Este estúdio em Torremuelle, Benalmádena, oferece 64 m² de área habitacional que requerem renovação. Localizado num ambiente urbano estabelecido, a uma curta distância da praia, combina conforto residencial com acessibilidade prática. Com uma renovação bem pensada, esta propriedade tem o potencial de aumentar o seu valor de mercado e tornar-se um local atraente para viver. A proximidade a serviços e transportes realça o aspeto prático da vida aqui.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estúdio está situado em Torremuelle, uma zona urbana com acesso direto a serviços. A proximidade a várias praias, incluindo Playa Bonita (762 m), Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) e Playa Las Viborillas (1.3 km), bem como a boa acessibilidade a lojas (444 m), definem o ambiente imediato e oferecem uma alta qualidade de vida.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma unidade de habitação compacta com acesso direto à costa e que estejam dispostos a realizar renovações. A configuração de estúdio oferece flexibilidade para projetos personalizados, enquanto o terraço permite uma área ao ar livre no clima mediterrânico. A boa ligação a transportes públicos e a proximidade de serviços tornam-na uma opção prática.
O projeto está classificado como 'Concluído' (Gereeds), o que significa que as obras de construção estão concluídas e o estúdio está pronto a ser habitado. Não se trata de uma nova construção no sentido de um projeto ainda em desenvolvimento. A propriedade está, portanto, imediatamente disponível e pronta para a renovação e adaptação planeadas pelo novo proprietário.
O apartamento é descrito como necessitando de renovação, o que implica investimentos adicionais para a modernização da cozinha, casa de banho e acabamentos interiores. A disposição em estúdio não oferece uma área de dormir separada, o que pode ser uma limitação para alguns compradores. A área útil indicada de 64 m² inclui o terraço e o lugar de estacionamento.
Este estúdio adapta-se a compradores que procuram uma propriedade na Costa del Sol que desejam projetar de acordo com as suas próprias ideias. Suponha que seja um investidor que pretenda adquirir uma unidade com potencial de valorização através de renovação, para posteriormente alugar ou revender com lucro. Ou é uma pessoa solteira ou um casal que procura uma segunda casa ou uma residência principal com acesso direto à praia e comodidades urbanas. A necessidade de uma renovação completa destina-se a compradores com aptidões manuais ou dispostos a suportar os custos de uma modernização profissional. Para aqueles que valorizam uma localização tranquila com boa acessibilidade, mas não necessitam de acesso direto às comodidades de uma grande cidade, a localização em Torremuelle é atrativa. A proximidade ao aeroporto de Málaga (12 km) também a torna interessante para viajantes que valorizam tempos de transferência curtos.
O apartamento é descrito como 'Necessitando de renovação', o que significa que o seu acabamento atual e os materiais utilizados não estão em conformidade com as normas modernas. É necessária uma renovação completa para melhorar a qualidade. Isto inclui tipicamente a substituição de pavimentos, revestimentos de paredes, modernização da cozinha e casa de banho, e possivelmente a atualização das instalações elétricas e sanitárias. A orientação sul e a localização num complexo com piscina comum sugerem uma construção orientada para o estilo de vida mediterrânico. Não são fornecidas informações específicas sobre os materiais de construção originais ou a estrutura do edifício, mas o estado 'Necessitando de renovação' implica que o foco da renovação prevista será a criação de um ambiente de vida contemporâneo, mantendo a estrutura básica do apartamento.
O estúdio em Torremuelle é oferecido pelo preço de 319.500 €. Esta categoria de preço posiciona a propriedade no segmento médio do mercado local, especialmente considerando a necessidade de renovação. Trata-se de uma unidade única, cuja disponibilidade depende diretamente do estado do projeto 'Concluído'. O preço reflete a localização perto da praia, a orientação sul e a vista para o mar, mas também deve incluir os custos de renovação a serem considerados pelo comprador. Comparações com propriedades semelhantes em Estepona (por exemplo, Aby Upper a partir de 320.000 €) mostram uma precificação comparável para este tipo de habitação em localidades costeiras estabelecidas.
Torremuelle, um distrito de Benalmádena, representa uma localização costeira estabelecida que procura um equilíbrio entre a vivacidade urbana e a tranquilidade à beira-mar. Este estúdio, situado num complexo residencial com piscina comum e orientação sul, é ideal para pessoas que apreciam uma propriedade adaptável numa área com alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. A rotina diária pode ser marcada por curtas caminhadas até ao supermercado (444 m), farmácia (1.5 km) ou a um dos muitos restaurantes (27 num raio de 2 km). A proximidade imediata da praia, como a Playa Bonita (762 m), permite escapadelas espontâneas ao mar. A área é bem servida, o que facilita os deslocamentos para o trabalho ou para estabelecimentos de ensino, como a única escola primária da zona (1.4 km). Ao mesmo tempo, a área oferece espaço para recreação, seja através de desportos aquáticos, golfe (dois campos a menos de 10 km) ou simplesmente relaxando no seu próprio terraço com vista para o mar.
Viver em Torremuelle, Benalmádena, significa integrar-se num ambiente costeiro vibrante e urbano. A proximidade imediata a serviços como um supermercado (444 m) e uma farmácia (1.5 km) reduz a necessidade de usar carro para compras diárias. A facilidade de locomoção a pé na área é sublinhada pelas numerosas instalações acessíveis; um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 2.3 km. Várias praias são acessíveis a pé, promovendo um estilo de vida ativo. Num raio de 2 km, existem 27 restaurantes e 4 cafés, oferecendo uma seleção culinária variada. A presença de uma escola (1.4 km) e vários centros desportivos (por exemplo, Club Hockey Benalmádena, 1.4 km) sugere um bairro familiar e ativo. Esta combinação de infraestrutura urbana e proximidade à natureza e ao mar define a vida quotidiana aqui.
O mapa mostra a localização estratégica de Torremuelle, uma secção costeira em Benalmádena. Destaca a proximidade a praias, comodidades urbanas e ligações de transporte importantes. A representação ilustra a densidade urbana e a boa infraestrutura da região, que garantem uma vida confortável e fácil acesso a serviços e oportunidades de lazer.
Torremuelle situa-se na Costa del Sol central, estrategicamente localizada entre Málaga e Marbella. A sua localização no município de Benalmádena caracteriza-se por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida, que ainda assim preserva a proximidade com a natureza e o mar. As 800 transações imobiliárias registadas na área indicam um mercado imobiliário ativo e líquido. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Torremuelle integra-se perfeitamente neste cenário, combinando a proximidade da cidade com a vida costeira. A ligação à capital da província, Málaga (aproximadamente 12 km, mas a distância por estrada é maior), e ao aeroporto internacional sublinha a importância regional do local.
A acessibilidade do estúdio em Torremuelle é uma vantagem essencial. Praias como a Playa Bonita estão a apenas 762 m, o que representa uma curta caminhada. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 12 km (em linha reta) e, portanto, é de rápido acesso. Um supermercado fica a 444 m, facilitando as compras diárias. Vários campos de golfe estão disponíveis, sendo o mais próximo o Golf Benalmádena Pitch& Putt a 2.7 km. A ligação a transportes públicos é boa, com 5 linhas e 50 paragens próximas, permitindo a locomoção sem carro. Para os automobilistas, as estradas estão bem desenvolvidas e um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 2.3 km. O hospital está a 2.3 km, oferecendo segurança adicional.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.9°C. A amplitude térmica média indicada aqui de 12-26°C e as 3.891 horas de sol por ano sublinham as condições agradáveis durante todo o ano. A área está localizada a uma altitude de 35 metros acima do nível do mar, o que representa uma posição costeira moderada sem inclinações extremas. A estação balnear dura aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A inclinação moderada (3.1%) para a praia é favorável aos pedestres. Estas condições climáticas e a localização geográfica promovem um estilo de vida ativo ao ar livre e o aproveitamento das numerosas praias e oportunidades de lazer durante uma grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Torremuelle oferece acesso direto a várias praias. A Playa Bonita (762 m), Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) e Playa Las Viborillas (1.3 km) são acessíveis a pé e oferecem oportunidades de recreação junto ao mar. Para os golfistas, existem vários campos disponíveis, incluindo o Golf Benalmádena Pitch& Putt (2.7 km) e outros campos maiores a cerca de 9.1 km. Desportos aquáticos e outras atividades são possíveis graças à proximidade de centros desportivos como o Club Hockey Benalmádena (1.4 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (4.3 km). A marina próxima, Puerto Deportivo de Fuengirola (6.0 km), amplia a oferta de lazer. A combinação de praias, campos de golfe e instalações desportivas faz da região um local atrativo para atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Torremuelle situa-se na Costa del Sol central, estrategicamente localizada entre Málaga e Marbella. A sua localização no município de Benalmádena caracteriza-se por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida, que ainda assim preserva a proximidade com a natureza e o mar. As 800 transações imobiliárias registadas na área indicam um mercado imobiliário ativo e líquido. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Torremuelle integra-se perfeitamente neste cenário, combinando a proximidade da cidade com a vida costeira. A ligação à capital da província, Málaga (aproximadamente 12 km, mas a distância por estrada é maior), e ao aeroporto internacional sublinha a importância regional do local.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Moderado
Ref: VL648402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este estúdio em Torremuelle posiciona-se na gama de preços média, especialmente considerando a necessidade de renovação. Acqua Gardens em Estepona começa em 418.800 € e Alba Benalmádena em 699.000 €, o que demonstra que projetos com acabamentos modernos ou em locais mais exclusivos são significativamente mais caros. Aby Upper em Estepona, a partir de 320.000 €, é o mais próximo em termos de preço, mas Estepona é frequentemente percebida como um pouco mais sofisticada do que Benalmádena. O atrativo deste estúdio reside na sua localização numa zona urbana estabelecida com proximidade à praia e boa ligação, o que o torna uma opção interessante para compradores dispostos a investir numa renovação para criar uma propriedade do seu gosto pessoal. Enquanto novos empreendimentos oferecem frequentemente preços mais elevados e padrões mais modernos, esta propriedade permite personalização e potencialmente oferece um retorno mais elevado após modernização, em comparação com a compra de uma propriedade já renovada nesta localização.
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