Questo studio a Torremuelle, Benalmádena, offre 64 m² di spazio abitabile che necessita di ristrutturazione. Situato in un ambiente urbano consolidato, a pochi passi dalla spiaggia, combina comfort residenziale e accessibilità pratica. Con una ristrutturazione ben ponderata, questa proprietà ha il potenziale per aumentare il suo valore di mercato e diventare un luogo attraente in cui vivere. La vicinanza a servizi e trasporti sottolinea l'aspetto pratico della vita qui.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo studio si trova a Torremuelle, una zona urbana con accesso diretto ai servizi. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa Bonita (762 m), Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) e Playa Las Viborillas (1.3 km), nonché la buona accessibilità ai negozi (444 m), definiscono l'ambiente circostante e offrono un'alta qualità della vita.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un'unità abitativa compatta con accesso diretto alla costa e che sono disposti a intraprendere ristrutturazioni. La configurazione dello studio offre flessibilità per design personalizzati, mentre la terrazza consente uno spazio esterno nel clima mediterraneo. La buona connessione con i trasporti pubblici e la vicinanza ai servizi lo rendono una scelta pratica.
Il progetto è classificato come 'Completato' (Gereeds), il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e lo studio è pronto per essere abitato. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso di un progetto ancora in fase di sviluppo. La proprietà è quindi immediatamente disponibile e pronta per la ristrutturazione e l'adattamento previsti dal nuovo proprietario.
L'appartamento è descritto come bisognoso di ristrutturazione, il che implica ulteriori investimenti per la modernizzazione della cucina, del bagno e delle finiture interne. La disposizione a studio non offre una zona notte separata, il che potrebbe essere una limitazione per alcuni acquirenti. La superficie abitabile indicata di 64 m² include la terrazza e il posto auto.
Questo studio è adatto per acquirenti che cercano una proprietà sulla Costa del Sol da personalizzare secondo i propri gusti. Supponiamo che Lei sia un investitore che desidera acquisire un'unità con potenziale di rivalutazione attraverso la ristrutturazione, per poi affittarla o rivenderla con profitto. Oppure è una persona single o una coppia alla ricerca di una seconda casa o di una residenza principale con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi urbani. La necessità di una ristrutturazione completa si rivolge ad acquirenti con abilità manuali o disposti ad affrontare i costi di una modernizzazione professionale. Per coloro che apprezzano una posizione tranquilla con buona accessibilità, ma non necessitano di accesso diretto ai servizi di una grande città, la posizione a Torremuelle è attraente. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (12 km) la rende interessante anche per i viaggiatori che apprezzano tempi di trasferimento brevi.
L'appartamento è descritto come 'Bisognoso di ristrutturazione', il che significa che la sua finitura attuale e i materiali utilizzati non sono conformi agli standard moderni. È necessaria una ristrutturazione completa per migliorare la qualità. Ciò include tipicamente la sostituzione di pavimenti, rivestimenti murali, la modernizzazione della cucina e del bagno, ed eventualmente l'aggiornamento degli impianti elettrici e sanitari. L'orientamento a sud e la posizione in un complesso con piscina comune suggeriscono una costruzione orientata allo stile di vita mediterraneo. Non sono disponibili informazioni specifiche sui materiali di costruzione originali o sulla struttura dell'edificio, ma lo stato 'Bisognoso di ristrutturazione' implica che l'obiettivo della ristrutturazione prevista sarà la creazione di un'atmosfera abitativa contemporanea, pur mantenendo la struttura di base dell'appartamento.
Lo studio a Torremuelle è offerto al prezzo di 319.500 €. Questa categoria di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato locale, soprattutto considerando la necessità di ristrutturazione. Si tratta di un'unità singola, la cui disponibilità dipende direttamente dallo stato del progetto 'Completato'. Il prezzo riflette la posizione vicino alla spiaggia, l'orientamento a sud e la vista sul mare, ma deve anche includere i costi di ristrutturazione previsti dall'acquirente. Confronti con proprietà simili a Estepona (ad esempio, Aby Upper da 320.000 €) mostrano una tariffazione comparabile per questo tipo di abitazioni in località costiere consolidate.
Torremuelle, un quartiere di Benalmádena, rappresenta una località costiera consolidata che cerca un equilibrio tra vivacità urbana e tranquillità sul mare. Questo studio, situato in un complesso residenziale con piscina comune e orientamento a sud, è ideale per chi apprezza una proprietà adattabile in una zona con un'alta densità di servizi e opportunità di svago. La routine quotidiana potrebbe essere scandita da brevi spostamenti verso il supermercato (444 m), la farmacia (1.5 km) o uno dei numerosi ristoranti (27 in un raggio di 2 km). La vicinanza immediata alla spiaggia, come Playa Bonita (762 m), permette fughe spontanee al mare. La zona è ben servita, facilitando gli spostamenti per lavoro o verso istituti scolastici, come l'unica scuola primaria della zona (1.4 km). Allo stesso tempo, la zona offre spazio per la ricreazione, sia attraverso sport acquatici, golf (due campi a meno di 10 km) o semplicemente rilassandosi sulla propria terrazza con vista sul mare.
Vivere a Torremuelle, Benalmádena, significa integrarsi in un ambiente costiero vivace e urbano. La vicinanza immediata a servizi come un supermercato (444 m) e una farmacia (1.5 km) riduce la necessità di utilizzare l'auto per gli acquisti quotidiani. La pedonabilità della zona è sottolineata dalle numerose strutture accessibili; una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 2.3 km. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi, favorendo uno stile di vita attivo. Nel raggio di 2 km si trovano 27 ristoranti e 4 caffè, che offrono una variegata selezione culinaria. La presenza di una scuola (1.4 km) e di diversi centri sportivi (ad esempio, Club Hockey Benalmádena, 1.4 km) suggerisce un quartiere adatto alle famiglie e attivo. Questa combinazione di infrastrutture urbane e vicinanza alla natura e al mare definisce la vita quotidiana qui.
La mappa mostra la posizione strategica di Torremuelle, un tratto costiero di Benalmádena. Evidenzia la vicinanza a spiagge, servizi urbani e importanti collegamenti di trasporto. La rappresentazione illustra la densità urbana e la buona infrastruttura della regione, che garantiscono una vita confortevole e un facile accesso a servizi e opportunità di svago.
Torremuelle si trova sulla Costa del Sol centrale, strategicamente situata tra Málaga e Marbella. La sua posizione all'interno del comune di Benalmádena è caratterizzata da un'infrastruttura urbana ben sviluppata, che conserva comunque la vicinanza alla natura e al mare. Le 800 transazioni immobiliari registrate nella zona indicano un mercato immobiliare attivo e liquido. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Torremuelle si integra perfettamente in questo quadro combinando la vicinanza alla città con la vita costiera. Il collegamento con il capoluogo di provincia, Málaga (circa 12 km, ma la distanza stradale è maggiore), e l'aeroporto internazionale sottolineano l'importanza regionale della località.
L'accessibilità dello studio a Torremuelle è un vantaggio essenziale. Spiagge come Playa Bonita sono a soli 762 m, il che rappresenta una breve passeggiata. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 12 km (in linea d'aria) e quindi è rapidamente raggiungibile. Un supermercato si trova a 444 m, facilitando gli acquisti quotidiani. Diversi campi da golf sono disponibili, con il più vicino, Golf Benalmádena Pitch& Putt, a 2.7 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è buono, con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, consentendo di spostarsi senza auto. Per gli automobilisti, le strade sono ben sviluppate e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2.3 km. L'ospedale è a 2.3 km, offrendo ulteriore sicurezza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.9°C. L'intervallo di temperatura media indicato qui di 12-26°C e le 3.891 ore di sole all'anno sottolineano le condizioni piacevoli tutto l'anno. La zona si trova a un'altitudine di 35 metri sul livello del mare, il che rappresenta una posizione costiera moderata senza pendenze estreme. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza moderata (3.1%) verso la spiaggia è adatta ai pedoni. Queste condizioni climatiche e la posizione geografica favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto e l'utilizzo delle numerose spiagge e opportunità ricreative per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Torremuelle offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa Bonita (762 m), Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) e Playa Las Viborillas (1.3 km) sono raggiungibili a piedi e offrono opportunità di svago sul mare. Per i golfisti, sono disponibili diversi campi, tra cui il Golf Benalmádena Pitch& Putt (2.7 km) e altri campi più grandi a circa 9.1 km. Sport acquatici e altre attività sono possibili grazie alla vicinanza di centri sportivi come il Club Hockey Benalmádena (1.4 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (4.3 km). Il vicino porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola (6.0 km) amplia l'offerta di svago. La combinazione di spiagge, campi da golf e strutture sportive rende la regione un luogo attraente per le attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Torremuelle si trova sulla Costa del Sol centrale, strategicamente situata tra Málaga e Marbella. La sua posizione all'interno del comune di Benalmádena è caratterizzata da un'infrastruttura urbana ben sviluppata, che conserva comunque la vicinanza alla natura e al mare. Le 800 transazioni immobiliari registrate nella zona indicano un mercato immobiliare attivo e liquido. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Torremuelle si integra perfettamente in questo quadro combinando la vicinanza alla città con la vita costiera. Il collegamento con il capoluogo di provincia, Málaga (circa 12 km, ma la distanza stradale è maggiore), e l'aeroporto internazionale sottolineano l'importanza regionale della località.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL648402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo studio a Torremuelle si posiziona nella fascia di prezzo media, soprattutto considerando la necessità di ristrutturazione. Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 € e Alba Benalmádena da 699.000 €, il che dimostra che i progetti con finiture moderne o in posizioni più esclusive sono significativamente più costosi. Aby Upper a Estepona, a partire da 320.000 €, è il più vicino in termini di prezzo, ma Estepona è spesso percepita come leggermente più esclusiva di Benalmádena. L'attrattiva di questo studio risiede nella sua posizione in una zona urbana consolidata con vicinanza alla spiaggia e buon collegamento, rendendolo un'opzione interessante per gli acquirenti disposti a investire in una ristrutturazione per creare una proprietà secondo i propri gusti personali. Mentre i nuovi sviluppi offrono spesso prezzi più alti e standard più moderni, questa proprietà consente la personalizzazione e potenzialmente offre un rendimento più elevato dopo la modernizzazione, rispetto all'acquisto di una proprietà già ristrutturata in questa località.
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