Овај студио-апартман се налази у Торремуелеу, популарном подручју у Малаги, смештен на само неколико минута шетње од плаже. Пројекат нуди јединствену прилику за куповину некретнине на првој линији до мора, са потенцијалом за значајан раст вредности. Иако је потребно реновирање, објекат представља одличну базу за персонализацију и модернизацију у складу са личним преференцијама и тржишним трендовима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је стратешки лоциран у Торремуелеу, урбаном насељу са одличном инфраструктуром. Близина обале и лак приступ плажи, попут Плаја Бонита на 800 метара, чине га привлачним за оне који траже живот поред мора. Урбана средина обезбеђује да су кључни садржаји попут продавница и ресторана на пешачкој удаљености.
Овај студио је погодан за појединце или парове који траже дом са потенцијалом за реновирање по сопственом укусу. Фокус је на стварању модерног животног простора у близини плаже, са могућношћу улагања у некретнину која може временом повећати своју вредност. Директни приступ тераси и поглед на море додатно доприносе квалитету живота.
Иако је објекат већ изграђен и спреман за усељење, потребно је извршити реновирање. Ово нуди флексибилност у дизајну ентеријера, омогућавајући будућим власницима да прилагоде простор новим кухињама, купатилима и савременим завршним обрадама, чиме се максимизирају удобност и тржишна вредност.
Пројекат не нуди готову, комплетно реновирану некретнину; потребно је улагање у обнову. Такође, као студио, нема одвојене спаваће собе, што може бити ограничавајући фактор за веће породице или оне којима је потребан додатни простор. Иако се налази у близини плаже, није директно на обали.
Ова некретнина је одговарајућа за купце који траже пројекат са потенцијалом за раст вредности, посебно ако планирају да сами изврше или надгледају реновирање. Ако сте инвеститор који тражи имовину са добрим потенцијалом за издавање, било дугорочно или краткорочно, ова локација близу плаже и саобраћајних веза може бити интересантна. Такође, одговара појединцима или паровима који желе да креирају свој дом по мери у приморском окружењу, уживајући у сунчаном климатском појасу Андалузије са просечно 3.891 сунчаним сатом годишње. Близина аеродрома Малага (12 км) чини је погодном за честа путовања.
Тренутно стање некретнине захтева комплетно реновирање, што значи да су материјали и завршна обрада на нивоу који треба ажурирати. Купатила и кухиња ће морати бити обновљени, а подови, зидови и осветљење прилагођени савременим стандардима. Потенцијал лежи у могућности избора квалитетних материјала током реновирања, од подних облога до кухињских елемената и санитарија. Овај процес омогућава стварање простора који одговара индивидуалним естетским преференцијама и функционалним потребама, са циљем постизања високе завршне обраде.
Тренутна цена од 319.500 евра за овај студио од 64 м² позиционира га у оквиру тржишта Малаге. Пошто је потребно реновирање, ова цена одражава тренутно стање некретнине, остављајући простор за додатна улагања у циљу повећања вредности. Постоји могућност да се овај студио, након реновирања, позиционира као атрактивна опција за изнајмљивање или као дом са повећаним потенцијалом за даљу продају. С обзиром на то да је објекат већ завршен, нема дугих чекања на усељење, што је предност за купце који желе брзу транзицију.
Торремуеле, где се овај студио налази, нуди динамичан начин живота који комбинује урбане погодности са близином Медитерана. Свакодневни живот може укључивати јутарњу кафу на тераси са погледом на море, брзу шетњу до оближње Плаја Бонита или куповину намирница у супермаркету удаљеном мање од 500 метара. Ова локација је идеална за оне који цене приступ садржајима попут ресторана (27 у радијусу од 2км) и спортских објеката, али желе и мирнији амбијент у поређењу са већим градовима. Близина јавног превоза, са 5 релација и 50 станица у околини, додатно олакшава кретање и приступ ширем подручју Малаге.
Живот у Торремуелеу нуди баланс између урбане погодности и приморског спокоја. Са супермаркетом на 444 метра, ресторанима на неколико минута шетње и спортским центрима попут Club Hockey Benalmadena на 1.4 км, дневне потребе и активности су лако доступне. Локација је такође добро повезана, са 5 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што олакшава приступ оближњим градовима попут Беналмадене и Фуенхироле. Присуство 27 ресторана у радијусу од 2 км обезбеђује разноврсну гастрономску понуду.
Овај студио се налази у Торремуелеу, југоисточном делу Беналмадене, на Коста дел Сол. Стратешки лоциран у близини обале, нуди лак приступ плажама и основним погодностима, док истовремено омогућава добру повезаност са већим градовима попут Малаге и Фуенхироле.
Пројекат се налази у Торремуелеу, између популарних приморских градова Беналмадена и Фуенхирола. Ова позиција омогућава лак приступ динамичном животу ових градова, али истовремено нуди и мирније окружење. Удаљеност од око 12 км од аеродрома Малага чини га добро повезаним са међународним дестинацијама, док је локални јавни превоз ефикасан за кретање дуж обале и до оближњих градова.
Локација пружа одличну приступачност. Најближи брег, Плаја Бонита, удаљен је само 762 метра, са још две плаже у близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 12 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. За голфере, постоји неколико терена у радијусу од 10 км, укључујући Golf Benalmadena Pitch& Putt на 2.7 км. Градски садржаји попут апотека (1.5 км) и супермаркета (444 м) су на пешачкој удаљености, а EV-пуњач је удаљен 2.3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торремуеле се одликује пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 17.9°C и око 3.891 сунчаним сатом годишње. Температуре се крећу између 12°C и 26°C, што омогућава уживање на отвореном већи део године. Околина је на само 35 метара надморске висине, са благом падином од 3.1% према мору, што обезбеђује пријатан боравак и лак приступ плажи. Пливачкa сезона, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је познато по својим плажама, укључујући Плаја Бонита (762 м), Плаја де Арyо Ходо (1.1 км) и Плаја Лас Виборилас (1.3 км). Многе од њих имају Плаву заставу. За љубитеље голфа, постоје опције попут Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.7 км). У близини се налазе и спортски центри као што су Club Hockey Benalmadena (1.4 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (4.3 км), пружајући разноврсне могућности за рекреацију и спорт.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Торремуелеу, између популарних приморских градова Беналмадена и Фуенхирола. Ова позиција омогућава лак приступ динамичном животу ових градова, али истовремено нуди и мирније окружење. Удаљеност од око 12 км од аеродрома Малага чини га добро повезаним са међународним дестинацијама, док је локални јавни превоз ефикасан за кретање дуж обале и до оближњих градова.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Умерено
Ref: VL648402
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај студио у Торремуелеу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 евра), може се уочити да се цена од 319.500 евра за овај студио од 64 м² налази у сличном ценовном рангу са Aby Upper, али је знатно приступачнији од Alba Benalmadena (од 598.000 евра). Кључна разлика је у томе што овај студио у Торремуелеу захтева реновирање, што потенцијалним купцима даје могућност да га прилагоде својим потребама и укусу, за разлику од можда новијих и скупљих опција које могу понудити комплетну завршну обраду. Локација у Торремуелеу, између Беналмадене и Фуенхироле, нуди другачији амбијент од Естепоне, са директнијим приступом урбаним садржајима и ближим саобраћајним везама ка аеродрому, што може бити предност за одређене купце. Потенцијал за раст вредности је присутан код свих ових локација, али се степен и брзина тог раста могу разликовати у зависности од даљих инвестиција и тржишних услова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
