Dette gjelder en byggegrunn på cirka 7 000 m² i Torremuelle, en etablert boligbydel i Benalmádena kommune på Costa del Sol. Grunnen ligger i et urbanisert område hvor det kan gies tillatelse til frittstående boliger, med mulighet for utvikling av opp til tre villaer. Strandene Playa Bonita og Playa de Arroyo Hondo ligger innenfor gåavstand, og flyplassen i Málaga ligger omtrent 12 km unna. Prisen er oppgitt fra 495 000 euro. Grunnen har per i dag ingen tilkobling til vann, elektrisitet eller full veiforbindelse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Torremuelle er en kystnær bydel mellom Benalmádena og Fuengirola, om lag 35 meter over havet med moderat helning mot sjøen. Nærmeste strand, Playa Bonita, ligger cirka 760 meter unna. En supermarked ligger 444 meter fra grunnen, og apotek og sykehus finnes innen 2,3 km. Området har both busstilbud og sykkelvennlige avstander til daglige fasiliteter.
Grunnen egner seg for den som ønsker å utvikle frittstående boliger i et etablert boligområde med combined kyst- og byliv. Tomten på 7 000 m² gir rom for tre villaer. Kjøpere må regne med at infrastruktur som vei, vann og strøm må etableres før bygging kan starte, noe som påvirker både tidslinje og totalbudsjett.
Dette er en ferdig regulert tomt i et urbanisert område, ikke et nybyggprosjekt med ferdige boliger. Byggestatus er oppgitt som fullført i 1970 som grunnlag, men faktisk utbygging krever ny byggesøknad. Overtakelse av grunnen kan skje raskt, mens bygging av villaer er kjøperens ansvar og tidslinje er avhengig av tillatelsesprosessen.
Grunnen har per i dag ingen tilkobling for vann eller elektrisitet, og det mangler full veiforbindelse. Det finnes ingen ferdig bolig, ingen bad og ingen soverom. Tomten selges som rå grunn uten installasjoner. Kostnader til infrastruktur, prosjektering og byggetillatelser kommer i tillegg til kjøpesummen.
Ref: VL699222
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne typen grunn passer for utviklere eller private kjøpere som selv vil kontrollere design og bygging av opp til tre villaer, og som har erfaring eller rådgivning i spanske byggeprosesser. Det er også relevant for investorer som ser på tomteverdier i etablerte kystbydeler med begrenset ledig regulert areal. Situasjoner hvor grunnen kan passe: langsiktig familieprosjekt med flere boliger på samme tomt, porteføljeutvikling med salg eller utleie etter ferdigstillelse, eller kombinert bolig og avkastningsobjekt. Situasjoner hvor grunnen ikke passer: kjøpere som ønsker ferdig bolig med rask innflytting, kjøpere uten kapital eller tålmodighet for infrastrukturutvikling og tillatelsesprosesser, eller de som leter etter lav totalpris. Fraværet av vei, vann og strøm betyr at prosjektet krever både teknisk utredning og økonomisk buffer. Kjøpere med kort tidshorisont eller behov for umiddel boligbruk bør vurdere ferdige alternativer i stedet. Nærheten til flyplassen (12 km) og strand gjør stedet praktisk for internasjonale kjøpere med hyppige reiser, noe som taler for et fremtidig utleiepotensial, forutsatt at lokal regulering tillater dette.
Siden dette er rå byggegrunn finnes ingen materialer, installasjoner eller finish å beskrive. Kvaliteten på det ferdige prosjektet bestemmes fullt ut av kjøperens valg av arkitekt, entreprenør og standardnivå. Tomten ligger i et urbanisert område hvor det gis tillatelse til frittstående boliger, noe som gir rammer for konstruksjon av tre villaer. Før bygging må tekniske forhold avklares: tilkobling til det offentlige vann- og strømnettet må etableres, og det må bygges veiforbindelse til tommen. Slike tiltak krever konsesjoner og godkjenning fra Benalmádena kommune. Energiytelse og byggestandard for fremtidige boliger følger spanske byggeregler (Código Técnico de la Edificación), som blant annet stiller krav til energieffektivitet i nye bygg. Nærmeste elektriske hurtiglader ligger 2,3 km unna i Fuengirola, så lokal infrastruktur for elbil er under utvikling i regionen. Kjøpere rådes til å innhente geoteknisk undersøkelse av grunnen, særlig gitt hellingen på cirka 3,1 % mot stranden og beliggenheten i åslendt terreng. Alle kostnader og tekniske forutsetninger bør bekreftes skriftlig med kommunen og leverandører av vann og strøm før endelig kjøpsbeslutning.
Tomten er oppgitt til en pris fra 495 000 euro, uten variasjon i boligtyper siden dette er én samlet grunn. Sammenlignet med ferdige nye boliger i regionen, for eksempel Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro, ligger prisen per enhet betydelig høyere, men kjøperen får tre utviklingsmuligheter på 7 000 m². Totale kostnader inkluderer infrastruktur (vei, vann, strøm), prosjektering, byggetillatelser og selve byggingen. Disse kostnadene bør avklares med kommunen og lokale entreprenører før kjøp.
Torremuelle er en rolig, etablert boligbydel på Benalmádenas kyststripe, preget av eneboliger og mindre urbanisasjoner med hager og bassenger. Tomten på 7 000 m² ligger i et område med grønnlige åser og utsikt mot Middelhavet, omtrent 35 meter over havet. Dagliglivet her kombinerer kystnærhet med forstadsro: supermarked innen 450 meter, apotek på 1,5 km og sykehus på 2,3 km. Innen to kilometer finnes 27 restauranter, fire kafeer, to banker og tre apotek, noe som gir god dekning av daglige behov uten bil. Strandlivet er nært, Playa Bonita på under 800 meter og ytterligere to badestrender innen 1,3 km. Svømmesesongen med vanntemperatur over 20 °C varer omtrent fire måneder, typisk juni til september. Området har fem kollektivlinjer med rundt 50 holdeplasser, noe som gjør både Benalmádena sentrum og Fuengirola tilgjengelig uten bil. For investorer er det vesentlig at tomten er regulert for tre frittstående boliger, men at vei, vann og strøm må etableres først. Klimaet med cirka 3 891 soldager i året og en årstemperatur på 17,9 °C gjør utendørsliv til en stor del av hverdagen store deler av året. Området har én grunnskole i nærheten, og internasjonale skoler finnes i Benalmádena og Fuengirola.
Dagliglivet i Torremuelle er preget av kystnær forstadskvalitet. Med en supermarked 444 meter unna og 27 restauranter innen to kilometer er daglige ærend mulig til fots. Apotek ligger på 1,5 km, og sykehus på 2,3 km. Bydelen har fem busslinjer med rundt 50 holdeplasser, som knytter området til Benalmádena sentrum, Arroyo de la Miel og Fuengirola. Jernbanestasjonen i Torremuelle på Cercanías-linjen Málaga, Fuengirola gir direkte tilgang til flyplassen og sentrum av Málaga. Terrenget er åslendt med om lag 35 meters høyde og 3,1 % helling mot sjøen, noe som gir utsikt men også noe stigning på vei til stranden. Utenfor høysesongen er området stille, med fastboende befolkning og begrenset turisttrafikk sammenlignet med Benalmádena Costa. Sportsfasiliteter i nærheten inkluderer Club Hockey Benalmádena (1,4 km), Club de Raqueta (3,4 km) og kommunalt idrettsanlegg i Arroyo de la Miel (4,3 km). For familier er det én grunnskole i nærområdet, med flere skoletilbud i nabokommunene.
Kartet viser tommens beliggenhet i Torremuelle, med kystlinjen og Playa Bonita i sør, bebyggelsen i Benalmádena og Fuengirola på begge sider, og åslandskapet som gir terrengets helling mot sjøen. Flyplassen i Málaga ligger nordøst langs kysten, omtrent 12 km i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Torremuelle ligger på Benalmádenas vestre kyststrekning, omtrent midt mellom Arroyo de la Miel og Fuengirola. Plasseringen gir tilgang til begge byenes fasiliteter: Benalmádenas marina, Tivoli og handelssentre mot øst, og Fuengirolas strandpromenade, jernbane og shopping mot vest. Málaga by ligger rundt 25 minutter med tog eller bil. Sammenlignet med mer urbaniserte soner som Benalmádena Costa er Torremuelle roligere og mer boligpreget, med lavere bebyggels tetthet og større tomter.
Strand: Playa Bonita 0,8 km, Playa de Arroyo Hondo 1,1 km, Playa Las Viborillas 1,3 km, alle innen gå- eller kort kjøreavstand. Flyplass: Málaga-Costa del Sol omtrent 12 km i luftlinje, rundt 20 minutter med bil. Gibraltar lufthavn ligger 84 km unna. Golf: Golf Benalmádena Pitch & Putt på 2,7 km, mens fullsizebanene Campo Los Lagos og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ligger 9,1 km unna. Marina: Puerto Deportivo de Fuengirola 6,0 km. Supermarked 444 meter, apotek 1,5 km, sykehus 2,3 km. El-billader finnes i Fuengirola 2,3 km unna. Samlet sett gir plasseringen kort avstand til både kyst, by og internasjonal transport.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torremuelle ligger 35 meter over havet med utsikt over Middelhavet. Klimadata viser en årsmiddeltemperatur på 17,9 °C, med månedlige gjennomsnitt mellom 12 og 26 °C. Regionen registrerer historisk om lag 3 891 soldager i året, blant de høyeste tallene i Spania. Svømmesesongen med havtemperatur på minst 20 °C varer rundt fire måneder, typisk fra juni til september, men kystvandringer og utendørsaktivitet er mulig store deler av året. Terrenget heller cirka 3,1 % mot stranden, noe som gir moderat stigning på vei ned til sjøen. Bakgrunnslandskapet består av grønne åser med spredt bebyggelse, og innlandets fjell syns i det fjerne. Den kombinerte kyst- og åslandskapet gir naturnærhet uten fjernliggende beliggenhet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa Bonita, ligger 760 meter fra tommen og er en beskyttet bukt med rolige farvann. Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) og Playa Las Viborillas (1,3 km) ligger i samme kyststrekning med tilgang via kyststien. Benalmádenas hovedstrandpromenade med brede sandstrender ligger noen minutter med bil mot øst. For golfspillere er Golf Benalmádena Pitch & Putt 2,7 km unna, egnet for kortspill og trening, mens fullsizebanene Campo Los Lagos og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Torremolinos ligger 9,1 km unna. Seilas og vannsport er tilgjengelig fra Puerto Deportivo de Fuengirola (6,0 km) og Benalmádena marina. Idrettsanlegg i nærheten omfatter hockeyklubb, rackethall og kommunalt idrettssenter i Arroyo de la Miel. Til sammen dekker området de fleste former for kyst- og fritidsaktiviteter innen kort avstand.
Kilde: OpenStreetMap
Torremuelle ligger på Benalmádenas vestre kyststrekning, omtrent midt mellom Arroyo de la Miel og Fuengirola. Plasseringen gir tilgang til begge byenes fasiliteter: Benalmádenas marina, Tivoli og handelssentre mot øst, og Fuengirolas strandpromenade, jernbane og shopping mot vest. Málaga by ligger rundt 25 minutter med tog eller bil. Sammenlignet med mer urbaniserte soner som Benalmádena Costa er Torremuelle roligere og mer boligpreget, med lavere bebyggels tetthet og større tomter.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Desember | 12.4°C | 71 mm |
Moderat
Sammenlignet med sammenlignbare prosjekter i regionen skiller denne grunnen seg gjennom størrelse og utviklingspotensial. Aquamar i Torre del Mar selges fra 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro, alle ferdige eller utbygde boligprosjekter. Tomten i Torremuelle koster fra 495 000 euro, men gir mulighet for tre villaer på til sammen 7 000 m² grunn, noe som gjør direkte pris-sammenligning misvisende. Per bygd enhet ligger grunnprisen rundt 165 000 euro, før infrastruktur- og byggekostnader. Beliggenheten er dessuten sterkere enn sammenligningsprosjektenes på flere punkter: flyplassen ligger 12 km unna mot betydelig lenger avstand fra Estepona og Torre del Mar, og stranden ligger innen gåavstand. Mellom kystbydelene i den vestlige Costa del Sol er Torremuelle blant de roligere, med lavere tetthet enn Benalmádena Costa og Fuengirola sentrum, men med samme tilgang til infrastruktur som tog og motorvei. Det som skiller grunnen mest negativt er den manglende infrastrukturen, vei, vann og strøm, som må etableres på kjøperens initiativ og kostnad. For kjøpere som sammenligner med ferdige boliger i Mijas eller Estepona er den sentrale avveiningen mellom umiddel brukbarhet på den ene siden og areal, kontroll over prosjektet og beliggenhet på den andre. Provinsens medianinntekt på 16 450 euro indikerer et lokalt marked der internasjonale kjøpere dominerer i kystnære prissegmenter. Regionens klima, med om lag 3 891 soldager i året, er felles for hele kyststripen og utgjør ingen skillettende faktor mellom prosjektene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID