Denne fritliggende villa står på en grund på 876 m² i Torremuelle, et stille boligområde i Benalmádena Costa, cirka 0,8 km i fugleflugt fra Playa Bonita. Bygget i 1970 og med 325 m² fordelt på tre etager sælges boligen i ufuldført stand med en fast udbudspris på €995.000, hvilket placerer færdiggørelsesarbejderne i køberens hænder. Huset har fire soveværelser, tre badeværelser, en privat pool, en have, en garage til to biler og delvis havudsigt fra sin sydøstvendte position. S-togsstationen i Torremuelle ligger inden for 0,3 km i lige linje.
Inden for det centrale Costa del Sol indtager Torremuelle en bestemt niche: mindre turistpræget end Benalmádenas lystbådehavnsområde og mindre urban end Fuengirolas centrum, men bedre jernbane forbundet end begge, takket være Cercanías-stationen inden for 300 meter fra denne villa. Sammenlignelige nybyggeriprojekter andre steder på kysten illustrerer prissammenhængen. Aquamar i Torre del Mar, på den roligere østlige Axarquía-kyst, starter fra €269.950; Lantana Residencial i Mijas fra €205.000; og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.950. Disse er lejlighedsbaserede projekter, mens denne bolig er en fritliggende villa på egen grund med privat pool, en produkttype, som nybyggeri på det centrale Costa del Sol sjældent tilbyder under million-euro-grænsen. Købere, der sammenligner denne villa med de projekter, afvejer reelt jord, privatliv og færdiggørelsesfrihed mod nybyggerigarantier, moderne energipræstation og fælles faciliteter. Den lokale marknadskontekst understøtter aktivitet: cirka 2.070 boligtransaktioner om året registreres i området, og tilstedeværelsen af 13 grundskoler, 11 gymnasier og 2 sundhedscenter indikerer en fast, helårs befolkning frem for en rent sæsonbetinget. Villaens nærhed til British College tilføjer en international skoledimension, som få sammenligneligt prissatte kystområder kombinerer med togadgang til Málaga. Over for indlandsalternativer holder 48-meters højden og 0,8 km strandafstand dette fast som en kystbeliggenhed, med den moderate 4,8 % hældning som det vigtigste topografiske hensyn ved daglige gåture til stranden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Torremuelle er et boligområde mellem Benalmádena Costa og Fuengirola, beliggende på en blid kystskråning cirka 48 meter over havet. Villaen ligger i en blind vej, med Playa Bonita 0,8 km væk i fugleflugt og Torremuelle-stationen 0,3 km fra døren. Faktiske vejafstande er længere end disse rette afstande.
Huset er fordelt på tre etager: en hovedetage med stue, åbent køkken og ét soveværelse, en mellemetage med tre soveværelser og to badeværelser med fælles terrasse, samt en stueetage, der i øjeblikket er ufuldført. Praktiske elementer omfatter indbyggede garderober, marmorgulve, aircondition, en privat pool, en have og overdækket parkering til to biler.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt, men en eksisterende villa, færdigbygget i 1970 og nu indflytningsklar i den forstand, at den straks kan overdrages. Dens stand er registreret som renoveringskrævende, med stueetagen efterladt som et åbent, ufuldført rum under tag. Alle færdiggørelses- eller renoveringsarbejder, tidslinjer og budgetter er køberens ansvar.
Boligen tilbyder ikke et færdigt, indflytningsklart interiør i hele huset: stueetagen er ufuldført, og den generelle stand er angivet som renoveringskrævende. Der er ingen indikation af et indrettet køkken ud over den eksisterende åbne enhed, og havudsigten er delvis frem for panoramisk. Ingen fælles faciliteter som fitnessrum eller fælles pool indgår i tilbuddet.
Denne bolig passer til købere, der bevidst vælger et hus, de selv kan forme. Den ufuldførte stueetage og det generelle renoveringskrav betyder, at den endelige indretning, køkken, badeværelser og finish i vidt omfang bestemmes af den fremtidige ejer frem for af en udvikler. Husstande, der flytter til kysten, kan værdsætte gåafstanden til British College og S-toget på 0,3 km, som forbinder til gymnasier og sundhedscentre længere langs kysten. Købere, der søger et færdigt feriehus uden arbejde, bør kigge et andet sted: huset kræver investering, før det kan anvendes fuldt ud. Med en mellemlangsigtet horisont, for eksempel en familie, der planlægger en permanent flytning i etaper, eller en ejer, der ønsker at færdiggøre arbejderne efter egen specifikation, finder strukturen og grundmålene, 325 m² bygget på 876 m² jord med en privat pool, som udgangspunkt. De fire soveværelser fordelt på to etager egner sig også til flergenerationer eller faste gæster, da soveværelset på hovedetagen med egen terrasse kan fungere relativt uafhængigt af soveværelserne på mellemetagen.
Det eksisterende finishniveau afspejler boligens oprindelse fra 1970 kombineret med senere opdateringer. Marmorgulve er til stede, sammen med indbyggede garderober i soveværelserne, aircondition og et fuldt indrettet åbent køkken på hovedetagen. Fotografier viser et moderne køkken med flisebeklædt bagvæg og et moderne badeværelse med walk-in bruser, hvilket indikerer, at dele af huset er blevet fornynet. De overdækkede terrasser på begge beboelsesetager udvider det anvendelige areal det meste af året, i betragtning af regionens klima. Det kritiske element for enhver køber er stueetagen: et åbent rum under tag, strukturelt indelukket men uden indvendig finish, beregnet som spiseområde med åbning mod have og pool. Da huset sælges i denne stand, bør den tekniske throughgang lægge særlig vægt på den oprindelige bygningsstruktur fra 1970, VVS- og elinstallationer samt poolanlæggets stand. Garagen med plads til to biler er integreret i hovedetagen. Udsigten er en blanding: delvis havudsigt fra husets øvre dele og bjergudsigt mod indlandet, en kombination typisk for dette højere beliggende stræk af Benalmádena-kysten. Samlet set er materialekvaliteten en blanding af ældre struktur og fornyet interiør, og den endelige standard fastsættes af køberens egne færdiggørelsesarbejder.
Villaen er på markedet med en fast udbudspris på €995.000. Dette er en eksisterende bolig fra 1970, ikke et nybyggeri med prisliste, så der er ikke et interval af enhedstyper eller fra-priser; prisen gælder denne enkeltbolig med sine 325 m² boligareal og 876 m² grund. Købere bør budgettere separat til renoveringsarbejderne, især færdiggørelsen af stueetagen. Til sammenligning tilbydes nybyggerilejligheder i sammenlignelige kystbyer som Torre del Mar, Mijas og Estepona i øjeblikket fra cirka €205.000 til €322.000, hvilket illustrerer det andet segment, denne fritliggende villa med privat pool og have indtager.
Hverdagen på denne adresse præges af beliggenheden i en stille blind vej i et boligområde, kombineret med korte afstande til både kysten og togtransport. Morgensolen falder på den sydøstvendte grund, og terrasserne forbundet med stuen og de tre soveværelser på mellemetagen får lys i dagens første del. Hældningen mod Playa Bonita, 0,8 km væk i lige linje, er moderat på 4,8 %, hvilket i praksis betyder en gangbar, men ikke helt flad rute tilbage fra stranden. Den ufuldførte stueetage, med direkte adgang til have og pool, er husets mest fleksible del: den kan fungere som spisestue, familierum eller ekstra beboelse, når den er færdiggjort. Daglige ærinder dækkes inden for en radius på 2 km, som indeholder 27 restauranter, 5 caféer, 3 apoteker, 2 banker og en skole. S-toget på Torremuelle-stationen, 0,3 km væk, kører langs kysten mod Fuengirola og Málaga, så en bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig til lokale ture. Nabolaget ligger i en turistzone med 24 hoteller og over 11.000 sengepladser, hvilket betyder, at den umiddelbare gade forbliver boligpræget, mens det bredere kystbælte bliver travlere om sommeren. Uden for højsæsonen vender området tilbage til en roligere rytme domineret af fastboende og det internationale skolemiljø i nærheden.
Torremuelle optager kystskråningen mellem Benalmádena Costa og den vestlige kant mod Fuengirola. De umiddelbare omgivelser er boligprægede, med villaen i en blind vej, der holder gennemkørende trafik væk. Inden for 2 km er der 27 restauranter, 5 caféer, 3 apoteker, 2 banker og en skole, hvilket dækker daglige behov uden at køre ind i de større byer. Uddannelse er velt repræsenteret i det bredere område med 13 grundskoler og 11 gymnasier, og sundhedsvæsen findes ved 2 sundhedscenter i nærheden. British College ligger inden for gåafstand ifølge boligbeskrivelsen. Offentlig transport består af 5 buslinjer med omkring 50 stop i området, suppleret af Cercanías S-tog fra Torremuelle-stationen på 0,3 km i lige linje, med yderligere stationer i Carvajal (2,4 km) og Benalmádena - Arroyo de la Miel (3,6 km). Det lokale boligmarked registrerer omkring 2.070 transaktioner om året, hvilket indikerer et aktivt, men ikke overhedet marked. Til daglig indkøb og service er både Benalmádena bymidte og Fuengirola korte ture med bil eller tog.
Kortet viser villaens position i Torremuelle, på kystskråningen mellem Benalmádena Costa og Fuengirola. Bemærk de korte rette afstande til togstationen (0,3 km) og Playa Bonita (0,8 km); vejruuter er længere på grund af terrænet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torremuelle ligger i Benalmádena Costa-bæltet, omtrent midt mellem bymidterne i Benalmádena og Fuengirola, cirka 12 km direkte fra Málaga-lufthavnen. Denne position kombinerer boligroen i et skrånende boligområde med adgang til to fuldservivebyer inden for ti minutter med bil eller tog. Inden for Costa del Sol som helhed er området en del af det tæt bebyggede centrale kyststræk vest for Málaga, præget af internationale beboere, kysttog og en helårs serviceøkonomi frem for den sæsonpræg, som mere østlige feriesteder har.
Nærmeste strand, Playa Bonita, ligger 0,8 km væk i fugleflugt, med en moderat 4,8 % hældning mellem hus og strand; gangruten er længere end den direkte afstand. To yderligere strande, Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) og Playa Las Viborillas (1,3 km), ligger tæt på i lige linje. Golfmuligheder spænder fra Benalmádena Pitch & Putt på 2,6 km til Miguel Ángel Jiménez-banen (9,0 km) og Los Lagos (9,1 km). Fuengirolas lystbådehavn ligger 6,1 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er cirka 12 km i direkte linje, en af de kortere lufthavnsafstande på Costa del Sol, mens Gibraltar ligger cirka 85 km væk. Sportsfaciliteter omfatter Club Hockey Benalmádena (1,3 km), en racketklub (3,3 km) og en skøjtebane (3,8 km). En Supercharger til elbiler i Fuengirola ligger 2,3 km væk, relevant for elbilsejere.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,3 km |
| Carvajal | 2,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for denne lokalitet viser gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 14 °C og 26 °C, med et års gennemsnit på 17,9 °C, et moderat kystklima uden ekstrem varme eller kulde. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller mere, varer cirka fire måneder, typisk juni til september. Villaen står cirka 48 meter over havet, lavt nok til at holde gangafstande overskuelige, men højt nok til at åbne udsigt over kystlinjen mod havet og indlandet mod bjergene. Den sydøstvendte orientering af den 876 m² store grund betyder, at terrasserne og poolområdet får sol fra morgen til tidlig eftermiddag, mens skråningen giver naturlig dræning og ventilation. Middelhavsvegetationen på kystskråningen indrammer boliggaderne, og det brat stigende terræn bag Torremuelle tilbyder vandreruter direkte fra boligområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka 1,3 km fra villaen: Playa Bonita (0,8 km), Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) og Playa Las Viborillas (1,3 km), alle målt i lige linje. Dette er nabolagets hverdagsstrande frem for store resortstrande, i tråd med Torremuelles boligprægede karakter. Til sport ligger racketklubben nævnt i boligbeskrivelsen et par minutters gang væk, Club Hockey Benalmádena på 1,3 km og den kommunale skøjtebane på 3,8 km. Golfere kan bruge Benalmádena Pitch & Putt (2,6 km) til korte spil eller de fulde baner Miguel Ángel Jiménez (9,0 km) og Los Lagos (9,1 km) i Torrequebradas nærhed. Lystbådehavnen i Fuengirola, 6,1 km væk, tilbyder bådepladser, bådture og spisning ved vandet. Benalmádenas egen lystbådehavn og Tivoli-området ligger nogle få kilometer mod øst langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL455789
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL