Cette villa individuelle se dresse sur un terrain de 876 m² à Torremuelle, un quartier résidentiel paisible de Benalmádena Costa, à environ 0,8 km à vol d'oiseau de Playa Bonita. Construite en 1970 et offrant 325 m² répartis sur trois niveaux, la propriété est vendue en l'état inachevé à un prix demandé fixe de 995 000 €, ce qui confie les travaux de finition à l'acheteur. La maison compte quatre chambres, trois salles de bains, une piscine privée, un jardin, un garage couvert pour deux voitures et une vue mer partielle depuis sa position orientée au sud-est. La gare de banlieue de Torremuelle se trouve à 0,3 km à vol d'oiseau.
Dans le centre de la Costa del Sol, Torremuelle occupe une niche spécifique : moins touristique que la zone du port de Benalmádena et moins urbaine que le centre de Fuengirola, mais mieux desservie par le rail que les deux, grâce à la gare Cercanías à moins de 300 mètres de cette villa. Des programmes neufs comparables ailleurs sur la côte illustrent le contexte de prix. Aquamar à Torre del Mar, sur la côte plus paisible de l'Axarquía orientale, démarre à 269 950 € ; Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € ; et Etherna Homes 2 à Estepona à 321 950 €. Ce sont des programmes d'appartements, alors que ce bien immobilier est une villa individuelle sur son propre terrain avec piscine privée, un type de produit que l'offre neuve du centre de la Costa del Sol propose rarement sous la barre du million d'euros. Les acheteurs qui comparent cette villa à ces programmes pèsent en réalité le terrain, l'intimité et la liberté de finition contre les garanties du neuf, la performance énergétique moderne et les équipements communs. Le contexte de marché local soutient l'activité : environ 2 070 transactions immobilières par an sont enregistrées dans la zone, et la présence de 13 écoles primaires, 11 établissements secondaires et 2 centres de santé indique une population permanente à l'année plutôt que purement saisonnière. La proximité de la villa avec le British College ajoute une dimension d'école internationale que peu de zones côtières à prix comparable combinent avec un accès en train à Málaga. Face aux alternatives de l'intérieur des terres, l'altitude de 48 mètres et la distance de 0,8 km à la plage maintiennent ce bien résolument côtier, avec la pente modérée de 4,8 % comme principale considération topographique pour les marches quotidiennes vers le rivage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Torremuelle est une urbanisation résidentielle située entre Benalmádena Costa et Fuengirola, sur un doux versant côtier à environ 48 mètres au-dessus du niveau de la mer. La villa se trouve dans une impasse, avec Playa Bonita à 0,8 km à vol d'oiseau et la gare de Torremuelle à 0,3 km de la porte. Les distances réelles par la route sont plus longues que ces chiffres à vol d'oiseau.
La maison se répartit sur trois niveaux : un niveau principal avec salon, cuisine ouverte et une chambre, un niveau intermédiaire avec trois chambres et deux salles de bains partageant une terrasse, et un rez-de-chaussée actuellement inachevé. Parmi les éléments pratiques figurent des placards intégrés, un sol en marbre, la climatisation, une piscine privée, un jardin et un stationnement couvert pour deux voitures.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf mais d'une villa existante, achevée en 1970 et aujourd'hui clés en main au sens où elle est immédiatement transférable. Son état est répertorié comme nécessitant une rénovation, le rez-de-chaussée étant laissé comme un espace ouvert inachevé sous toiture. Tout travaux de finition ou de rénovation, ainsi que leurs délais et budgets, relèvent de la responsabilité de l'acheteur.
Le bien immobilier n'offre pas un intérieur fini et prêt à habiter dans son ensemble : le rez-de-chaussée est inachevé et l'état général est indiqué comme nécessitant une rénovation. Rien n'indique la présence d'une cuisine équipée au-delà de l'unité ouverte existante, et la vue mer est partielle plutôt que panoramique. Aucune installation commune telle qu'une salle de sport ou une piscine commune ne fait partie de l'offre.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs qui choisissent délibérément une maison qu'ils pourront modeler eux-mêmes. Le rez-de-chaussée inachevé et le besoin général de rénovation signifient que l'agencement final, la cuisine, les salles de bains et les finitions sont largement déterminés par le futur propriétaire plutôt que par un promoteur. Les ménages qui s'installent sur la côte apprécieront la proximité à pied du British College et du train de banlieue à 0,3 km, qui dessert les collèges et centres de santé plus loin le long de la côte. Les acheteurs en quête d'une résidence de vacances clés en main sans travaux doivent chercher ailleurs : la maison nécessite un investissement avant de pouvoir être utilisée à pleine capacité. Ceux qui ont une perspective à moyen terme, par exemple une famille planifiant une installation permanente par étapes ou un propriétaire souhaitant achever les travaux selon ses propres spécifications, trouveront dans la structure et les dimensions du terrain, 325 m² construits sur 876 m² de terrain avec piscine privée, leur point de départ. Les quatre chambres réparties sur deux niveaux conviennent également aux arrangements multigénérationnels ou aux invités réguliers, puisque la chambre du niveau principal avec sa propre terrasse peut fonctionner de façon relativement indépendante des chambres de l'étage intermédiaire.
Le niveau de finition existant reflète l'origine 1970 de la propriété combinée à des rénovations ultérieures. On trouve un sol en marbre, des placards intégrés dans les chambres, la climatisation et une cuisine ouverte entièrement équipée au niveau principal. Les photographies montrent une cuisine moderne avec crédence carrelée et une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne, ce qui indique que des parties de la maison ont été rénovées. Les terrasses couvertes des deux niveaux de vie prolongent l'espace utilisable une grande partie de l'année, compte tenu du climat régional. L'élément critique pour tout acheteur est le rez-de-chaussée : un espace ouvert sous toiture, fermé structurellement mais sans finition intérieure, destiné à servir de salle à manger ouvrant sur le jardin et la piscine. La maison étant vendue en cet état, l'inspection technique devra porter une attention particulière à la structure d'origine de 1970, aux installations de plomberie et d'électricité, ainsi qu'à l'état de la piscine. Le garage couvert avec place pour deux voitures est intégré au niveau principal. Les vues sont mixtes : vue mer partielle depuis les parties hautes de la maison et vue montagne vers l'intérieur des terres, une combinaison typique de ce tronçon surélevé de la côte de Benalmádena. En résumé, la qualité des matériaux est une mosaïque de structure datée et d'intérieurs rénovés, et le standard final sera défini par les travaux de finition de l'acheteur lui-même.
La villa est sur le marché à un prix demandé fixe de 995 000 €. Il s'agit d'une maison existante de 1970, et non d'un programme neuf avec grille tarifaire : il n'y a donc pas de gamme de types de logements ni de prix à partir de ; le prix s'applique à ce bien unique avec ses 325 m² de surface habitable et son terrain de 876 m². Les acheteurs doivent prévoir un budget distinct pour les travaux de rénovation, en particulier l'achèvement du rez-de-chaussée. À titre de comparaison, les appartements neufs dans des villes côtières comparables comme Torre del Mar, Mijas et Estepona sont actuellement proposés à partir d'environ 205 000 € à 322 000 €, ce qui illustre le segment différent qu'occupe cette villa individuelle avec piscine privée et jardin.
La vie quotidienne à cette adresse est marquée par sa position dans une impasse calme d'une urbanisation résidentielle, combinée à de courtes distances vers la côte et le transport ferroviaire. Le soleil du matin frappe le terrain orienté au sud-est, et les terrasses attenantes au salon ainsi qu'aux trois chambres du niveau intermédiaire reçoivent de la lumière pendant la première partie de la journée. La pente vers Playa Bonita, à 0,8 km à vol d'oiseau, est modérée à 4,8 %, ce qui signifie en pratique un trajet praticable à pied mais pas entièrement plat au retour de la plage. Le rez-de-chaussée inachevé, avec accès direct au jardin et à la piscine, est la partie la plus flexible de la maison : il peut servir de salle à manger, de salle familiale ou d'espace d'hébergement supplémentaire une fois achevé. Les courses quotidiennes sont couvertes dans un rayon de 2 km, qui compte 27 restaurants, 5 cafés, 3 pharmacies, 2 banques et une école. Le train de banlieue à la gare de Torremuelle, à 0,3 km, longe la côte vers Fuengirola et Málaga : une voiture est donc utile mais pas strictement nécessaire pour les trajets locaux. Le quartier se situe dans une zone touristique comptant 24 hôtels et plus de 11 000 lits, ce qui signifie que la rue immédiate reste résidentielle tandis que la bande côtière plus large s'anime en été. Hors saison touristique, la zone retrouve un rythme plus calme dominé par les résidents permanents et la communauté de l'école internationale voisine.
Torremuelle occupe le versant côtier entre Benalmádena Costa et la bordure ouest vers Fuengirola. Les environs immédiats sont résidentiels, la villa se trouvant dans une impasse qui éloigne le trafic de passage. Dans un rayon de 2 km, on compte 27 restaurants, 5 cafés, 3 pharmacies, 2 banques et une école, ce qui couvre les besoins quotidiens sans devoir conduire jusqu'aux grandes villes. L'éducation est bien représentée dans la zone élargie, avec 13 écoles primaires et 11 établissements secondaires, et les soins de santé sont assurés par 2 centres de santé à proximité. Le British College est accessible à pied selon la description du bien. Les transports publics comptent 5 lignes de bus avec environ 50 arrêts dans la zone, complétés par le train de banlieue Cercanías depuis la gare de Torremuelle à 0,3 km à vol d'oiseau, avec d'autres gares à Carvajal (2,4 km) et Benalmádena - Arroyo de la Miel (3,6 km). Le marché immobilier local enregistre environ 2 070 transactions par an, ce qui indique un marché actif mais non surchauffé. Pour les achats et services quotidiens, le centre-ville de Benalmádena et Fuengirola sont tous deux à courte distance en voiture ou en train.
La carte montre la position de la villa à Torremuelle, sur le versant côtier entre Benalmádena Costa et Fuengirola. Notez les courtes distances à vol d'oiseau jusqu'à la gare (0,3 km) et Playa Bonita (0,8 km) ; les itinéraires routiers sont plus longs en raison du relief.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremuelle se situe dans la ceinture de Benalmádena Costa, à peu près à mi-chemin entre les centres-villes de Benalmádena et de Fuengirola, à environ 12 km en ligne directe de l'aéroport de Málaga. Cette position combine le calme résidentiel d'une urbanisation de coteau avec l'accès à deux villes offrant tous les services en dix minutes en voiture ou en train. Dans l'ensemble de la Costa del Sol, la zone fait partie de la bande côtière centrale densément urbanisée à l'ouest de Málaga, caractérisée par des résidents internationaux, des trains côtiers et une économie de services à l'année plutôt que par l'ambiance saisonnière des stations plus à l'est.
La plage la plus proche, Playa Bonita, se trouve à 0,8 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 4,8 % entre la maison et le rivage ; le trajet à pied est plus long que la distance directe. Deux autres plages, Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) et Playa Las Viborillas (1,3 km), sont proches à vol d'oiseau. Les options de golf vont du Benalmádena Pitch & Putt à 2,6 km au parcours Miguel Ángel Jiménez (9,0 km) et à Los Lagos (9,1 km). Le port de plaisance de Fuengirola est à 6,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 12 km en ligne directe, l'une des distances aéroport les plus courtes de la Costa del Sol, tandis que Gibraltar est à environ 85 km. Les installations sportives comprennent le Club Hockey Benalmádena (1,3 km), un club de racket (3,3 km) et une patinoire (3,8 km). Un Supercharger pour véhicules électriques à Fuengirola se situe à 2,3 km, un atout pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,3 km |
| Carvajal | 2,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de ce lieu montrent des températures mensuelles moyennes comprises entre 14 °C et 26 °C, avec une moyenne annuelle de 17,9 °C, un régime côtier modéré sans chaleur ni froid extrêmes. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, généralement de juin à septembre. La villa se dresse à environ 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, suffisamment bas pour garder des distances accessibles à pied, mais assez haut pour ouvrir des vues sur le littoral vers la mer et vers les montagnes à l'intérieur des terres. L'orientation sud-est du terrain de 876 m² fait que les terrasses et la zone de la piscine reçoivent le soleil du matin jusqu'au début de l'après-midi, tandis que la pente assure un drainage et une ventilation naturels. La végétation méditerranéenne du coteau côtier encadre les rues résidentielles, et le terrain qui s'élève abruptement derrière Torremuelle offre des itinéraires de randonnée directement depuis l'urbanisation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ 1,3 km de la villa : Playa Bonita (0,8 km), Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) et Playa Las Viborillas (1,3 km), toutes mesurées à vol d'oiseau. Ce sont les plages du quotidien du quartier plutôt que de grandes stations balnéaires, en cohérence avec le caractère résidentiel de Torremuelle. Pour le sport, le club de racket mentionné dans la description du bien est à quelques minutes à pied, le Club Hockey Benalmádena est à 1,3 km et la patinoire municipale à 3,8 km. Les golfeurs peuvent utiliser le Benalmádena Pitch & Putt (2,6 km) pour des parties courtes ou les parcours complets de Miguel Ángel Jiménez (9,0 km) et Los Lagos (9,1 km) dans les environs de Torrequebrada. Le port de plaisance de Fuengirola, à 6,1 km, propose des amarres, des excursions en bateau et des restaurants au bord de l'eau. Le port de plaisance de Benalmádena et la zone de Tivoli se trouvent à quelques kilomètres à l'est le long de la côte.
Source: OpenStreetMap
Torremuelle est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL455789
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL