Diese freistehende Villa steht auf einem 876 m² großen Grundstück in Torremuelle, einem ruhigen Wohngebiet von Benalmádena Costa, rund 0,8 km Luftlinie von Playa Bonita entfernt. Das 1970 erbaute Haus bietet 325 m² Wohnfläche auf drei Etagen und wird in unbefertigtem Zustand zu einem festen Angebotspreis von 995.000 € verkauft, wodurch die Fertigstellungsarbeiten in der Hand des Käufers liegen. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Privatpool, einen Garten, eine überdachte Garage für zwei Autos sowie Teilmeerblick aus ihrer südöstlich ausgerichteten Lage. Der Bahnhof von Torremuelle liegt in 0,3 km Luftlinie.
Innerhalb der zentralen Costa del Sol nimmt Torremuelle eine spezifische Nische ein: weniger touristisch als das Yachthafengebiet von Benalmádena und weniger urban als das Zentrum von Fuengirola, aber dank des Cercanías-Bahnhofs innerhalb von 300 Metern von dieser Villa besser per Schiene angebunden als beide. Vergleichbare Neubauprojekte anderswo an der Küste veranschaulichen den Preiskontext. Aquamar in Torre del Mar, an der ruhigeren Ostküste der Axarquía, startet bei 269.950 €; Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €; und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.950 €. Dies sind wohnungsbasierte Projekte, während es sich hier um eine freistehende Villa auf eigenem Grundstück mit Privatpool handelt, ein Produkttyp, den das Neubauangebot an der zentralen Costa del Sol unterhalb der Millionengrenze selten bietet. Käufer, die diese Villa mit jenen Projekten vergleichen, wägen faktisch Grund und Boden, Privatsphäre und Ausbaufreiheit gegen Neubaugarantien, moderne Energieeffizienz und Gemeinschaftsanlagen ab. Der lokale Marktkontext stützt die Aktivität: Rund 2.070 Wohnungstransaktionen pro Jahr werden im Gebiet verzeichnet, und das Vorhandensein von 13 Grundschulen, 11 weiterführenden Schulen und 2 Gesundheitszentren deutet auf eine dauerhafte, ganzjährige Bevölkerung rather als eine rein saisonale hin. Die Nähe der Villa zum British College fügt eine internationale Schul-Dimension hinzu, die kaum ein vergleichbar teures Küstengebiet mit Zugangsanschluss nach Málaga verbindet. Gegenüber Alternativen im Landesinneren halten die Höhenlage von 48 Metern und die Stranddistanz von 0,8 km diese Lage klar als Küstenstandort, mit dem moderaten Gefälle von 4,8 % als wichtigster topografischer Überlegung für tägliche Spaziergänge zum Strand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Torremuelle ist eine Wohnurbanisation zwischen Benalmádena Costa und Fuengirola, an einem sanften Küstenhang auf etwa 48 Metern über dem Meer gelegen. Die Villa befindet sich in einer Sackgasse, Playa Bonita liegt 0,8 km Luftlinie entfernt und der Bahnhof Torremuelle nur 0,3 km von der Haustür. Die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger als diese Luftlinienangaben.
Das Haus ist über drei Etagen verteilt: eine Hauptetage mit Wohnzimmer, offener Küche und einem Schlafzimmer, eine mittlere Etage mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern mit gemeinsamer Terrasse sowie ein bislang unfertiges Untergeschoss. Zur praktischen Ausstattung gehören Einbauschränke, Marmorböden, Klimaanlage, ein Privatpool, ein Garten und überdachte Parkplätze für zwei Autos.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde und insofern bezugsfertig ist, als sie sofort übertragen werden kann. Der Zustand wird als renovierungsbedürftig geführt, wobei das Untergeschoss als offener, unbefertigter Raum unter Dach verblieben ist. Sämtliche Ausbau- oder Sanierungsarbeiten, Zeitpläne und Budgets liegen in der Verantwortung des Käufers.
Die Immobilie bietet keine durchgehend fertige, sofort beziehbare Innenausstattung: Das Untergeschoss ist unbefertigt und der allgemeine Zustand gilt als renovierungsbedürftig. Es gibt keinen Hinweis auf eine eingebaute Küche über die vorhandene offene Kochzeile hinaus, und der Meerblick ist teilweise rather als panoramisch. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fitnessraum oder ein Gemeinschaftspool sind nicht Teil des Angebots.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die bewusst ein Haus wählen, das sie selbst gestalten können. Das unfertige Untergeschoss und der allgemeine Renovierungsbedarf bedeuten, dass die endgültige Aufteilung, Küche, Bäder und Ausstattung weitgehend vom zukünftigen Eigentümer und nicht von einem Bauträger bestimmt werden. Haushalte, die an die Küste ziehen, schätzen möglicherweise die fußläufige Erreichbarkeit des British College und die Pendlerbahn in 0,3 km Entfernung, die Anschlüsse zu weiterführenden Schulen und Gesundheitszentren entlang der Küste bietet. Wer ein schlüsselfertiges Ferienhaus ohne Arbeiten sucht, sollte woanders schauen: Das Haus erfordert Investitionen, bevor es voll genutzt werden kann. Wer eine mittelfristige Perspektive hat, etwa eine Familie, die einen dauerhaften Umzug in Etappen plant, oder ein Eigentümer, der die Arbeiten nach eigenen Vorstellungen abschließen möchte, findet in der Struktur und den Grundstücksmaßen, 325 m² Wohnfläche auf 876 m² Land mit Privatpool, den Ausgangspunkt. Die vier Schlafzimmer über zwei Etagen eignen sich auch für Mehrgenerationen-Arrangements oder regelmäßige Gäste, da das Schlafzimmer der Hauptetage mit eigener Terrasse relativ unabhängig von den Schlafzimmern der mittleren Etage genutzt werden kann.
Der vorhandene Ausstattungsstandard spiegelt den Ursprung von 1970 in Kombination mit späteren Modernisierungen wider. Marmorböden sind vorhanden, ebenso Einbauschränke in den Schlafzimmern, Klimaanlage und eine vollständig eingebaute offene Küche auf der Hauptetage. Fotos zeigen eine moderne Küche mit gefliestem Spritzschutz und ein zeitgemäßes Bad mit bodengleicher Dusche, was darauf hindeutet, dass Teile des Hauses erneuert wurden. Die überdachten Terrassen beider Wohnebenen erweitern die nutzbare Fläche für den Großteil des Jahres angesichts des regionalen Klimas. Das kritische Element für jeden Käufer ist das Untergeschoss: ein offener Raum unter Dach, baulich geschlossen, aber ohne Innenausbau, vorgesehen als Essbereich mit Öffnung zu Garten und Pool. Da das Haus in diesem Zustand verkauft wird, sollte die technische Prüfung besonderes Augenmerk auf die ursprüngliche Bausubstanz von 1970, die Sanitär- und Elektroinstallationen sowie den Zustand der Poolanlage legen. Die überdachte Garage mit Platz für zwei Autos ist in die Hauptetage integriert. Die Aussicht ist gemischt: Teilmeerblick von den oberen Teilen des Hauses und Bergblick ins Landesinnere, eine für diesen erhöhten Abschnitt der Küste von Benalmádena typische Kombination. Zusammengefasst ist die materielle Qualität ein Flickenteppich aus gealteter Substanz und erneuerten Innenräumen, und der endgültige Standard wird durch die eigenen Ausbauarbeiten des Käufers bestimmt.
Die Villa ist mit einem festen Angebotspreis von 995.000 € am Markt. Es handelt sich um ein Bestandshaus von 1970, nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste, daher gibt es weder verschiedene Wohnungstypen noch Ab-Preise; der Preis gilt für diese eine Immobilie mit ihren 325 m² Wohnfläche und dem 876 m² großen Grundstück. Käufer sollten die Renovierungsarbeiten, insbesondere den Ausbau des Untergeschosses, separat einplanen. Zur Einordnung: Neubauwohnungen in vergleichbaren Küstenorten wie Torre del Mar, Mijas und Estepona werden derzeit ab rund 205.000 € bis 322.000 € angeboten, was das andere Segment veranschaulicht, das diese freistehende Villa mit Privatpool und Garten einnimmt.
Das Alltagsleben an dieser Adresse wird von der Lage in einer ruhigen Sackgasse einer Wohnurbanisation geprägt, kombiniert mit kurzen Wegen sowohl zur Küste als auch zur Schienenanbindung. Die Morgen Sonne fällt auf das südostausgerichtete Grundstück, und die Terrassen am Wohnzimmer und an den drei Schlafzimmern der mittleren Etage erhalten Licht während des ersten Tagesabschnitts. Das Gefälle Richtung Playa Bonita, 0,8 km Luftlinie entfernt, ist mit 4,8 % moderat, was in der Praxis einen begehbaren, aber nicht völlig flachen Rückweg vom Strand bedeutet. Das unfertige Untergeschoss mit direktem Zugang zu Garten und Pool ist der flexibelste Teil des Hauses: Es kann nach Fertigstellung als Esszimmer, Familienraum oder zusätzliche Wohnfläche dienen. Die täglichen Besorgungen sind innerhalb eines Radius von 2 km abgedeckt, der 27 Restaurants, 5 Cafés, 3 Apotheken, 2 Banken und eine Schule umfasst. Die Pendlerbahn am Bahnhof Torremuelle, 0,3 km entfernt, verkehrt entlang der Küste nach Fuengirola und Málaga, sodass ein Auto nützlich, aber für lokale Wege nicht zwingend notwendig ist. Das Viertel liegt in einer Tourismuszone mit 24 Hotels und über 11.000 Betten, was bedeutet, dass die unmittelbare Straße Wohncharakter behält, während der breitere Küstenstreifen im Sommer belebter wird. Außerhalb der Urlaubssaison kehrt das Gebiet in einen ruhigeren Rhythmus zurück, geprägt von Dauerbewohnern und der Gemeinschaft der internationalen Schule in der Nähe.
Torremuelle nimmt den Küstenhang zwischen Benalmádena Costa und dem westlichen Rand Richtung Fuengirola ein. Die unmittelbare Umgebung ist Wohngebiet, wobei die Villa in einer Sackgasse liegt, die Durchgangsverkehr fernhält. Innerhalb von 2 km gibt es 27 Restaurants, 5 Cafés, 3 Apotheken, 2 Banken und eine Schule, was den täglichen Bedarf ohne Fahrt in die größeren Städte deckt. Bildung ist im weiteren Umfeld gut vertreten mit 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen, und die Gesundheitsversorgung ist an 2 nahegelegenen Gesundheitszentren verfügbar. Das British College ist laut Objektbeschreibung fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 5 Buslinien mit rund 50 Haltestellen im Gebiet, ergänzt durch die Cercanías-Pendlerbahn vom Bahnhof Torremuelle in 0,3 km Luftlinie, mit weiteren Bahnhöfen in Carvajal (2,4 km) und Benalmádena - Arroyo de la Miel (3,6 km). Der lokale Wohnungsmarkt verzeichnet rund 2.070 Transaktionen pro Jahr, was einen aktiven, aber nicht überhitzten Markt anzeigt. Für tägliche Einkäufe und Dienstleistungen sind sowohl das Zentrum von Benalmádena als auch Fuengirola mit dem Auto oder der Bahn kurz erreichbar.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Torremuelle, am Küstenhang zwischen Benalmádena Costa und Fuengirola. Beachten Sie die kurzen Luftlinienentfernungen zum Bahnhof (0,3 km) und zu Playa Bonita (0,8 km); Straßenrouten sind aufgrund des Geländes länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremuelle liegt im Gürtel von Benalmádena Costa, etwa auf halbem Weg zwischen den Zentren von Benalmádena und Fuengirola, rund 12 km Luftlinie vom Flughafen Málaga entfernt. Diese Position verbindet die Wohnruhe einer Hangurbanisation mit dem Zugang zu zwei vollausgestatteten Städten innerhalb von zehn Autominuten oder per Bahn. Innerhalb der Costa del Sol insgesamt gehört das Gebiet zum dicht bebauten zentralen Küstenstreifen westlich von Málaga, geprägt von internationalen Bewohnern, Küstenzügen und einer ganzjährigen Servicewirtschaft rather als von der Saisonalität östlicherer Urlaubsorte.
Der nächste Strand, Playa Bonita, liegt 0,8 km Luftlinie entfernt, mit einem moderaten Gefälle von 4,8 % zwischen Haus und Ufer; die Fußwege sind länger als die Direktdistanz. Zwei weitere Strände, Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) und Playa Las Viborillas (1,3 km), liegen in Luftlinie ebenfalls nah. Golfangebote reichen vom Benalmádena Pitch & Putt in 2,6 km bis zum Miguel-Ángel-Jiménez-Platz (9,0 km) und Los Lagos (9,1 km). Der Yachthafen von Fuengirola liegt 6,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 12 km in direkter Linie, eine der kürzeren Flughafendistanzen an der Costa del Sol, während Gibraltar etwa 85 km entfernt ist. Zu den Sporteinrichtungen gehören Club Hockey Benalmádena (1,3 km), ein Racketclub (3,3 km) und eine Eislaufhalle (3,8 km). Ein Supercharger für Elektrofahrzeuge in Fuengirola liegt 2,3 km entfernt, relevant für E-Auto-Besitzer.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,3 km |
| Carvajal | 2,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten dieser Lage zeigen monatliche Durchschnittstemperaturen zwischen 14 °C und 26 °C bei einem Jahresdurchschnitt von 17,9 °C, ein gemäßigtes Küstenklima ohne extreme Hitze oder Kälte. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, typischerweise von Juni bis September. Die Villa steht etwa 48 Meter über dem Meer, niedrig genug, um Fußwege manageable zu halten, aber hoch genug, um Aussicht über die Küstenlinie zum Meer und landeinwärts zu den Bergen zu eröffnen. Die Südostausrichtung des 876 m² großen Grundstücks bedeutet, dass Terrassen und Poolbereich von den Morgenstunden bis zum frühen Nachmittag Sonne erhalten, während der Hang für natürliche Entwässerung und Belüftung sorgt. Die mediterrane Vegetation des Küstenhangs rahmt die Wohnstraßen, und das steil ansteigende Gelände hinter Torremuelle bietet Wanderwege direkt ab der Urbanisation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 1,3 km von der Villa: Playa Bonita (0,8 km), Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) und Playa Las Viborillas (1,3 km), jeweils in Luftlinie gemessen. Es sind die Alltagsstrände des Viertels rather als große Resortstrände, passend zum Wohncharakter von Torremuelle. Für Sport: Der in der Objektbeschreibung genannte Racketclub ist wenige Gehminuten entfernt, Club Hockey Benalmádena liegt bei 1,3 km und die städtische Eislaufhalle bei 3,8 km. Golfer können den Benalmádena Pitch & Putt (2,6 km) für kurze Runden oder die vollen Plätze von Miguel Ángel Jiménez (9,0 km) und Los Lagos (9,1 km) in der Umgebung von Torrequebrada nutzen. Der Yachthafen von Fuengirola, 6,1 km entfernt, bietet Liegeplätze, Bootsausflüge und Gastronomie am Wasser. Benalmádenas eigener Yachthafen und das Tivoli-Gelände liegen wenige Kilometer östlich die Küste hinab.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL455789
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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