Tämä erillinen huvila sijaitsee 876 m²:n tontilla Torremuellessa, Benalmádena Costan rauhallisella asuinalueella, noin 0,8 km linnuntietä Playa Bonitasta. Vuonna 1970 rakennettu kohde tarjoaa 325 m² kolmessa kerroksessa, ja se myydään keskeneräisessä kunnossa kiinteällä pyyntihinnalla 995 000 €, jolloin viimeistelytyöt jäävät ostajan vastuulle. Talossa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oma uima-allas, puutarha, kattamaton autotalli kahdelle autolle ja osittainen merinäköala kaakkoiseen avautuvasta sijainnista. Torremuellen lähijuna-asema on 0,3 km:n suoralla etäisyydellä.
Keskisellä Costa del Solilla Torremuelle täyttää tietyn markkinaraon: vähemmän matkailullinen kuin Benalmádenan venesatama-alue ja vähemmän kaupunkimainen kuin Fuengirolan keskusta, mutta paremmin junalla yhdistetty kuin kumpikaan, kiitos Cercanías-aseman alle 300 metrin päässä tästä huvilasta. Verrattavissa olevat uudiskohteet muualla rannikolla havainnollistavat hintakontekstia. Aquamar Torre del Marissa, hiljaisemmalla itäisellä Axarquían rannikolla, alkaa 269 950 €:sta; Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta; ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 950 €:sta. Nämä ovat asuntopohjaisia kohteita, kun taas tämä kohde on erillinen huvila omalla tontillaan ja oman uima-altaan kanssa, tuotetyyppi, jota uudiskohdetarjonta keskisellä Costa del Solilla harvoin tarjoaa miljoonan euron rajan alapuolella. Ostajat, jotka vertailevat tätä huvilaa näihin kohteisiin, punnivat käytännössä maata, yksityisyyttä ja viimeistelyvapautta uudisrakennuksen takuita, modernia energiatehokkuutta ja yhteisiä mukavuuksia vastaan. Paikallinen markkinaympäristö tukee aktiivisuutta: alueella kirjataan noin 2 070 asuntokauppaa vuodessa, ja 13 alakoulun, 11 yläkoulun ja 2 terveyskeskuksen läsnäolo viittaa pysyvään, ympärivuotiseen väestöön pelkästään sesonkiväestön sijaan. Huvilan läheisyys British Collegeen lisää kansainvälisen koulun ulottuvuuden, jota harva saman hintainen rannikkoalue yhdistää junayhteyteen Málagaan. Sisämaisiin vaihtoehtoihin verrattuna 48 metrin korkeus ja 0,8 km:n rantaetäisyys pitävät tämän selvästi rannikkosijaintina, ja kohtalainen 4,8 %:n rinne on tärkein topografinen huomio päivittäisillä rannakävelyillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Torremuelle on asuinalue Benalmádena Costan ja Fuengirolan välissä, loivalla rinnemaalla noin 48 metriä merenpinnan yläpuolella. Huvila sijaitsee umpikujan päässä, Playa Bonita on 0,8 km linnuntietä ja Torremuellen juna-asema 0,3 km ovelta. Todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä kuin nämä suorat etäisyydet.
Talo on jaettu kolmeen kerrokseen: pääkerros olohuoneella, avokeittiöllä ja yhdellä makuuhuoneella, keskikerros kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, jotka jakavat terassin, sekä pohjakerros, joka on toistaiseksi keskeneräinen. Käytännön elementteihin kuuluvat sisäänrakennetut vaatekaapit, marmoriportaikko ja marmori lattiapintaan, ilmastointi, oma uima-allas, puutarha ja kattamaton autopaikka kahdelle autolle.
Kyseessä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva huvila, joka valmistui vuonna 1970 ja on nyt muuttovalmis siinä mielessä, että se on heti siirrettävissä. Sen kunto on merkitty remonttia vaativaksi, ja pohjakerros on avoin, keskeneräinen tila katoksen alla. Kaikki viimeistely- tai peruskorjaustyöt, aikataulut ja budjetit ovat ostajan vastuulla.
Kohde ei tarjoa valmista, muuttovalmista sisustusta kaikkialla: pohjakerros on keskeneräinen ja yleiskunto on merkitty remonttia vaativaksi. Ei viitteitä asennetusta keittiöstä nykyistä avokeittiötä lukuun ottamatta, ja merinäköala on osittainen eikä panoraamainen. Yhteisiä tiloja, kuten kuntosalia tai yhteistä uima-allasta, ei kuulu tarjoukseen.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka tietoisesti valitsevat talon, jonka voivat muokata itse. Keskeneräinen pohjakerros ja yleinen remonttitarve tarkoittavat, että lopullinen pohja, keittiö, kylpyhuoneet ja viimeistely määräytyvät pitkälti tulevan omistajan eikä kehittäjän toimesta. Rannikolle muuttavat perheet saattavat arvostaa kävelymatkaa British Collegeen ja 0,3 km päässä olevaa lähijunaa, joka yhdistää lukioihin ja terveyskeskuksiin rannikkoa pidemmälle. Valmiin loma-asunnon ilman töitä etsivien kannattaa katsoa muualle: talo vaatii investointia, ennen kuin sitä voi käyttää täysillä. Keskipitkän aikavälin näkökulmasta, esimerkiksi perhe, joka suunnittelee pysyvää muuttoa vaiheittain, tai omistaja, joka haluaa viimeistellä työt omien toiveidensa mukaan, löytää rakenteen ja tontin mitat, 325 m² rakennettuna 876 m²:n tontilla oman uima-altaan kanssa, lähtökohdaksi. Neljä makuuhuonetta kahdessa kerroksessa sopivat myös monisukupolvisjärjestelyihin tai säännöllisiin vieraisiin, sillä pääkerroksen makuuhuone omalla terassillaan voi toimia melko itsenäisesti keskikerroksen makuuhuoneista.
Nykyinen viimeistelytaso heijastaa kohteen vuotta 1970 ja myöhempiä päivityksiä. Marmorilattiat ovat paikallaan, samoin sisäänrakennetut vaatekaapit makuuhuoneissa, ilmastointi ja täysin varusteltu avokeittiö pääkerroksessa. Valokuvat näyttävät modernin keittiön laatoitetulla suojaseinällä ja nykyaikaisen kylpyhuoneen suihkutilalla, mikä viittaa siihen, että osa talosta on uusittu. Katetut terassit molemmissa asuinkerroksissa laajentavat käyttökelpoista pinta-alaa suurimman osan vuotta alueen ilmaston ansiosta. Kriittinen elementti jokaiselle ostajalle on pohjakerros: avoin tila katoksen alla, rakenteellisesti suljettu mutta ilman sisäviimeistelyä, tarkoitettu ruokailualueeksi, joka avautuu puutarhaan ja allasalueelle. Koska talo myydään tässä kunnossa, teknisessä tarkastuksessa kannattaa kiinnittää erityistä huomiota alkuperäiseen vuoden 1970 rakenteeseen, putki- ja sähköjärjestelmiin sekä allasasennuksen kuntoon. Katettu autotalli kahdelle autolle on integroitu pääkerrokseen. Näköalat ovat sekoitus: osittainen merinäköala talon ylemmistä osista ja vuoristoonäköala sisämaahan päin, yhdistelmä, joka on tyypillinen tälle Benalmádenan rannikon korkeammalle osalle. Yhteenvetona materiaalilaatu on mosaiikki vanhentuneesta rakenteesta ja uusituista sisätiloista, ja lopullisen tason määrittää ostajan oma viimeistelytyö.
Huvila on markkinoilla kiinteällä pyyntihinnalla 995 000 €. Kyseessä on vuoden 1970 olemassa oleva koti, ei hinnastollinen uudiskohde, joten yksikkötyyppejä tai alkaen-hintoja ei ole; hinta koskee tätä yhtä kohdetta, jonka asuin ala on 325 m² ja tontti 876 m². Ostajien tulee budjetoida remonttityöt erikseen, erityisesti pohjakerroksen viimeistelyn. Vertailun vuoksi uudisasunnot vastaavissa rannikkokaupungeissa kuten Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa tarjotaan tällä hetkellä noin 205 000 €:sta 322 000 €:on, mikä valaisee eri segmenttiä, jossa tämä omaa allasta ja puutarhaa omaava erillinen huvila sijaitsee.
Arkipäivä tässä osoitteessa muotoutuu rauhallisen umpikujan ja asuinalueen sijainnin sekä lyhyiden etäisyyksien vuoksi sekä rantaan että junaliikenteeseen. Aamuauringon osuu kaakkoon avautuvalle tontille, ja olohuoneeseen sekä keskikerroksen kolmeen makuuhuoneeseen liittyvät terassit saavat valoa päivän ensimmäisen osan aikana. Rinne kohti Playa Bonitaa, 0,8 km suorassa linjassa, on kohtalainen, 4,8 %, mikä käytännössä tarkoittaa käveltävää mutta ei täysin tasaista reittiä rannalta takaisin. Keskeneräinen pohjakerros, jolla on suora pääsy puutarhaan ja allasalueelle, on talon joustavin osa: se voi toimia ruokasalina, perhehuoneena tai lisämajoituksena viimeistelyn jälkeen. Arkeen errandit rutiinit tulevat hoidetuiksi 2 km:n säteellä, jolla on 27 ravintolaa, 5 kahvilaa, 3 apteekkia, 2 pankkia ja koulu. Lähijuna Torremuellen asemalta, 0,3 km päässä, kulkee rannikkoa pitkin Fuengirolaan ja Málagaan, joten auto on hyödyllinen mutta ei ehdottoman välttämätön paikallisiin matkoihin. Naapurusto sijaitsee matkailualueella, jolla on 24 hotellia ja yli 11 000 vuodepaikkaa, mikä tarkoittaa, että katu pysyy asuinalueena, kun taas laajempi rannikkovyöhyke vilkastuu kesäisin. Lomakauden ulkopuolella alue palaa rauhallisempaan rytmiin, jota hallitsevat pysyvät asukkaat ja läheinen kansainvälinen kouluyhteisö.
Torremuelle kattaa rinnerinteen Benalmádena Costan ja Fuengirolaan päin kääntyvän länsireunan välillä. Lähiympäristö on asuinaluetta, ja huvila sijaitsee umpikujassa, joka pitää läpikulun pois. 2 km:n säteellä on 27 ravintolaa, 5 kahvilaa, 3 apteekkia, 2 pankkia ja koulu, mikä kattaa arjen tarpeet ilman ajamista isompiin kaupunkeihin. Koulutus on hyvin edustettuna laajemmalla alueella, 13 alakoululla ja 11 yläkoululla, ja terveyspalveluja on saatavilla 2 lähellä olevassa terveyskeskuksessa. British College on kävelymatkan päässä kohteen kuvauksen mukaan. Julkinen liikenne muodostuu 5 bussilinjasta noin 50 pysäkillä alueella, täydennettynä Cercanías-lähijunalla Torremuellen asemalta 0,3 km:n suoralla etäisyydellä, ja lisäasemat ovat Carvajalissa (2,4 km) ja Benalmádena - Arroyo de la Mielissa (3,6 km). Paikallinen asuntomarkkina kirjaa noin 2 070 kauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen mutta ylikuumenemattomaan markkinaan. Päivittäisostoksiin ja palveluihin Benalmádenan keskusta ja Fuengirola ovat molemmat lyhyitä matkoja autolla tai junalla.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Torremuellessa, rinnerinteellä Benalmádena Costan ja Fuengirolan välissä. Huomaa lyhyet suorat etäisyydet juna-asemalle (0,3 km) ja Playa Bonitalle (0,8 km); tietiet ovat pidempiä maaston vuoksi.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torremuelle sijaitsee Benalmádena Costan vyöhykkeellä suunnilleen puolimatkassa Benalmádenan ja Fuengirolan keskustojen välissä, noin 12 km suorassa linjassa Málagan lentokentästä. Tämä sijainti yhdistää rinnealueen asuinrauhan kahden täysipalveluisen kaupungin saavutettavuuteen kymmenen minuutin automatkan tai junamatkan päässä. Costa del Solin osana alue kuuluu Málagan länsipuolen tiheään rakennettuun keskiseen rannikkokaistaan, jolle ovat ominaisia kansainväliset asukkaat, rantaradat ja ympärivuotinen palvelutalous itäisempien lomakeskusten sesonkiluonteisen tunnelman sijaan.
Lähin ranta, Playa Bonita, on 0,8 km linnuntietä, ja rinne kodin ja rannan välillä on kohtalainen, 4,8 %; kävelyreitti on pidempi kuin suora etäisyys. Kaksi muuta rantaa, Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) ja Playa Las Viborillas (1,3 km), ovat lähellä suoralla linjalla. Golfvaihtoehdot ulottuvat Benalmádenan Pitch & Puttista 2,6 km:ssä Miguel Ángel Jiménez -kenttään (9,0 km) ja Los Lagosiin (9,1 km). Fuengirolan venesatama on 6,1 km päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 12 km suorassa linjassa, yksi lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä Costa del Solilla, kun taas Gibraltar on noin 85 km. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Club Hockey Benalmádena (1,3 km), mailaseura (3,3 km) ja jäähalli (3,8 km). Sähköajoneuvojen Supercharger Fuengirolassa on 2,3 km päässä, mikä on merkityksellistä sähköautojen omistajille.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,3 km |
| Carvajal | 2,4 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tämän sijainnin ilmastotiedot osoittavat keskimääräiset kuukausilämpötilat 14 °C:n ja 26 °C:n välillä, ja vuosikeskiarvo on 17,9 °C, kohtalainen rannikkoilmasto ilman äärimmäistä kuumuutta tai kylmyyttä. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun. Huvila sijaitsee noin 48 metriä merenpinnan yläpuolella, riittävän matalalla pitämään kävelymatkat hallittavina mutta riittävän korkealla avaamaan näkymiä rannikkoa pitkin merelle ja sisämaahan vuorille. 876 m²:n tontin kaakkoissuuntaus tarkoittaa, että terassit ja allasalue saavat aurinkoa aamusta alkuiltapäivään, ja rinne tarjoaa luonnollisen kuivatuksen ja tuuletuksen. Välimeren kasvillisuus rinteillä kehystää asuin katuja, ja TorremuelLEN takana jyrkästi nouseva maasto tarjoaa kävelyreittejä suoraan asuinalueelta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin 1,3 km:n säteellä huvilasta: Playa Bonita (0,8 km), Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) ja Playa Las Viborillas (1,3 km), kaikki mitattuna suoralla linjalla. Nämä ovat naapuruston arkirantoja eivätkä suuria lomakeskusrantoja, mikä sopii Torremuellen asuineluonteeseen. Urheiluun kohteen kuvauksessa mainittu mailaseura on muutaman minuutin kävelymatkan päässä, Club Hockey Benalmádena on 1,3 km:ssä ja kunnan jäähalli 3,8 km:ssä. Golfarit voivat käyttää Benalmádenan Pitch & Puttia (2,6 km) lyhyisiin peleihin tai täysiä kenttiä Miguel Ángel Jiménez (9,0 km) ja Los Lagos (9,1 km) Torrequebradan lähellä. Fuengirolan venesatama, 6,1 km päässä, tarjoaa venepaikkoja, risteilyjä ja ravintoloita rantalomalla. Benalmádenan oma venesatama ja Tivoli-alue sijaitsevat muutaman kilometrin päässä itään rannikkoa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Ref: VL455789
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL