Deze vrijstaande villa staat op een perceel van 876 m² in Torremuelle, een rustige woonwijk van Benalmádena Costa, ongeveer 0,8 km hemelsbreed van Playa Bonita. Gebouwd in 1970 en met 325 m² verspreid over drie verdiepingen, wordt de woning onafgebouwd verkocht tegen een vaste vraagprijs van € 995.000, waardoor de afbouwwerkzaamheden in handen van de koper liggen. Het huis heeft vier slaapkamers, drie badkamers, een privézwembad, een tuin, een overdekte garage voor twee auto's en deels zeezicht dankzij de zuidoostelijke ligging. Het treinstation van Torremuelle ligt op 0,3 km hemelsbreed.
Binnen de centrale Costa del Sol bezet Torremuelle een specifieke niche: minder toeristisch dan het jachthavengebied van Benalmádena en minder stedelijk dan het centrum van Fuengirola, maar beter per trein bereikbaar dan beide, dankzij het Cercanías-station binnen 300 meter van deze villa. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust illustreren de prijsscontext. Aquamar in Torre del Mar, aan de stillere oostelijke Axarquía-kust, start vanaf € 269.950; Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000; en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.950. Dit zijn op appartementen gebaseerde projecten, terwijl deze woning een vrijstaande villa op eigen perceel is met een privézwembad, een producttype dat de nieuwbouw aan de centrale Costa del Sol zelden onder de miljoengrens aanbiedt. Kopers die deze villa met die projecten vergelijken, weegen in feite grond, privacy en afbouwvrijheid af tegen nieuwbouwgaranties, moderne energieprestaties en gemeenschappelijke voorzieningen. De lokale marktomgeving ondersteunt activiteit: er worden jaarlijks ongeveer 2.070 woningtransacties in het gebied geregistreerd, en de aanwezigheid van 13 basisscholen, 11 middenscholen en 2 medische centra wijst op een permanente, het hele jaar door aanwezige bevolking in plaats van een puur seizoensgebonden. De nabijheid van het British College voegt een internationale schooldimensie toe die weinig vergelijkbaar geprijsde kustgebieden combineren met treintoegang tot Málaga. Vergeleken met alternatieven landinwaarts houden de hoogte van 48 meter en de strandafstand van 0,8 km dit duidelijk een kustlocatie, met de gematigde helling van 4,8% als voornaamste topografische overweging voor dagelijkse wandelingen naar het strand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Torremuelle is een residentiële urbanisatie tussen Benalmádena Costa en Fuengirola, gelegen op een geleidelijke kusthelling op ongeveer 48 meter boven zeeniveau. De villa staat in een doodlopende straat, met Playa Bonita op 0,8 km hemelsbreed en het treinstation van Torremuelle op 0,3 km van de deur. De werkelijke afstanden over de weg zijn langer dan deze hemelsbrede cijfers.
Het huis is verdeeld over drie verdiepingen: een hoofdverdieping met woonkamer, open keuken en één slaapkamer, een tussenverdieping met drie slaapkamers en twee badkamers die een terras delen, en een begane grond die momenteel onafgebouwd is. Praktische elementen zijn onder andere ingebouwde kasten, marmeren vloeren, airconditioning, een privézwembad, een tuin en overdekte parkeergelegenheid voor twee auto's.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande villa, voltooid in 1970 en nu in zoverre sleutelklaar dat hij direct overdraagbaar is. De staat wordt omschreven als renovatie vereisend, waarbij de begane grond is achtergelaten als een open, onafgewerkte ruimte onder dak. Alle afbouw- of renovatiewerkzaamheden, planningen en budgetten zijn de verantwoordelijkheid van de koper.
De woning biedt geen overal afgewerkt, direct bewoonbaar interieur: de begane grond is onafgebouwd en de algemene staat te boek als renovatie vereisend. Er is geen sprake van een ingebouwde keuken naast de bestaande open keuken, en het zeezicht is gedeeltelijk in plaats van panoramisch. Gemeenschapsvoorzieningen zoals een fitnessruimte of gemeenschappelijk zwembad maken geen deel uit van het aanbod.
Deze woning past bij kopers die bewust kiezen voor een huis dat ze zelf kunnen vormgeven. De onafgebouwde begane grond en de algemene renovatiebehoefte betekenen dat de uiteindelijke indeling, keuken, badkamers en afwerking grotendeels worden bepaald door de toekomstige eigenaar in plaats van door een projectontwikkelaar. Huishoudens die naar de kust verhuizen kunnen de loopafstand tot het British College en de forenzentrein op 0,3 km waarderen, die verbinding geeft met scholen en medische centra verder langs de kust. Kopers die een sleutelklaar vakantiehuis zonder werkzaamheden zoeken, moeten elders kijken: het huis vergt investering voordat het volledig benut kan worden. Wie een middellange termijn heeft, bijvoorbeeld een gezin dat in fasen definitief wil verhuizen of een eigenaar die de werkzaamheden naar eigen specificatie wil afmaken, vindt in de structuur en perceeldimensies, 325 m² bebouwd op 876 m² grond met een privézwembad, het startpunt. De vier slaapkamers verspreid over twee verdiepingen lenen zich ook voor multigeneratie-gezinnen of regelmatige gasten, omdat de slaapkamer op de hoofdverdieping met eigen terras enigszins onafhankelijk kan functioneren van de slaapkamers op de tussenverdieping.
Het huidige afwerkingsniveau weerspiegelt de oorsprong uit 1970 gecombineerd met latere updates. Er zijn marmeren vloeren aanwezig, samen met inbouwkasten in de slaapkamers, airconditioning en een volledig uitgeruste open keuken op de hoofdverdieping. Foto's tonen een moderne keuken met tegelspatwand en een hedendaagse badkamer met inloopdouche, wat aangeeft dat delen van het huis zijn vernieuwd. De overdekte terrassen op beide woonverdiepingen vergroten het bruikbare oppervlakte het grootste deel van het jaar, gezien het regionale klimaat. Het kritieke element voor elke koper is de begane grond: een open ruimte onder dak, constructief omsloten maar zonder interne afwerking, bedoeld als eetgedeelte dat uitkomt op tuin en zwembad. Omdat het huis in deze staat wordt verkocht, moet de technische inspectie bijzondere aandacht besteden aan de oorspronkelijke bouwmassa uit 1970, de leiding- en electra-installaties en de staat van de zwembadinstallatie. De overdekte garage met ruimte voor twee auto's is geïntegreerd in de hoofdverdieping. De uitzichten zijn gemengd: deels zeezicht vanuit de hogere delen van het huis en bergzicht richting het binnenland, een combinatie die typerend is voor dit verhoogde stuk van de Benalmádena-kust. Samenvattend is de materiaalkwaliteit een lappendeken van gedateerde structuur en vernieuwde interieurs, en de uiteindelijke standaard zal worden bepaald door de afbouwwerkzaamheden van de koper zelf.
De villa staat te koop met een vaste vraagprijs van € 995.000. Dit is een bestaande woning uit 1970, geen nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen reeks woningtypen of vanaf-prijzen; de prijs geldt voor deze ene woning met 325 m² woonoppervlakte en een perceel van 876 m². Kopers moeten apart budgetteren voor de renovatiewerkzaamheden, met name de afbouw van de begane grond. Ter context: nieuwbouwappartementen in vergelijkbare kustplaatsen als Torre del Mar, Mijas en Estepona worden momenteel aangeboden vanaf circa € 205.000 tot € 322.000, wat het andere segment illustreert dat deze vrijstaande villa met privézwembad en tuin bezet.
Het dagelijks leven op dit adres wordt bepaald door de ligging in een rustige doodlopende straat in een residentiële urbanisatie, gecombineerd met korte afstanden tot zowel de kust als het spoorvervoer. De ochtendzon valt op het zuidoostelijk gerichte perceel, en de terrassen die verbonden zijn met de woonkamer en de drie slaapkamers op de tussenverdieping krijgen licht tijdens het eerste deel van de dag. De helling richting Playa Bonita, 0,8 km hemelsbreed, is gematigd met 4,8%, wat in de praktijk betekent dat de route terug van het strand te voet afleggbaar is, maar niet volledig vlak. De onafgebouwde begane grond, met directe toegang tot tuin en zwembad, is het meest flexibele deel van het huis: het kan dienen als eetkamer, familiekamer of extra verblijfsruimte zodra het is afgewerkt. Dagelijkse boodschappen zijn gedekt binnen een straal van 2 km, met 27 restaurants, 5 cafés, 3 apotheken, 2 banken en een school. De forenzentrein op station Torremuelle, op 0,3 km, rijdt langs de kust richting Fuengirola en Málaga, zodat een auto handig maar niet strikt noodzakelijk is voor lokale ritten. De wijk ligt in een toeristische zone met 24 hotels en ruim 11.000 bedden, wat betekent dat de directe straat residentieel blijft terwijl de bredere kuststrook in de zomer drukker wordt. Buiten het vakantieseizoen keert het gebied terug naar een rustiger ritme, gedomineerd door vaste bewoners en de internationale schoolgemeenschap in de buurt.
Torremuelle bezet de kusthelling tussen Benalmádena Costa en de westelijke rand richting Fuengirola. De directe omgeving is residentieel, met de villa in een doodlopende straat die doorgaand verkeer weghoudt. Binnen 2 km zijn er 27 restaurants, 5 cafés, 3 apotheken, 2 banken en een school, wat in de dagelijkse behoeften voorziet zonder naar de grotere plaatsen te hoeven rijden. Onderwijs is goed vertegenwoordigd in de bredere omgeving, met 13 basisscholen en 11 middenscholen, en gezondheidszorg is beschikbaar bij 2 medische centra in de buurt. Het British College ligt op loopafstand volgens de woningomschrijving. Het openbaar vervoer bestaat uit 5 buslijnen met ongeveer 50 haltes in het gebied, aangevuld met de Cercanías-forenzentrein vanaf station Torremuelle op 0,3 km hemelsbreed, met verdere stations in Carvajal (2,4 km) en Benalmádena - Arroyo de la Miel (3,6 km). De lokale huizenmarkt noteert ongeveer 2.070 transacties per jaar, wat op een actieve maar niet oververhitte markt wijst. Voor dagelijkse boodschappen en diensten zijn zowel het centrum van Benalmádena als Fuengirola korte ritjes per auto of trein.
De kaart toont de ligging van de villa in Torremuelle, op de kusthelling tussen Benalmádena Costa en Fuengirola. Let op de korte hemelsbrede afstanden tot het treinstation (0,3 km) en Playa Bonita (0,8 km); wegroutes zijn langer vanwege het terrein.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torremuelle ligt in de zone Benalmádena Costa, ongeveer halverwege tussen de centra van Benalmádena en Fuengirola, op circa 12 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga. Deze positie combineert de residentiële rust van een heuvelurbanisatie met toegang tot twee volwaardige plaatsen binnen tien minuten per auto of trein. Binnen de Costa del Sol als geheel maakt het gebied deel uit van de dichtbebouwde centrale kuststrook ten westen van Málaga, gekenmerkt door internationale bewoners, kusttreinen en een het hele jaar door actieve diensteneconomie in plaats van het seizoenskarakter van meer oostelijke badplaatsen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Bonita, ligt 0,8 km hemelsbreed, met een gematigde helling van 4,8% tussen huis en kust; de looproute is langer dan de directe afstand. Twee verdere stranden, Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) en Playa Las Viborillas (1,3 km), liggen hemelsbreed dichtbij. Golfmogelijkheden variëren van de Benalmádena Pitch & Putt op 2,6 km tot de baan van Miguel Ángel Jiménez (9,0 km) en Los Lagos (9,1 km). De jachthaven van Fuengirola ligt op 6,1 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt ongeveer 12 km in directe lijn, een van de kortere luchthavenafstanden aan de Costa del Sol, terwijl Gibraltar circa 85 km is. Sportvoorzieningen omvatten Club Hockey Benalmádena (1,3 km), een racketsportclub (3,3 km) en een ijsbaan (3,8 km). Een Supercharger voor elektrische voertuigen in Fuengirola ligt op 2,3 km, relevant voor eigenaren van EV's.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,3 km |
| Carvajal | 2,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatdata voor deze locatie toont gemiddelde maandtemperaturen tussen 14°C en 26°C, met een jaarlijks gemiddelde van 17,9°C, een gematigd kustklimaat zonder extreme hitte of kou. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of meer, duurt ongeveer vier maanden, doorgaans van juni tot september. De villa staat op ongeveer 48 meter boven zeeniveau, laag genoeg om loopafstanden beheersbaar te houden maar hoog genoeg voor uitzicht over de kustlijn richting zee en landinwaarts richting de bergen. De zuidoostelijke oriëntatie van het perceel van 876 m² betekent dat de terrassen en het zwembadgedeelte zon ontvangen van de ochtend tot de vroege middag, terwijl de helling zorgt voor natuurlijke drainage en ventilatie. De mediterrane begroeiing van de kustheuvel omkadert de woonstraten, en het steil oplopende terrein achter Torremuelle biedt wandelroutes direct vanuit de urbanisatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer 1,3 km van de villa liggen drie stranden: Playa Bonita (0,8 km), Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) en Playa Las Viborillas (1,3 km), allen hemelsbreed gemeten. Dit zijn de alledaagse stranden van de wijk in plaats van grote resortstranden, in lijn met het residentiële karakter van Torremuelle. Voor sport ligt de in de woningomschrijving genoemde racketsportclub op een paar minuten lopen, Club Hockey Benalmádena op 1,3 km en de gemeentelijke ijsbaan op 3,8 km. Golfers kunnen gebruikmaken van de Benalmádena Pitch & Putt (2,6 km) voor korte spellen of de volledige banen van Miguel Ángel Jiménez (9,0 km) en Los Lagos (9,1 km) in de omgeving van Torrequebrada. De jachthaven van Fuengirola, op 6,1 km, biedt ligplaatsen, boottochten en gastronomie aan het water. De eigen jachthaven van Benalmádena en het gebied van Tivoli liggen enkele kilometers oostwaarts langs de kust.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Matig
Ref: VL455789
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL