Ta willa wolnostojąca stoi na działce o powierzchni 876 m² w Torremuelle, spokojnej dzielnicy mieszkalnej Benalmádena Costa, około 0,8 km w linii prostej od plaży Playa Bonita. Zbudowana w 1970 roku, oferuje 325 m² powierzchni na trzech poziomach. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie surowym, ze stałą ceną ofertową 995 000 €, co oznacza, że prace wykończeniowe spoczywają na kupującym. Dom ma cztery sypialnie, trzy łazienki, prywatny basen, ogród, kryty garaż na dwa samochody oraz częściowy widok na morze dzięki ekspozycji południowo-wschodniej. Stacja kolei podmiejskiej Torremuelle znajduje się w odległości 0,3 km w linii prostej.
W centralnej części Costa del Sol Torremuelle zajmuje określone miejsce: mniej turystyczne niż okolica mariny Benalmádény i mniej miejskie niż centrum Fuengiroli, ale lepiej skomunikowane koleją niż oba, dzięki stacji Cercanías w odległości 300 metrów od tej willi. Porównywalne nowe inwestycje w innych miejscach wybrzeża ilustrują kontekst cenowy. Aquamar w Torre del Mar, na spokojniejszym wschodnim wybrzeżu Axarquíi, startuje od 269 950 €; Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €; a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 950 €. Są to inwestycje oparte na apartamentach, podczas gdy ta nieruchomość to willa wolnostojąca na własnej działce z prywatnym basenem, typ produktu, którego nowa podaż w centralnym Costa del Sol rzadko oferuje poniżej progu miliona euro. Kupujący porównujący tę willę z tymi inwestycjami faktycznie ważą grunt, prywatność i swobodę wykończenia wobec gwarancji nowych budów, nowoczesnych parametrów energetycznych i udogodnień wspólnych. Kontekst lokalnego rynku sprzyja aktywności: w okolicy odnotowuje się około 2070 transakcji mieszkaniowych rocznie, a obecność 13 szkół podstawowych, 11 gimnazjów i 2 przychodni wskazuje na stałą, całoroczną populację, a nie wyłącznie sezonową. Bliskość British College dodaje wymiar szkoły międzynarodowej, który niewiele porównywalnych cenowo obszarów nadmorskich łączy z dostępem kolejowym do Málagi. Wobec alternativ w głębi lądu, wysokość 48 m i odległość 0,8 km od plaży utrzymują to jednoznacznie jako lokalizację nadmorską, przy umiarkowanym nachyleniu 4,8% jako głównej przesłance topograficznej dla codziennych spacerów na plażę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Torremuelle to mieszkalne osiedle położone między Benalmádena Costa a Fuengirolą, na łagodnym zboczu nadmorskim, około 48 metrów nad poziomem morza. Willa znajduje się przy uliczce bez przejazdu, plaża Playa Bonita leży 0,8 km w linii prostej, a stacja kolejowa Torremuelle zaledwie 0,3 km od drzwi. Rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe niż te podane w linii prostej.
Dom rozłożony jest na trzech poziomach: parter główny z salonem, kuchnią otwartą na salon i jedną sypialnią, poziom środkowy z trzema sypialniami i dwiema łazienkami z tarasem oraz niższy poziom, obecnie niewykończony. Do praktycznych elementów należą zabudowane szafy, posadzki marmurowe, klimatyzacja, prywatny basen, ogród i kryte miejsce parkingowe na dwa samochody.
To nie jest nowa inwestycja, lecz istniejąca willa, ukończona w 1970 roku, obecnie teoretycznie gotowa do zamieszkania w tym sensie, że można ją natychmiast przenieść na kupującego. Jej stan określono jako wymagający remontu, a niższy poziom pozostawiono jako otwartą, niewykończoną przestrzeń pod dachem. Wszelkie prace wykończeniowe lub remontowe, ich harmonogramy i budżety są odpowiedzialnością kupującego.
Nieruchomość nie oferuje w pełni wykończonego wnętrza gotowego do zamieszkania: niższy poziom jest niewykończony, a ogólny stan określono jako wymagający remontu. Nie ma wskazania na zabudowaną kuchnię poza istniejącym zestawem otwartym na salon, a widok na morze jest częściowy, a nie panoramiczny. Oferta nie obejmuje udogodnień wspólnych, takich jak siłownia czy wspólny basen.
Ta nieruchomość pasuje do kupujących, którzy świadomie wybierają dom, który mogą ukształtować sami. Niewykończony niższy poziom i ogólny wymóg remontu oznaczają, że ostateczny układ pomieszczeń, kuchnia, łazienki i wykończenia w dużej mierze określi przyszły właściciel, a nie deweloper. Rodziny przenoszące się na wybrzeże mogą cenić odległość spacerową do British College oraz kolej podmiejską zaledwie 0,3 km dalej, łączącą z gimnazjami i przychodniami w dalszej części wybrzeża. Kupujący szukający wakacyjnego domu „z kluczem”, bez żadnych prac, powinni szukać gdzie indziej: dom wymaga inwestycji, zanim będzie można wykorzystać go w pełni. Osoby z perspektywą średnioterminową, na przykład rodzina planująca stopniową przeprowadzkę na stałe lub właściciel chcący wykonać prace według własnych oczekiwań, znajdą tu punkt wyjścia w postaci konstrukcji i wymiarów działki, 325 m² powierzchni całkowitej na 876 m² gruntu z prywatnym basenem. Cztery sypialnie rozłożone na dwóch poziomach dobrze pasują również do układów wielopokoleniowych lub częstych gości, ponieważ sypialnia na parterze głównym z własnym tarasem może funkcjonować dość niezależnie od sypialni na poziomie środkowym.
Istniejący standard wykończenia odzwierciedla pochodzenie nieruchomości z 1970 roku w połączeniu z późniejszymi modernizacjami. W domu znajdują się posadzki marmurowe, zabudowane szafy w sypialniach, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz w pełni zabudowana kuchnia otwarta na salon na parterze głównym. Zdjęcia pokazują nowoczesną kuchnię z płytkową ścianką ochronną oraz współczesną łazienkę z prysznicem bez brodzika, co wskazuje, że części domu zostały odnowione. Kryte tarasy na obu poziomach mieszkalnych wydłużają użyteczną powierzchnię przez większość roku, biorąc pod uwagę lokalny klimat. Kluczowym elementem dla każdego kupującego jest niższy poziom: otwarta przestrzeń pod dachem, konstrukcyjnie zamknięta, ale bez wykończenia wewnętrznego, przewidziana jako jadalnia z wyjściem na ogród i basen. Ponieważ dom sprzedawany jest w tym stanie, inspekcja techniczna powinna zwrócić szczególną uwagę na oryginalną konstrukcję z 1970 roku, instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne oraz stan instalacji basenowej. Kryty garaż z miejscem na dwa samochody zintegrowany jest z parterem głównym. Widoki są mieszane: częściowy widok na morze z górnych części domu i widok na góry w kierunku interioru, połączenie typowe dla tego podwyższonego odcinka wybrzeża Benalmádeny. Podsumowując, jakość materiałów to mozaika starszej konstrukcji i odnowionych wnętrz, a ostateczny standard określą własne prace wykończeniowe kupującego.
Willa jest na rynku ze stałą ceną ofertową 995 000 €. To istniejący dom z 1970 roku, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma tu zestawu typów jednostek ani cen od; cena dotyczy tej konkretnej nieruchomości z 325 m² powierzchni mieszkalnej i działką 876 m². Kupujący powinni osobno zaplanować budżet na prace remontowe, w szczególności wykończenie niższego poziomu. Dla porównania, nowe apartamenty w podobnych miejscowościach nadmorskich, takich jak Torre del Mar, Mijas i Estepona, oferowane są obecnie w cenach od około 205 000 do 322 000 €, co ilustruje odmienną segmentację tej willi wolnostojącej z prywatnym basenem i ogrodem.
Codzienne życie pod tym adresem kształtuje położenie przy spokojnej uliczce bez przejazdu w dzielnicy mieszkalnej oraz krótkie odległości zarówno od wybrzeża, jak i od transportu kolejowego. Poranne słońce pada na południowo-wschodnio zorientowaną działkę, a tarasy połączone z salonem i trzema sypialniami na poziomie środkowym otrzymują światło przez pierwszą część dnia. Nachylenie w kierunku plaży Playa Bonita, oddalonej o 0,8 km w linii prostej, jest umiarkowane i wynosi 4,8%, co w praktyce oznacza spacerową, choć nie całkiem płaską trasę powrotną z plaży. Niewykończony niższy poziom, z bezpośrednim dostępem do ogrodu i basenu, to najbardziej elastyczna część domu: po wykończeniu może pełnić funkcję jadalni, pokoju rodzinnego lub dodatkowej powierzchni mieszkalnej. Codzienne sprawy załatwić można w promieniu 2 km, gdzie znajduje się 27 restauracji, 5 kawiarni, 3 apteki, 2 banki i szkoła. Kolej podmiejska ze stacji Torremuelle, oddalonej o 0,3 km, kursuje wzdłuż wybrzeża w kierunku Fuengiroli i Málagi, więc samochód jest przydatny, ale niekonieczny do lokalnych podróży. Okolica leży w strefie turystycznej z 24 hotelami i ponad 11 000 miejsc noclegowych, co oznacza, że sama ulica pozostaje mieszkalna, natomiast szerszy pas wybrzeża ożywia się latem. Poza sezonem wakacyjnym okolica wraca do spokojnego rytmu zdominowanego przez stałych mieszkańców i społeczność pobliskiej szkoły międzynarodowej.
Torremuelle zajmuje nadmorskie zbocze między Benalmádena Costa a zachodnim skrajem w kierunku Fuengiroli. Najbliższe otoczenie jest mieszkalne, a willa leży przy uliczce bez przejazdu, która odsuwa ruch tranzytowy. W promieniu 2 km znajduje się 27 restauracji, 5 kawiarni, 3 apteki, 2 banki i szkoła, co pokrywa codzienne potrzeby bez konieczności jazdy do większych miejscowości. Edukacja jest dobrze reprezentowana w szerszej okolicy, 13 szkół podstawowych i 11 gimnazjów, a opieka zdrowotna dostępna jest w 2 przychodniach w pobliżu. British College znajduje się w odległości spacerowej, zgodnie z opisem nieruchomości. Transport publiczny obejmuje 5 linii autobusowych z około 50 przystankami w okolicy, uzupełnianych przez kolej podmiejską Cercanías ze stacji Torremuelle w odległości 0,3 km w linii prostej, z dalszymi stacjami w Carvajal (2,4 km) i Benalmádena - Arroyo de la Miel (3,6 km). Na lokalnym rynku nieruchomości odnotowuje się około 2070 transakcji rocznie, co wskazuje na rynek aktywny, ale nie przegrzany. Codzienne zakupy i usługi zapewniają centra Benalmádény i Fuengiroli, obie w krótkim zasięgu samochodem lub pociągiem.
Mapa pokazuje położenie willi w Torremuelle, na nadmorskim zboczu między Benalmádena Costa a Fuengirolą. Zwróć uwagę na krótkie odległości w linii prostej do stacji kolejowej (0,3 km) i plaży Playa Bonita (0,8 km); trasy drogowe są dłuższe ze względu na ukształtowanie terenu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torremuelle leży w pasie Benalmádena Costa, mniej więcej w połowie drogi między centrami Benalmádény i Fuengiroli, około 12 km w linii prostej od lotniska w Máladze. Ta lokalizacja łączy mieszkalny spokój wzgórzowego osiedla z dostępem do dwóch w pełni rozwiniętych miast w dziesięć minut samochodem lub pociągiem. W ramach całego Costa del Sol okolica należy do gęsto zabudowanego centralnego pasa wybrzeża na zachód od Málagi, charakteryzującego się międzynarodowymi mieszkańcami, koleją nadmorską i całoroczną gospodarką usługową, a nie sezonowym charakterem bardziej wschodnich kurortów.
Najbliższa plaża, Playa Bonita, leży 0,8 km w linii prostej, przy umiarkowanym nachyleniu 4,8% między domem a wybrzeżem; trasa piesza jest dłuższa niż bezpośrednia odległość. Dwie kolejne plaże, Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) i Playa Las Viborillas (1,3 km), znajdują się blisko w linii prostej. Opcje golfowe obejmują Benalmádena Pitch & Putt w odległości 2,6 km oraz pola Miguel Ángel Jiménez (9,0 km) i Los Lagos (9,1 km). Marina w Fuengiroli oddalona jest o 6,1 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży około 12 km w linii prostej, jedna z krótszych odległości od lotniska na Costa del Sol, podczas gdy Gibraltar to około 85 km. Obiekty sportowe obejmują Club Hockey Benalmádena (1,3 km), klub rakietowy (3,3 km) i lodowisko (3,8 km). Stacja szybkiego ładowania pojazdów elektrycznych Supercharger w Fuengiroli znajduje się 2,3 km od domu, co jest istotne dla właścicieli aut elektrycznych.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,3 km |
| Carvajal | 2,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla tej lokalizacji pokazują średnie miesięczne temperatury między 14°C a 26°C, przy średniej rocznej 17,9°C, umiarkowany klimat nadmorski bez ekstremalnych upałów ani mrozów. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury wody 20°C lub wyższe, trwa około czterech miesięcy, zazwyczaj od czerwca do września. Willa stoi około 48 metrów nad poziomem morza, wystarczająco nisko, aby odległości spacerowe pozostawały znośne, ale wystarczająco wysoko, aby otworzyć widoki na linię wybrzeża w kierunku morza i na góry w głębi lądu. Południowo-wschodnia ekspozycja działki 876 m² sprawia, że tarasy i strefa basenu otrzymują słońce od rana do wczesnego popołudnia, a zbocze zapewnia naturalny odpływ i wentylację. Śródziemnomorska roślinność nadmorskiego wzgórza obramowuje mieszkalne uliczki, a stromo wznoszący się teren za Torremuelle oferuje trasy spacerowe bezpośrednio z osiedla.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w promieniu około 1,3 km od willi: Playa Bonita (0,8 km), Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) i Playa Las Viborillas (1,3 km), wszystkie w linii prostej. Są to codzienne plaże okolicy, a nie wielkie kurortowe piaszczyste zatoki, co odpowiada mieszkalnemu charakterowi Torremuelle. Dla sportowców klub rakietowy wspomniany w opisie nieruchomości jest kilka minut pieszo, Club Hockey Benalmádena leży 1,3 km, a miejskie lodowisko 3,8 km. Golfiści mogą korzystać z Benalmádena Pitch & Putt (2,6 km) do krótkich gier lub pełnych pól Miguel Ángel Jiménez (9,0 km) i Los Lagos (9,1 km) w okolicach Torrequebrady. Marina w Fuengiroli, 6,1 km stąd, oferuje miejsca jachtowe, rejsy i restauracje nad wodą. Własna marina Benalmádény oraz okolice Tivoli leżą kilka kilometrów na wschód wzdłuż wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL455789
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL