يقع هذا المشروع السكني في منطقة توريكيبرادا بملقة، وهو عبارة عن تاون هاوس (منزل متصل) تم تجديده بالكامل في عام 2020. يمتد العقار على مساحة تبلغ 222 مترًا مربعًا ويوفر 5 غرف نوم و4 حمامات موزعة على أربعة طوابق خدمها مصعد داخلي. تم الانتهاء من البناء الأصلي في عام 2006، ويقع العقار داخل مجتمع سكني مغلق يوفر أمنًا ومرافق مشتركة. الموقع يتميز بقربه المباشر من البحر الأبيض المتوسط وإطلالات على الجبال، مما يجمع بين بيئة ساحلية وميزات سكنية مريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع العقار في بيئة ساحلية حضرية داخل مقاطعة ملقة، على بعد أمتار قليلة من شاطئ بلايا دي لا يوكا. تقع الوحدة في مجمع سكني يوفر توازنًا بين الخصوصية والوصول إلى الخدمات، حيث تحيط به منطقة مبنية بكثافة متوسطة توفر الراحات الأساسية. يرتفع المبنى بمقدار 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعًا مرتفعًا قريبًا من الساحل.
يتناسب التصميم الداخلي مع العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة متعددة الغرف. توفر الطوابق الأربعة مع المصعد الخاص إمكانية فصل مناطق المعيشة عن مناطق العمل أو النوم. وجود خمس غرف نوم يدعم الاستضافة أو متطلبات الأسرة الكبيرة، بينما يوفر الطابق العلوي (العلية) مرونة للاستخدام كمكتب أو صالة رياضية.
تم الانتهاء من الهيكل الإنشائي للمبنى في عام 2006، وقد خضع لعملية تجديد شاملة في عام 2020. العقار جاهز للسكن فورًا (Move-in Ready)، مما يعني عدم وجود مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء أو تأخير في التسليم. حالة العقار الحالية تعكس معايير تشطيب حديثة تتجاوز المتوسط القياسي لمباني تلك الفترة.
لا يحتوي العقار على مسبح خاص داخل الوحدة، حيث يعتمد السكان على المسبح المشترك للمجمع. تتطلب التضاريس المحيطة منحدرًا بنسبة 9% باتجاه البحر، مما قد يعني حاجة المشاة للتعامل مع انحدارات عند الوصول إلى الشاطئ. كون العقار متصلاً بجانب آخر (نصف مفصول)، فإنه يشارك جدارًا واحدًا مع جار، مما يختلف عن المنازل المستقلة بالكامل.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن مساحة كبيرة وتخطيط متعدد الطوابق. إنه خيار عملي للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة مكتبية معزولة ولكن يرغبون في البقاء قريبين من البحر. يناسب الأفراد الذين يقدرون الأمان والخصوصية التي توفرها المجتمعات المغلقة دون التضحية بالقرب من الخدمات الحضرية. قد يكون أقل ملاءمة للأشخاص الذين يبحثون عن عزلة تامة في الريف، أو أولئك الذين يعانون من مشاكل حركية خطيرة (على الرغم من وجود المصعد) بسبب المنحدرات في المنطقة العامة المحيطة.
يتميز العقار بمواد تشطيب عالية الجودة تم تركيبها خلال تجديد عام 2020. تشمل الميزات أرضيات رخامية في جميع أنحاء المنزل، مما يسهل الصيانة ويعكس الضوء. تم تركيب نوافذ زجاجية مزدوجة لتحسين العزل الحراري والصوتي. النظام المناخي مركزي ويتضمن تكييفًا هوائيًا ساخنًا وباردًا للتحكم في درجة الحرارة عبر المواسم. يتضمن المطبخ خزائن مدمجة بالكامل، وتوجد مصاريع كهربائية ونظام لتليين المياه. وجود المصعد الداخلي يشير إلى مستوى عالٍ من الاهتمام بالراحة الوظيفية.
يبدأ سعر العقار من 700,000 يورو، وهو مستوى يعكس حجم العقار البالغ 222 مترًا مربعًا وموقعه القريب من البحر. يشير السعر إلى فئة عقارات مجددة في منطقة ساحلية مطورة، وهو أعلى من أسعار الشقق أو المنازل الأصغر حجمًا في المناطق الداخلية. سعر البيع يعكس القيمة المضافة الناتجة عن التجديث الذي تم في عام 2020 والمواد المستخدمة في التشطيب.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتسم بإيقاع سريع ومتنوع يدمج الاسترخاء الساحلي مع النشاط الحضري. بفضل القرب من 48 مطعمًا و9 مقاهي في دائرة قريبة، تتوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متعددة دون الحاجة لمسافات طويلة. تتيح المساحة القريبة من الشاطئ (78 مترًا) إمكانية المشي الساحلي الروتيني، بينما يوفر المصعد الداخلي سهولة الحركة داخل المنزل لكافة أفراد الأسرة. يتيح وجود المدارس والصيدليات والمحلات التجارية على مسافة قصيرة إدارة المهام اليومية بكفاءة. يوفر المناخ المشمس طوال العام (3891 ساعة شمسية) إمكانية استخدام التراسات الخارجية في أوقات مختلفة، مما يجعل المساحات الخارجية امتدادًا طبيعيًا للمنزل.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة الخدمات والبنية التحتية التي تدعم الحياة اليومية. يقع مطار ملقة-Costa del Sol على بعد 11 كم فقط، مما يسهل الوصول الدولي. تتوفر شبكة نقل عام قريبة تتكون من 6 خطوط و50 محطة توقف، مما يقلل الاعتماد على السيارة. توجد مرافق صحية مثل المستشفيات والصيدليات (6 صيدليات قريبة) في نطاق يتراوح بين 500 متر و2 كم. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية مثل أندية التنس والهوكي، مما يخلق بيئة نشطة للسكان.
توضح الخريطة موقع العقار في توريكيبرادا بالقرب من الخط الساحلي. يمكن ملاحظة القرب من الشاطئ والطريق السريع A-7. تظهر الخريطة أيضًا التضاريس المنحدرة باتجاه البحر ومواقع ملاعب الغولف القريبة، مما يعطي نظرة عامة على البنية التحتية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريكيبرادا على الساحل الغربي لملقة، بين مناطق بنالمدينا وفويرغيورولا. هذا الموقع يمنح العقار ميزة الاستفادة من مرافق مدينتين رئيسيتين. إنه ليس منطقة معزولة، بل نقطة اتصال في محور ساحلي مكتمل، مما يسهل الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية في كلتا المدينتين.
تقع الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا يوكا، على بعد أقل من 100 متر، بينما يبعد أقرب سوبرماركت 596 مترًا. يمكن الوصول إلى ملعب غولف بيلالمدينا Pitch & Putt خلال دقائق بالسيارة (2.4 كم). يقع مستشفى في منطقة أررويو دي لا ميل على بعد حوالي 3 كم. بالنسبة للزوار القادمين، يوفر مطار ملقة نقطة وصول رئيسية، بينما يوفر ميناء فويرغيورولا مرافق بحرية إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة، حيث يتراوح المتوسط الشهري بين 11 درجة مئوية و26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3891 ساعة شمسية سنويًا، مما يعني وفرة ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يوفر ارتفاع الموقع (24 مترًا) تهوية طبيعية ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع توريكيبرادا وصولاً مباشرًا إلى شواطئ مثل بلايا دي لا يوكا وبلايا بينالناتورا. بالنسبة لهواة الغولف، توجد عدة خيارات قريبة، بما في ذلك ملعب ميغيل أنخيل خيمينيس (7.7 كم). تتوفر مرافق رياضية متنوعة في الجوار، مثل نادي الراقيت والمرافق متعددة الرياضات. تتيح البنية التحتية للمنطقة ممارسة الأنشطة المائية والمشي على طول الكورنيش البحري.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL278421
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، التي تقدم أسعارًا تبدأ من حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو، فإن هذا العقار في توريكيبرادا يمثل فئة مختلفة تمامًا من حيث السعر والسعة. سعر الابتداء البالغ 700,000 يورو يعكس حجمًا أكبر بكثير (222 م² مقابل الشقق عادة) وموقعًا أقرب بشكل مباشر إلى البحر. بينما تركز المشاريع الأخرى غالبًا على الشقق في مجمعات سكنية جديدة، فإن هذا العقار يوفر كيان تاون هاوس مع خصوصية أكبر ومساحات خارجية خاصة. تتميز المنطقة المحيطة بتوريكيبرادا بكثافة خدمات أعلى مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا، مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن دمج الحضرية مع الشاطئ. كما أن قربها من مطار ملقة (11 كم) يتفوق على العديد من المشاريع في Estepona أو Mijas التي قد تكون أبعد عن البنية التحتية الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID