Renovirana mestna hiša v naselju Cortijo de Torrequebrada se nahaja v neposredni bližini obale v Benalmádeni. Objekt s 222 m² bivalne površine ponuja 5 spalnic in 4 kopalnice, razporejene na štirih etažah. Leta 2020 je hiša bila deležna popolne prenove. Poseljenost vključuje skupenske vrtove, bazen in servis conserja. Oddaljenost od plaže Playa de la Yuca znaša manj kot 100 metrov, kar zagotavlja neposreden dostop do morja. Kompleks je obdan z igrišči za golf in mestno infrastrukturo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v strogem urbanem pasu ob obali Costa del Sol, neposredno ob igrišču Torrequebrada Golf. Nahaja se v bližini prometnice N-340, kar omogoča hitre povezave z letališčem Malaga in smerjo proti Marbelli. Okoliška parcela je nagnjena proti morju, kar določa topografijo stavbe. Lokacija združuje dostopnost mestnih storitev z bližino naravnih plažnih območij.
Hiša nudi arhitekturno rešitev za bivalne potrebe veččlanskih družin z različnimi dnevnimi ritmi. Zunanja terasa in salon omogočata družabne aktivnosti, medtem ko ločen prostor v nadstropju deluje kot delovni ali prostor za prosti čas. Zgradba vključuje zaseben dvigalo, kar poenostavlja navpično mobilnost znotraj hiše. Prenova je dodala sodobne sisteme za klimatizacijo in toploto, kar podpira udobje skozi vse leto.
Stavba je bila prvotno zgrajena leta 2006, leta 2020 pa je bilo izvedeno obnovitveno delo. Gre za drugotni trg nepremičnin, ki je takoj dostopen za naselitev. Vsota prenovljenih elementov vključuje notranje obloge, sanitarije in tehnične instalacije. Objekt ni del novogradbenega projekta, ampak se nahaja v urejenem in zaseljenem kompleksu z vzpostavljenim okoljem.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, ampak zgolj dostop do skupnega bazena kompleksa. Zaradi višinskih razlik in naklona terena (9 %) je dostop do plaže strm in lahko zahteva več fizičnega napora. Vzhodna orientacija glavne fasade pomeni, da popoldanski sončni vpad na glavne terase ni mogoč. Neposredna urbanizacija okolja vpliva na raven hrupa v primerjavi z izoliranimi lokacijami.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo prostorne bivalne enote z več spalnicami v urbani sredini. Ustreza tudi tistim, ki prioriteto dajo bližini morja in golfu pred izoliranimi razgledi. Zaradi prisotnosti dvigala je hiša primerna za starejše osebe ali tiste z omejeno mobilnostnostjo, ki želijo večnadstropno bivanje brez stopnic. Primerna je tudi za tiste, ki želijo takojšnje naselitvene možnosti brez čakanja na dokončanje gradnje. Lokacija zahteva, da kupec sprejme urbano gostoto in bližino sosedov.
Prenova iz leta 2020 je vključevala nadgradnjo materialov na nadstropjih. Tla so prekrita z marmorjem, kar povečuje vzdržljivost in hlajenje v poletnih mesecih. Okna so opremljena z dvojnim steklom in električnimi roletami, kar izboljšuje izolacijo in varnost. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati. Notranja vrata so po navadi iz lesa s sodobnim dizajnom. Kopalnice imajo sodobne tuš kabine in armature. Zunanja fasada ohranja tradicionalni andaluzijski slog z novimi plastmi barve. Sistem za klimatizacijo omogoča nadzor temperature v vsaki sobi. Vključen je tudi mehčalec vode.
Cena nepremičnine se začne pri 700.000 evrih. Ta znesek je razmeroma visok za to vrsto objekta v regiji, vendar odraža velikost bivalne površine (222 m²) in status prenove. V primerjavi z novogradnjami na tem območju ta hiša ponuja več površine za isto cenovno raven. Tržna vrednost vključuje tudi vrednost zemljišča v urejenem kompleksu. Cene v neposredni bližini plaže so na splošno stabilne.
Dnevno življenje na tej lokaciji temelji na kombinaciji bivanja v stanovanjskem kompleksu in uporabe urbanih storitev. Zaradi bližine igrišča za golf je območje primerno za ljubitelje tega športa, ki se odpravljajo na igrišče peš ali s krajšo vožnjo. Občutna je prisotnost turističnega toka v poletnih mesecih zaradi bližine hotelov in plaže. Okoliške ulice omogočajo hoje do restavracij in trgovin brez uporabe avtomobila. Plaže v bližini so naravnega značaja, dostop do morja pa je pogosto skozi naravne poti. Večerni utrip vključuje obiske lokalnih gostiln in sprehode po obalni promenadi v bližnji Fuengiroli ali Benalmádeni Pueblo. Tiha območja so večinoma znotraj ograjenega kompleksa.
Okolica nudi visoko stopnjo storitev na razpoložljivosti peš. V krogu 2 kilometrov se nahaja 48 restavracij in 9 kavarn, kar zagotavlja pestro kulinarizno ponudbo. Osnovne storitve kot so lekarnarne (6 v bližini), zdravstveni dom (2 km) in banke so hitro dostopne. Šolskega okoliša predstavljata 2 osnovne šoli v območju. Mobilnost je omogočena z javnim prevozom, saj ima območje dostop do 6 različnih avtobusnih linij z 50 postajalnimi točkami. Prometna povezava z letališčem Malaga je zagotovljena preko avtoceste v 11 km razdalje.
Kartografski prikaz kaže lego objekta v širšem urbanem tkivu Torrequebrada. Označena je bližina obalne črte in okolice igrišča Torrequebrada Golf. Izrazita je razgibanost terena med avtocestno povezavo na severu in obalo na jugu. Prikazane so tudi razdalje do ključnih točk kot so plaže in letališče. Vključeni so parkirišča in dostopne poti v kompleks.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrequebrada se nahaja na osrednji točki Costa del Sol, med občinami Benalmádena in Fuengirola. To lokacija omogoča enak dostop do večjih urbanih centrov na obeh straneh. Je del obalnega pasu, ki je močno urbaniziran, vendar ohranja zeleno pasove zaradi prisotnosti golf igrišč. Položaj je strateški za tiste, ki želijo raziskovati tako vzhodni kot zahodni del obale Málage. Ta lega je manj turistična kot središče Torremolinos, ampak bolj razvita kot podeželski deli vzhodne obale.
Do najbližjega plažnega pasu Playa de la Yuca je manj kot 100 metrov, vendar pot poteka čez strm teren. Do igrišča Golf Benalmadena Pitch&Putt je 2,4 km, do večjega igrišča Lauro Golf pa 10 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 11 km v zračni črti. Nabava se izvaja v supermarketih na razdalji 600 metrov. Za polnjenje električnih vozil je na voljo Supercharger v Fuengiroli na razdalji 4,1 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je dosegljiva v 7,5 km oddaljenosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na nadmorski višini 24 metrov, kar blaži vpliv vročine zaradi blizine morja. Povprečna letna temperatura znaša 17,9 °C, z zimami okoli 11 °C in poletji do 26 °C. Zgodovinsko območje beleži 3.891 sončnih ur na leto. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Vlažnost zraka je tipična za sredozemsko podnebje. Naklon terena proti morju omogoča naravno odvajanje vode in prezračevanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de la Yuca, leži 78 metrov stran in je znana po svoji naravni podobi. V neposredni bližini je tudi plaža Benalnatura, ki je priljubljena zaradi manjše gneče. Območje ponuja možnosti za vodne športe in sprehode ob obali. V bližini so športni centri kot so Club de Raqueta (1,7 km) in Club Hockey Benalmadena. Na voljo so tudi razgledne točke kot je Mirador del Madroño (5 km). Območje je primerno za rekreacijo na prostem skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Maj | 17.7°C | 33 mm |
| Junij | 21.8°C | 7 mm |
| Julij | 25.2°C | 1 mm |
| Avgust | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 12.0°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL278421
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar, ki se začna pri 269.950 €, je ta hiša v Benalmádeni bistveno dražja. To razliko upravičuje bližina večjega urbanega središča (Benalmádena/Fuengirola) in neposredna bližina mednarodnega letališča Málaga. Projekt Lantana Residencial v Mijas, s cenami od 205.000 €, ponuja sodobnejše stanovanjske enote, vendar so te v notranjosti in ne neposredno na plaži. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 €) predstavlja novo gradnjo, vendar je geografsko bolj oddaljena od glavnih prometnih vozlišč kot Torrequebrada. Lokacija Torrequebrada je bolj centralna in gostoljubna v zimskem času kot bolj vzhodne ali izolirane regije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID