Fritliggende villa i Torrequebrada, Benalmádena: 793 m² boligareal på en 1.639 m² grund, fuldt renoveret og indflytningsklar, blot 78 m fra Playa de la Yuca i fugleflugtslinje.
Med en pris på €3.880.000 for 793 m² boligareal indtager denne villa et segment af Costa del Sol-markedet, der adskiller sig fundamentalt fra regionens nybyggeri. De sammenlignelige projekter på listen, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, er boligbyggerier med lejligheder eller huse rettet mod det brede middelmarked. Denne bolig er en enkelt, stor, nøgleklar villa med grund, wellnessfaciliteter og selvstændig gæsteindkvartering, og den konkurrerer ikke med nybyggeriers prisliste, men med bestanden af store brugte kystvillaer. Inden for Benalmádena er den umiddelbare Torrequebrada-omgivelse et af de få stræk, hvor fritliggende villaer i denne skala ligger inden for 100 m fra stranden i fugleflugtslinje; de fleste store grunde på denne kyst er enten blevet ombygget til lejligheder eller skubbet op ad bjergsiden væk fra kysten. Denne nærhed indebærer både fordele og afvejninger. Den urbaniserede kyst her er helt bebygget, med 24 hoteller og ca. 11.150 senge i oplandet, så sommeren medfører markant mere aktivitet end vinteren, et mønster, som købere der er vant til roligere indlands- eller østlige beliggenheder, bør overveje. Sammenlignet med Marbella og Estepona mod vest tilbyder Torrequebrada tættere lufthavnsadgang på ca. 11 km frem for ca. 45-80 km og lavere priser til salgs ved tilsvarende grundarealer, dog mod en tættere og mere blandet bystruktur. Sammenlignet med østkysten omkring Torre del Mar tilbyder den flere services, flere internationale skoler og et dybere marked for brugte boliger, ca. 2.070 bolighandler om året lokalt, men til flere gange prisen pr. kvadratmeter for nybyggerilejligheder dér. Boligens position er derfor specifik: en køber, der vælger denne villa, prioriterer færdigt boligareal, strandnærhed og infrastruktur frem for nybyggerigarantier, moderne energimærker fra første levering eller de større, roligere grunde, der findes længere inde i landet eller mod vest.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenhed
Boligønsker
Nybyggeri
Begrænsninger
Denne bolig passer til en køber, der ønsker et rummeligt, færdigt familiehjem eller helårsbolig på Costa del Sol uden byggefase. En husstand, der har brug for fem soveværelser plus uafhængig gæsteindkvartering, til besøgende familie, personale eller udlejning af en selvstændig enhed, vil finde, at planløsningen matcher dette behov direkte. Familier med skolebørn drager fordel af Torrequebrada International College cirka 200 m væk og yderligere to internationale skoler inden for cirka 2,5 km. Købere, der prioriterer gåadgang til stranden, med Playa de la Yuca under 100 m væk i fugleflugtslinje, vil finde få store villaer i denne prisklasse så tæt på kystlinjen. Boligen egner sig også til købere, der flytter fra udlandet: Málaga Lufthavn ligger cirka 11 km væk, og togstationerne i Torremuille og Benalmádena-Arroyo de la Miel giver forbindelser langs kysten. Den er mindre velegnet til købere, der søger en lås og rejs-lejlighed med fælles services, en nybyggeri-bolig med garantidækning fra første levering eller en vedligeholdelsesvenlig bolig uden pool og have at passe. Grunden på 1.639 m² og wellnessfaciliteterne medfører vedligeholdelsesforpligtelser, der passer bedre til en fast beboer end til en lejlighedsgæst. Købere, der primært fokuserer på lejeudbytte, bør bemærke, at dette markedsegment handler om brugsværdi og beliggenhed frem for brutto lejeprocenter.
Villaen blev bygget i 1996 og har siden gennemgået en totalrenovering, beskrevet som nylig, hvilket har bragt finish og tekniske systemer op på et nutidigt niveau. Boligen er dokumenteret som værende i fremragende stand. Teknisk har huset et solsystem til varmt vand og solpaneler til elproduktion, aircondition (varme/køling) i alle rum samt gulvvarme eller tagvarme i badeværelserne, en kombination, der reducerer driftsomkostninger og forbedrer vinterkomfort sammenlignet med ældre kystboliger. Den primære suíte har to terrasser, to eget badeværelser og et specialfremstillet walk-in garderobe rum, hvilket vidner om et indrettet snarere end generisk interiør. Der er seks komplette badeværelser og to gæstetoiletter, generøst for en fem-soveværelses-konfiguration. Sikkerhedsforanstaltninger omfatter høje mure rundt om grunden og et integreret alarmsystem. Garagen på 87 m² tilbyder lukket parkering til flere biler med direkte intern adgang til villaen, hvilket er relevant både for bekvemmelighed og for bilernes sikkerhed. Udvendigt er den overdækkede terrasse på 90 m² og de omgivende solterrasser orienteret til heldagssol med udsigt over Middelhavet, Puerto Marina, bjergene og Torrequebrada Golf. Wellnessinfrastrukturen er indbygget: en finsk sauna til otte til ti personer, et dedikeret yoga- og fitnessrum, en jacuzzi og en privat pool. Købere bør alligevel bestille en uafhængig teknisk bygningsundersøgelse, som med enhver bygning af denne alder, for at verificere tagkonstruktionens tilstand, fugtisolering og den oprindelige bygningsstruktur fra 1996 bag renoveringen.
Udbudspris: €3.880.000. Fast pris for en eksisterende, fuldt renoveret og indflytningsklar bolig, ikke en pris fra et nybyggeriprojekt.
Dette er en stor, fritliggende villa på første række til kysten i Torrequebrada, Benalmádena, en fuldt renoveret helårsbolig med privat pool, jacuzzi, sauna, fitness- og yogarum samt en selvstændig gæstlejlighed, beliggende få minutters gang fra tre strande.
Torrequebrada er et etableret boligområde i Benalmádena, direkte ved kysten og fuldt udbygget. Inden for 2 km fra villaen er der omkring 47 restauranter, fire skoler, syv apoteker, to banker og ét hospital samt to sundhedscentre i det bredere distrikt. Et supermarked ligger 596 m væk og hospitalet 2,0 km, begge nåelige til fods eller på cykel for de fleste beboere. Turismens fodaftryk i området, 24 hoteller med cirka 11.150 sengepladser, betyder, at omgivelserne er travlere om sommeren og roligere om vinteren, en rytme typisk for den centrale Costa del Sol. Uddannelsesinfrastrukturen er betydelig med 13 folkeskoler og 11 ungdomsskoler i området, og Torrequebrada International College cirka 200 m fra boligen. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter Club de Raqueta på 1,6 km, en skøjtebane på 2,3 km og Club Hockey Benalmádena på 2,9 km, alle afstande i fugleflugtslinje. For elbilsejere starter ladepunkter cirka 4,1 km væk. Togadgang foregår via Torremuille station på 1,6 km, med Benalmádena-Arroyo de la Miel på 2,2 km og Carvajal på 4,2 km, med forbindelser langs pendlertoget Fuengirola-Málaga. Seks buslinjer og omkring 50 stop betjener kommunen.
Kortet viser villaens beliggenhed i Torrequebrada, direkte ved Benalmádena-kysten. Playa de la Yuca ligger under 100 m væk i fugleflugtslinje, med jernbanen, golfbanerne og Málaga Lufthavn ca. 11 km mod nordøst alle tydeligt placeret i sammenhæng.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torrequebrada ligger på Benalmádena-kysten mellem Torremolinos og Fuengirola, ca. 20 km sydvest for Málaga by og ca. 11 km fra den internationale lufthavn i lige linje. I den regionale hierarki ligger den i den midterste del af Costa del Sol, mere etableret og servicerig end østkysten omkring Torre del Mar, mindre præget af ferieanlæg end Marbella mod vest. Benalmádena kombinerer en tæt kyststrækning med en traditionel pueblo 4,6 km inde i landet, og området registrerer ca. 2.070 bolig handler om året, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger.
Den nærmeste strand, Playa de la Yuca, ligger 78 m væk i fugleflugtslinje, og Playa Benalnatura ligger 387 m væk og Playa Las Viborillas 575 m væk, en usædvanligt kort afstand for en villa af denne størrelse. Hældningen ned mod kysten er ca. 5,5 %, moderat og gangbar. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 11 km væk i lige linje, typisk omkring femten minutter med bil, hvilket placerer boligen blandt de bedst forbundne kystvillaer på denne kyststrækning. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 86 km væk. For golfspillere er Golf Benalmádena Pitch & Putt 2,4 km væk, Miguel Ángel Jiménez-banen 7,7 km og Lauro Golf 10 km; Torrequebrada Golf Club selv ligger ca. 2,5 km fra villaen. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 7,6 km væk og Benalmádena Puerto Marina ca. 3,5 km væk. Offentlig transport er brugbar: Torremuelle station 1,6 km væk har forbindelse til Málaga og Fuengirola, og seks buslinjer kører gennem området. En bil er stadig praktisk til golf, hospitalsbesøg og storkøb, men daglige fornødenheder ligger inden for gå- eller cykelafstand.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Grunden ligger 26 m over havets overflade, lavt på kystplatformen mellem havet og bakkerne i Benalmádena, hvilket forklarer den moderate hældning på 5,5 % ned til stranden. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C, og badesæsonen, hvor havvandet holder 20 °C eller derover, løber ca. fire måneder, koncentreret om sommeren, selvom den private pool og jacuzzi på grunden forlænger den periode betydeligt. Vintrene er milde, og kombinationen af aircondition, opvarming i hele huset, gulvvarme eller loftvarme i badeværelserne og solvarme til varmt vand gør huset velegnet til helårsbeboelse frem for udelukkende sæsonbrug. De højtsituerende solterrasser nyder godt af kystens typisk høje solskinstimer, og udsigten strækker sig over havet til Puerto Marina og tilbage til bjergene bag Torrequebrada. Udsigtspunktet Mirador del Madroño 4,9 km væk markerer overgangen til de skovklædte bjergsider bag byen. Den middelhavsklige vegetation af palmer og kystbeplantning indrammer boligen på havsiden, synlig fra terrasserne og altaner til soveværelserne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 600 m: Playa de la Yuca 78 m væk, Playa Benalnatura 387 m væk og Playa Las Viborillas 575 m væk, alle som lige linje. Denne tæthed betyder, at strandadgang er et spørgsmål om minutter til fods frem for en biltur, og forskellige strande kan bruges til forskellige formål, badeliv, beachbarer eller roligere stræk. Golfmulighederne er lagdelt efter afstand: Golf Benalmádena Pitch & Putt 2,4 km væk til kort træning, Miguel Ángel Jiménez-banen 7,7 km væk, Lauro Golf 10 km væk og Torrequebrada Golf Club ca. 2,5 km fra villaen. Rekreation på egen grund er et definerende træk: den private pool, jacuzzi, finsk sauna til 8-10 personer og dedikerede fitness- og yogarum giver mulighed for daglige wellnessrutiner uden at forlade grunden. Ud over boligen omfatter sportsklubber inden for 3 km en racklonklub, en skøjtebane og en hockeyklub. Puerto Marina i Benalmádena, ca. 3,5 km væk, og lystbådehavnen i Fuengirola, 7,6 km væk, tilbyder sejlads, restauranter og natteliv. Den 90 m² overdækkede terrasse fungerer som husets udendørs stue det meste af året, orienteret mod sol hele dagen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Stejlt
Ref: VL598531
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL