Una villa independiente totalmente reformada de 793 m² en una parcela de 1.639 m² en Torrequebrada, Benalmádena, en el centro de la Costa del Sol. La propiedad ofrece cinco dormitorios, seis baños y dos aseos en dos plantas, con piscina privada, sauna, espacio de gimnasio, apartamento de invitados y un garaje de 87 m². Terminada en 1996 y reformada recientemente, está llave en mano. La Playa de la Yuca se encuentra a 78 m en línea recta y el Aeropuerto de Málaga a aproximadamente 11 km. El precio de venta está fijado en 3.880.000 €. El Torrequebrada Golf Club, colegios internacionales y el puerto deportivo de Benalmádena están todos a un corto trayecto en coche.
Con 3.880.000 € por 793 m² de superficie construida, esta villa ocupa un segmento del mercado de la Costa del Sol que difiere fundamentalmente de la oferta de obra nueva de la región. Los proyectos comparables citados, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 €, son promociones residenciales de apartamentos o casas adosadas dirigidas al amplio mercado medio. Esta propiedad es una villa única, grande y llave en mano, con terreno, instalaciones de bienestar y alojamiento independiente para invitados, y no compite con las listas de precios de obra nueva, sino con el parque de viviendas de segunda mano de grandes villas costeras. Dentro de Benalmádena, el entorno inmediato de Torresolquebrada es uno de los pocos tramos donde villas independientes de esta escala se sitúan a menos de 100 m de la playa en línea recta; la mayoría de las parcelas grandes de esta costa se han reurbanizado en apartamentos o se han desplazado hacia la ladera, alejadas de la orilla. Esa proximidad conlleva tanto ventajas como contrapartidas. El litoral urbano aquí está completamente edificado, con 24 hoteles y aproximadamente 11.150 plazas en los alrededores, por lo que el verano trae notablemente más actividad que el invierno, un patrón que los compradores acostumbrados a ubicaciones más tranquilas del interior o del este deberían sopesar. Frente a Marbella y Estepona al oeste, Torrequebrada ofrece un acceso más cercano al aeropuerto, a unos 11 km frente a unos 45-80 km aproximadamente, y precios de cabecera más bajos para superficies de parcela equivalentes, a costa de un tejido urbano más denso y mixto. Frente a la Costa del Sol oriental alrededor de Torre del Mar, ofrece más servicios, más colegios internacionales y un mercado de segunda mano más profundo, unas 2.070 transacciones de vivienda al año a nivel local, pero a varias veces el precio por metro cuadrado de los apartamentos de obra nueva allí. La posición de la propiedad es, por tanto, específica: un comprador que elija esta villa prioriza el espacio terminado, la proximidad a la playa y la infraestructura frente a las garantías de obra nueva, los certificados energéticos modernos de primera entrega o las parcelas más grandes y tranquilas disponibles más hacia el interior o hacia el oeste.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en una urbanización residencial consolidada en Torrequebrada, dentro del municipio de Benalmádena. La costa está a 78 m en línea recta, con la Playa Benalnatura a 387 m y la Playa Las Viborillas a 575 m. Un supermercado está a 596 m, una farmacia a 532 m y un hospital a 2,0 km. El entorno es urbano con servicios a pocos minutos a pie, y el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 11 km en línea recta.
La casa ofrece 793 m² de superficie habitable en dos plantas: cinco dormitorios, seis baños más dos aseos, una suite principal con dos terrazas y un vestidor con acceso directo, y un apartamento de invitados independiente con su propia cocina. En el exterior hay una piscina privada, jacuzzi, una terraza cubierta de 90 m² y zonas de solárium con vistas al mar. Un garaje de 87 m² admite varios coches con acceso directo a la villa.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa fue terminada en 1996 y desde entonces ha sufrido una reforma y renovación completas, y ahora está llave en mano. Esto significa que no hay fase de construcción, ni pagos fraccionados ni riesgo de entrega; el comprador adquiere una vivienda terminada que puede ocuparse inmediatamente tras completar el proceso de compra estándar.
La propiedad es una única vivienda existente, por lo que no hay elección de unidad, distribución ni paquete de acabados. La orientación indicada incluye aspectos hacia el norte junto al sur y el oeste, lo que significa que algunas habitaciones reciben menos sol directo. La superficie construida data de 1996, por lo que los compradores deberían verificar de forma independiente la documentación técnica estándar. No hay datos disponibles sobre gastos de comunidad ni impuestos anuales como el IBI en el material de origen.
Esta propiedad encaja con un comprador que busca una vivienda familiar sustancial y terminada, o una residencia a tiempo completo en la Costa del Sol sin fase de construcción. Un hogar que necesite cinco dormitorios más alojamiento independiente para invitados, para familiares que visitan, personal o el alquiler de una unidad independiente, encontrará que la distribución responde directamente a ese requisito. Las familias con hijos en edad escolar se benefician del Torrequebrada International College a unos 200 m y de dos colegios internacionales más a unos 2,5 km. Los compradores que priorizan el acceso a pie a la playa, con la Playa de la Yuca a menos de 100 m en línea recta, encontrarán pocas villas grandes en este rango de precio tan cerca de la costa. La propiedad también es adecuada para compradores que se trasladan desde el extranjero: el Aeropuerto de Málaga está a unos 11 km, y las estaciones de tren de Torremuelle y Benalmádena-Arroyo de la Miel ofrecen conexiones a lo largo de la costa. Es menos adecuada para compradores que buscan un apartamento de bajo mantenimiento con servicios comunitarios, una propiedad de obra nueva con garantía desde la primera entrega, o una vivienda de bajo mantenimiento sin piscina ni jardín que gestionar. La parcela de 1.639 m² y las instalaciones de bienestar conllevan obligaciones de mantenimiento que se adaptan más a un propietario que reside en la vivienda que a un visitante ocasional. Los compradores centrados principalmente en la rentabilidad del alquiler deben tener en cuenta que este segmento del mercado se basa en el valor de uso y la ubicación más que en porcentajes de renta bruta.
La villa fue construida en 1996 y desde entonces ha sufrido una reforma completa descrita como reciente, que lleva los acabados y los sistemas técnicos a un estándar contemporáneo. La propiedad está documentada en excelente estado. En el aspecto técnico, la casa cuenta con un sistema solar de agua caliente y paneles solares para la generación de electricidad, aire acondicionado frío/calor y calefacción en todas las estancias, y suelo radiante o calefacción en el techo en los baños, una combinación que reduce los costes de funcionamiento y mejora el confort invernal en comparación con el parque inmobiliario costero más antiguo. La suite principal tiene dos terrazas, dos baños en suite y un vestidor a medida, lo que indica un interior equipado y no genérico. Hay seis baños completos y dos aseos, generoso para una configuración de cinco dormitorios. Las medidas de seguridad incluyen altos muros perimetrales alrededor de la parcela y un sistema de alarma integrado. El garaje de 87 m² ofrece aparcamiento cerrado para varios coches con acceso interior directo a la villa, lo cual es relevante tanto por comodidad como por la seguridad de los vehículos. En el exterior, la terraza cubierta de 90 m² y las terrazas de solárium circundantes están orientadas para disfrutar del sol durante todo el día con vistas al Mediterráneo, Puerto Marina, las montañas y el golf de Torrequebrada. La infraestructura de bienestar está integrada: una sauna finlandesa para ocho a diez personas, un espacio dedicado a yoga y gimnasio, un jacuzzi y una piscina privada. No obstante, los compradores deberían encargar una inspección técnica independiente, como con cualquier edificio de esta antigüedad, para verificar el estado de la estructura del tejado, la impermeabilización y la fábrica original de 1996 detrás de la reforma.
El precio de venta es de 3.880.000 €, fijo, ya que se trata de una vivienda existente y no de una promoción de obra nueva con lista de precios. Por ese importe el comprador adquiere 793 m² de superficie construida en una parcela de 1.639 m², con cinco dormitorios, seis baños completos y dos aseos, piscina privada, sauna, gimnasio, apartamento de invitados y un garaje de 87 m² para varios coches. La propiedad está llave en mano y recientemente renovada, por lo que no se necesita presupuesto adicional de construcción para ocuparla. En comparación con apartamentos de obra nueva en otros puntos de la costa que empiezan aproximadamente entre 205.000 € y 270.000 €, este es un segmento diferente del mercado: una villa única, grande y lista para entrar a vivir. La disponibilidad es inmediata en principio, sujeta al proceso de compra estándar y a la verificación del título y la documentación.
La vida diaria en esta dirección se organiza en torno a dos cosas: la proximidad al mar y el espacio dentro de la casa. La playa de Playa de la Yuca está aproximadamente a 78 m en línea recta, así que los paseos matinales y los baños nocturnos no requieren coche. Supermercados, una farmacia y un centro de salud se sitúan entre unos 500 m y 2 km de la puerta, y la urbanización cuenta con alrededor de 47 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, lo que favorece la vida durante todo el año en lugar de un uso puramente estacional. La casa se distribuye en dos plantas, lo que mantiene la circulación sencilla: la suite principal con sus dos terrazas y sus dos baños en suite funciona como una zona independiente, mientras que el apartamento de invitados con cocina privada se abre a la terraza de la piscina, permitiendo que visitantes o personal se alojen de manera independiente. La terraza cubierta de 90 m² extiende la vida al aire libre durante la mayor parte del año, dada una temperatura media anual de 18,6 °C. La estación de tren de Torremuelle está a 1,6 km en línea recta, y seis líneas de transporte público con alrededor de 50 paradas dan servicio a la zona más amplia, por lo que el coche es cómodo pero no estrictamente necesario para los recados locales. El Torrequebrada International College está a unos 200 m, un dato práctico para las familias. La sauna para 8 a 10 personas, el espacio de gimnasio y yoga, y el jacuzzi significan que las instalaciones de bienestar se utilizan en la propiedad en lugar de buscarse en otro lugar. La pendiente hacia la playa ronda el 5,5 %, lo suficientemente suave para que la mayoría de la gente la camine, aunque la vuelta cuesta arriba requiere cierto esfuerzo en los días calurosos.
Torrequebrada es una zona residencial consolidada de Benalmádena, directamente en la costa y plenamente urbanizada. En un radio de 2 km de la villa hay alrededor de 47 restaurantes, cuatro colegios, siete farmacias, dos bancos y un hospital, además de dos centros de salud en el distrito más amplio. Un supermercado está a 596 m y el hospital a 2,0 km, ambos alcanzables a pie o en bicicleta para la mayoría de los residentes. La huella turística de la zona, 24 hoteles con aproximadamente 11.150 camas, significa que los alrededores están más concurridos en verano y más tranquilos en invierno, un ritmo típico del centro de la Costa del Sol. La infraestructura educativa es considerable, con 13 colegios de primaria y 11 institutos de secundaria en la zona, y el Torrequebrada International College a unos 200 m de la propiedad. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Club de Raqueta a 1,6 km, una pista de hielo a 2,3 km y el Club Hockey Benalmádena a 2,9 km, todas en línea recta. Para los propietarios de vehículos eléctricos, los puntos de carga empiezan a unos 4,1 km. El acceso en tren se realiza a través de la estación de Torremuelle a 1,6 km, con Benalmádena-Arroyo de la Miel a 2,2 km y Carvajal a 4,2 km, conectando por la línea de cercanías Fuengirola-Málaga. Seis líneas de autobús y alrededor de 50 paradas dan servicio al municipio.
El mapa muestra la posición de la villa en Torrequebrada, directamente en la costa de Benalmádena. Playa de la Yuca está a menos de 100 m en línea recta, y la línea de tren, los campos de golf y el aeropuerto de Málaga a unos 11 km hacia el noreste quedan claramente situados en contexto.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrequebrada se sitúa en la costa de Benalmádena, entre Torremolinos y Fuengirola, a unos 20 km al suroeste de la ciudad de Málaga y a unos 11 km del aeropuerto internacional en línea recta. Dentro de la jerarquía regional ocupa el tramo central de la Costa del Sol, más consolidado y con más servicios que la costa oriental alrededor de Torre del Mar, menos enfocado al turismo residencial que Marbella hacia el oeste. Benalmádena combina una franja costera densa con un pueblo tradicional a 4,6 km hacia el interior, y la zona registra unas 2.070 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado de segunda mano activo.
La playa más cercana, Playa de la Yuca, se encuentra a 78 m en línea recta, con Playa Benalnatura a 387 m y Playa Las Viborillas a 575 m, una distancia inusualmente corta para una villa de este tamaño. La pendiente hasta la orilla es de aproximadamente el 5,5%, moderada y transitable a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 11 km en línea recta, normalmente unos quince minutos en coche, lo que sitúa la propiedad entre las villas costeras mejor comunicadas de esta costa. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 86 km. Para los golfistas, Golf Benalmádena Pitch & Putt está a 2,4 km, el campo Miguel Ángel Jiménez a 7,7 km y Lauro Golf a 10 km; el propio Torrequebrada Golf Club está a unos 2,5 km de la villa. El puerto deportivo de Fuengirola está a 7,6 km y el Benalmádena Puerto Marina a unos 3,5 km. El transporte público es utilizable: la estación de Torremuelle, a 1,6 km, conecta con Málaga y Fuengirola, y seis líneas de autobús atraviesan la zona. Un coche sigue siendo práctico para el golf, las visitas al hospital y las compras grandes, pero lo esencial del día a día está a pocos minutos a pie o en bicicleta.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La parcela se sitúa a 26 m sobre el nivel del mar, en la parte baja de la plataforma costera entre el mar y las colinas de Benalmádena, lo que explica la pendiente moderada del 5,5% hasta la playa. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,6 °C, y la temporada de baño, cuando el agua del mar se mantiene a 20 °C o más, dura unos cuatro meses, concentrada en verano, aunque la piscina privada y el jacuzzi de la parcela prolongan considerablemente ese periodo. Los inviernos son suaves, y la combinación de aire acondicionado, calefacción en toda la casa, suelo radiante o calefacción en el techo de los baños y agua caliente solar hace que la vivienda sea práctica para su uso durante todo el año y no solo estacional. Las terrazas elevadas soleadas se benefician de las elevadas horas de sol típicas de la costa, y las vistas alcanzan el mar hasta Puerto Marina y hacia las montañas detrás de Torrequebrada. El mirador de Mirador del Madroño, a 4,9 km, marca la transición hacia las laderas boscosas detrás del pueblo. La vegetación mediterránea de palmeras y plantaciones costeras enmarca la propiedad por el lado del mar, visible desde las terrazas y los balcones de los dormitorios.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a unos 600 m: Playa de la Yuca a 78 m, Playa Benalnatura a 387 m y Playa Las Viborillas a 575 m, todas en línea recta. Esta densidad significa que el acceso a la playa es cuestión de minutos a pie y no un trayecto en coche, y que pueden usarse playas distintas para distintos fines, nadar, chiringuitos o tramos más tranquilos. Las opciones de golf se escalonan por distancia: Golf Benalmádena Pitch & Putt a 2,4 km para práctica corta, el campo Miguel Ángel Jiménez a 7,7 km, Lauro Golf a 10 km y el Torrequebrada Golf Club a unos 2,5 km de la villa. El recreo en la propia parcela es un rasgo definitorio: la piscina privada, el jacuzzi, la sauna finlandesa para 8-10 personas y el espacio dedicado a gimnasio y yoga permiten rutinas de bienestar diarias sin salir de la parcela. Fuera de la propiedad, los clubes deportivos en un radio de 3 km incluyen un club de raqueta, una pista de hielo y un club de hockey. Puerto Marina en Benalmádena, a unos 3,5 km, y el puerto deportivo de Fuengirola, a 7,6 km, ofrecen vela, restaurantes y vida nocturna. La terraza cubierta de 90 m² actúa como salón exterior durante gran parte del año, orientada para disfrutar del sol todo el día.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 46 mm |
| Febrero | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Mayo | 19.6°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octubre | 19.9°C | 65 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 62 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 49 mm |
Empinado
Ref: VL598531
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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