Eine vollständig renovierte freistehende Villa mit 793 m² Wohnfläche auf einem 1.639 m² großen Grundstück in Torrequebrada, Benalmádena, an der zentralen Costa del Sol. Die Immobilie bietet über zwei Ebenen verteilt fünf Schlafzimmer, sechs Badezimmer und zwei Gästetoiletten, dazu einen Privatpool, eine Sauna, einen Fitnessraum, eine Gästewohnung und eine 87 m² große Garage. Das Haus wurde 1996 fertiggestellt und kürzlich umfassend modernisiert, es ist bezugsfertig. Die Playa de la Yuca liegt in der Luftlinie 78 m entfernt, der Flughafen Málaga etwa 11 km. Der Angebotspreis ist unverändert auf 3.880.000 € festgelegt. Der Torrequebrada Golf Club, internationale Schulen und der Yachthafen von Benalmádena sind alle nur wenige Fahrminuten entfernt.
Bei 3.880.000 € für 793 m² Wohnfläche besetzt diese Villa ein Segment des Costa-del-Sol-Marktes, das sich grundlegend vom Neubauangebot der Region unterscheidet. Die gelisteten Vergleichsprojekte, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €, sind Wohnanlagen mit Wohnungen oder Reihenhäusern, die auf den breiten Mittelsegmentmarkt abzielen. Diese Immobilie ist eine einzelne, große, schlüsselfertige Villa mit Grundstück, Wellness-Einrichtungen und unabhängiger Gästeunterkunft, und sie konkurriert nicht mit Neubaupreislisten, sondern mit dem Bestand großer Küstenvillen. Innerhalb von Benalmádena ist die unmittelbare Umgebung von Torresolquebrada einer der wenigen Abschnitte, in denen freistehende Villen dieses Maßstabs in weniger als 100 m Luftlinie vom Strand liegen; die meisten großen Grundstücke dieser Küste wurden entweder zu Wohnungen umgebaut oder den Hang hinauf vom Ufer weg verdrängt. Diese Nähe bringt Vor- und Nachteile mit sich. Die städtische Küste hier ist vollständig bebaut, mit 24 Hotels und rund 11.150 Betten in der Umgebung, sodass der Sommer spürbar mehr Aktivität bringt als der Winter, ein Muster, das Käufer, die ruhigere Binnenlagen oder Ostlagen gewohnt sind, abwägen sollten. Gegenüber Marbella und Estepona im Westen bietet Torrequebrada eine schnellere Flughafenanbindung mit rund 11 km gegenüber etwa 45-80 km und niedrigere Richtpreise bei vergleichbaren Grundstücksgrößen, allerdings um den Preis eines dichteren, gemischteren Stadtgefüges. Gegenüber der östlichen Costa del Sol um Torre del Mar bietet es mehr Dienstleistungen, mehr internationale Schulen und einen tieferen Bestandsmarkt, rund 2.070 Wohnungstransaktionen pro Jahr lokal, jedoch zum mehrfachen Quadratmeterpreis der dortigen Neubauwohnungen. Die Position der Immobilie ist somit spezifisch: Ein Käufer, der diese Villa wählt, priorisiert fertige Fläche, Strandboxen und Infrastruktur gegenüber Neubaugarantien, modernen Energieausweisen ab Erstlieferung oder den größeren, ruhigeren Grundstücken, die weiter landeinwärts oder westlich verfügbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa steht in einer etablierten Wohnanlage in Torrequebrada, innerhalb der Gemeinde Benalmádena. Die Küste liegt in der Luftlinie 78 m entfernt, die Playa Benalnatura bei 387 m und die Playa Las Viborillas bei 575 m. Ein Supermarkt befindet sich 596 m entfernt, eine Apotheke 532 m und ein Krankenhaus 2,0 km. Die Lage ist urban mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in der Luftlinie rund 11 km entfernt.
Das Haus bietet 793 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen: fünf Schlafzimmer, sechs Badezimmer sowie zwei Gästetoiletten, ein Hauptschlafzimmer mit zwei Terrassen und einem begehbaren Ankleidezimmer sowie eine unabhängige Gästewohnung mit eigener Küche. Im Außenbereich gibt es einen Privatpool, einen Jacuzzi, eine 90 m² überdachte Terrasse und Sonnenbereiche mit Meerblick. Eine 87 m² große Garage bietet Platz für mehrere Autos mit direktem Zugang zur Villa.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1996 fertiggestellt, seither vollständig saniert und modernisiert und ist nun bezugsfertig. Das bedeutet keine Bauphase, keine gestaffelten Zahlungen und kein Fertigstellungsrisiko; der Käufer erwirbt ein fertiges Zuhause, das nach Abschluss des üblichen Kaufprozesses sofort bezogen werden kann.
Die Immobilie ist ein einzelnes Bestandshaus, daher gibt es keine Auswahl bezüglich Einheit, Grundriss oder Ausstattungspaket. Die angegebene Ausrichtung umfasst neben Süd und West auch Nordseiten, sodass einige Räume weniger direkte Sonne erhalten. Die Bausubstanz stammt von 1996, weshalb Käufer die übliche technische Dokumentation unabhängig prüfen sollten. Zu Gemeinschaftskosten oder jährlichen Grundsteuern (IBI) liegen in den Unterlagen keine Angaben vor.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der ein stattliches, fertiges Familienzuhause oder eine Ganzjahresresidenz an der Costa del Sol ohne Bauphase sucht. Ein Haushalt, der fünf Schlafzimmer plus unabhängige Gästeunterkunft benötigt, für besuchende Familie, Personal oder zur Vermietung einer eigenständigen Einheit, findet eine Grundrisslösung, die dieser Anforderung unmittelbar entspricht. Familien mit schulpflichtigen Kindern profitieren vom Torrequebrada International College etwa 200 m entfernt und zwei weiteren internationalen Schulen innerhalb von etwa 2,5 km. Käufer, denen der Fußweg zum Strand wichtig ist, mit der Playa de la Yuca in der Luftlinie unter 100 m entfernt, werden in dieser Preisklasse wenige große Villen so nah an der Küste finden. Die Immobilie eignet sich auch für Käufer, die aus dem Ausland ziehen: Der Flughafen Málaga liegt rund 11 km entfernt, und die Bahnhöfe von Torremuelle und Benalmádena-Arroyo de la Miel bieten Verbindungen entlang der Küste. Sie ist weniger geeignet für Käufer, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Zweitwohnung mit Gemeinschaftsservices suchen, eine Neubauimmobilie mit Garantieabdeckung ab der ersten Übergabe oder ein pflegeleichtes Zuhause ohne Pool und Garten. Das 1.639 m² große Grundstück und die Wellness-Einrichtungen bringen Pflegeaufwand mit sich, der eher zu einem Bewohner passt als zu einem gelegentlichen Besucher. Käufer, die in erster Linie auf Mietrendite achten, sollten beachten, dass dieses Marktsegment von Nutzungswert und Lage lebt und nicht von Bruttomietrenditen.
Die Villa wurde 1996 erbaut und seinst einer als kürzlich beschriebenen Komplettsanierung unterzogen, die Ausstattung und technische Systeme auf zeitgemäßen Standard gebracht hat. Die Immobilie ist als in ausgezeichnetem Zustand dokumentiert. Technisch verfügt das Haus über eine Solaranlage für Warmwasser und Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung, Klimaanlage und Heizung in allen Räumen sowie Fußbodenheizung oder Deckenheizung in den Bädern, eine Kombination, die die Betriebskosten senkt und den Winterkomfort im Vergleich zu älterem Küstenbestand verbessert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Terrassen, zwei eigene Bäder und ein maßgefertigtes begehbares Ankleidezimmer, was auf eine individuelle statt generische Innenausstattung hindeutet. Es gibt sechs vollwertige Bäder und zwei Gästetoiletten, großzügig für die Konfiguration mit fünf Schlafzimmern. Zu den Sicherheitsmaßnahmen zählen hohe Umfassungsmauern um das Grundstück und eine integrierte Alarmanlage. Die 87 m² große Garage bietet geschlossene Stellplätze für mehrere Autos mit direktem internen Zugang zur Villa, was sowohl dem Komfort als auch der Fahrzeugsicherheit dient. Im Außenbereich sind die 90 m² große überdachte Terrasse und die umliegenden Sonnenterrassen auf Ganztagssonne mit Blick auf das Mittelmeer, Puerto Marina, die Berge und den Golfplatz Torrequebrada ausgerichtet. Die Wellness-Infrastruktur ist fest eingebaut: eine finnische Sauna für acht bis zehn Personen, ein eigener Bereich für Yoga und Fitness, ein Jacuzzi und ein Privatpool. Käufer sollten dennoch, wie bei jedem Gebäude dieses Alters, ein unabhängiges technisches Gutachten in Auftrag geben, um den Zustand der Dachkonstruktion, der Abdichtung und der ursprünglichen Bausubstanz von 1996 hinter der Renovierung zu überprüfen.
Der Angebotspreis beträgt 3.880.000 €, unverändert, da es sich um ein Bestandshaus und nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste handelt. Für diesen Betrag erwirbt der Käufer 793 m² bebaute Wohnfläche auf einem 1.639 m² großen Grundstück, mit fünf Schlafzimmern, sechs vollwertigen Bädern und zwei Gästetoiletten, einem Privatpool, einer Sauna, einem Fitnessraum, einer Gästewohnung und einer 87 m² großen Garage für mehrere Autos. Die Immobilie ist bezugsfertig und kürzlich renoviert, sodass kein zusätzliches Baubudget für den Einzug nötig ist. Verglichen mit Neubauwohnungen anderswo an der Küste, die ungefähr zwischen 205.000 € und 270.000 € beginnen, handelt es sich hier um ein anderes Marktsegment: eine einzelne, große, bezugsfertige Villa. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen Kaufprozesses und der Prüfung von Eigentum und Unterlagen.
Das Alltagsleben an dieser Adresse dreht sich um zwei Dinge: die Nähe zum Meer und den Platz im Haus. Der Strand an der Playa de la Yuca liegt in der Luftlinie rund 78 m entfernt, sodass für morgendliche Spaziergänge und abendliche Schwimmgänge kein Auto nötig ist. Supermärkte, eine Apotheke und ein Gesundheitszentrum befinden sich etwa zwischen 500 m und 2 km von der Haustür, und in der Wohnanlage gibt es rund 47 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km, was ganzjähriges Wohnen statt rein saisonaler Nutzung ermöglicht. Das Haus selbst erstreckt sich über zwei Ebenen, was die Wege kurz hält: das Hauptschlafzimmer mit seinen zwei Terrassen und zwei eigenen Bädern funktioniert als eigenständige Zone, während die Gästewohnung mit eigener Küche auf die Poolterrasse hinausgeht, sodass Besucher oder Personal unabhängig wohnen können. Die 90 m² große überdachte Terrasse erweitert das Wohnen bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C über weite Teile des Jahres ins Freie. Der Bahnhof Torremuelle liegt in der Luftlinie 1,6 km entfernt, und sechs öffentliche Verkehrslinien mit rund 50 Haltestellen erschließen das weitere Gebiet, sodass ein Auto praktisch, aber für lokale Besorgungen nicht zwingend erforderlich ist. Das Torrequebrada International College liegt etwa 200 m entfernt, ein praktischer Aspekt für Familien. Die Sauna für acht bis zehn Personen, der Bereich für Fitness und Yoga sowie der Jacuzzi bedeuten, dass Wellness-Einrichtungen im Haus genutzt werden können, statt anderswo gesucht werden zu müssen. Das Gefälle zum Strand beträgt etwa 5,5 %, moderat genug für die meisten Menschen, um zu Fuß zu gehen, wobei der Rückweg bergauf an warmen Tagen etwas Anstrengung erfordert.
Torrequebrada ist ein etabliertes Wohngebiet von Benalmádena, direkt an der Küste und vollständig urbanisiert. Im Umkreis von 2 km der Villa gibt es rund 47 Restaurants, vier Schulen, sieben Apotheken, zwei Banken und ein Krankenhaus, dazu zwei Gesundheitszentren im weiteren Bezirk. Ein Supermarkt liegt 596 m entfernt und das Krankenhaus 2,0 km, beide für die meisten Bewohner zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Tourismusanteil in der Gegend, 24 Hotels mit rund 11.150 Betten, bedeutet, dass die Umgebung im Sommer belebter und im Winter ruhiger ist, ein Rhythmus, der für die zentrale Costa del Sol typisch ist. Die Bildungsinfrastruktur ist beachtlich, mit 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen in der Umgebung, und das Torrequebrada International College etwa 200 m von der Immobilie entfernt. Sportstätten in der Nähe sind der Club de Raqueta bei 1,6 km, eine Eislaufhalle bei 2,3 km und Club Hockey Benalmádena bei 2,9 km, jeweils in der Luftlinie. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen beginnen die Lademöglichkeiten bei etwa 4,1 km. Die Bahnanbindung erfolgt über den Bahnhof Torremuelle bei 1,6 km, mit Benalmádena-Arroyo de la Miel bei 2,2 km und Carvajal bei 4,2 km, entlang der S-Bahn-Linie Fuengirola-Málaga. Sechs Buslinien und rund 50 Haltestellen erschließen die Gemeinde.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Torrequebrada, direkt an der Küste von Benalmádena. Die Playa de la Yuca liegt in der Luftlinie unter 100 m entfernt, und die Zuglinie, die Golfplätze sowie der rund 11 km nordöstlich gelegene Flughafen Málaga sind klar im Kontext eingeordnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrequebrada liegt an der Küste von Benalmádena zwischen Torremolinos und Fuengirola, rund 20 km südwestlich der Stadt Málaga und etwa 11 km Luftlinie vom internationalen Flughafen entfernt. Innerhalb der regionalen Hierarchie nimmt es den mittleren Abschnitt der Costa del Sol ein, konsolidierter und dienstleistungsreicher als die Ostküste um Torre del Mar, weniger resortgeprägt als Marbella im Westen. Benalmádena verbindet einen dichten Küstenstreifen mit einem traditionellen Pueblo 4,6 km landeinwärts, und in der Region werden rund 2.070 Wohnungstransaktionen pro Jahr verzeichnet, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hindeutet.
Der nächste Strand, Playa de la Yuca, liegt in der Luftlinie 78 m entfernt, Playa Benalnatura bei 387 m und Playa Las Viborillas bei 575 m, ein ungewöhnlich kurzer Abstand für eine Villa dieser Größe. Das Gefälle zum Ufer beträgt etwa 5,5 %, moderat und zu Fuß begehbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 11 km Luftlinie entfernt, typischerweise etwa fünfzehn Autominuten, was die Immobilie zu den besser angebundenen Küstenvillen dieser Küste zählt. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 86 km entfernt. Für Golfer: Golf Benalmádena Pitch & Putt ist 2,4 km entfernt, der Miguel-Ángel-Jiménez-Platz 7,7 km und Lauro Golf 10 km; der Torrequebrada Golf Club selbst liegt etwa 2,5 km von der Villa entfernt. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist 7,6 km entfernt und Benalmádena Puerto Marina etwa 3,5 km. Der öffentliche Nahverkehr ist brauchbar: Der Bahnhof Torremuelle in 1,6 km Entfernung verbindet mit Málaga und Fuengirola, und sechs Buslinien erschließen das Gebiet. Ein Auto bleibt praktisch für Golf, Krankenhausbesuche und Großeinkäufe, aber der tägliche Bedarf ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück liegt 26 m über dem Meeresspiegel, tief auf der Küstenplattform zwischen dem Meer und den Hügeln von Benalmádena, was das moderate Gefälle von 5,5 % zum Strand erklärt. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C, und die Badesaison, wenn das Meerwasser 20 °C oder mehr hält, dauert etwa vier Monate, konzentriert auf den Sommer, wobei der Privatpool und der Jacuzzi auf dem Grundstück diesen Zeitraum erheblich verlängern. Die Winter sind mild, und die Kombination aus Klimaanlage, ganzheitlicher Heizung, Fußboden- oder Deckenheizung in den Bädern und solarer Warmwasseraufbereitung macht das Haus für ganzjährige Nutzung praktikabel statt rein saisonaler Verwendung. Die erhöhten Sonnenterrassen profitieren von den typisch hohen Sonnenstunden der Küste, und der Blick reicht über das Meer bis Puerto Marina und zurück zu den Bergen hinter Torrequebrada. Der Aussichtspunkt Mirador del Madroño in 4,9 km Entfernung markiert den Übergang zu den bewaldeten Hängen hinter der Stadt. Die mediterrane Vegetation aus Palmen und Küstenbepflanzung rahmt die Immobilie auf der Meerseite ein, sichtbar von den Terrassen und den Balkonen der Schlafzimmer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 600 m: Playa de la Yuca bei 78 m, Playa Benalnatura bei 387 m und Playa Las Viborillas bei 575 m, jeweils Luftlinienentfernungen. Diese Dichte bedeutet, dass der Strandbesuch eine Frage von Minuten zu Fuß ist statt einer Autofahrt, und verschiedene Strände können für verschiedene Zwecke genutzt werden, Schwimmen, Strandbars oder ruhigere Abschnitte. Die Golfoptionen staffeln sich nach Entfernung: Golf Benalmádena Pitch & Putt bei 2,4 km für kurzes Training, der Miguel-Ángel-Jiménez-Platz bei 7,7 km, Lauro Golf bei 10 km und der Torrequebrada Golf Club etwa 2,5 km von der Villa entfernt. Die Freizeitmöglichkeiten vor Ort sind ein prägendes Merkmal: der Privatpool, der Jacuzzi, die finnische Sauna für 8 bis 10 Personen sowie ein eigener Fitness- und Yogaraum ermöglichen tägliche Wellnessroutinen ohne das Grundstück zu verlassen. Darüber hinaus gehören Sportclubs innerhalb von 3 km zu der Umgebung, darunter ein Racket-Club, eine Eisbahn und ein Hockeyclub. Puerto Marina in Benalmádena, etwa 3,5 km entfernt, und der Yachthafen von Fuengirola, 7,6 km, bieten Segeln, Gastronomie und Nachtleben. Die überdachte Terrasse von 90 m² dient einen Großteil des Jahres als Wohnzimmer im Freien, ausgerichtet auf ganztägige Sonne.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL598531
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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