Täysin remontoitu erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 793 m² 1 639 m²:n tontilla Torrequebradassa, Benalmádenassa, Costa del Solin keskiosassa. Kohteessa on viisi makuuhuonetta, kuusi kylpyhuonetta ja kaksi vieras-WC:tä kahdessa kerroksessa, sekä oma uima-allas, sauna, kuntosalitila, vierasasunto ja 87 m²:n autotalli. Valmistunut vuonna 1996 ja äskettäin peruskorjattu, kohde on muuttovalmis. Playa de la Yuca sijaitsee 78 metrin päässä linnuntietä ja Málagan lentokenttä noin 11 km:n päässä. Pyyntihinta on kiinteästi 3 880 000 euroa. Torrequebradan golfklubi, kansainväliset koulut ja Benalmádenan venesatama ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä.
Hintaan 3 880 000 € 793 m²:n asuinpinta-alalla tämä huvila edustaa Costa del Solin markkinoiden segmenttiä, joka eroaa perustavasti alueen uudiskohteiden tarjonnasta. Luetellut vertailukohdat, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 €, ovat asunto- tai rivitalokohteita, jotka on suunnattu laajalle keskimarkkinayleisölle. Tämä kohde on yksi suuri, valmis huvila tontilla, hyvinvointitiloilla ja itsenäisellä majoitustilaa tarjoavalla vierassiivellä, ja se kilpailee ei uudiskohteiden hinnastojen vaan suurten rantahuviloiden jälkimarkkinatarjonnan kanssa. Benalmádenassa välitön Torresolquebradan sijainti on yksi harvoista kaistaleista, joilla tämän mittakaavan erilliset huvilat sijaitsevat linnuntietä alle 100 metrin päässä rannasta; useimmat suuret tontit tällä rannikolla on joko rakennettu uudelleen asunnoiksi tai työnnetty ylös rinteeseen pois rannasta. Läheisyys tuo mukanaan sekä etuja että kompromisseja. Kaupunkirannikko täällä on täysin rakennettua, ja ympäröivällä alueella on 24 hotellia ja suunnilleen 11 150 vuodetta, joten kesä tuo selvästi enemmän aktiivisuutta kuin talvi, tekijä, jonka rauhallisempiin sisämaa- tai itäisiin sijainteihin tottuneiden ostajien kannattaa punnita. Marbellaan ja Esteponaan länteen verrattuna Torrequebrada tarjoaa lyhyemmän etäisyyden lentokentälle noin 11 km verrattuna suunnilleen 45–80 km:een, ja matalammat julkishinnat vastaavan tontin pinta-alan yksikköhinnassa, tiiviimmän ja sekoittuneemman kaupunkirakenteen kustannuksella. Itäiseen Costa del Soliin Torre del Marin ympärillä verrattuna se tarjoaa enemmän palveluita, enemmän kansainvälisiä kouluja ja syvemmän jälkimarkkinan, paikallisesti noin 2 070 asuntokauppaa vuodessa, mutta moninkertaisen neliöhinnan alueen uudiskohdeasuntoihin verrattuna. Kohteen asema on siis erityinen: tämän huvilan valitseva ostaja priorisoi valmista tilaa, rannan läheisyyttä ja infrastruktuuria uudiskohteiden takuiden, ensi luovutuksesta saatavien modernien energiatodistusten tai sisämaassa ja lännessä saatavilla olevien suurempien ja rauhallisempien tonttien sijaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee vakiintuneella asuinalueella Torrequebradassa Benalmádenan kunnan alueella. Rannikko on 78 metrin päässä linnuntietä, Playa Benalnatura 387 metrin ja Playa Las Viborillas 575 metrin päässä. Supermarket on 596 metrin, apteekki 532 metrin ja sairaala 2,0 km:n päässä. Ympäristö on kaupunkimainen, ja palvelut ovat kävelymatkan päässä; Málaga-Costa del Solin lentokenttä on suoraan mitattuna noin 11 km:n päässä.
Talo tarjoaa 793 m²:n asuinpinta-alan kahdessa kerroksessa: viisi makuuhuonetta, kuusi kylpyhuonetta ja kaksi vieras-WC:tä, kaksi terassia ja vaatehuoneen sisältävä päämakuuhuone sekä omalla keittiöllä varustettu erillinen vierasasunto. Ulkona ovat oma uima-allas, jacuzzi, 90 m²:n katettu terassi ja merinäköalalla varustetut aurinkoalueet. 87 m²:n autotalli mahtuu useita autoja, ja sillä on suora pääsy huvilaan.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1996, ja se on sittemmin kauttaaltaan remontoitu ja peruskorjattu, ja se on nyt muuttovalmis. Se tarkoittaa, ettei rakennusvaihetta, vaiheittaisia maksuja tai toimitusriskiä ole; ostaja ostaa valmiin kodin, joka voidaan ottaa käyttöön heti tavallisen kaupaprosessin päätyttyä.
Kohde on yksittäinen olemassa oleva koti, joten yksikköä, pohjapiirrosta tai viimeistelyvaihtoehtoja ei voi valita. Ilmoitettu suuntaus sisältää pohjoiseen avautuvia osia etelän ja lännen ohella, mikä tarkoittaa, että osa huoneista saa vähemmän suoraa aurinkoa. Rakennettu pinta-ala on peräisin vuodelta 1996, joten ostajien tulisi tarkistaa vakiotekninen dokumentaatio itsenäisesti. Yhtiövastikkeista tai vuosittaisista kiinteistöveroista (IBI) ei ole tietoja lähdemateriaalissa.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa merkittävän, valmiin perhekodin tai pysyvän asunnon Costa del Solilta ilman rakennusvaihetta. Taloudelle, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta ja itsenäisen vierasmajoituksen, vieraille, henkilökunnalle tai itsenäisen yksikön vuokraukseen, asettelu vastaa tätä tarvetta suoraan. Kouluikäisiä lapsia omaavat perheet hyötyvät noin 200 metrin päässä sijaitsevasta Torrequebradin kansainvälisestä koulusta ja kahdesta muusta kansainvälisestä koulusta noin 2,5 km:n säteellä. Ostajat, joille kävelyetäisyys rantaan on tärkeä, ja joille Playa de la Yuca on alle 100 metrin päässä linnuntietä, huomaavat, että tämässä hintaluokassa on harvoja suuria huviloita niin lähellä rantaviivaa. Kohde sopii myös ulkomailta muuttaville: Málagan lentokenttä on noin 11 km:n päässä, ja Torremuellen ja Benalmádena-Arroyo de la Mielin juna-asemat tarjoavat yhteydet rannikon suuntaan. Se soveltuu vähemmän ostajille, jotka etsivät yhteisöpalveluita tarjoavaa helppohoitoista asuntoa, takuun ensimmäisestä luovutuksesta hyötyvää uudiskohdetta tai vähän huoltoa vaativaa kotia ilman allasta ja puutarhaa hoidettavaksi. 1 639 m²:n tontti ja hyvinvointitilat tuovat mukanaan kunnossapitovelvoitteita, jotka sopivat vakituiselle asujalle paremmin kuin satunnaiselle vierailijalle. Pääasiassa tuotto-odotukseen keskittyvien ostajien tulisi huomata, että tämä markkinasegmentti nojaa käyttöarvoon ja sijaintiin eikä bruttovuokraprosentteihin.
Huvila on rakennettu vuonna 1996, ja se on sittemmin läpikäynyt äskettäisenä kuvatun täysremontin, mikä on tuonut viimeistelyn ja tekniset järjestelmät nykyaikaiselle tasolle. Kohde on dokumentoitu erinomaisessa kunnossa. Teknisesti talossa on aurinkojärjestelmä lämminveteen ja aurinkopaneelit sähköntuotantoon, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kaikissa huoneissa sekä lattialämmitys tai kattolämmitys kylpyhuoneissa, yhdistelmä, joka pienentää käyttökustannuksia ja parantaa talvimukavuutta verrattuna vanhempaan rannikkokantaan. Päämakuuhuoneessa on kaksi terassia, kaksi omaa kylpyhuonetta ja mittatilaustyönä tehty vaatehuone, mikä kertoo kiinteästi suunnitellusta sisustuksesta. Kuusi täyttä kylpyhuonetta ja kaksi vieras-WC:tä on runsaasti viiden makuuhuoneen kokoonpanoon. Turvatoimiin kuuluvat korkeat aitaukset tontin ympärillä ja integroitu hälytysjärjestelmä. 87 m²:n autotalli tarjoaa katetun moniautopaikan suoralla sisäisellä pääsyllä huvilaan, mikä on merkityksellistä sekä mukavuuden että ajoneuvojen turvallisuuden kannalta. Ulkopuolella 90 m²:n katettu terassi ja aurinkoterassit on suunnattu koko päivän auringolle näkymin Välimereen, Puerto Marinaan, vuoriin ja Torrequebradan golfkenttään. Wellinfrarakentaminen on sisäänrakennettu: 8–10 hengen suomalainen sauna, erillinen jooga- ja kuntosalitila, jacuzzi ja oma uima-allas. Ostajien kannattaa silti teettää itsenäinen tekninen kuntotarkastus kuten kaikissa tämän ikäisissä rakennuksissa tarkistaakseen kattorakenteiden, kosteudeneristyksen ja remontin takana olevan alkuperäisen vuoden 1996 rakennuskannan kunnon.
Pyyntihinta on 3 880 000 euroa, kiinteä, sillä kyseessä on olemassa oleva koti eikä hinnaston omaava uudiskohde. Tällä summalla ostaja saa 793 m²:n rakennetun asuinpinta-alan 1 639 m²:n tontilla, viidellä makuuhuoneella, kuudella täydellisellä kylpyhuoneella ja kahdella vieras-WC:llä, omalla uima-altaalla, saunalla, kuntosalilla, vierasasunnolla ja 87 m²:n moniautoautotallilla. Kohde on muuttovalmis ja äskettäin remontoitu, joten lisärakennusbudjettia ei tarvita käyttöönottoon. Verrattuna muualla rannikolla noin 205 000 ja 270 000 euron väliltä alkaviin uudisasuntoihin tämä on markkinoiden eri segmentti: yksi suuri, avaimet käteen -huvila. Saatavuus on periaatteessa välitön, tavallisen kaupaprosessin ja omistus- ja asiakirjatietojen varmistuksen edellyttämin ehdoin.
Arkipäivä tässä osoitteessa järjestyy kahden asian ympärillä: läheisyys mereen ja tilaa talossa. Playa de la Yuca -ranta on noin 78 metrin päässä linnuntietä, joten aamukäynnit ja illan uinnit eivät vaadi autoa. Supermarketit, apteekki ja terveyskeskus sijaitsevat noin 500 metrin ja 2 km:n välillä ovesta, ja alueella on noin 47 ravintolaa ja 10 kahvilaa 2 km:n säteellä, mikä tukee ympärivuotista asumista pelkän sesonkikäytön sijaan. Itse talo on kahdessa kerroksessa, mikä pitää liikkumisen yksinkertaisena: kaksi terassia ja kaksi omaa kylpyhuonetta sisältävä päämakuuhuone toimii omana alueenaan, kun taas omalla keittiöllä varustettu vierasasunto avautuu allasterassille, mikä mahdollistaa vieraiden tai henkilökunnan itsenäisen majoittumisen. 90 m²:n katettu terassi laajentaa oleskelua ulos suurimman osan vuotta, kun vuoden keskilämpötila on 18,6 °C. Torremuellen juna-asema on 1,6 km:n päässä linnuntietä, ja kuusi julkisen liikenteen linjaa noin 50 pysäkkiineen palvelevat laajempaa aluetta, joten auto on kätevä muttei ehdottoman välttämätön paikallisille asioinneille. Torrequebradan kansainvälinen koulu on noin 200 metrin päässä, mikä on käytännöllistä perheille. 8–10 hengen sauna, kuntosali- ja joogatila sekä jacuzzi tarkoittavat, että hyvinvointipalveluita käytetään kohteessa eikä niitä etsitä muualta. Kaltevuus rantaan on noin 5,5 %, maltillinen useimmille kävelijöille, joskin paluumatka ylämäkeen vaatii jonkin verran ponnistelua lämpiminä päivinä.
Torrequebrada on Benalmádenan vakiintunut asuinalue suoraan rannikolla ja täysin kaupungistunut. Huvilan 2 km:n säteellä on noin 47 ravintolaa, neljä koulua, seitsemän apteekkia, kaksi pankkia ja yksi sairaala sekä kaksi terveyskeskusta laajemmalla alueella. Supermarket on 596 metrin ja sairaala 2,0 km:n päässä, molemmat useimpien asukkaiden saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Alueen matkailijajalanjälki, 24 hotellia ja noin 11 150 vuodepaikkaa, tarkoittaa, että ympäristö on vilkkaampi kesällä ja hiljaisempi talvella, tyypillinen Costa del Solin keskiosan rytmi. Koulutusinfrastruktuuri on merkittävä: alueella on 13 alakoulua ja 11 yläkoulua, ja Torrequebradin kansainvälinen koulu noin 200 metrin päässä kohteesta. Lähellä olevia urheilupaikkoja ovat Club de Raqueta 1,6 km:n, jäähalli 2,3 km:n ja Club Hockey Benalmádena 2,9 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Sähköautojen omistajille latauspisteet alkavat noin 4,1 km:n päästä. Junayhteydet kulkevat Torremuellen aseman kautta 1,6 km:n päässä, Benalmádena-Arroyo de la Miel 2,2 km:n ja Carvajal 4,2 km:n päässä, yhdistäen Fuengirola-Málagan paikallisjunalinjaa. Kuusi bussilinjaa ja noin 50 pysäkkiä palvelevat kuntaa.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Torrequebradassa suoraan Benalmádenan rannikolla. Playa de la Yuca on alle 100 metrin päässä linnuntietä, ja junarata, golfkentät sekä noin 11 km koilliseen sijaitseva Málagan lentokenttä ovat kaikki selkeästi esillä kontekstissa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torrequebrada sijaitsee Benalmádenan rannikolla Torremolinosin ja Fuengirolan välissä, suunnilleen 20 km Málagan kaupungista lounaaseen ja noin 11 km:n päässä kansainvälisestä lentokentästä linnuntietä. Alueellisessa hierarkiassa se sijoittuu Costa del Solin keskiosaan, vakiintuneempana ja palvelurikkaampana kuin Torre del Marin ympäristön itärannikko, ja vähemmän lomakeskusvetoinen kuin läntinen Marbella. Benalmádena yhdistää tiheän rantakaistaleen 4,6 km:n sisämaassa sijaitsevaan perinteiseen puebloon, ja alueella kirjataan vuosittain noin 2 070 asuntokauppaa, mikä kertoo aktiivisesta käytettyjen asuntojen markkinasta.
Lähin ranta, Playa de la Yuca, sijaitsee 78 metrin päässä linnuntietä, Playa Benalnatura 387 metrin ja Playa Las Viborillas 575 metrin päässä, epätavallisen lyhyt etäisyys tämän kokoiselle huvilalle. Rinne rantaan on noin 5,5 %, maltillinen ja käveltävä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on suoraan mitattuna noin 11 km:n päässä, tyypillisesti noin viidentoista minuutin ajomatka, mikä sijoittaa kohteen tämän rannikon paremmin yhdistettyjen rantahuviloiden joukkoon. Gibraltarin lentokenttä on noin 86 km:n päässä. Golfareille Golf Benalmádena Pitch & Putt on 2,4 km:n päässä, Miguel Ángel Jiménez -kenttä 7,7 km:n ja Lauro Golf 10 km:n päässä; itse Torrequebrada Golf Club on noin 2,5 km:n päässä huvilasta. Fuengirolan venesatama Puerto Deportivo de Fuengirola on 7,6 km:n ja Benalmádenan Puerto Marina noin 3,5 km:n päässä. Julkinen liikenne on käyttökelpoinen: 1,6 km:n päässä sijaitseva Torremuellen asema yhdistää Málagaan ja Fuengirolaan, ja kuusi bussilinjaa kulkee alueen läpi. Auto on edelleen kätevä golfia, sairaalakäyntejä ja suurta ostosreissuja varten, mutta arjen tarpeet ovat kävely- tai pyörämatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tontti sijaitsee 26 metrin korkeudella merenpinnasta, matalalla rannikkotasangolla meren ja Benalmádenan kukkuloiden välissä, mikä selittää maltillisen 5,5 %:n rinteen rantaan. Ilmasto on välimerenilmasto, vuotuinen keskilämpötila on 18,6 °C, ja uimarikausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, kestää noin neljä kuukautta keskittyen kesään, tosin tontin oma uima-allas ja poreallas pidentävät tätä jaksoa huomattavasti. Talvet ovat leutoja, ja yhdistelmä ilmastointia, lämmitystä koko talossa, lattia- tai kattolämmitystä kylpyhuoneissa sekä aurinkolämmitettävää käyttövettä tekee talosta käytännöllisen ympärivuotiseen asumiseen pelkän kausikäytön sijaan. Koholla sijaitsevat aurinkoterassit hyötyvät rannikon tyypillisistä runsaista aurinkotunneista, ja näkymät ulottuvat meren yli Puerto Marinaan ja takaisin Torrequebradan takana kohoaviin vuoriin. 4,9 km:n päässä sijaitseva Mirador del Madroñon näköalapaikka merkitsee siirtymää kaupungin takana oleville metsäisille rinteille. Palmuja ja rantakasvillisuutta koostuva välimerenkasvillisuus kehystää kohdetta meren puolella, näkyen terasseilta ja makuuhuoneiden parvekkeilta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin 600 metrin säteellä: Playa de la Yuca 78 metrin, Playa Benalnatura 387 metrin ja Playa Las Viborillas 575 metrin päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Tämä tiheys tarkoittaa, että rannalle pääsy on minuuttienkysymys jalkaisin eikä automatka, ja eri rantoja voi käyttää eri tarkoituksiin, uintiin, rantabaareihin tai rauhallisempiin osiin. Golfvaihtoehdot kerrostuvat etäisyyden mukaan: Golf Benalmádena Pitch & Putt 2,4 km:n päässä lyhyisiin harjoituksiin, Miguel Ángel Jiménez -kenttä 7,7 km:n, Lauro Golf 10 km:n ja Torrequebrada Golf Club noin 2,5 km:n päässä huvilasta. Paikan päällä tapahtuva virkistäytyminen on määrittelevä piirre: oma uima-allas, poreallas, 8–10 hengen suomalainen sauna sekä erillinen kuntosali ja joogatila mahdollistavat päivittäiset hyvinvointirutiinit poistumatta tontilta. Kohteen ulkopuolella 3 km:n säteellä on urheiluseuroja, mukaan lukien mailaseura, jäähalli ja jääkiekkoseura. Benalmádenan Puerto Marina noin 3,5 km:n päässä ja Fuengirolan venesatama 7,6 km:n päässä tarjoavat purjehdusta, ravintoloita ja yöelämää. 90 m²:n katettu terassi toimii ulko-olohuoneena suuren osan vuotta, suunnattuna koko päivän aurinkoon.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 33 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 96 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 5 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 65 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 62 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 49 mm |
Jyrkkä
Ref: VL598531
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL