En totalrenovert frittliggende villa på 793 m² på en 1 639 m² stor tomt i Torrequebrada, Benalmádena, sentralt på Costa del Sol. Boligen har fem soverom, seks bad og to gjestetoaletter over to plan, med privat basseng, badstue, treningsrom, gjesteleilighet og en garasje på 87 m². Bygget ferdigstilt i 1996 og nylig rehabilitert, og er innflyttingsklar. Playa de la Yuca ligger 78 m unna i luftlinje, og Málaga flyplass omtrent 11 km. Prisantydningen er fastsatt til €3 880 000. Torrequebrada Golf Club, internasjonale skoler og Benalménas marina ligger alle en kort kjøretur unna.
Med en pris på € 3 880 000 for 793 m² boligareal befinner denne villaen seg i et segment av Costa del Sol-markedet som skiller seg fundamentalt fra regionens nybygg-utputt. De sammenlignbare prosjektene som er oppført, Aquamar i Torre del Mar fra € 269 950, Lantana Residencial i Mijas fra € 205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra € 269 000, er boligutviklinger med leiligheter eller rekkehus rettet mot det brede mellommarkedet. Denne boligen er én enkelt, stor, ferdig villa med tomt, wellinesanlegg og selvstendig gjesteinnkvartering, og den konkurrerer ikke med nybyggsprislister, men med markedet for bruktboliger av store kystviller. Innenfor Benalmádena er den umiddelbare Torrequebrada-beliggenheten en av de få strekningene der frittliggende villaer av dette formatet ligger innenfor 100 m fra stranden i luftlinje; de fleste store tomter på denne kysten er enten ombygd til leiligheter eller skjøvet opp åssiden bort fra stranden. Den nærheten medfører både fordeler og avveininger. Bykystlinjen her er fullt utbygd, med 24 hoteller og rundt 11 150 sengeplasser i området rundt, så sommeren gir merkbart mer aktivitet enn vinteren, et mønster kjøpere vant til roligere inlandsplasseringer eller østlige områder bør veie. Sammenlignet med Marbella og Estepona i vest tilbyr Torrequebrada nærmere flyplass, rundt 11 km mot omtrent 45–80 km, og lavere priser for tilsvarende tomtestørrelser, på bekostning av en tettere og mer blandet bystruktur. Sammenlignet med Costa del Sol i øst rundt Torre del Mar tilbyr området flere tjenester, flere internasjonale skoler og et dypere marked for bruktboliger, rundt 2 070 boligtransaksjoner i året lokalt, men til flere ganger prisen per kvadratmeter av nybygde leiligheter der. Boligens posisjon er derfor spesifikk: en kjøper som velger denne villaen prioriterer ferdig areal, strandnærhet og infrastruktur fremfor nybyggs garantier, moderne energiattest fra første levering, eller de større og roligere tomtearealene som finnes lenger inne i landet eller vestover.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et etablert boligområde i Torrequebrada, i kommunen Benalmádena. Kysten ligger 78 m unna i luftlinje, med Playa Benalnatura på 387 m og Playa Las Viborillas på 575 m. Et supermarked ligger 596 m unna, et apotek 532 m og et sykehus 2,0 km. Omgivelsene er urbane med fasiliteter i gangavstand, og Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 11 km unna i luftlinje.
Huset tilbyr 793 m² boligareal over to plan: fem soverom, seks bad i tillegg til to gjestetoaletter, en hovedsuite med to terrasser og et walk-in-garderoberom, samt en selvstendig gjesteleilighet med eget kjøkken. Uteområdet har privat basseng, jacuzzi, en 90 m² overbygget terrasse og solarealer med havutsikt. En garasje på 87 m² rommer flere biler med direkte adgang til villaen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble ferdigstilt i 1996 og har siden gjennomgått en totalrenovering og rehabilitering, og er nå innflyttingsklar. Det betyr ingen byggefase, ingen delbetalinger og ingen leveringsrisiko; kjøperen kjøper et ferdig hjem som kan tas i bruk umiddelbart etter at den vanlige kjøpsprosessen er fullført.
Boligen er én enkelt eksisterende bolig, så det er ikke mulig å velge enhet, plantegning eller finishpakke. Den oppgitte orienteringen omfatter nordvendte sider i tillegg til sør og vest, noe som betyr at enkelte rom får mindre direkte sol. Bygningsarealet stammer fra 1996, så kjøpere bør verifisere den vanlige tekniske dokumentasjonen uavhengig. Det foreligger ingen opplysninger om fellesutgifter eller årlig eiendomsskatt (IBI) i kildematerialet.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker et stort, ferdig familiehjem eller helårsbolig på Costa del Sol uten byggefase. En husholdning som trenger fem soverom pluss uavhengig gjestebolig, for besøkende familie, personale eller utleie av en selvstendig enhet, vil finne at plantegningen svarer direkte til det behovet. Familier med barn i skolealder drar nytte av Torrequebrada International College omtrent 200 m unna og ytterligere to internasjonale skoler innenfor omtrent 2,5 km. Kjøpere som prioriterer gangavstand til stranden, med Playa de la Yuca under 100 m unna i luftlinje, vil finne få store villaer i denne prisklassen så nær sjøen. Boligen egner seg også for kjøpere som flytter fra utlandet: Málaga flyplass ligger omtrent 11 km unna, og togstasjonene i Torremuelle og Benalmádena-Arroyo de la Miel gir forbindelser langs kysten. Den er mindre egnet for kjøpere som ser etter en vedlikeholdsfri leilighet med felles tjenester, en nybygd bolig med garantidekning fra første levering, eller en vedlikeholdsfri bolig uten basseng og hage å ta vare på. Tomten på 1 639 m² og velværesfasilitetene medfører vedlikeholdsforpliktelser som passer bedre for en fastboende eier enn for en sporadisk besøkende. Kjøpere som først og fremst fokuserer på leieavkastning, bør merke seg at dette segmentet av markedet handler om bruksverdi og beliggenhet fremfor brutto leieprosent.
Villaen ble bygget i 1996 og har siden gjennomgått en totalrenovering beskrevet som nylig, som bringer finishen og de tekniske systemene opp til et moderne nivå. Boligen er dokumentert som i utmerket stand. Teknisk har huset et solsystem for varmtvann og solcellepaneler for strømproduksjon, klimaanlegg (varme/kjøling) og oppvarming i alle rom, samt gulvvarme eller takvarme på badene, en kombinasjon som reduserer driftskostnadene og forbedrer vinterkomforten sammenlignet med eldre kystbygg. Hovedsuiten har to terrasser, to bad en suite og et skreddersydd walk-in-garderoberom, noe som indikerer et gjennomført interiør snarere than generisk. Det er seks fullverdige bad og to gjestetoaletter, rikelig for konfigurasjonen med fem soverom. Sikkerhetstiltakene omfatter høye murer rundt tomten og et integrert alarmsystem. Garasjen på 87 m² tilbyr lukket parkering for flere biler med direkte intern adgang til villaen, noe som er relevant både for bekvemmelighet og for bilenes sikkerhet. Utenfor er den 90 m² overbygde terrassen og de omkringliggende solterassene orientert for sol hele dagen med utsikt over Middelhavet, Puerto Marina, fjellene og Torrequebrada Golf. Velværesinfrastrukturen er innebygget: en finsk badstue for åtte til ti personer, et eget yoga- og treningsrom, en jacuzzi og et privat basseng. Kjøpere bør likevel bestille en uavhengig teknisk tilstandsrapport, som med enhver bygning av denne alderen, for å verifisere tilstanden til takkonstruksjonen, fuktisoleringen og den opprinnelige bygningskroppen fra 1996 bak renoveringen.
Prisantydningen er €3 880 000, fast, ettersom dette er en eksisterende bolig og ikke et nybyggprosjekt med prisliste. For det beløpet får kjøperen 793 m² bruksareal på en 1 639 m² tomt, med fem soverom, seks fullverdige bad og to gjestetoaletter, privat basseng, badstue, treningsrom, gjesteleilighet og en 87 m² garasje for flere biler. Boligen er innflyttingsklar og nylig renovert, så det trengs ikke noe ekstra byggebudsjett for å ta den i bruk. Sammenlignet med nybygde leiligheter andre steder på kysten som starter mellom omtrent €205 000 og €270 000, er dette et annet segment av markedet: én stor, ferdig villa. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, forutsatt den vanlige kjøpsprosessen og verifisering av skjøte og dokumentasjon.
Hverdagen på denne adressen er organisert rundt to ting: nærhet til havet og plass i huset. Stranden ved Playa de la Yuca ligger omtrent 78 m unna i luftlinje, så morgenturer og kveldsbadetur krever ingen bil. Supermarkeder, apotek og helsesenter ligger mellom omtrent 500 m og 2 km fra døren, og boligområdet har rundt 47 restauranter og 10 kaféer innen en radius på 2 km, noe som støtter helårsbolig fremfor rene sesongbruk. Huset selv er fordelt over to plan, noe som holder sirkulasjonen enkel: hovedsuiten med sine to terrasser og to bad en suite fungerer som en selvstendig sone, mens gjesteleiligheten med privat kjøkken har adgang til bassengterassen, slik at besøkende eller personale kan bo selvstendig. Den 90 m² overbygde terrassen utvider uteområdet mesteparten av året, gitt en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C. Torremuelle togstasjon ligger 1,6 km unna i luftlinje, og seks kollektivlinjer med rundt 50 holdeplasser betjener området, så en bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for daglige ærender. Torrequebrada International College ligger omtrent 200 m unna, noe som er praktisk for familier. Badstuen for 8–10 personer, trenings- og yogaområdet og jacuzzien betyr at velværesfasilitetene brukes i boligen fremfor å søkes andre steder. Stigningen ned mot stranden er rundt 5,5 %, moderat nok til at de fleste kan gå, selv om returen oppover krever litt innsats på varme dager.
Torrequebrada er et etablert boligområde i Benalmádena, direkte ved kysten og fullt utbygd. Innen 2 km fra villaen finnes rundt 47 restauranter, fire skoler, syv apoteker, to banker og ett sykehus, i tillegg til to helsesentre i det videre distriktet. Et supermarked ligger 596 m unna og sykehuset 2,0 km, begge innen rekkevidde til fots eller med sykkel for de fleste beboere. Turismeavtrykket i området, 24 hoteller med omtrent 11 150 senger, betyr at omgivelsene er travlere om sommeren og roligere om vinteren, en rytme som er typisk for sentrale Costa del Sol. Utdanningsinfrastrukturen er betydelig, med 13 barneskoler og 11 ungdomsskoler i området, og Torrequebrada International College omtrent 200 m fra boligen. Idrettsanlegg i nærheten omfatter Club de Raqueta på 1,6 km, en isbane på 2,3 km og Club Hockey Benalmádena på 2,9 km, alle i luftlinje. For eiere av elbil starter ladepunkter på omtrent 4,1 km. Togforbindelser går via Torremuelle stasjon på 1,6 km, med Benalmádena-Arroyo de la Miel på 2,2 km og Carvajal på 4,2 km, med forbindelse langs pendlerlinjen Fuengirola, Málaga. Seks busslinjer og rundt 50 holdeplasser betjener kommunen.
Kartet viser villaens plassering i Torrequebrada, direkte ved Benalmádena-kysten. Playa de la Yuca ligger under 100 m unna i luftlinje, med jernbanelinjen, golfbanene og Málaga flyplass rundt 11 km mot nordøst, alt tydelig plassert i kontekst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Torrequebrada ligger på Benalmádena-kysten mellom Torremolinos og Fuengirola, omtrent 20 km sørvest for Málaga by og rundt 11 km fra den internasjonale flyplassen i luftlinje. I den regionale hierarkiet befinner den seg i den midterste strekningen av Costa del Sol, mer etablert og tettere på servicetilbud enn østkysten rundt Torre del Mar, mindre preget av resortutvikling enn Marbella i vest. Benalmádena kombinerer en tett kyststripe med en tradisjonell landsby 4,6 km inne i landet, og området registrerer rundt 2 070 boligtransaksjoner i året, noe som tyder på et aktivt marked for bruktboliger.
Den nærmeste stranden, Playa de la Yuca, ligger 78 m unna i luftlinje, med Playa Benalnatura på 387 m og Playa Las Viborillas på 575 m, en uvanlig kort avstand for en villa av denne størrelsen. Helningen ned mot stranden er omtrent 5,5 %, moderat og gangbar. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 11 km unna i luftlinje, normalt rundt femten minutter med bil, noe som plasserer boligen blant de best forbundne kystvillene på denne kysten. Gibraltar flyplass ligger omtrent 86 km unna. For golfspillere ligger Golf Benalmádena Pitch & Putt 2,4 km unna, Miguel Ángel Jiménez-banen 7,7 km unna og Lauro Golf 10 km unna; Torrequebrada Golf Club selv ligger omtrent 2,5 km fra villaen. Marinaen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 7,6 km unna og Benalmádena Puerto Marina rundt 3,5 km unna. Kollektivtilbudet er brukbart: Torremuelle stasjon 1,6 km unna har forbindelse til Málaga og Fuengirola, og seks busslinjer går gjennom området. Bil er fortsatt praktisk for golf, sykehusbesøk og storgehandler, men dagligvarer ligger innenfor gang- eller sykkelavstand.
| Avstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Tomten ligger 26 m over havet, lavt på kystsokkelen mellom havet og åsene i Benalmádena, noe som forklarer den moderate 5,5 % helningen ned til stranden. Klimatet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C, og badesesongen, når sjøvannet holder 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, konsentrert om sommeren, selv om det private bassenget og boblebadet på tomten utvider dette vinduet betydelig. Vintrene er milde, og kombinasjonen av klimaanlegg, varme i hele huset, gulvvarme eller takvarme på badene og solvarmt vann gjør boligen praktisk for helårs bruk i stedet for rena sesongbruk. De hevede solterassene nyter godt av kystens typisk høye soltimer, og utsikten strekker seg over havet til Puerto Marina og tilbake til fjellene bak Torrequebrada. Utsiktspunktet Mirador del Madroño på 4,9 km markerer overgangen til de skogkledde åssidene bak byen. Middelhavvegetasjonen med palmer og kystbeplantning rammer boligen på havsiden, synlig fra terrassene og soveromsbalkongene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent 600 m: Playa de la Yuca på 78 m, Playa Benalnatura på 387 m og Playa Las Viborillas på 575 m, alle målt i luftlinje. Denne tettheten betyr at strandtilgang er et spørsmål om minutter til fots i stedet for en biltur, og ulike strender kan brukes til ulike formål, bading, strandbarer eller roligere partier. Golfmulighetene er lagdelt etter avstand: Golf Benalmádena Pitch & Putt på 2,4 km for kort trening, Miguel Ángel Jiménez-banen på 7,7 km, Lauro Golf på 10 km og Torrequebrada Golf Club omtrent 2,5 km fra villaen. Rekreasjon på egen tomt er et definerende trekk: det private bassenget, boblebadet, finsk badstue for 8–10 personer og eget treningsrom og yogaområde gjør det mulig å ha daglige wellinessrutiner uten å forlate tomten. Utenfor eiendommen ligger idrettsklubber innenfor 3 km, inkludert en racketklubb, en skøytehall og en hockeyklubb. Puerto Marina i Benalmádena, omtrent 3,5 km unna, og marinaen i Fuengirola, 7,6 km unna, tilbyr seiling, restauranter og uteliv. Den 90 m² store overdekte terrassen fungerer som utestue store deler av året, orientert for sol hele dagen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Desember | 13.0°C | 49 mm |
Bratt
Ref: VL598531
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL