Questo appartamento ristrutturato si trova nella consolidata urbanizzazione di Benamara, sulla Costa del Sol. Offre esposizione a sud e vicinanza a numerosi servizi. L'urbanizzazione è ben curata e dispone di piscine comuni e aree verdi. Questa proprietà è adatta a vari usi, sia come residenza permanente, casa vacanze o investimento con potenziale di reddito da locazione. La sua posizione combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza al Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Benamara, una zona urbana direttamente sulla costa. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a spiagge e campi da golf, così come un buon collegamento alle città principali, caratterizzano la posizione di questa proprietà.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione centrale con buona infrastruttura. La vicinanza a spiagge e impianti sportivi come club di tennis e golf attira gli amanti delle attività all'aria aperta. La buona accessibilità ai servizi e alle strutture comuni dell'urbanizzazione favoriscono una vita quotidiana confortevole.
Si tratta di una proprietà esistente in condizioni eccellenti, recentemente ristrutturata. Non è un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma un appartamento modernizzato in un'urbanizzazione esistente e ben consolidata, che viene costantemente mantenuta.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare, ma vista sul giardino. Non è menzionato esplicitamente un garage privato o un posto auto, e l'uso dei trasporti pubblici richiede la vicinanza alle fermate. L'urbanizzazione dispone di piscine comuni, non private.
Questo appartamento è ideale per coloro che cercano una posizione centrale e ben collegata sulla Costa del Sol. È adatto per acquirenti che apprezzano una proprietà immediatamente abitabile in un ambiente curato, senza rinunciare alle comodità di una zona urbana. Coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa per le vacanze o una residenza permanente troveranno qui un punto di partenza confortevole. Anche gli investitori che cercano una proprietà con buona redditività locativa in una popolare regione turistica dovrebbero considerare questa offerta. La vicinanza a campi da golf e spiagge è particolarmente attraente per gli appassionati di sport e natura.
L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, il che indica una ristrutturazione di alta qualità. Dispone di una cucina moderna completamente attrezzata e due bagni, di cui uno en-suite. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. L'equipaggiamento comprende armadi a muro, doppi vetri e connessione in fibra ottica per internet ad alta velocità. La consegna arredata facilita il trasloco. L'esposizione a sud e la terrazza coperta con zona barbecue sottolineano l'attenzione alla qualità della vita all'aperto. Le aree comuni dell'urbanizzazione, comprese due piscine, sono ben mantenute.
L'appartamento è offerto a partire da 447.000 €. Questo prezzo si riferisce a un'unità con due camere da letto e due bagni su 95 m² di superficie abitabile. La proprietà è arredata e in condizioni eccellenti, il che riflette il valore offerto. Informazioni su altre unità disponibili, scaglioni di prezzo o differenze di equipaggiamento specifiche tra gli appartamenti sono disponibili su richiesta. La posizione in una zona consolidata e lo stato ristrutturato contribuiscono al suo posizionamento sul mercato.
Benamara si presenta come una vivace regione costiera che offre un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. L'ambiente circostante è caratterizzato da una moltitudine di servizi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, dai supermercati e farmacie a un'ampia scelta di ristoranti e caffè. L'urbanizzazione stessa è un'oasi di tranquillità con piscine comuni e aree verdi ben curate, creando un'atmosfera rilassata. La vicinanza a spiagge come Playa Salduna e Playa Atalaya, così come a rinomati campi da golf come El Campanario e El Paraíso, rendono questa posizione attraente per il tempo libero. Il buon collegamento con Estepona e Puerto Banús facilita l'accesso ad altri centri urbani e alle loro offerte.
Vivere a Benamara significa godere di un ambiente urbano ben servito. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, inclusi supermercati, farmacie e una moltitudine di ristoranti e caffè. La costa è a pochi passi, consentendo passeggiate giornaliere in spiaggia o lungo il mare. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come El Campanario e El Paraíso si trovano nelle immediate vicinanze. Il buon collegamento dei trasporti consente inoltre rapide gite a Estepona o nella mondana Puerto Banús. L'urbanizzazione stessa, con le sue due piscine e aree verdi, offre uno spazio per il relax.
La posizione qui rappresentata a Benamara, Estepona, colloca la proprietà in una regione costiera ben collegata della Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf, centri urbani e all'aeroporto di Malaga, sottolineando l'attrattiva e la qualità di vita pratica del sito.
Benamara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite e la sua qualità della vita. Il progetto si trova vicino a Estepona e alla mondana Puerto Banús, consentendo l'accesso a diverse offerte culturali e gastronomiche. La regione offre un mix di centri turistici e zone residenziali più tranquille. Il buon collegamento con l'autostrada AP-7 facilita l'esplorazione di altre città costiere e dell'entroterra andaluso. Questo posiziona Benamara come una località attraente tra metropoli vivaci e tranquilli paesi costieri.
L'accessibilità è una caratteristica centrale di questa posizione. Spiagge come Salduna distano solo circa 426 metri, Playa Isdabe e Playa Atalaya seguono a breve distanza. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 52 km, e Gibilterra a circa 45 km. Un supermercato è a soli 675 metri, una farmacia a 709 metri e un ospedale a 5,2 km. Per i golfisti, i campi El Campanario e El Paraíso Golf Club sono raggiungibili rispettivamente a 1,3 km e 1,7 km. Le più vicine fermate dei trasporti pubblici sono numerose (50 fermate) e facilmente accessibili, riducendo la necessità di un'auto, sebbene la posizione sia anche ben accessibile in auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Le temperature variano tipicamente tra i 12°C e i 28°C, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno i 20°C. La posizione a soli 9 metri sul livello del mare assicura una leggera brezza e una piacevole vicinanza all'acqua. Le pendenze sono molto dolci, il che facilita l'accesso alla costa. L'ambiente è caratterizzato dalla vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Benamara offre accesso a diverse spiagge. Playa Salduna è la più vicina a 426 metri, seguita da Playa Isdabe (531 m) e Playa Atalaya (954 m). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Per i golfisti, i campi El Campanario (1,3 km) e El Paraíso (1,7 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, ci sono centri di tennis e padel come il RozaRossa Tennis and Padel Club (0,8 km) nelle vicinanze. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (6,8 km) amplia l'offerta ricreativa. La zona offre abbondanti opportunità per attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Benamara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite e la sua qualità della vita. Il progetto si trova vicino a Estepona e alla mondana Puerto Banús, consentendo l'accesso a diverse offerte culturali e gastronomiche. La regione offre un mix di centri turistici e zone residenziali più tranquille. Il buon collegamento con l'autostrada AP-7 facilita l'esplorazione di altre città costiere e dell'entroterra andaluso. Questo posiziona Benamara come una località attraente tra metropoli vivaci e tranquilli paesi costieri.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL083261
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento a Benamara si posiziona nella fascia di prezzo media. Offre, a 447.000 €, una proprietà ristrutturata in una zona urbana consolidata, caratterizzata dalla sua immediata vicinanza a spiagge e servizi. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta piuttosto la fascia di prezzo alta, con proprietà potenzialmente più grandi o lussuose. La proprietà qui offerta si distingue per i suoi concreti vantaggi di localizzazione, come la breve distanza da diversi campi da golf (meno di 2 km) e l'accessibilità a piedi a negozi e ristoranti, rispetto a località puramente balneari o proprietà in aree più remote. La sostanza ristrutturata e l'orientamento a sud sono anche importanti argomenti di vendita in questo mercato.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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