Este apartamento renovado está localizado na urbanização estabelecida de Benamara, na Costa del Sol. Oferece orientação sul e proximidade a inúmeras comodidades. A urbanização é bem conservada e dispõe de piscinas comuns e áreas verdes. Este imóvel é adequado para diversos usos, seja como residência principal, casa de férias ou investimento com potencial de rendimento de aluguer. A sua localização combina as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade do Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Benamara, uma zona urbana diretamente na costa. Serviços essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A proximidade imediata de praias e campos de golfe, bem como uma boa ligação às principais cidades, caracterizam a localização desta propriedade.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização central com boa infraestrutura. A proximidade de praias e instalações desportivas como clubes de ténis e golfe atrai os entusiastas de atividades de lazer. A boa acessibilidade a serviços e as instalações comuns da urbanização promovem um quotidiano confortável.
Trata-se de um imóvel existente em excelente estado, recentemente renovado. Não é um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim um apartamento modernizado numa urbanização existente e bem estabelecida, que é continuamente mantida.
O apartamento não oferece vista direta para o mar, mas sim vista para o jardim. Não é mencionada explicitamente uma garagem privada ou lugar de estacionamento, e a utilização de transportes públicos requer a proximidade de paragens. A urbanização dispõe de piscinas comuns, não privadas.
Este apartamento é ideal para pessoas que procuram um local de vida central e bem conectado na Costa del Sol. É adequado para compradores que valorizam uma propriedade imediatamente habitável num ambiente cuidado, sem abdicar das comodidades de uma zona urbana. Casais ou pequenas famílias que desejam uma segunda residência para férias ou uma residência permanente encontrarão aqui um ponto de partida confortável. Investidores que procuram uma propriedade com boa rentabilidade de aluguer numa popular região de férias também devem considerar esta oferta. A proximidade a campos de golfe e praias é particularmente atraente para entusiastas de desporto e natureza.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, o que indica uma renovação de alta qualidade. Possui uma cozinha moderna totalmente equipada e duas casas de banho, uma delas em suite. O ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. O equipamento inclui roupeiros embutidos, vidros duplos e ligação de fibra ótica para internet de alta velocidade. A entrega mobilada facilita a mudança. A orientação sul e o terraço coberto com zona de churrasco sublinham o foco na qualidade de vida ao ar livre. As áreas comuns da urbanização, incluindo duas piscinas, estão bem mantidas.
O apartamento é oferecido a partir de 447.000 €. Este preço refere-se a uma unidade de dois quartos e duas casas de banho com 95 m² de área habitacional. A propriedade está mobilada e em excelente estado, o que reflete o valor oferecido. Informações sobre outras unidades disponíveis, escalões de preços ou diferenças de equipamento específicas entre apartamentos estão disponíveis mediante pedido. A localização numa zona estabelecida e o estado renovado contribuem para o seu posicionamento no mercado.
Benamara apresenta-se como uma vibrante região costeira que oferece uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. O ambiente imediato é caracterizado por uma multitude de serviços acessíveis a pé ou de bicicleta, desde supermercados e farmácias a uma vasta seleção de restaurantes e cafés. A própria urbanização é um oásis de tranquilidade com piscinas comuns e áreas verdes bem cuidadas, criando uma atmosfera descontraída. A proximidade de praias como Playa Salduna e Playa Atalaya, bem como de campos de golfe de renome como El Campanario e El Paraíso, tornam este local atraente para o lazer. A boa ligação a Estepona e Puerto Banús facilita o acesso a outros centros urbanos e às suas ofertas.
Viver em Benamara significa desfrutar de um ambiente urbano bem servido. Todos os serviços essenciais são acessíveis a pé, incluindo supermercados, farmácias e uma multitude de restaurantes e cafés. A costa fica a poucos passos, permitindo visitas diárias à praia ou passeios à beira-mar. Para os amantes de golfe, vários campos de renome como El Campanario e El Paraíso encontram-se nas imediações. A boa ligação de transportes permite também viagens rápidas a Estepona ou à glamorosa Puerto Banús. A própria urbanização, com as suas duas piscinas e áreas verdes, oferece um espaço para relaxamento.
A posição aqui representada em Benamara, Estepona, coloca o imóvel numa região costeira bem conectada da Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade de praias, campos de golfe, centros urbanos e do aeroporto de Málaga, sublinhando o atrativo e a qualidade de vida prática do local.
Benamara está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e qualidade de vida. O projeto situa-se perto de Estepona e da glamorosa Puerto Banús, permitindo o acesso a diversas ofertas culturais e gastronómicas. A região oferece uma mistura de centros turísticos e zonas residenciais mais calmas. A boa ligação à autoestrada AP-7 facilita a exploração de outras cidades costeiras e do interior andaluz. Isto posiciona Benamara como um local atraente entre metrópoles animadas e vilas costeiras descontraídas.
A acessibilidade é uma característica central desta localização. Praias como Salduna estão a apenas cerca de 426 metros, Playa Isdabe e Playa Atalaya seguem a curta distância. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 52 km, e Gibraltar a cerca de 45 km. Um supermercado está a apenas 675 metros, uma farmácia a 709 metros e um hospital a 5,2 km. Para os golfistas, os campos El Campanario e El Paraíso Golf Club estão ao alcance de 1,3 km e 1,7 km, respetivamente. As estações de transporte público mais próximas são numerosas (50 paragens) e de fácil acesso, reduzindo a necessidade de um carro, embora a localização seja também bem acessível de carro.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,1°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 28°C, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A localização a apenas 9 metros acima do nível do mar assegura uma leve brisa e uma agradável proximidade com a água. As inclinações são muito suaves, o que facilita o acesso à costa. O ambiente é caracterizado pela vegetação mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Benamara oferece acesso a várias praias. A Playa Salduna é a mais próxima a 426 metros, seguida pela Playa Isdabe (531 m) e Playa Atalaya (954 m). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, os campos El Campanario (1,3 km) e El Paraíso (1,7 km) são facilmente acessíveis. Além disso, existem centros de ténis e padel como o RozaRossa Tennis and Padel Club (0,8 km) nas proximidades. A proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banús (6,8 km) amplia a oferta de lazer. A área oferece abundantes oportunidades para atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Benamara está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e qualidade de vida. O projeto situa-se perto de Estepona e da glamorosa Puerto Banús, permitindo o acesso a diversas ofertas culturais e gastronómicas. A região oferece uma mistura de centros turísticos e zonas residenciais mais calmas. A boa ligação à autoestrada AP-7 facilita a exploração de outras cidades costeiras e do interior andaluz. Isto posiciona Benamara como um local atraente entre metrópoles animadas e vilas costeiras descontraídas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL083261
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Benamara posiciona-se no segmento de preço médio. Por 447.000 €, oferece uma propriedade renovada numa zona urbana estabelecida, caracterizada pela sua proximidade imediata a praias e serviços. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa mais o segmento de preço superior, com propriedades potencialmente maiores ou mais luxuosas. A propriedade oferecida aqui distingue-se pelas suas vantagens concretas de localização, como a curta distância a vários campos de golfe (menos de 2 km) e o acesso a pé a lojas e restaurantes, em comparação com localizações puramente à beira-mar ou propriedades em áreas mais remotas. A substância renovada e a orientação sul são também argumentos de venda importantes neste mercado.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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