Cet appartement rénové est situé dans la résidence établie de Benamara, sur la Costa del Sol. Il bénéficie d'une exposition sud et d'une proximité avec de nombreuses commodités. La résidence est bien entretenue et dispose de piscines communes ainsi que d'espaces verts. Ce bien convient à divers usages, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Sa localisation combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Benamara, une zone urbaine située directement sur la côte. Les services essentiels tels que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. La proximité immédiate des plages et des terrains de golf, ainsi qu'une bonne connexion aux grandes villes, caractérisent l'emplacement de ce bien.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec une bonne infrastructure. La proximité des plages et des installations sportives comme les clubs de tennis et de golf attire les amateurs de loisirs actifs. La bonne accessibilité des services et les installations communes de la résidence favorisent un quotidien confortable.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état, récemment rénovée. Ce n'est pas un nouveau projet de construction au sens classique, mais un appartement modernisé dans une résidence existante et bien établie, qui est constamment entretenue.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue sur le jardin. Un garage privé ou une place de parking n'est pas explicitement mentionné, et l'utilisation des transports en commun nécessite la proximité des arrêts. La résidence dispose de piscines communes, pas privées.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un lieu de vie central et bien desservi sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les acheteurs qui apprécient une propriété immédiatement habitable dans un environnement soigné, sans renoncer aux commodités d'une zone urbaine. Les couples ou les petites familles souhaitant une résidence secondaire pour les vacances ou une résidence permanente y trouveront un point de départ confortable. Les investisseurs à la recherche d'une propriété avec une bonne rentabilité locative dans une région de vacances prisée devraient également considérer cette offre. La proximité des parcours de golf et des plages est particulièrement attrayante pour les amateurs de sport et de nature.
L'appartement est en excellent état, ce qui témoigne d'une rénovation de haute qualité. Il comprend une cuisine moderne entièrement équipée et deux salles de bains, dont une salle de bains privative (en-suite). La climatisation (chaud et froid) assure un confort toute l'année. L'équipement comprend des placards intégrés, du double vitrage et une connexion fibre optique pour un internet haut débit. La remise meublée facilite l'emménagement. L'exposition sud et la terrasse couverte avec coin barbecue soulignent l'accent mis sur la qualité de vie en extérieur. Les espaces communs de la résidence, y compris deux piscines, sont bien entretenus.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 447 000 €. Ce prix correspond à une unité de deux chambres et deux salles de bains sur 95 m² de surface habitable. La propriété est meublée et en excellent état, ce qui reflète la valeur proposée. Des informations sur d'autres unités disponibles, des échelonnements de prix ou des différences d'équipement spécifiques entre les appartements sont disponibles sur demande. L'emplacement dans une zone établie et l'état rénové contribuent à son positionnement sur le marché.
Benamara se présente comme une région côtière dynamique, offrant un mélange de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. Les environs immédiats sont dotés d'une multitude de services accessibles facilement à pied ou à vélo. Cela va des supermarchés et pharmacies à un large choix de restaurants et de cafés. La résidence elle-même est une oasis de tranquillité avec des piscines communes et des espaces verts bien entretenus, créant une atmosphère détendue. La proximité de plages telles que Playa Salduna et Playa Atalaya, ainsi que de parcours de golf renommés comme El Campanario et El Paraíso, rend cet endroit attrayant pour les loisirs. La bonne connexion à Estepona et Puerto Banús facilite l'accès à d'autres centres urbains et à leurs offres.
Vivre à Benamara signifie profiter d'un environnement urbain bien desservi. Tous les services essentiels sont accessibles à pied, y compris les supermarchés, les pharmacies et une multitude de restaurants et de cafés. La côte n'est qu'à quelques pas, permettant des visites quotidiennes à la plage ou des promenades au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels qu'El Campanario et El Paraíso sont à proximité immédiate. La bonne connexion aux transports permet également des excursions rapides à Estepona ou dans le glamour Puerto Banús. La résidence elle-même, avec ses deux piscines et ses espaces verts, offre un lieu de détente.
La position représentée ici à Benamara, Estepona, place le bien dans une région côtière bien connectée de la Costa del Sol. La carte visualise la proximité des plages, des terrains de golf, des centres urbains et de l'aéroport de Malaga, soulignant l'attractivité et la qualité de vie pratique du site.
Benamara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, réputée pour son climat doux et sa qualité de vie. Le projet se trouve à proximité d'Estepona et du glamour Puerto Banús, offrant un accès à une offre culturelle et gastronomique diversifiée. La région propose un mélange de centres touristiques et de zones résidentielles plus calmes. La bonne connexion à l'autoroute AP-7 facilite l'exploration d'autres villes côtières et de l'arrière-pays andalou. Cela positionne Benamara comme un lieu attrayant entre métropoles animées et villages côtiers détendus.
L'accessibilité est une caractéristique centrale de cet emplacement. Des plages comme Salduna ne sont qu'à environ 426 mètres, Playa Isdabe et Playa Atalaya suivent à courte distance. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à environ 52 km, Gibraltar à environ 45 km. Un supermarché est à seulement 675 mètres, une pharmacie à 709 mètres et un hôpital à 5,2 km. Pour les golfeurs, les parcours El Campanario et El Paraíso Golf Club sont accessibles à 1,3 km et 1,7 km respectivement. Les stations de transports en commun les plus proches sont nombreuses (50 arrêts) et facilement accessibles, réduisant ainsi le besoin d'une voiture, bien que l'emplacement soit également bien accessible en voiture.
| Distance plage | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C et 28°C, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La situation à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et une agréable proximité avec l'eau. Les pentes sont très douces, ce qui facilite l'accès à la côte. L'environnement est caractérisé par une végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Benamara offre un accès à plusieurs plages. Playa Salduna est la plus proche à 426 mètres, suivie de Playa Isdabe (531 m) et Playa Atalaya (954 m). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. Pour les golfeurs, les parcours El Campanario (1,3 km) et El Paraíso (1,7 km) sont facilement accessibles. De plus, il existe des centres de tennis et de padel comme le RozaRossa Tennis and Padel Club (0,8 km) à proximité. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (6,8 km) élargit l'offre de loisirs. La région regorge d'opportunités pour les activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Benamara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, réputée pour son climat doux et sa qualité de vie. Le projet se trouve à proximité d'Estepona et du glamour Puerto Banús, offrant un accès à une offre culturelle et gastronomique diversifiée. La région propose un mélange de centres touristiques et de zones résidentielles plus calmes. La bonne connexion à l'autoroute AP-7 facilite l'exploration d'autres villes côtières et de l'arrière-pays andalou. Cela positionne Benamara comme un lieu attrayant entre métropoles animées et villages côtiers détendus.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.8°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL083261
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Benamara se positionne dans le segment de prix moyen. Pour 447 000 €, il offre une propriété rénovée dans une zone urbaine établie, caractérisée par sa proximité immédiate des plages et des services. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente plutôt le segment de prix supérieur, avec des biens potentiellement plus grands ou plus luxueux. Le bien proposé ici se distingue par ses avantages de localisation concrets, tels que la courte distance de plusieurs parcours de golf (moins de 2 km) et l'accessibilité à pied des commerces et restaurants, par rapport aux locations purement en bord de mer ou aux biens situés dans des zones plus éloignées. La substance rénovée et l'exposition sud sont également des arguments de vente importants sur ce marché.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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