تقع هذه الفيلا المنفصلة في قلب مجتمع بنامارا الساحلي، على بعد 200 متر فقط من الشاطئ، وتوفر بيئة معيشية تجمع بين وسائل الراحة والحياة الساحلية. يضم العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 203 متر مربع، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 782 متر مربع. تم بناء الفيلا في الستينيات، وتتميز بأسلوب ريفي إسباني، وتتمتع بسقف من القرميد الأنيق وأرضيات رخامية أنيقة.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (إستيپونا، ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper (إستيپونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (بنالمادينا، ابتداءً من 699,000 يورو)، تقع هذه الفيلا المنفصلة في بنامارا بسعر 1,295,000 يورو في الشريحة العليا للسوق. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس بأسعار بدء أقل، فإن هذا العقار يتميز بمواصفاته كفيلا منفصلة، وقطعة أرض أكبر (782 مترًا مربعًا)، وخصوصيته. يوفر موقع بنامارا ملاذًا ساحليًا، لكن السعر يعكس تفردها وموقعها داخل مجتمع قائم. بالمقارنة مع التطورات الجديدة، توفر فيلا الستينيات المزيد من الطابع والأسلوب الإسباني التقليدي، وقد تتطلب تحديثًا، في حين أن المشاريع الجديدة قد تتضمن المزيد من وسائل الراحة والتصميمات الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في مجتمع بنامارا الساحلي، على مقربة من المتاجر والشاطئ، ويتمتع ببيئة حضرية نابضة بالحياة. يتيح الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من الشواطئ للمقيمين الاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة. الطابع الحضري للمنطقة يعني أن الخدمات الأساسية في متناول اليد، مما يخلق أسلوب حياة مريح ومجهز جيدًا.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ووسائل راحة. مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى حديقة خاصة وحمام سباحة، فإنها توفر بيئة معيشية مريحة. يضمن القرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ تلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين المنزل المريح والحياة الساحلية النابضة بالحياة.
هذا العقار هو سكن قائم، تم بناؤه في الستينيات، ويوفر للمشترين فرصة للاستقرار في مجتمع راسخ. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن بنيته القوية وأسلوبه الإسباني الريفي الكلاسيكي يعني أنه يحتفظ بطابعه ويوفر إمكانية لمزيد من التخصيص أو التحديث.
هذا العقار هو عقار معاد بيعه، وليس بناءً جديدًا. الفيلا، التي بنيت في الستينيات، لا تقدم أحدث الميزات الموجودة في المباني الجديدة. إنها تفتقر إلى تكامل تقنيات المنزل الذكي، أو شهادة كفاءة الطاقة A+++، أو أحدث معايير البناء التي قد توجد في التطويرات الجديدة.
هذه الفيلا المنفصلة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل في جنوب إسبانيا ويقدرون القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية المناسبة. إذا كنت عائلة تبحث عن منزل به مساحة كافية للجميع مع مناطق خارجية خاصة مثل المسبح والحديقة، فقد تكون هذه الفيلا خيارًا جيدًا. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون العيش في مكان يمكنهم الوصول منه إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام سيرًا على الأقدام، فإن الراحة هنا عالية. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون العقارات ذات الطابع والتاريخ بدلاً من المباني الجديدة الحديثة، فإن فيلا الستينيات هذه توفر سحرًا فريدًا.
تم بناء الفيلا في الستينيات، وتعرض طرازًا إسبانيًا ريفيًا كلاسيكيًا يتميز بسقف من القرميد وأرضيات رخامية أنيقة. توصف بأنها في حالة جيدة، مما يشير إلى صيانة جيدة. في حين أن التفاصيل حول مواد معينة أو تشطيبات راقية غير متوفرة، فإن ميزات العقار، مثل الشرفة الخاصة والمسبح الخاص، تشير إلى مستوى معيشة مريح. إنها توفر أساسًا لأولئك الذين يبحثون عن التحديث أو التجديد لتلبية المعايير الحديثة.
تُعرض هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم بسعر يبدأ من 1,295,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في مجتمع بنامارا الساحلي، وقطعة الأرض الكبيرة (782 مترًا مربعًا)، ومساحة المعيشة البالغة 203 مترًا مربعًا. كعقار معاد بيعه، يعتمد تسعيره على حالته الحالية وميزاته وقيمته في السوق المحيطة. يجب على المشترين المحتملين النظر في هذا السعر مقارنة بالمساحة المتوفرة والمرافق (بما في ذلك مسبح خاص وحديقة) والموقع القريب من الشاطئ والمرافق المحلية.
بنمارا هو مجتمع ساحلي يقع بين ماربيا وإستيپونا، وهو معروف بموقعه الملائم وقربه من الشاطئ. تتميز المنطقة بطابع حضري، مما يعني أن مراكز التسوق والمطاعم والخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. يوفر إيقاع الحياة هنا فرصة للاستمتاع بالحياة الساحلية الهادئة مع سهولة الوصول إلى الحيوية الحضرية المحيطة. سواء كانوا عائلة أو أفرادًا يبحثون عن الشمس، يمكنهم العثور على توازن يلبي أسلوب حياتهم.
تتمحور الحياة اليومية في بنامارا حول الراحة والحياة الساحلية. تتمتع المنطقة بطابع حضري، مما يعني أن الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات في متناول اليد. يقع شاطئ سالدونا على بعد 426 مترًا فقط، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف مثل El Campanario Golf Course (1.3 كم) و El Paraíso Golf Club (1.7 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 44 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
توضح هذه الخريطة موقع بنامارا، وهي منطقة ساحلية تقع بين ماربيا وإستيپونا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ القريبة والمتاجر وملاعب الجولف والطرق الرئيسية، مما يوفر نظرة عامة على الراحة ونمط الحياة في المنطقة.
تقع بنامارا بين ماربيا وإستيپونا، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول. تستفيد المنطقة من قربها من المدن الرئيسية وشبكات النقل، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل جنوب الأندلس. إنه يقع في منطقة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، بينما يوفر أيضًا ملاذًا قريبًا من المناطق السكنية الهادئة والمرافق الساحلية.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يبعد 426 مترًا فقط عن شاطئ سالدونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يقع سوبر ماركت على بعد 675 مترًا وصيدلية على بعد 709 أمتار، مما يضمن الراحة اليومية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب El Campanario Golf Course (1.3 كم) و El Paraíso Golf Club (1.7 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 44 كم، وهو مناسب للسفر الدولي. يوجد في المنطقة 6 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر للمقيمين خيارات تنقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنامارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلاً وممتعًا. يقع العقار على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ويستفيد من نسيم البحر اللطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 426 مترًا فقط من شاطئ سالدونا، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا إيسدابي (531 مترًا) وبلايا أتايا (954 مترًا). المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة مثل El Campanario Golf Course (1.3 كم) و El Paraíso Golf Club (1.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club (0.8 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الفرص لممارسة الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنامارا بين ماربيا وإستيپونا، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول. تستفيد المنطقة من قربها من المدن الرئيسية وشبكات النقل، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل جنوب الأندلس. إنه يقع في منطقة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، بينما يوفر أيضًا ملاذًا قريبًا من المناطق السكنية الهادئة والمرافق الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL048978
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
