アクア・ガーデンズ（エステポナ、€418,800から）、アビー・アッパー（エステポナ、€320,000から）、アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、€699,000から）のようなプロジェクトと比較して、ベナマラにあるこの1,295,000ユーロの戸建てヴィラは、市場の上位セグメントに位置しています。他のプロジェクトは、より低い開始価格でアパートやタウンハウスを提供していますが、この物件は戸建てヴィラの仕様、より広い敷地面積（782平方メートル）、そしてプライバシーで際立っています。ベナマラの立地は海岸沿いの利便性を提供しますが、価格はその独自性と確立されたコミュニティ内での地位を反映しています。新しい開発物件と比較して、1960年代のヴィラはより多くの個性と伝統的なスペインのスタイルを提供し、近代化が必要となるかもしれませんが、新しい開発物件にはより現代的なアメニティやデザインが含まれる場合があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナマラのビーチサイドコミュニティに位置するこの物件は、ショップやビーチに近く、活気のある都市環境にあります。複数のビーチへの徒歩でのアクセスにより、住民は海岸沿いの生活を簡単に楽しむことができます。このエリアの都市化された特性は、基本的なサービスがすぐに利用できることを意味し、便利で設備の整ったライフスタイルを創造しています。
このヴィラは、広々とした生活空間とアメニティを求める家族や個人に最適です。4つのベッドルームと4つのバスルーム、そしてプライベートガーデンとプールを備え、快適な生活環境を提供します。ショップ、レストラン、ビーチへの近さは、日常とレクリエーションのニーズの両方を満たし、快適な家と活気ある海岸沿いの生活を両立させたい方に最適です。
この物件は1960年代に建てられた既存の住宅で、購入者に確立されたコミュニティに住む機会を提供します。新しいプロジェクトではありませんが、その堅牢な構造とクラシックな田舎風スペイン様式は、その特徴を維持しており、さらなるカスタマイズや近代化の可能性を提供します。
この物件は中古物件であり、新築ではありません。1960年代に建てられたこのヴィラは、新しい開発物件には見られない最新の機能は提供していません。スマートホーム技術の統合、A+++エネルギー効率証明書、または新しい開発物件に見られる可能性のある最新の建築基準は含まれていません。
この戸建てヴィラは、スペイン南部で家を探している、ビーチへの近さと便利な都市の設備を高く評価する購入者に最適です。もしあなたが、皆のための十分なスペースと、プールや庭園のようなプライベートな屋外エリアを備えた家を探している家族であれば、このヴィラは良い選択肢かもしれません。ショップ、レストラン、公共交通機関が簡単にアクセスできる場所に住むことを好む方々にとって、ここでの利便性は高いです。さらに、モダンな新築物件よりも、個性と歴史のある物件を高く評価する方々にとって、この1960年代のヴィラはユニークな魅力を提供します。
1960年代に建てられたこのヴィラは、瓦屋根とエレガントな大理石の床を備えた、クラシックな田舎風スペイン様式を誇っています。良好な状態にあると説明されており、良好なメンテナンスが示唆されています。特定の素材や高級仕上げに関する詳細情報は提供されていませんが、プライベートテラスやプライベートプールなどの物件の特徴は、快適な生活水準を示唆しています。これは、現代の基準に合わせた近代化や改修を求める人々に基盤を提供します。
この4ベッドルームの戸建てヴィラは、1,295,000ユーロから販売されています。この価格は、ベナマラのビーチサイドコミュニティにおけるその高級な立地、広大な敷地（782平方メートル）、および203平方メートルの居住スペースを反映しています。中古物件として、その価格設定は現在の状態、特徴、および周辺市場での価値に基づいています。潜在的な購入者は、提供されるスペース、アメニティ（プライベートプールと庭園を含む）、およびビーチや地元の施設への近さとの関係でこの価格を検討する必要があります。
ベナマラは、マルベーリャとエステポナの間に位置する沿岸地域であり、その便利な立地とビーチへの近さで知られています。このエリアは都市化された特性を持っており、ショッピングセンター、レストラン、スーパーマーケットや薬局などの基本的なサービスが徒歩圏内または短いドライブで利用できることを意味します。ここでの生活のリズムは、穏やかな海岸沿いの生活を楽しみながら、周囲の都市の活気への簡単なアクセスを可能にします。家族であろうと、太陽を求める個人であろうと、彼らは自分のライフスタイルに合ったバランスを見つけることができます。
ベナマラでの日常生活は、利便性と海岸沿いの生活を中心に展開します。このエリアは都市化された特性を持っており、店舗、レストラン、薬局などの基本的なサービスがすぐに利用できることを意味します。サルドゥナビーチまではわずか426メートルで、住民は海岸線への簡単なアクセスを楽しむことができます。このエリアは、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.3km）やエル・パラダイス・ゴルフ・クラブ（1.7km）などのゴルフコースにも近いです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約44kmで、国際線の移動に便利です。
この地図は、マルベーリャとエステポナの間に位置する沿岸地域、ベナマラの場所を示しています。近くのビーチ、ショップ、ゴルフコース、主要な交通ルートへの物件の近さを強調し、このエリアのアメニティとライフスタイルに関する概要を提供しています。
マルベーリャとエステポナの間に位置するベナマラは、コスタ・デル・ソル中心部にある戦略的に恵まれた地域です。この地域は、主要都市や交通網への近さという利点があり、アンダルシア南部の海岸線を探索するための理想的な拠点となっています。活気あるエリアに位置し、ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られていますが、同時に静かな住宅街や海岸沿いの施設への近さという利便性も提供しています。
この物件は、サルドゥナビーチまでわずか426メートルの優れたロケーションを誇り、海岸線への簡単なアクセスを提供します。スーパーマーケットは675メートル、薬局は709メートル先にあり、日常の利便性を保証します。ゴルフ愛好家は、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.3km）やエル・パラダイス・ゴルフ・クラブ（1.7km）に簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約44kmで、国際線の旅行に便利です。このエリアには6つの公共交通路線と50のバス停があり、住民に多様な移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマラ地域は、年間平均気温18.1℃、年間約3,848時間の太陽光に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。これにより、この地域は一年中アウトドアアクティビティに適しています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。年間の平均気温は12℃から28℃の間で変動し、穏やかで快適な気候を提供します。物件は海抜9メートルの高さに位置し、海岸の近くにあり、心地よい海のそよ風を楽しんでいます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件はサルドゥナビーチまでわずか426メートルで、住民は海岸線への簡単なアクセスを楽しめます。近くの他のビーチには、プラヤ・イスダベ（531m）やプラヤ・アタラヤ（954m）があります。このエリアは、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.3km）やエル・パラダイス・ゴルフ・クラブ（1.7km）などの有名なコースがあり、ゴルフ愛好家にとって楽園です。さらに、ロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（0.8km）のようなスポーツセンターもあり、様々なスポーツの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャとエステポナの間に位置するベナマラは、コスタ・デル・ソル中心部にある戦略的に恵まれた地域です。この地域は、主要都市や交通網への近さという利点があり、アンダルシア南部の海岸線を探索するための理想的な拠点となっています。活気あるエリアに位置し、ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られていますが、同時に静かな住宅街や海岸沿いの施設への近さという利便性も提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.8°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL048978
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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