Questo terreno urbano situato nel centro di Rafal offre una superficie di 1.006 m². La posizione è centrale, con servizi essenziali come supermercati, farmacie e un punto di ricarica elettrica situati a meno di 100 metri di distanza. Il terreno presenta pendenza, un fattore da considerare per la progettazione edilizia. Il contesto è urbanizzato e residenziale, con una popolazione locale di circa 4.700 abitanti, garantendo una vicinanza immediata alla vita quotidiana della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano consolidato a Rafal. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 17 km, posizionando la proprietà nell'entroterra ma con relativo facile accesso alle coste. La vicinanza a servizi come il supermercato (80 m) e la farmacia (91 m) definisce la praticità della posizione. L'altitudine è di 27 metri sul livello del mare, tipica delle aree urbane della Vega Baja.
La proprietà soddisfa esigenze di costruzione personalizzata o investimento edilizio. L'assenza di una casa preesistente richiede un piano di sviluppo autonomo. La superficie di oltre 1.000 m² permette ampi margini per il disegno degli spazi esterni e la volumetria costruttiva. È adatto a chi cerca un progetto da zero in una zona già servita.
Essendo un terreno edificabile, la fase di costruzione è all'inizio. Non vi è una struttura esistente da ristrutturare, ma un progetto di nuova costruzione da realizzare. I tempi di realizzazione dipenderanno dal tipo di autorizzazione e dalla complessità dell'opera pianificata. L'infrastruttura urbana circostante è già completa.
Il terreno non offre una soluzione abitativa immediata; richiede un investimento aggiuntivo per la costruzione e le relative licenze. Non è una proprietà 'chiavi in mano'. L'ubicazione è urbana e non offre privacy rurale o viste panoramiche aperte. È necessario considerare i vincoli urbanistici locali per l'edificabilità.
Ref: VL490967
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità è adatta per investitori o privati che desiderano costruire una residenza su misura, non per chi cerca una casa pronta. Si adatta a chi ha capacità di gestire un processo edilizio o vuole sviluppare un'operazione immobiliare come una piccola palazzina. È ideale per chi vuole radicarsi in un centro urbano spagnolo autentico, lontano dal trambusto turistico ma connesso ai servizi.
Essendo un terreno, la qualità dell'abitazione finale dipenderà interamente dai materiali e dai progetti futuri scelti dal proprietario. Non vi sono finizioni preesistenti da valutare. La valutazione del terreno dovrà considerare la fattibilità edilizia e la stabilità del suolo, specialmente in presenza di pendenze.
Il prezzo di partenza è di €360.000 per una superficie di 1.006 m². Questo rappresenta un valore al metro quadro da valutare in confronto ad altri terreni edificabili nella zona di Alicante. È un investimento 'bloccato' fino all'avvio dei lavori, con costi di costruzione non inclusi nella cifra indicata.
Rafal è un comune di medie dimensioni con un'atmosfera locale spiccata. La vita qui si svolge a ritmo pedonale per i bisogni quotidiani, data la vicinanza immediata ai negozi. Il clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno favorisce l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La vicinanza a club di golf come La Finca (6,7 km) offre opportunità ricreative, mentre l'accesso alle spiagge richiede un breve spostamento in auto.
L'ambiente circostante è ben servito. Si trovano ristoranti e caffè a breve distanza. La presenza di un ospedale a 1,7 km e di diverse banche evidenzia la completezza dei servizi. Nonostante la vicinanza alla costa (17 km), la vita quotidiana è incentrata sulla comunità locale. La mobilità è facilitata dalla presenza di una colonnina di ricarica EV a 36 m.
La mappa mostra la posizione centrale del terreno all'interno del tessuto urbano di Rafal. Si nota la vicinanza immediata alle strade principali e ai servizi, nonché la distanza geografica dalla costa.
Rafal si trova nella regione della Vega Baja del Segura, parte integrante della provincia di Alicante. È un'area urbanizzata tra le zone rurali interne e le località costiere. La sua posizione permette di vivere in un contesto locale più tranquillo mantenendo la costa e i suoi servizi turistici a breve distanza automobilistica.
Il terreno è strategico per chi non vuole dipendere esclusivamente dall'auto per la spesa o i servizi base. La spiaggia più vicina è Platja Centre, a circa 17 km, raggiungibile in auto in circa 20-25 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 33 km. Le stazioni ferroviarie di Callosa de Segura (5,9 km) collegano l'area a città più grandi.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5,9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona beneficia di un clima mite, con temperature medie annue di 18,8°C e un periodo di balneazione di circa 6 mesi. La posizione a 27 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale. L'elevata media delle ore solari (3.841) indica un clima luminoso, favorevole a pannelli solari e giardini a bassa manutenzione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Rafal sia nell'entroterra, le spiagge della Costa Blanca sono accessibili. A circa 17 km si trovano la Platja Centre e la Platja Babilònia. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è a circa 7 km, mentre altre opzioni come Las Colinas sono a circa 19 km. L'offerta sportiva locale si integra con quella delle città vicine.
Fonte: OpenStreetMap
Rafal si trova nella regione della Vega Baja del Segura, parte integrante della provincia di Alicante. È un'area urbanizzata tra le zone rurali interne e le località costiere. La sua posizione permette di vivere in un contesto locale più tranquillo mantenendo la costa e i suoi servizi turistici a breve distanza automobilistica.
Rafal may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Rispetto a località costiere come Torrevieja o Orihuela Costa, Rafal offre prezzi al metro quadro inferiori e un contesto più autenticamente spagnolo, non prettamente turistico. Mentre progetti come FALCO 8 a Benissa si posizionano in fasce di lusso superiori (€4M+), questo terreno a Rafal rappresenta un'opzione più accessibile per l'investimento edilizio. La mancanza di vista mare diretta è compensata dalla comodità dei servizi a piedi, un vantaggio che molti terreni rurali non possiedono. Inoltre, rispetto alle zone di campagna isolata, qui l'infrastruttura urbana (fognature, elettricità, fibra) è già disponibile e collaudata.
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