פנטהאוס זה ממוקם בסיודד קסאדה שבאליקנטה, כחלק ממתחם מגורים מבוסס. הנכס, שהושלם בשנת 2024, כולל שטח מגורים של 81 מטר רבוע ומציע שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המאפיין הבולט של הנכס הוא הסולאריום הפרטי המספק נוף פתוח אל אגמי המלח של לה מאטה. המיקום משלב אופי אורבני עם נגישות לשירותים סביבתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בפנים הארץ של קוסטה בלנקה, באזור מיושב סיודד קסאדה. המרחק לים הוא כ-5.6 קילומטרים, מה שמציב את הנכס באזור מעורב שאינו חופי ישירות אך נהנה מקרבה לתשתיות. הנוף מהנכס פונה לכיוון המישורים ואגמי המלח הטבעיים.
הנכס עונה על צרכי מגורים לזוגות או משפחות קטנות הזקוקות לשטח פונקציונלי. הכללת סולאריום מרחיבה את אפשרויות השימוש בחלל החיצוני. הנכס מגיע רהוט במלואו, פתרון המתאים למי שמעוניין בהיערכות מהירה למגורים ללא עלויות ריהוט נוספות.
פרויקט זה נמצא בשלב סיום מלא, כאשר הבנייה הסתיימה בשנת 2024. העבודות הסתיימו וכל המערכות מותקנות. זמן המתנה לאכלוס אינו רלוונטי עבור רוכשים בשלב זה, מכיוון שהנכס מוכן למגורים מיידיים.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לחוף הים, והגעה לים דורשת שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית. כחלק ממתחם מגורים, רמות הרעש והפרטיות תלויות בשכנים. אין גינה פרטית בגובה הקרקע, אלא שטחים חיצוניים בגובה הקומה והגג.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים פתרון מגורים מוכן מראש ללא המתנה לתהליכי בנייה. הוא מתאים לאנשים שמעדיפים סביבה יציבה עם שירותים זמינים על פני אזור חוף סואן. הפריסה עם שני חדרי שינה מספקת מענה לזוגות או כאלו המשתמשים בנכס כבית נופש קבוע.
רמת הגימור כוללת מטבח מאובזר במלואו ומערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור. חלונות גדולים מותקנים לניצול אור טבעי, ותריסים חשמליים משפרים את הפונקציונליות. הסולאריום מוכן לשימוש, אם כי השימוש המדויק תלוי בהעדפות הרוכש. החומרים עומדים בתקנים המקובלים לבנייה חדשה באזור.
מחיר הנכס עומד על €329,900. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Lo Marabu, המחיר נמצא בטווח הביניים. העובדה שהנכס כולל ריהוט מלא ומוכן לאכלוס עשויה להצדיק מחיר זה ביחס ליחידות שדורשות השקעה נוספת. מחיר זה משקף את הביקוש לנכסים מוכנים באזור מבוסס.
החיים בסיודד קסאדה מתאפיינים בנוחות של אזור אורבני עם גישה בהליכה למסעדות וחנויות. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפונה דרומה, בעוד הערבים מתאימים לשהות בסולאריום. הסביבה היא שילוב של קהילה בינלאומית ושירותים ספרדיים מקומיים. החיים היומיומיים אינם תלויים בתיירות חופים, אך מציעים את האפשרות לצאת אליה במרחק נסיעה קצר.
הסביבה הקרובה מספקת פתרונות יומיומיים כגון מרכולים, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר. האזור הוא מעורב ומשרת גם תושבים קבועים וגם נופשים, דבר השומר על שירותים פעילים לאורך כל השנה. קיימת תחושה של קהילה מקומית מגובשת בתוך סיודד קסאדה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בצפון-מערב טורבייחה. ניתן לראות את הקרבה לכביש המהיר AP-7 ואת המרחק היחסי לים התיכון ולאגמי המלח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סיודד קסאדה ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה, מה שמאפשר גישה לשירותים של מטרופולינים גדולים. היא משמשת כמרכז מגורים עצמאי שאינו תלוי לחלוטין בערים הסמוכות לצרכים בסיסיים, אך נהנה מהקרבה היחסית אליהן.
המרחק לחופי גוארדמר הוא כ-5.6 קילומטרים, מרחק המצריך שימוש ברכב לרוב. נמל התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-27 קילומטרים, מה שמאפשר חיבור נוח לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים, כגון לה פינקה, נמצאים בטווח של 10-15 דקות נסיעה.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם למעלה מ-3,000 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות, מה שמאפשר שימוש בסולאריום ובמרפסות במשך רוב השנה. המיקום בפנים הארץ מספק חום בקיץ אך פחות לחות בהשוואה לאזורים הסמוכים לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כגון גוארדמר דל סגורה, נמצאים במרחק נהיגה קצר ומחזיקים בדרך כלל בדגל כחול לאיכות מים. ליד הנכס נמצאים אגמי המלח של לה מאטה, המהווים שמורת טבע ואתר להליכות אקולוגיות. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה.
מקור: OpenStreetMap
סיודד קסאדה ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה, מה שמאפשר גישה לשירותים של מטרופולינים גדולים. היא משמשת כמרכז מגורים עצמאי שאינו תלוי לחלוטין בערים הסמוכות לצרכים בסיסיים, אך נהנה מהקרבה היחסית אליהן.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL218386
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כגון Lo Marabu, נכס זה מציע יתרון של היותו מוכן לחלוטין למגורים, ללא עיכובי בנייה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות בשלבי מכירה מוקדמים, הנכס הזה מאפשר כניסה מיידית. המחיר תואם את מחירון השוק בסיודד קסאדה, ומשקף את הערך המוסף של הריהוט הכלול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID