立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はシウダ・ケサダ地区内の住宅街に位置し、周辺にはスーパーマーケットやレストランなどの生活施設が徒歩圏内にあります。内陸部に位置するものの、海岸線までの直線距離は約6キロメートルであり、車を利用して比較的容易にアクセス可能です。ゴルフ場や医療施設へのアクセスも考慮された立地にあります。
2つの寝室と広々としたリビングエリアは、カップルや小家族の居住ニーズに対応します。専用のソラリウムとテラスは、屋外での余暇スペースとして機能し、開放感を提供します。家具と設備が完備されているため、新たな家具の購入の手間なく、すぐに生活を始めることができます。
このプロジェクトはすでに2024年に完工しており、即時の引き渡しが可能な状態にあります。建物は共用プールと庭園を含む管理された住宅コミュニティ内にあり、維持管理が行き届いています。エアコンや電動ブラインドなどの近代設備が既に設置されており、新築同様の状態での入居が実現可能です。
この物件は海沿いには位置しておらず、ビーチへは車での移動が必要です。敷地内にはプライベートプールはなく、コミュニティの共用プールを利用することになります。また、広大な土地や庭付きの一戸建て住宅を求める方には合わない可能性があります。専用の庭が欲しい方にとっては、屋上テラス（ソラリウム）が代わりとなります。
この物件は、すでに完成した物件の中から選びたいと考える購入者に適しています。新築物件を待つことなく、すぐにスペインでの生活を開始したい方や、すでにライフスタイルの変化を計画している方にとって実用的な選択肢です。また、管理されたコミュニティでの生活を望みつつ、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい方にも合致します。ラ・マタの塩湖の景色を重視する方や、上階でのプライバシーと展望を求める方にとって魅力的です。定期的な休暇利用を想定している投資家にとっても、家具付きで即時稼働可能なこの物件は効率的な資産となります。
完成した物件における仕上げの品質は、近代的な基準に基づいています。キッチンは完全に設備されており、電化製品が含まれています。バスルームはシャワーユニットを備えたモダンなデザインとなっています。冷暖房空調システムが設置されているため、年間を通じて室内温度を快適に保つことができます。エネルギー効率に関しては、断熱性や二重ガラスの窓などの最新の建築基準が取り入れられています。電動ブラインドはセキュリティと利便性を向上させています。共用エリアのプールと庭園も整備されており、住環境の質を維持するための管理が行われています。
価格は329,900ユーロから設定されています。81平方メートルの居住面積と2つの寝室を考慮すると、この地域のペントハウス市場において標準的な価格帯に位置します。家具や備品がすべて含まれているため、追加の初期投資額を抑えることができます。将来的な賃貸投資を視野に入れた場合、シウダ・ケサダ地域の安定した需要や観光シーズンを考慮すると、利回りを生み出す可能性があります。類似の未完成物件と比較しても、完成済みとしての価値が反映されています。
このペントハウスでの生活は、内陸部の穏やかな居住環境と地中海沿岸へのアクセスを組み合わせたものとなります。朝は最上階のソラリウムで日差しを浴びながら、遠くに見えるラ・マタの塩湖を眺めることができます。周辺には多数のバーやレストランがあり、徒歩での食事や買い物が可能なため、日常の利便性が確保されています。日中は共用プールで過ごすか、数キロ先の海岸へ車で出かけることが一般的な選択肢となります。シウダ・ケサダは国際色豊かなコミュニティであり、様々な国籍の居住者が見受けられます。夕食後には、近くの広場を散歩するなど、治安の良い住宅地での穏やかな時間を過ごすことができます。この地域は冬季も比較的穏やかな気候であるため、通年での居住や長期滞在に適したリズムを形成しやすくなっています。
シウダ・ケサダは、必要な日々のインフラが整った成熟した住宅地です。スーパーマーケットや薬局は800メートル以内に位置し、日常の買い物に便利です。地域内には多数のレストランやカフェがあり、社会的交流の機会が豊富です。医療施設までは約2.3キロメートル、緊急時のアクセスも考慮された距離にあります。公共機関へのアクセスとしては、9路線のバス路線と5つの停留所が近隣にあり、地域内および周辺都市への移動手段が確保されています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで約7キロメートルという距離が魅力的です。
地図は、シウダ・ケサダ内の物件位置と、周辺の主要幹線道路（AP-7やN-332）への接続を示しています。ラ・マタ自然公園の塩湖と地中海沿岸との位置関係も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シウダ・ケサダはアリカンテ県の南部、コスタ・ブランカ地方に位置する、計画的に開発された住宅エリアです。アリカンテの大都市圏からは約38キロメートル南に位置し、都市喧騒から離れたリゾートエリアとしての機能を果たしています。近隣のグアルダマール・デル・セグーラやトレビェラなどの自治体と接しており、南はコバ・フェラと近い関係にあります。地中海の沿岸部と内陸の塩湖地区の中間地点として、独自の地理的特性を持っています。
最寄りの海岸であるプラジャ・デル・モンカオまでは直線距離で約5.6キロメートル、車で約10分から15分の距離です。アリカンテ空港までは直線距離で約27キロメートル、車で約35分のアクセスが可能です。大きな都市であるアリカンテやエルチェまでは約20〜40キロメートルの距離にあり、ショッピングモールや文化施設を利用することができます。近隣のゴルフ場であるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカは約7キロメートル、ビジャマルティン・ゴルフクラブは約15キロメートルの位置にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は22メートルであり、海に近い平坦な地形に位置します。年間の平均日照時間は3,843時間に達し、地中海気候特有の明るい日々が続きます。年間平均気温は18.8度であり、夏季は高温となるため、空調設備が不可欠です。水温が20度以上となるシーズンは5ヶ月間あり、春から秋にかけて海でのマリンスポーツを楽しむことが可能です。乾燥した気候が特徴で、湿度が比較的低いため、蒸し暑さは感じにくい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
付近の海岸には、プラジャ・デル・モンカオやプラジャ・デ・ラ・ロケタなどのビーチがあり、車での短い移動でアクセス可能です。この地域のビーチは環境管理が行き届いており、リラックスした時間を過ごすことができます。スポーツ環境としては、3.4キロメートル圏内にスポーツセンターがあり、テニスやパドルテニスなどのアクティビティが可能です。ゴルフプレイヤーにとっては、周辺に複数の高品質なゴルフコースが存在するため、レクリエーションの選択肢が広がっています。EV充電ステーションも3.7キロメートル以内に設置されています。
出典: OpenStreetMap
シウダ・ケサダはアリカンテ県の南部、コスタ・ブランカ地方に位置する、計画的に開発された住宅エリアです。アリカンテの大都市圏からは約38キロメートル南に位置し、都市喧騒から離れたリゾートエリアとしての機能を果たしています。近隣のグアルダマール・デル・セグーラやトレビェラなどの自治体と接しており、南はコバ・フェラと近い関係にあります。地中海の沿岸部と内陸の塩湖地区の中間地点として、独自の地理的特性を持っています。
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL218386
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣の新築プロジェクトである「AREA BEACH V LO MARABÚ」や「LO MARABU BUNGALOWS」と比較すると、このペントハウスは価格帯が競争力があります。価格が329,900ユーロからであるのに対し、近隣のフェーズ1および2のプロジェクトは322,000ユーロから364,000ユーロの範囲で推移しています。特に、すでに完成しているにもかかわらず、建設中の物件と同等またはそれ以下の価格帯にある点が特徴です。竣工待ちのリスクを負うことなく、即座に資産価値を確認できる利点があります。立地面では、シウダ・ケサダの他の物件と同様に内陸部に位置しますが、塩湖への眺望という地理的利点を持っています。ゴルフコースへのアクセスはラ・フィンカゴルフ場への近接性が共通していますが、この物件は「ペントハウス」という居住スタイルを提供しており、バンガロータイプの物件との差別化が図られています。
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