Ce penthouse de 81 m², achevé en 2024, est situé dans le district urbain de Ciudad Quesada à Alicante. La propriété dispose de deux chambres et deux salles de bains, avec un solarium privé offrant une vue dégagée sur les lagunes de La Mata. L'orientation sud et les grandes fenêtres maximisent l'entrée de lumière naturelle. Vendu meublé et équipé de la climatisation, le bien est immédiatement habitable. Il fait partie d'un complexe résidentiel fermé disposant d'une piscine commune et d'espaces verts. La position offre un équilibre entre accès aux commodités locales et environnement résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Ciudad Quesada, une zone urbanisée à environ 5,6 kilomètres de la côte, près des lagunes salées de La Mata. Le quartier est résidentiel et dispose d'infrastructures commerciales à moins d'un kilomètre. L'emplacement permet un accès rapide aux villes de la Vega Baja tout en restant à l'écart de l'afflux touristique direct du bord de mer. La proximité de la N-332 assure une connectivité vers Alicante et Torrevieja.
Cette propriété répond à un besoin de logement clé en main avec des espaces extérieurs privés supplémentaires. La disposition intérieure comprend deux chambres, adaptées aux couples ou aux petites familles. Le solarium offre une zone de vie extérieure distincte du salon, utile pour la réception ou le bronzage. La présence de meubles et d'équipements facilite une installation immédiate sans démarches logistiques lourdes pour l'ameublement.
Le projet est achevé depuis 2024, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délais de construction ou d'aléas liés aux travaux en cours. L'état de livraison est celui d'un logement neuf, avec des installations modernes conformes aux normes actuelles. L'acheteur peut visualiser le produit fini et son environnement immédiat, éliminant les risques inhérents aux projets sur plan. Les garanties légales sur la construction sont pleinement actives.
Ce bien ne propose pas un accès direct à la plage ; le déplacement vers la côte nécessite un moyen de transport, la distance étant de plus de cinq kilomètres. Il ne s'agit pas d'une villa isolée avec jardin privatif au sol, mais d'un appartement avec terrasses et solarium. L'urbanisation environnante est densément construite, ce qui implique une proximité visuelle avec les propriétés voisines. L'offre ne comprend pas de piscine privée individuelle.
Ce profil convient aux acquéreurs cherchant une résidence secondaire prête à l'emploi sans périodes de travaux. Il est adapté pour ceux qui privilégient la proximité des services quotidiens plutôt que le bord de mer immédiat. Les retraités actifs appréceront l'accès aux golfs et la communauté internationale présente à Ciudad Quesada. Les investisseurs locatifs peuvent cibler ce bien pour son caractère meublé et sa demande locative hivernale due au climat. Il correspond aussi aux familles voulant une base fonctionnelle avec des extérieurs exploitables sans l'entretien d'un grand jardin.
La construction respecte les normes récentes de 2024, incluant une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen. L'installation de climatisation réversible assure le confort thermique en été et en hiver. La cuisine est entièrement équipée, intégrant des électroménagers modernes. Les finitions intérieures sont conçues pour être durables et faciles à entretenir, avec des matériaux standard de la nouvelle construction espagnole. Les stores électriques mentionnés dans les caractéristiques ajoutent un élément de confort et de sécurité fonctionnel. L'état général est celui d'un logement neuf, sans usure.
Le prix de départ est fixé à 329 900 €. Ce tarif se situe dans la moyenne haute pour un penthouse de cette surface dans le secteur, justifié par l'achèvement récent et le solaire inclus. Comparé aux projets voisins comme Lo Marabú Phase 2 (à partir de 322 000 €), ce bien présente un positionnement concurrentiel pour une propriété terminée et meublée. La disponibilité est immédiate, ce qui peut réduire les coûts liés aux finitions ou à l'attente. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce prix de base.
Ciudad Quesada fonctionne comme une petite ville autonome avec une vie quotidienne active. Le matin, les commerces tels que boulangeries et supermarchés sont accessibles à pied depuis le complexe. Le rythme de vie y est marqué par un mélange de résidents permanents et de touristes de longue durée, assurant une activité constante même hors saison. L'accès aux golfes comme La Finca favorise une activité de loisirs structurée le matin. Les soirs d'été, les nombreuses terrasses du quartier offrent des lieux de socialisation à proximité immédiate. La présence d'un solarium permet de profiter de l'extérieur sans quitter l'intimité du domicile, profitant des vues sur les zones naturelles protégées des lagunes.
Le quartier offre une densité commerciale élevée, avec plus de trente restaurants et dix banques dans un rayon de deux kilomètres. L'accès aux services de santé est assuré par la présence de sept pharmacies et d'un hôpital à moins de trois kilomètres. Les infrastructures sportives, comme le centre deportivo La Raqueta, sont accessibles en quelques minutes de voiture. L'urbanisation est conçue pour la plupart des besoins quotidiens soient couverts sans sortir de la zone, réduisant la dépendance à la voiture pour les achats de première nécessité.
La carte illustre la position du penthouse au sein du réseau urbain de Ciudad Quesada, mettant en évidence la proximité des lagunes de La Mata à l'est. Les accès routiers principaux vers l'AP-7 et la N-332 sont visibles, facilitant la navigation vers l'aéroport d'Alicante et les stations balnéaires voisines. Les équipements tels que les golfs et les centres commerciaux sont clairement répartis autour du site.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé entre Torrevieja au sud et Guardamar del Segura au nord, Ciudad Quesada occupe une position stratégique dans la Costa Blanca Sud. Il est à égale distance des grandes villes d'Alicante (38 km) et de Murcie (36 km), offrant accès à leurs infrastructures hospitalières et commerciales majeures. Ce positionnement permet de profiter des atouts de la côte tout en étant éloigné de la congestion estivale des promenades maritimes.
Les plages de Torrevieja et Guardamar del Segura se trouvent à environ six kilomètres, soit environ dix minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à 27 kilomètres, permettant des transferts rapides pour les vols internationaux. Les golfs de La Finca (7 km) et Villamartín (15 km) sont facilement accessibles. Une voiture reste recommandée pour les déplacements vers la côte et l'aéroport, bien que le centre de Ciudad Quesada soit navigable à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 843 heures d'ensoleillement par an, garantissant un climat sec et ensoleillé. La position à l'intérieur des terres, près des lagunes, influence le microclimat en réduisant l'humidité excessive. La température moyenne annuelle est de 18,8 °C, avec des étés chauds propices à la baignade. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. L'altitude d'environ vingt-deux mètres offre une légère brise sans être exposée aux vents forts de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, les plages du Montcaio, du Camp et de La Roqueta sont accessibles à courte distance en voiture. Ces plages offrent des services de restauration et de sports nautiques. La proximité des lagunes de La Mata offre des opportunités de randonnée et d'observation de la nature dans un parc naturel protégé. Le golf est une activité centrale avec plusieurs clubs dans un rayon de quinze kilomètres. Les marinas locales comme Marina de les Dunes ajoutent des options pour les loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Situé entre Torrevieja au sud et Guardamar del Segura au nord, Ciudad Quesada occupe une position stratégique dans la Costa Blanca Sud. Il est à égale distance des grandes villes d'Alicante (38 km) et de Murcie (36 km), offrant accès à leurs infrastructures hospitalières et commerciales majeures. Ce positionnement permet de profiter des atouts de la côte tout en étant éloigné de la congestion estivale des promenades maritimes.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL218386
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux développements récents de la zone tels que Lo Marabú Phase 1 et 2, ce penthouse se positionne sur le segment des biens clés en main avec un extérieur supérieur (solarium). Alors que Lo Marabú propose des prix légèrement inférieurs pour des bungalows en construction, ce bien justifie son prix par l'achèvement immédiat et la vue sur les lagunes. Par rapport aux propriétés front de mer à Torrevieja, ce projet offre plus d'espace pour le même budget, mais nécessite un déplacement pour atteindre la plage. Dans le contexte de Ciudad Quesada, il représente une option solide pour ceux cherchant la commodité urbaine combinée à des vues ouvertes, là où d'autres projets plus anciens peuvent manquer de performances énergétiques ou d'espaces extérieurs bien orientés.
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