Este ático localizado em Ciudad Quesada, na província de Alicante, apresenta uma área habitacional de 81 metros quadrados distribuídos por dois quartos e duas casas de banho. O imóvel está totalmente mobilado e inclui um solareium privado, oferecendo vistas abertas para as lagoas de sal de La Mata. Situado num complexo residencial fechado com piscina comunitária e jardins, a propriedade está pronta para habitação desde 2024. A orientação sul permite uma boa exposição solar. O acesso a serviços diários, como supermercados e restaurantes, encontra-se a uma curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em zona urbana de Ciudad Quesada, a aproximadamente 5,8 quilómetros da linha de costa em linha reta. O enquadramento é residencial, com infraestruturas comerciais próximas a menos de um quilómetro. A altitude é de cerca de 22 metros acima do nível do mar, com terreno predominantemente plano. As vistas estendem-se sobre a paisagem natural circundante e as salinas.
A distribuição interna contempla dois quartos, adequados para casais ou famílias pequenas. A existência de um solareium amplifica a área exterior disponível para lazer, complementando a varanda ligada à sala de estar. O facto de estar totalmente equipado e mobilado elimina a necessidade de obras adicionais. A presença de ar condicionado e estores elétricos garante conforto térmico e gestão de privacidade.
A construção do edifício encontra-se concluída, com data de conclusão indicativa de 2024. Trata-se de uma construção moderna, integrada num conjunto fechado. A propriedade está pronta para utilização imediata, não apresentando atrasos de obra. As áreas comuns, incluindo a piscina e os jardins, estão totalmente operacionais e acabadas.
O imóvel não dispõe de vista direta para o mar, apenas visualização das salinas e horizonte. A localização é interior, o que implica a utilização de transporte privado para deslocações regulares às praias. Não existe garagem fechada, apenas estacionamento privado ao ar livre. O complexo não oferece serviços de hotelaria ou assistência 24 horas, sendo estritamente residencial.
Este imóvel encaixa em perfis que valorizam a prontidão e a ausência de trabalhos de renovação. É adequado para compradores que procuram uma residência secundária para uso imediato durante as férias ou períodos prolongados, como o inverno. A configuração de dois quartos suporta casais que recebem visitas ocasionais ou pequenas famílias. A existência do solareium atrai quem prefere privacidade no exterior em detrimento das zonas de piscina comunitárias partilhadas. Investidores que procuram rendibilidade através de arrendamento de curta duração podem considerar a mobilação incluída como um fator de redução de tempo de preparação.
Os acabamentos descritos apontam para um padrão contemporâneo e funcional. A cozinha equipada integra eletrodomésticos necessários para o uso imediato. As grandes janelas indicam o uso de perfis de alumínio com corte térmico, otimizando o isolamento. A presença de estores elétricos sugere um foco na gestão da luz e privacidade através de automação. O sistema de ar condicionado, com funções de quente e frio, garante climatização ativa. O solareium está preparado com superfícies adequadas para o trânsito e exposição solar. As áreas comuns apresentam acabamentos em paisagismo com plantas adaptadas ao clima mediterrânico.
O preço indicado para este ático é de 329.900 euros. Este valor reflete a inclusão da mobília e equipamentos, bem como a prontidão para habitação imediata. Comparativamente a outros desenvolvimentos na mesma zona, como o Lo Marabú, o posicionamento situa-se na média do mercado para propriedades com dois quartos e solareium. A variabilidade de preços neste complexo específico é limitada, dado tratar-se de uma unidade concluída. Cabe notar que custos adicionais como impostos ou taxas legais não se encontram incluídos neste valor.
O quotidiano neste ático é marcado pela disponibilidade de espaço exterior em dois níveis: a varanda térrea e o solareium no topo. A orientação sul permite que a sala e a cozinha recebam luz natural durante grande parte do dia. A zona de Ciudad Quesada funciona como um núcleo residencial ativo, onde é possível aceder a pé a cafés e supermercados, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas básicas. A presença da piscina comunitária oferece uma alternativa de lazer local sem necessidade de deslocação à praia. A proximidade das salinas de La Mata influencia a paisagem visual, caracterizada por tons naturais e vastidão. Durante a noite, a área mantém um nível de ruído moderado, típico de zonas urbanas consolidadas. O solareium funciona como uma extensão da sala, proporcionando um espaço para refeições ao ar livre ou relaxamento ao final do dia, com proteção contra os ventos predominantes.
A envolvente direta do complexo é urbanizada e densamente povoada, característica da zona de Ciudad Quesada. A infraestrutura viária permite ligação rápida à N-332 e à AP-7, facilitando o acesso a Alicante ou a Murcia. A existência de 35 restaurantes num raio de 2 quilómetros demonstra uma oferta gastronómica vasta. Os serviços de saúde, incluindo farmácias e centros médicos, encontram-se acessíveis a menos de 3 quilómetros. O transporte público é composto por 9 linhas de autocarro, proporcionando alternativas ao carro privado.
O mapa visualiza a localização do projeto na zona de Ciudad Quesada, destacando a proximidade das salinas de La Mata a leste e a ligação rodoviária a oeste. É possível identificar a distância linear até à costa e a localização dos campos de golfe circundantes. A área urbana densa contrasta com as zonas naturais adjacentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada situa-se estrategicamente no interior da Costa Blanca Sul, servindo como ponto intermédio entre as grandes cidades de Alicante e Murcia. Encontra-se integrada no município de Rojales. A sua posição permite o acesso a duas províncias, alargando as possibilidades de serviços e lazer. A cerca de 20 quilómetros de Elche e 38 de Alicante, funciona como uma área residencial que beneficia da proximidade metropolitana sem estar no centro urbano denso.
As praias mais próximas, como Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, situam-se a cerca de 5,6 a 5,8 quilómetros de distância em linha reta, correspondendo a uma viagem de cerca de 10 minutos de carro. O Aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a aproximadamente 27 quilómetros. As cidades de Elche e Alicante estão acessíveis em intervalos que variam entre os 20 e 40 minutos. Campos de golfe, como o La Finca, estão a cerca de 7 quilómetros. A infraestrutura de carregamento de veículos elétricos mais próxima situa-se a 3,7 quilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista uma média de 3.843 horas de sol anuais, classificando-a como uma zona com elevada exposição solar. A temperatura média anual situa-se nos 18,8°C, com variações entre os 12°C e 26°C. O período de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cerca de cinco meses. A altitude baixa de 22 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A proximidade das salinas pode criar microclimas locais com alguma humidade, mas beneficia a qualidade do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias acessíveis, como Guardamar del Segura ou Torrevieja, possuem bandeira azul em vários trechos, garantindo qualidade das águas. A oferta desportiva na zona é forte no que respeita ao golfe, com o clube La Finca a servir como opção próxima. Existem centros desportivos municipais e privados a curta distância, como o Centro Deportivo La Raqueta. As marinas, como a Marina de les Dunes, ficam a cerca de 7,6 quilómetros, oferecendo serviços náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada situa-se estrategicamente no interior da Costa Blanca Sul, servindo como ponto intermédio entre as grandes cidades de Alicante e Murcia. Encontra-se integrada no município de Rojales. A sua posição permite o acesso a duas províncias, alargando as possibilidades de serviços e lazer. A cerca de 20 quilómetros de Elche e 38 de Alicante, funciona como uma área residencial que beneficia da proximidade metropolitana sem estar no centro urbano denso.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL218386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com os projetos vizinhos na mesma zona de Ciudad Quesada, como os desenvolvimentos Lo Marabú, este ático apresenta um preço de entrada ligeiramente inferior ou alinhado. Enquanto os projetos Lo Marabú focam frequentemente em apartamentos térreos ou moradias com jardim, esta opção distingue-se pelo solareium no último piso, preferível para quem prioriza vistas e privacidade em relação ao espaço ao nível do solo. Em termos de localização, encontra-se numa área consolidada, oferecendo imediatez de serviços que desenvolvimentos em fase de construção na periferia podem ainda não ter. A prontidão é outro fator diferenciador; ao contrário de projetos 'off-plan', a entrega é imediata. Comparativamente a zonas costeiras mais caras como Torrevieja ou Orihuela Costa, o preço por metro quadrado em Ciudad Quesada mantém-se competitivo, oferecendo mais espaço interior pelo mesmo orçamento.
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