Questo attico situato a Ciudad Quesada, Alicante, offre un'area abitabile di 81 m² con due camere da letto e due bagni. Completato nel 2024, l'immobile si trova in un complesso residenziale servito da piscina comune e aree verdi. L'orientamento sud e la presenza di un solarium privato favoriscono l'esposizione solare per gran parte della giornata. La proprietà include l'arredamento completo e i sistemi di climatizzazione, risultando pronta per l'uso immediato. La posizione interna garantisce vista aperta sulle saline di La Mata, pur mantenendo la vicinanza ai servizi urbani del quartiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nell'area urbana di Ciudad Quesada, nella regione della Costa Blanca Sud. La posizione è interna, situata a circa 27 chilometri in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche. Il complesso si trova a breve distanza dai servizi quotidiani, con supermercati e ristoranti accessibili a piedi. Il terreno è posizionato su un'altitudine leggermente elevata rispetto alla costa, offrendo panorami verso il paesaggio circostante e le saline vicine.
La distribuzione interna funzionale risponde a esigenze abitative residenziali o turistiche. La presenza di due camere da letto su 81 m² è adatta per nuclei familiari ridotti o coppie. Il solarium privato estende lo spazio abitativo all'aperto, adatto per attività all'aria aperta. L'inclusione di arredi e elettrodomestici riduce i tempi di installazione. I sistemi di aria condizionata calda e fredda garantiscono il comfort termico durante tutto l'anno.
Lo stato di costruzione è definito come completato, con fine lavori stimata nel 2024. Classificato come immobile di recente costruzione, non richiede interventi strutturali o di ristrutturazione. La proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione. Le finiture corrispondono agli standard moderni, con impianti elettrici e idraulici già collaudati e funzionanti, inclusi i sistemi di climatizzazione.
Il progetto non prevede la presenza di un terreno privato o giardino esclusivo, ma solo aree comuni. Non è situato in prima linea spiaggia, richiedendo l'uso di un veicolo per raggiungere il mare. Non sono inclusi servizi interni al complesso oltre alla piscina e alle aree verdi. Non sono presenti spazi dedicati al coworking o centri benessere all'interno della struttura condominiale. La vicinanza all'area urbana implica la presenza di traffico locale nelle ore di punta.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una soluzione abitativa immediata senza dover attendere i tempi di costruzione. È un'opzione per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano una residenza secondaria utilizzabile durante tutto l'anno. L'inclusione dell'arredamento la rende funzionale anche per chi ha disponibilità di tempo limitata e non vuole gestire lavori di interior design. Per gli investitori, lo stato pronto e la presenza di due camere da letto offrono potenzialità per la locazione turistica, data la richiesta nella regione. Tuttavia, la distanza dal mare richiede che gli inquilini abbiano un mezzo di trasporto.
Le finiture del progetto corrispondono agli standard delle costruzioni residenziali moderne della zona. La cucina è dotata di elettrodomestici e mobili installati, progettati per un uso funzionale. I serramenti contribuiscono all'isolamento termico e acustico, necessaria in un'area urbanizzata. L'installazione di tapparelle elettriche aumenta la sicurezza e la gestione della luce solare. Il pavimento è in materiali resistenti scelti per la durabilità e la facilità di pulizia. Gli impianti idraulici ed elettrici sono a norma, con predisposizioni per aria condizionata in tutte le stanze. Il solarium è rifinito con pavimentazione esterna antiscivolo.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 329.900 euro. Considerando una superficie di 81 m², il prezzo al metro quadro si colloca intorno a 4.072 euro. Questo valore include l'arredamento completo e gli elettrodomestici, fattori che riducono i costi iniziali di allestimento. Confrontato con progetti simili nella stessa zona, come le fasi di Lo Marabù che partono da 322.000 euro, il posizionamento di prezzo è coerente con il mercato locale per unità completate. La variabilità del prezzo potrebbe dipendere dall'esatta posizione all'interno del complesso o dalle finiture specifiche.
Vivere in questo contesto a Ciudad Quesada comporta una routine integrata in un'urbanizzazione consolidata. La mattina, la luce solare entra dalle finestre orientate a sud, illuminando il soggiorno a pianta aperta. È possibile consumare la colazione sul solarium, che offre un ambiente più appartato rispetto al terrazzo principale. Durante il giorno, la vicinanza di supermercati a meno di un chilometro consente la gestione della spesa senza l'uso obbligatorio dell'automobile. L'area circostante è densamente popolata e offre servizi commerciali attivi. Nel pomeriggio, le temperature medie, che superano i 20°C per diversi mesi dell'anno, invitano a utilizzare la piscina comune o a ripararsi in ambienti climatizzati. La vista sulle saline di La Mata fornisce un elemento paesaggistico distintivo rispetto a un contesto puramente urbano. La sera, la zona offre una varietà di ristoranti e caffè a breve distanza a piedi, favorendo una vita sociale attiva.
L'ambiente circostante Ciudad Quesada è caratterizzato da un mix di residenze private, zone commerciali e servizi pubblici. A breve distanza a piedi si trovano diverse attività commerciali, tra cui supermercati e farmacie, rendendo la vita quotidiana autonoma. L'accesso alle strutture sanitarie è garantito dalla presenza di un ospedale a 2,3 chilometri e diverse cliniche private nelle vicinanze. La mobilità è supportata da linee di trasporto pubblico con fermate nelle vicinanze, sebbene l'auto resti il mezzo più pratico per spostamenti non locali.
La mappa mostra la posizione di Ciudad Quesada nell'entroterra, evidenziando la distanza dalle saline di La Mata e dalle principali autostrade. I punti di interesse includono i campi da golf circostanti e l'aeroporto di Alicante a sud-est. L'area è ben collegata dalle strade locali che portano alla costa a est e verso le città dell'interno a ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ciudad Quesada occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa Blanca Sud, equidistante tra le aree metropolitane di Alicante a nord e Murcia a sud. Si trova a circa 22 chilometri da Elche e 38 chilometri da Alicante. Questo posizionamento permette di sfruttare sia le infrastrutture delle grandi città che le località turistiche costiere. Il quartiere funge da zona di transizione tra il contesto agricolo tradizionale e le zone turistiche sviluppate.
L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 27 chilometri in linea d'aria, con tempi di percorrenza stimati in circa 35 minuti via auto. Le spiagge più vicine, come Platja del Montcaio e Platja del Camp, si trovano a circa 5,6 chilometri di distanza. I campi da golf principali, come Club de Golf La Finca, sono accessibili in circa 15-20 minuti di guida. Le città più grandi come Elche e Alicante sono raggiungibili in meno di un'ora, offrendo un'ampia gamma di servizi. La rete stradale locale facilita i collegamenti verso le autostrade principali.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18,8°C. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ubicazione interna a Ciudad Quesada, leggermente elevata rispetto al livello del mare, favorisce una ventilazione migliore rispetto alla costa immediata durante le serate estive. La vista sulle saline di La Mata crea un microclima specifico e offre paesaggi aperti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona, come quelle di Guardamar del Segura e Torrevieja, sono raggiungibili in breve tempo e offrono servizi completi. Oltre al mare, l'area offre opportunità ricreative legate allo sport, con centri sportivi come il Centro Deportivo La Raqueta a pochi chilometri. Il golf è un elemento centrale dell'offerta ricreativa locale, con il Club de Golf La Finca a meno di dieci minuti di auto e altri campi come Villamartín e Campoamor a breve distanza. Ci sono anche opzioni per sport acquatici nei porti vicini.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa Blanca Sud, equidistante tra le aree metropolitane di Alicante a nord e Murcia a sud. Si trova a circa 22 chilometri da Elche e 38 chilometri da Alicante. Questo posizionamento permette di sfruttare sia le infrastrutture delle grandi città che le località turistiche costiere. Il quartiere funge da zona di transizione tra il contesto agricolo tradizionale e le zone turistiche sviluppate.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL218386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi nella zona come 'Area Beach V Lo Marabú', questo attico offre una tipologia abitativa verticale con solarium rispetto ai bungalow o appartamenti piani. I prezzi di partenza di Lo Marabù, che variano da 322.000 a 373.000 euro, sono simili, ma questo immobile ha il vantaggio di essere già completato e arredata. Inoltre, la posizione specifica a Ciudad Quesada offre un'infrastruttura più matura rispetto alle nuove espansioni periferiche. Rispetto alle zone più vicine alla costa come Torrevieja, Quesada offre generalmente un prezzo al metro quadro inferiore per uno spazio abitabile simile, compensato dalla necessità di un breve spostamento in auto per raggiungere la spiaggia.
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