וילה נפרדת זו בסיודד קסדה, אליקנטה, מציעה דיור פרטי עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 92 מ"ר על מגרש של 133 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 1970, ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים. המיקום המרכזי מאפשר ניצול של אקלים נוח עם טמפרטורה ממוצעת של 18.8 מעלות ויותר מ-3,800 שעות שמש בשנה. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית וממוקם בקומפלקס סגור עם גינות טרופיות מתוחזקות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסיודד קסדה, אזור אורבני בפרובינציית אליקנטה, בגובה 22 מטר מעל פני הים. האזור מתוכנן היטב עם תשתיות מפותחות וגישה למגוון שירותים במרחק הליכה. המיקום האסטרטגי מציע איזון בין חיים שקטים לנוחות אורבנית, עם קרבה למתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים.
הווילה מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים דיור קבוע או בית נופש פרטי. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הנכס מציע פתרון יעיל לחיי יומיום נוחים. המרפסת הפרטית והסולאריום מאפשרים מרחב חיצוני לפנאי ובילוי באוויר הפתוח, בהתאם לאורח החיים המדיטרני. המבנה המעוצב דרומה מבטיח חשיפה מרבית לאור השמש לאורך היום.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמצביע על בנייה מבוססת עם מאפיינים אדריכליים של התקופה. הווילה עברה תחזוקה שוטפת לאורך השנים כדי לשמור על תקינותה הפיזית. כנכס קיים, היא מציעה יתרון של מיידיות מגורים ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. המצב הפיזי של הנכס משקף בנייה באיכות שהוכיחה עמידות לאורך זמן.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, עם מרחק של כ-5.6 ק"מ לחופים הקרובים ביותר. עבור תושבים הזקוקים לגישה תכופה לשדות תעופה בינלאומיים, שדה התעופה הקרוב ביותר (אליקנטה-אלצ'ה) נמצא במרחק של כ-27 ק"מ. הנכס אינו כולל חניה פרטית ישירה ליד היחידה, אלא חניה מוקצית בכניסה לקומפלקס המגורים.
Ref: VL615682
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים מגורים קבועים בסביבה אורבנית עם נוחות יומיומית. עבור אנשים העובדים מרחוק, המיקום המרכזי עם גישה לאינטרנט ושירותים בסיסיים במרחק הליכה יכול להיות אידיאלי. גם פנסיונרים ימצאו בנכס זה פתרון מתאים, בהתחשב בקרבה למרכזים רפואיים (בית חולים במרחק 2.3 ק"מ) ובתי מרקחת (819 מטר). עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה, המיקום באזור תיירותי פופולרי והקרבה למגרשי גולף יכולים להבטיח דרישה יציבה להשכרת הנכס. האוריינטציה הדרומית והבריכה הפרטית הופכים אותו לאטרקטיבי גם עבור אלו המחפשים נופש חורפי באקלים נוח.
הווילה בנויה בסגנון אדריכלי מסורתי עם חומרים שהיו נפוצים בבנייה משנות ה-70. המבנה מציג יציבות מבנית שהוכחה לאורך זמן, עם קירות נושאים ותקרות בטון. החלל הפנימי מתוכנן בצורה פונקציונלית עם מטבח פתוח המשתלב עם חלל המגורים, מה שיוצר תחושה של מרחב פתוח ומואר. החדרים מעוצבים עם חלונות גדולים המאפשרים כניסת אור טבעי רב ואוורור טבעי טוב. החלל החיצוני כולל בריכת שחייה פרטית וסולאריום, המסייעים ביצירת אזורי מנוחה ופנאי. למרות גילה של הבנייה, הווילה עברה תחזוקה סדירה לאורך השנים, מה ששומר על תקינותם של המרכיבים העיקריים כמו מערכות החשמל והאינסטלציה.
מחיר הנכס מתחיל מ-€359,000 עבור וילה נפרדת עם 2 חדרי שינה בשטח של 92 מ"ר על מגרש של 133 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-עליון. לדוגמה, באותו אזור קיימים פרויקטים כמו LO MARABU BUNGALOWS המתחילים מ-€322,000 ו-AREA BEACH V LO MARABÚ המתחילים מ-€334,000. ההבדל במחיר יכול לנבוע מגורמים כמו מיקום מדויק בתוך האזור, גימורים ומאפיינים נוספים כמו הבריכה הפרטית והסולאריום הכלולים בנכס זה.
היומיום בסיודד קסדה מתאפיין בשילוב של נוחות אורבנית ואווירה שקטה. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסופרמרקטים הקרובים (860 מטר) או ליהנות מקפה באחת מהקפיטריות הרבות באזור. חיי הקהילה פעילים עם 32 חגים מקומיים במהלך השנה, המציעים הזדמנויות להשתתפות במסורות מקומיות. בצהריים, הטמפרטורות הנוחות (ממוצע של 18.8 מעלות) מאפשרות פעילות חיצונית נעימה, בין אם בבריכה הפרטית או בסולאריום הנרחב. בערב, האוריינטציה הדרומית של הנכס מבטיחה אור שמש טבעי עד שעות הערב המאוחרות, מה שיוצר אווירה נעימה לבילוי במרפסת או בגינה.
סיודד קסדה מציעה סביבת מחיה מגוונת עם שילוב של שירותים אורבניים ואווירה שקטה יחסית. במרחק של פחות מ-2 ק"מ מהנכס נמצאים 35 מסעדות, 17 בתי קפה, 10 בנקים ו-7 בתי מרקחת, מה שמספק גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים. לאוהבי ספורט, קיימים מספר מתקני ספורט בסביבה הקרובה, כולל Centro Deportivo La Raqueta במרחק 3.4 ק"מ. המיקום מאפשר נסיעות קצרות לערים גדולות כמו אליקנטה (38 ק"מ), מורסיה (36 ק"מ) ואלצ'ה (22 ק"מ), המרחיבות את האפשרויות לתרבות, קניות ובילויים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים עם 5 תחנות באזור, מה שמספק חלופה לנסיעה ברכב פרטי למקומות הסמוכים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בסיודד קסדה, עם הדגשת הקרבה למתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי רפואה. ניתן לראות את המרחקים לחופים (כ-5.6 ק"מ) ולמגרשי הגולף הקרובים, כמו גם את הקרבה היחסית לערים הגדולות אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה. בספרד, כמו בישראל, המיקום הוא גורם מכריע בערך הנכס ובאיכות החיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סיודד קסדה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית אליקנטה, במרחק של כ-38 ק"מ מהעיר אליקנטה, 36 ק"מ ממורסיה ו-22 ק"מ מאלצ'ה. המיקום מציע איזון בין חיים בסביבה קהילתית לגישה לערים גדולות ומרכזיהן. כחלק מאזור קוסטה בלנקה, המקום נהנה מהפופולריות של האזור בקרב תיירים ותושבים זרים, אך עם זאת שומר על אופי קהילתי מקומי. הקרבה לערים הגדולות מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית ביישוב עצמו.
הנכס ממוקם במרחק של 860 מטר מהסופרמרקט הקרוב, מה שמקל על קניות יומיות. בתי המרקחת הקרובים נמצאים במרחק 819 מטר, ובית החולים הקרוב במרחק 2.3 ק"מ, מה שמספק גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים, כאשר Club de Golf La Finca נמצא במרחק 7.1 ק"מ, ומגרשי גולף נוספים כמו Villamartín ו-Campoamor במרחק של 15-16 ק"מ. לחופי הים הקרובים, כגון Platja del Montcaio ו-Platja del Camp, יש צורך בנסיעה של כ-5.6 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-27 ק"מ, מה שהופך אותו לנגיש לטיסות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסיודד קסדה מתאפיין בטמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12 ל-26 מעלות, מה שיוצר תנאי אקלים נעימים למגורים ללא קיצוניות חמה או קרה. עם יותר מ-3,843 שעות שמש בשנה, האזור נהנה ממספר רב של ימים בהירים התומכים בפעילות חיצונית. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הגובה הממוצע של 22 מטר מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נוח ללא לחות מוגזמת, ומאפשר תנאי מחיה נעימים במשך כל עונות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של כ-5.6 ק"מ מהנכס נמצאים חופים כמו Platja del Montcaio, Platja del Camp ו-Platja de La Roqueta, המציעים אפשרויות נופש ימי. החופים באזור ידועים באיכותם ובניקיונם, וחלקם אף זכו בדגל הכחול (Blue Flag) המעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף איכותיים, כאשר Club de Golf La Finca נחשב לאחד המגרשים הטובים באזור ונמצא במרחק 7.1 ק"מ בלבד. בנוסף, באזור קיימים מתקני ספורט שונים כמו Centro Deportivo La Raqueta (3.4 ק"מ) ו-Polideportivo municipal El Molino (3.5 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי לתושבים. גם מרינות כמו Port Esportiu Marina de les Dunes (7.6 ק"מ) נמצאות בטווח נסיעה קצר למי שמעוניין בפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
סיודד קסדה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית אליקנטה, במרחק של כ-38 ק"מ מהעיר אליקנטה, 36 ק"מ ממורסיה ו-22 ק"מ מאלצ'ה. המיקום מציע איזון בין חיים בסביבה קהילתית לגישה לערים גדולות ומרכזיהן. כחלק מאזור קוסטה בלנקה, המקום נהנה מהפופולריות של האזור בקרב תיירים ותושבים זרים, אך עם זאת שומר על אופי קהילתי מקומי. הקרבה לערים הגדולות מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובידור, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית ביישוב עצמו.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סיודד קסדה, וילה זו מציעה ערך מוסף עקב הבריכה הפרטית והסולאריום, תכונות שלא תמיד קיימות בנכסים דומים בטווח מחירים דומה. למשל, פרויקט LO MARABU BUNGALOWS המתחיל מ-€322,000 או AREA BEACH V LO MARABÚ המתחיל מ-€334,000, מציעים בדרך כלל יחידות דו-משפחתיות או בנויות צמודות ללא מתקנים פרטיים כמו בריכה. ההבדל במחיר של כ-€25,000-€37,000 בין הפרויקטים משקף את הערך הנוסף שמציעה הווילה הנפרדת עם מתקניה הפרטיים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, סיודד קסדה מציעה ערך טוב יותר לכסף בהשוואה לאזורי חוף יוקרתיים יותר כמו חאביה או אלטאה, שם המחירים לנכסים דומים יכולים להיות גבוהים ב-30-50%. עם זאת, המחירים בסיודד קסדה גבוהים מעט מהממוצע הארצי בספרד, מה שמשקף את הפופולריות של האזור בקרב תיירים ותושבים זרים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
