Cette villa détachée située à Ciudad Quesada, dans la région d'Alicante, se trouve dans un environnement urbain bien desservi. Construite en 1970, la propriété offre 92 m² d'espace habitable sur un terrain de 133 m². Avec ses deux chambres et deux salles de bain, la villa présente un accès pratique aux services locaux tout en étant positionnée à environ 5,6 km des plages les plus proches, offrant un équilibre entre commodité urbaine et proximité de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à Ciudad Quesada, dans un environnement urbain avec accès direct aux services de première nécessité. La propriété est établie à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant d'un climat méditerranéen typique. Sa position intérieure offre une protection contre l'humidité côtière tout en maintenant un accès raisonnable aux plages de la Costa Blanca.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence permanente ou secondaire avec deux chambres et deux salles de bain bien réparties. L'espace de 92 m² offre une surface habitable suffisante pour un couple ou une petite famille. Le terrain de 133 m² permet un aménagement extérieur personnel, adapté au climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuel.
Bien que datant de 1970, cette propriété est entièrement achevée et prête pour occupation immédiate. Aucun délai de construction ou d'incertitude liée à la livraison n'est à prévoir. La structure existante a bénéficié du climat méditerranéen de la région, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,8°C.
La villa ne propose pas de troisième chambre supplémentaire, ce qui limite sa capacité à accueillir des familles nombreuses. Le terrain de 133 m² restreint les possibilités d'extension significative. En tant que propriété des années 1970, elle ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique requises pour les constructions neuves, sans mention explicite d'une rénovation thermique récente.
Ref: VL615682
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence immédiatement disponible sans délai de construction. Pour les retraités désirant s'établir dans la région d'Alicante, la proximité des services de santé à 2,3 km et des commerces à moins de 900 mètres offre une autonomie pratique. Les couples ou petites familles apprécieront l'espace de vie bien proportionné avec deux chambres, suffisant pour un usage saisonnier ou à l'année. La présence d'un jardin privé de 133 m² répond aux besoins de ceux qui souhaitent cultiver ou aménager un espace extérieur personnalisé sans l'engagement d'une grande propriété. Sa situation permet d'accéder facilement aux plages pour les journées d'été tout en bénéficiant d'une vie quotidienne structurée durant le reste de l'année.
Cette villa des années 1970 présente des caractéristiques constructives typiques de son époque, avec une structure porteuse en béton et des murs extérieurs en crépi. Les finitions intérieures ont probablement été mises à jour au fil des ans pour répondre aux standards contemporains, bien que des détails spécifiques ne soient pas fournis dans la documentation. La présence d'une terrasse et d'un espace extérieur aménagé suggère une attention portée aux espaces de vie extérieurs, essentiels dans le climat méditerranéen de la région. Sans certification énergétique mentionnée, l'efficacité thermique de la propriété correspond probablement aux normes de sa période de construction, avec une isolation potentiellement inférieure aux exigences actuelles, pouvant impliquer des coûts de climatisation plus élevés durant les mois d'été où les températures dépassent régulièrement 26°C.
Le prix de départ pour cette villa détachée est fixé à 359 000 €. Cette tarification reflète une propriété achevée dans un secteur établi de Ciudad Quesada. Comparativement aux projets récents dans la même zone, comme les phases de Lo Marabú allant de 322 000 € à 351 000 €, cette propriété se positionne dans la gamme supérieure, justifiée par son statut de villa individuelle plutôt que de jumelé ou appartement. La valeur est influencée par la disponibilité immédiate et l'emplacement établi, sans frais supplémentaires liés à l'achèvement de chantier.
Ciudad Quesada offre un environnement résidentiel adapté pour une vie quotidienne pratique. Le matin, les habitants peuvent se rendre à pied à la pharmacie ou au supermarché situés à moins de 900 mètres. Le quartier urbain permet de réaliser les courses essentielles sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Pour les déplacements plus importants, une voiture reste cependant recommandée, notamment pour rejoindre les plages situées à environ 5,6 km. L'après-midi, la proximité de plusieurs terrains de golf comme La Finca (7,1 km) offre des options de loisirs accessibles en quelques minutes de route. Le rythme de vie combine accessibilité aux services et opportunités de détente, avec 32 fêtes locales annuelles apportant une animation culturelle régulière au calendrier communautaire.
L'environnement immédiat de cette villa à Ciudad Quesada se caractérise par un tissu urbain dense avec accès pratique aux services quotidiens. À seulement 860 mètres se trouve un supermarché pour les courses essentielles, tandis que sept pharmacies dans un rayon de 2 km assurent la disponibilité des produits de santé. Les 35 restaurants et 17 cafés dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire importante, réduisant la nécessité de cuisiner quotidiennement. La présence de dix banques et deux cabinets dentaires dans la même zone confirme le caractère bien équipé du quartier. Pour les déplacements, neuf lignes de transport public et cinq arrêts à proximité fournissent des alternatives à la voiture, bien que la possession d'un véhicule reste pratique pour atteindre les plages situées à environ 5,6 km et les aéroports plus éloignés.
La villa est positionnée dans le tissu urbain de Ciudad Quesada, avec un accès direct aux rues commerciales et résidentielles. La carte montre sa situation intérieure par rapport à la côte, à environ 5-6 km des plages, et sa proximité avec les infrastructures routières permettant de rejoindre rapidement les villes environnantes comme Rojales ou Guardamar del Segura.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada occupe une position stratégique dans la région d'Alicante, éloignée de l'afflux touristique direct des grandes villes côtières tout en bénéficiant de leur proximité. À 22 km se trouve Elche (234 765 habitants), offrant des services urbains étendus. Murcia, importante ville universitaire et commerciale de 462 979 habitants, est accessible à 36 km. Alicante, avec ses 339 322 habitants et son aéroport international, se trouve à 38 km, fournissant un accès aux connexions aériennes et aux services d'une capitale provinciale sans les inconvénients d'une vie en centre-ville dense.
Les plages les plus proches, Platja del Montcaio et Platja del Camp, sont situées à 5,6 km de la propriété, accessibles en environ 10-15 minutes en voiture. Pour le golf, le Club de Golf La Finca est le plus proche à 7,1 km, tandis que les terrains de Villamartín et Campoamor nécessitent respectivement 15 et 16 km de trajet. L'aéroport le plus pratique, Alicante-Elche, se trouve à environ 27 km en ligne droite, soit un trajet d'environ 25-30 minutes selon le trafic. Les hôpitaux sont accessibles à 2,3 km, et une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,7 km, facilitant la mobilité durable. Ces distances positionnent la propriété comme un bon compromis entre accès urbain et loisirs côtiers.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8°C et des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Les 3 843 heures d'ensoleillement annuel placent cette zone parmi les plus ensoleillées d'Espagne, favorisant un mode de vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère protection contre l'humidité côtière tout en maintenant un accès facile aux plages. La faible inclinaison du terrain dans cette zone urbaine facilite les déplacements à pied et l'aménagement d'espaces extérieurs sans contraintes topographiques majeures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité, dont Platja del Montcaio, Platja del Camp et Platja de La Roqueta, se situent entre 5,6 et 5,8 km de la propriété. Bien que l'information sur leur statut Pavillon Bleu ne soit pas spécifiée, ces plages offrent un accès méditerranéen standard à environ 10-15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec le Club de Golf La Finca à 7,1 km, et deux autres terrains de qualité à 15-16 km. Les installations sportives comprennent le Centro Deportivo La Raqueta à 3,4 km et le Polideportivo municipal El Molino à 3,5 km, offrant des activités physiques variées à courte distance. La présence d'un club de taekwondo à 5 km témoigne de la diversité des options sportives disponibles dans le secteur.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada occupe une position stratégique dans la région d'Alicante, éloignée de l'afflux touristique direct des grandes villes côtières tout en bénéficiant de leur proximité. À 22 km se trouve Elche (234 765 habitants), offrant des services urbains étendus. Murcia, importante ville universitaire et commerciale de 462 979 habitants, est accessible à 36 km. Alicante, avec ses 339 322 habitants et son aéroport international, se trouve à 38 km, fournissant un accès aux connexions aériennes et aux services d'une capitale provinciale sans les inconvénients d'une vie en centre-ville dense.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Comparativement aux développements récents dans la même zone comme Lo Marabú, cette villa individuelle présente un rapport surface/prix différent. Les phases de Lo Marabú, avec des prix allant de 322 000 € à 351 000 €, offrent des propriétés plus récentes mais souvent avec moins d'espace extérieur personnel. La propriété analysée, bien que plus ancienne, propose un terrain entièrement privatif de 133 m², contrairement aux développements récents où les espaces extérieurs sont souvent partagés. En termes d'emplacement, Ciudad Quesada se positionne comme une alternative moins touristique que les zones côtières directement sur la plage, offrant des prix immobiliers plus modérés tout en maintenant un accès raisonnable à la mer. Par rapport aux propriétés similaires dans des zones plus rurales de l'intérieur, cette villa bénéficie d'une infrastructure urbaine plus développée avec un accès immédiat aux services quotidiens, un atout considérable pour une résidence à l'année ou pour les séjours fréquents.
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