Domyślana willa w Ciudad Quesada, dzielnicy gminy Rojales na Costa Blanca, została oddana do użytku i gruntownie odnowiona w 2023 roku. Nieruchomość o powierzchni 88 m² posadowiona jest na działce o wielkości 135 m² i oferuje trzy sypialnie oraz dwie łazienki. Położenie około osiem kilometrów od wybrzeża Guardamar del Segura zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej z jednoczesnym oddaleniem od bezpośredniego nadmorskiego zgiełku. Winding orientacja wschodnia gwarantuje poranne nasłonecznienie na przednim tarasie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Ciudad Quesada funkcjonuje jako samodzielna dzielnica z pełną infrastrukturą usługową. Supermarket znajduje się w odległości 860 metrów, a apteka 819 metrów od nieruchomości. Lokalizacja na wysokości 22 metrów nad poziomem morza w otoczeniu zurbanizowanym oznacza brak znacznych przewyższeń terenu w bezpośrednim sąsiedztwie, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Układ dwupoziomowy oddziela strefę dzienną od prywatnej. Na parterze znajduje się oddzielna kuchnia, jadalnia, salon oraz dwie sypialnie z szafami wnękowymi. Piętro stanowi prywatną strefę z sypialnią główną, własną łazienką i tarasem z popołudniowym nasłonecznieniem. Taki podział sprawdzi się w sytuacjach wymagających oddzielenia przestrzeni dla gości lub dzieci od strefy rodziców.
Nieruchomość posiada status gotowy do zamieszkania. Generalny remont przeprowadzono w 2023 roku. Obejmował on modernizację instalacji, łazienek oraz wykończenia wnętrz. Faza budowy jest zakończona, co oznacza brak ryzyka związanego z opóźnieniami w odbiorach czy zmianami w projektach wykonawczych.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu na działce, dostępny jest jedynie basen wspólny. Nieruchomość nie posiada garażu, a jedynie zewnętrzne miejsce postojowe. Powierzchnia działki 135 m² nie pozwala na znaczącą rozbudowę obiektu. Lokalizacja jest lądowa, bez widoku na morze.
Ref: VL051809
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfiguracja tej willi odpowiada sytuacji, w której nabywca szuka nieruchomości gotowej do zamieszkania bez angażowania się w proces budowlany. Dwupoziomowy układ z osobną sypialnią główną na piętrze sprawdzi się, gdy użytkownicy potrzebują wyraźnej separacji przestrzeni. Odległość około 5,6 kilometra do plaż oznacza, że codzienne korzystanie z morza wymaga środka transportu, co pasuje osobom, dla których bliskość usług codziennych ma pierwszeństwo przed bezpośrednim sąsiedztwem wybrzeża. Niskie koszty utrzymania związane z brakiem prywatnego basenu i niewielką działką są istotne dla właścicieli przebywających tu okresowo. Obecność pieca pelletowego i klimatyzacji adresuje potrzebę użytkowania nieruchomości poza głównym sezonem letnim, na przykład w okresie jesienno-zimowym.
Remont z 2023 roku objął kluczowe elementy wykończeniowe. W łazienkach zastosowano nowoczesne materiały. Kuchnia jest w pełni zabudowana i wyposażona w sprzęt AGD: zmywarkę, pralkę, lodówkę z zamrażarką, piekarnik i płytę grzewczą. W sypialniach zamontowano szafy wnękowe. System ogrzewania oparty na piecu pelletowym stanowi źródło ciepła na chłodniejsze miesiące, rozprowadzane efektywnie w obrębie 88 m². Klimatyzacja zainstalowana w salonie i sypialni głównej zapewnia chłodzenie w okresie letnim. Markiza na przednim tarasie to element zwiększający funkcjonalność przestrzeni zewnętrznej. Wszystkie te elementy wskazują na standard dostosowany do wymagań rezydencjalnych, bez cech luksusowych.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 239 000 euro. W kontekście porównywalnych projektów w regionie, takich jak Oceanic Apartments w Rojales od 475 000 euro czy Nueva Daya Villa w Daya Nueva od 380 000 euro, jest to punkt wejścia o niższym progu cenowym. Różnica wynika z mniejszej powierzchni użytkowej, braku prywatnego basenu oraz lądowego położenia.
Ciudad Quesada to zurbanizowana strefa o charakterze usługowo-mieszkalnym. W promieniu dwóch kilometrów funkcjonuje 35 restauracji, 17 kawiarni, 10 banków i 7 aptek. Taka gęstość usługowa pozwala na załatwianie codziennych spraw na pieszo. Rano, z racji orientacji wschodniej, przedni taras otrzymuje światło słoneczne, co przy obecności markizy umożliwia śniadanie na zewnątrz bez nadmiernego nagrzewania. Po południu słońce przenosi się na prywatny taras na piętrze. Wieczory w okresie zimowym mogą być spędzane w salonie z płytą pelletową, która stanowi uzupełnienie klimatyzacji. Obszar jest płaski, co ułatwia spacery. Bliskość wspólnego basenu, oddalonego o dwa minuty spacerem, dostarcza dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej bez konieczności jej utrzymywania. W skali całego roku, z 32 lokalnymi świętami, okolica żyje własnym rytmem zdarzeń, co wpływa na dostępność usług i poziom hałasu w określone dni.
Infrastruktura wokół nieruchomości jest rozbudowana. Szpital znajduje się w odległości 2,3 kilometra. W promieniu dwóch kilometrów działa jedna szkoła, co jest istotną informacją dla rodzin z dziećmi, choć oferta edukacyjna na tym obszarze jest ograniczona. Dostępne są dwa gabinety stomatologiczne. Sieć 9 linii komunikacji publicznej i 5 przystanków w okolicy umożliwia poruszanie się bez samochodu w określonych kierunkach, jednak pełna mobilność w regionie wymaga posiadania własnego pojazdu. Centrum sportowe La Raqueta oddalone jest o 3,4 kilometra, a miejska hala sportowa El Molino o 3,5 kilometra.
Mapa prezentuje położenie nieruchomości w zurbanizowanej strefie Ciudad Quesada, na południe od drogi N-332. Widoczna jest odległość od wybrzeża oraz rozmieszczenie infrastruktury golfowej i serwisowej w bezpośrednim sąsiedztwie. Słońce i ciepło tego regionu sprzyjają spokojnemu stylowi życia z dala od tłumów turystów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ciudad Quesada leży w interiorze Costa Blanca, około ośmiu kilometrów od wybrzeża. Większe ośrodki miejskie w regionie to Elche na odległość 22 kilometrów, Murcia 36 kilometrów i Alicante 38 kilometrów. Pozycja ta umieszcza nieruchomość w strefie oddalonej od głównych kurortów, ale z dostępem do ich usług w zasięgu krótkiego dojazdu. Położenie pomiędzy Alicante a Murcją zapewnia dostęp do dwóch lotnisk.
Najbliższe plaże to Platja del Montcaio i Platja del Camp, oddalone w linii prostej o 5,6 kilometra. Dojazd samochodem zajmuje około dziesięciu minut. Klub golfowy La Finca znajduje się w odległości 7,1 kilometra, a kolejne kluby, Villamartín i Campoamor, odpowiednio 15 i 16 kilometrów. Lotnisko Alicante-Elche jest oddalone o około 27 kilometrów w linii prostej. Ładowarka elektryczna Iberdrola dostępna jest w odległości 3,8 kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na Costa Blanca charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,8°C z amplitudą miesięczną od 12°C do 26°C. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi 3843 rocznie. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa pięć miesięcy. Wysokość 22 metrów nad poziomem morza oznacza brak znaczącego wpływu rzeźby terenu na mikroklimat. Okolice salin w rejonie Torrevieja i Guardamar, oddalone o kilkanaście minut jazdy, stanowią siedlisko flamingów i innych ptaków wodnych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu 15 minut jazdy samochodem od nieruchomości znajdują się plaże z certyfikatem Blue Flag w Torrevieja, Guardamar del Segura i Santa Pola. Oferują one infrastrukturę plażową i monitoring w sezonie. W zakresie rekreacji aktywnej, obok basenu wspólnego dostępne są kluby golfowe, z których najbliższy, La Finca, leży 7,1 kilometra od willi. Port jachtowy Marina de les Dunes oddalony jest o 7,6 kilometra.
Źródło: OpenStreetMap
Ciudad Quesada leży w interiorze Costa Blanca, około ośmiu kilometrów od wybrzeża. Większe ośrodki miejskie w regionie to Elche na odległość 22 kilometrów, Murcia 36 kilometrów i Alicante 38 kilometrów. Pozycja ta umieszcza nieruchomość w strefie oddalonej od głównych kurortów, ale z dostępem do ich usług w zasięgu krótkiego dojazdu. Położenie pomiędzy Alicante a Murcją zapewnia dostęp do dwóch lotnisk.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Porównanie z trzema projektami w okolicy uwypukla pozycję cenową tej willi. Oceanic Apartments w Rojales rozpoczynają się od 475 000 euro, co stanowi niemal dwukrotność ceny omawianej nieruchomości. Nueva Daya Villa w Daya Nueva z ceną od 380 000 euro oraz Residential Vivalife w Lomas de Cabo Roig od 399 000 euro również oscylują w wyższych widełkach. Różnice te wynikają z kilku czynników. Po pierwsze, Oceanic Apartments i Vivalife to projekty zlokalizowane bliżej wybrzeża, co w regionie Costa Blanca bezpośrednio przekłada się na wyższe ceny za metr kwadratowy. Po drugie, Nueva Daya Villa to prawdopodobnie projekt o większej powierzchni i z prywatnym basenem, co podnosi wartość inwestycji. Omawiana willa w Ciudad Quesada oferuje niższy próg wejścia kosztem braku prywatnego basenu, mniejszej działki i lądowego położenia. Dla nabywcy, którego priorytetem jest dostępność cenowa i gotowość do zamieszkania bez procesu deweloperskiego, te kompromisy mogą być akceptowalne. Należy jednak pamiętać, że w kontekście cenowym projekt ten zajmuje pozycję budżetową w stosunku do nowej zabudowy w regionie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
