Willkommen im Herzen der Costa Blanca! Dieses freistehende Anwesen in Ciudad Quesada, Alicante, bietet eine Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 135 m² großen Grundstück, ist diese Villa ideal für diejenigen, die den mediterranen Lebensstil suchen. Die fertiggestellte Bauphase bedeutet, dass Sie sofort in Ihr neues Zuhause einziehen können. Entdecken Sie die Annehmlichkeiten und das sonnige Klima, die diese Region zu einem attraktiven Wohnort machen.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Das Anwesen befindet sich in Ciudad Quesada, einem lebhaften Viertel von Rojales, das für seine gute Infrastruktur und Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Es liegt landeinwärts, aber dennoch in Reichweite von Küstenattraktionen. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Immobilie in einer etablierten Wohngegend suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die ruhige Wohnatmosphäre sprechen diejenigen an, die eine ausgewogene Lebensweise bevorzugen.
Das Haus wurde 2023 komplett renoviert und ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Zustand ist exzellent, was auf eine sorgfältige Modernisierung und Instandhaltung hindeutet. Die Immobilie ist bereit für den sofortigen Einzug.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick oder direkten Strandzugang. Sie liegt nicht in einer abgelegenen, ländlichen Gegend, sondern in einer urbanisierten Zone. Es handelt sich nicht um eine neu gebaute Villa, sondern um eine renovierte Bestandsimmobilie. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, stattdessen wird ein Gemeinschaftspool genutzt.
Ref: VL051809
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine renovierte freistehende Villa in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur suchen. Es passt gut für Personen oder Familien, die Wert auf eine Lage legen, in der viele Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar sind. Der Wunsch nach einem mediterranen Klima mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimmseison (5 Monate) ist ebenfalls ein wichtiger Faktor. Die Immobilie ist eine gute Wahl für diejenigen, die eine solide Basis für einen Daueraufenthalt oder eine Ferienimmobilie suchen, ohne die Notwendigkeit, auf eine lange Bauphase zu warten, da sie sofort bezugsfertig ist. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden, auch wenn diese nicht direkt angrenzen, spricht Aktivurlauber an. Käufer, die ein Haus mit Gemeinschaftspool bevorzugen und auf einen privaten Pool verzichten können, werden hier fündig.
Die Villa wurde 2023 komplett renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Sie verfügt über eine separate, voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Haushaltsgeräten, einschließlich Geschirrspüler und Waschmaschine. Das Wohn- und Esszimmer ist hell und offen gestaltet und mit einer Klimaanlage sowie einem Pelletofen ausgestattet, der zur effizienten Beheizung des gesamten Hauses im Winter beiträgt. Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss sind mit Einbauschränken versehen, und das modernisierte Familienbadezimmer erfüllt praktische Wohnbedürfnisse. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Einbauschränken und Klimaanlage. Von diesem Schlafzimmer aus ist eine private Terrasse zugänglich, die Privatsphäre für Entspannung bietet. Die allgemeine Ausstattungsqualität ist auf einem guten Niveau für eine renovierte Immobilie dieser Preisklasse.
Die angebotene freistehende Villa ist zu einem Einstiegspreis von 239.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Häuser dieser Art in der Region. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, was sie für Familien oder als Feriendomizil attraktiv macht. Die Wohnfläche beträgt 88 m² auf einem 135 m² großen Grundstück. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, steht sie für einen sofortigen Einzug zur Verfügung. Der Preis reflektiert den renovierten Zustand und die Lage in einer urbanen Gegend mit guter Infrastruktur, aber ohne direkten Meerblick.
Ciudad Quesada, ein etablierter Ortsteil von Rojales, bietet eine urbane Umgebung mit einem reichen Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lebensqualität wird durch die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Gesundheitsdiensten bestimmt. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von durchschnittlich 18,8 °C und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr geprägt ist. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein entspanntes Leben. Das Gebiet ist gut angebunden, was den Zugang zu weiteren Küstenstädten und kulturellen Sehenswürdigkeiten erleichtert. Das gesunde Klima, oft in Verbindung mit den nahegelegenen Salzseen und ihrer Tierwelt, trägt zur Attraktivität der Region bei, die als Ort mit einem gesunden Lebensstil gilt.
Das Leben in Ciudad Quesada ist durch eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Entspannung geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen, darunter 35 Restaurants, 17 Cafés, 7 Apotheken und 10 Banken, die alle innerhalb eines 2km Radius liegen. Dies ermöglicht einen einfachen Zugang zu täglichen Besorgungen und sozialen Aktivitäten. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima. Die Präsenz von 9 ÖPNV-Linien mit 5 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen empfohlen wird. Die Nähe zu größeren Städten und der Küste, auch wenn nicht direkt angrenzend, erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich.
Diese Karte zeigt die Lage von Ciudad Quesada, einem etablierten Wohngebiet auf der Costa Blanca, südlich von Alicante. Sie verdeutlicht die Nähe zu Küstenstädten, Stränden und wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Alicante-Elche. Die Positionierung im Inland wird durch die Darstellung der Entfernung zu den Küstenlinien und größeren Städten hervorgehoben.
Ciudad Quesada, Teil der Gemeinde Rojales, liegt strategisch günstig etwa 8 Kilometer landeinwärts von der Küstenstadt Guardamar del Segura. Diese Positionierung bietet eine Verbindung zwischen dem lebhaften Küstenleben und der Ruhe des Hinterlandes. Die Nähe zu größeren Zentren wie Torrevieja (weniger als 15 Autominuten zu Stränden) und die Erreichbarkeit der Flughäfen von Alicante und Murcia (ca. 50 km entfernt) machen die Lage attraktiv für internationale Käufer. Die Region ist bekannt für ihre Salzseen, ihre gesunde Luft und eine hohe Konzentration von Golfplätzen, was sie zu einem beliebten Ziel für Ganzjahresbewohner und Urlauber macht.
Die Villa liegt landeinwärts, etwa 5,6 km von den nächsten Stränden wie Platja del Montcaio entfernt. Die Supermärkte sind nur 860 Meter entfernt, während eine Apotheke nach 819 Metern erreichbar ist. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 2,3 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf La Finca (7,1 km), Club de Golf Villamartín (15 km) und Real Club de Golf Campoamor (16 km). Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), der etwa 27 km Luftlinie entfernt ist. Valencia (VLC) ist rund 158 km und Malaga (AGP) ca. 367 km entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 3,7 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa Blanca ist durch hohe Sonneneinstrahlung gekennzeichnet, mit historisch gemessenen 3.843 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Das Wasser der Küste erreicht eine für das Schwimmen angenehme Temperatur von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr. Die Lage auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Klima bei, das frei von extremen Temperaturen ist. Die Umgebung, auch wenn urbanisiert, profitiert von der Nähe zu Naturgebieten wie den Salzseen von Torrevieja und La Mata, die für ihre Vogelwelt bekannt sind und zu einem gesunden Lebensstil beitragen.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Obwohl die Villa nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände der Costa Blanca gut erreichbar. Platja del Montcaio und Platja del Camp sind etwa 5,6 km entfernt, Platja de La Roqueta ca. 5,8 km. Diese Küstenabschnitte bieten die typischen Annehmlichkeiten eines Badeortes. Für Golfbegeisterte liegen mehrere renommierte Plätze in der Nähe: Club de Golf La Finca ist 7,1 km entfernt, während Villamartín und Campoamor etwa 15-16 km entfernt sind. Die Region ist bekannt für ihre Dichte an Golfplätzen. Ein Gemeinschaftspoolbereich befindet sich nur zwei Gehminuten von der Unterkunft entfernt und bietet eine Alternative zum Strand für Erfrischung und Entspannung.
Źródło: OpenStreetMap
Ciudad Quesada, Teil der Gemeinde Rojales, liegt strategisch günstig etwa 8 Kilometer landeinwärts von der Küstenstadt Guardamar del Segura. Diese Positionierung bietet eine Verbindung zwischen dem lebhaften Küstenleben und der Ruhe des Hinterlandes. Die Nähe zu größeren Zentren wie Torrevieja (weniger als 15 Autominuten zu Stränden) und die Erreichbarkeit der Flughäfen von Alicante und Murcia (ca. 50 km entfernt) machen die Lage attraktiv für internationale Käufer. Die Region ist bekannt für ihre Salzseen, ihre gesunde Luft und eine hohe Konzentration von Golfplätzen, was sie zu einem beliebten Ziel für Ganzjahresbewohner und Urlauber macht.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie den 'LO MARABU BUNGALOWS - FASE 2' (ab 298.000 €) in der gleichen Gegend, bietet diese Villa eine günstigere Einstiegspreisoption für eine freistehende Immobilie, während Bungalows oder Wohnungen in neueren Entwicklungen tendenziell höherpreisig sind. Die 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab 475.000 €) repräsentieren eine deutlich höhere Preisklasse und richten sich an ein anderes Marktsegment, oft mit direkterem Zugang zu Stränden oder moderneren gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab 380.000 €) liegt preislich höher und deutet auf eine andere Marktpositionierung oder neuere Bauweise hin. Diese freistehende Villa in Ciudad Quesada positioniert sich als attraktive Option für Käufer, die eine renovierte Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen Preis in einer gut etablierten und gut vernetzten Gegend suchen, insbesondere wenn sie Wert auf die Nähe zu Annehmlichkeiten und einen Gemeinschaftspool legen, anstatt auf einen privaten Pool oder Neubau.
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