Villa indipendente situata a Ciudad Quesada, nella regione di Alicante. Questa proprietà di 133 m² su un terreno di 500 m² offre tre camere da letto e un bagno. Costruita nel 1970, la villa è orientata a sud e si trova in un'ambiente urbano con servizi nelle vicinanze. La proprietà dispone di un giardino privato con piscina, un soggiorno con camino e un'ampia cucina attrezzata. La sua posizione permette un facile accesso alle spiagge più vicine e ai servizi essenziali, rendendola adatta per residenza permanente o come casa per le vacanze.
La villa a Ciudad Quesada si colloca in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre opzioni disponibili nella stessa zona. Con un prezzo di partenza di €399.000, rappresenta un investimento superiore rispetto ai bungalow del progetto LO MARABU (a partire da €322.000) e agli appartamenti di AREA BEACH V LO MARABÚ (a partire da €334.000), ma giustificato dalla maggiore superficie del terreno (500 m²) e dalla natura indipendente della proprietà. A differenza dei progetti più recenti, questa villa non offre i servizi comunitari tipici degli sviluppi residenziali moderni, come piscine condivise o aree verde attrezzate. Tuttavia, questa "limitazione" è compensata dalla privacy e dall'esclusività di uno spazio esterno privato con piscina personale, un elemento che molti acquirenti cercano dopo l'esperienza pandemica. Rispetto alle proprietà più vicine alla costa, questa villa offre un compromesso interessante: distanza sufficiente dalle aree turistiche più affollate per garantire tranquillità durante gran parte dell'anno, ma comunque un facile accesso alle spiagge (solo 5.6 km). Le ville nelle zone costiere dirette presentano generalmente prezzi più elevati per superfici simili, spesso sacrificando lo spazio esterno a causa dei costi fondari più alti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata a circa 22 metri sul livello del mare nell'area urbana di Ciudad Quesada. La zona offre un ambiente residenziale ben sviluppato con numerosi servizi accessibili a piedi, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti. La proprietà si trova a circa 5.6 km dalle spiagge più vicine e a circa 7.1 km dal campo da golf più vicino.
Questa villa soddisfa le esigenze di coloro che cercano una residenza con spazio esterno privato e aree interne ben distribuite. I tre bedroom offrono spazio adeguato per una famiglia o per gli ospiti, mentre il salone supplementare può essere convertito in quarta camera se necessario. La piscina privata e il solarium sul tetto soddisfano il desiderio di spazi esterni per il relax e l'intrattenimento.
La villa è stata completata nel 1970 e si trova attualmente in buone condizioni di manutenzione. Essendo una proprietà completata, non vi sono fasi di costruzione in corso o pianificate. L'immobile è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione, senza tempi di attesa legati a lavori di costruzione o completamento. Le caratteristiche esistenti includono finestre a doppio vetro e aria condizionata.
Questa villa presenta alcune limitazioni da considerare. Con un solo bagno, potrebbe risultare insufficiente per famiglie numerose o per ospiti frequenti. Sebbene ben collegata ai servizi, la posizione interna richiede un mezzo di trasporto per raggiungere le spiagge. La costruzione del 1970, sebbene ben mantenuta, non beneficia degli standard di efficienza energetica delle nuove costruzioni. Non sono disponibili comunità recintate o servizi condivisi.
Questa villa è particolarmente adatta per coloro che cercano una residenza permanente in Spagna, piuttosto che una semplice casa vacanze. La sua disposizione su un distintivo piano la rende adatto per persone che preferiscono evitare scale, come anziani o persone con mobilità ridotta. La presenza della Scuola Norvegese nelle vicinanze la rende interessante per famiglie espatriate con figli che frequentano istituti internazionali. Per gli acquirenti che desiderano uno spazio per lavorare da casa, il secondo salone può essere facilmente convertito in un ufficio, offrendo la flessibilità necessaria per lo stile di vita ibrido sempre più comune. La vicinanza ai servizi quotidiani senza la necessità di utilizzare l'automobile per ogni spostamento si adatta a coloro che apprezzano la comodità di una vita pedonale. Per chi cerca un investimento, la proprietà arredata e pronta per essere abitata immediatamente rappresenta un'opzione interessante per il mercato degli affitti stagionali o annuali. La posizione lontana dalle aree turistiche più affollate ma comunque ben collegata alle spiagge e alle città principali la rende attraente per locatari che cercano una residenza più autentica della regione.
La villa presenta finiture che riflettono lo standard di costruzione tipico del periodo in cui è stata realizzata, il 1970, con alcuni aggiornamenti successivi che migliorano la funzionalità e il comfort. I pavimenti sono in materiali resistenti e pratici, adatti al clima mediterraneo e facile manutenzione. Le finestre a doppio vetro rappresentano un importante miglioramento rispetto ai serramenti originali, offrendo migliore isolamento termico e acustico, fondamentale per ridurre i costi energetici durante i mesi più caldi e più freschi. Le pareti interne presentano finiture liscie con tinteggiature di tonalità chiare che contribuiscono a creare ambienti luminosi e spaziosi. I due armadi a muro nelle camere da letto sono ben costruiti e offrono ampio spazio di stivaggio, una caratteristica apprezzata per la vita quotidiana. Il camino nel soggiorno principale è stato realizzato con materiali durevoli e rappresenta un elemento funzionale oltre che decorativo, utile durante i brevi periodi invernali della regione. La cucina, sebbene di stile funzionale, è completa di elettrodomestici necessari per la preparazione quotidiana dei pasti. Il bagno presenta finiture basiche ma funzionali, con piastrelle resistenti all'umidità e facili da pulire. La terrazza vetrata rappresenta un interessante elemento architettonico che permette di fruire dello spazio esterno durante tutto l'anno, proteggendo dagli agenti atmosferici senza limitare la vista sul giardino.
La villa è offerta a un prezzo di partenza di €399.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare della zona. Considerando i 133 m² di superficie abitabile e il terreno privato di 500 m² con piscina, il prezzo riflette le caratteristiche offerte dalla proprietà. Il valore è competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella stessa area, come i progetti LO MARABU che partono da circa €322.000 per bungalow e gli appartamenti AREA BEACH V LO MARABÚ da circa €334.000. La differenza di prezzo è giustificata dalla natura indipendente della villa, lo spazio esterno maggiore e le caratteristiche aggiuntive come il solarium sul tetto.
Vivere in questa villa a Ciudad Quesada offre un ritmo di vita equilibrato tra la comodità urbana e il relax residenziale. Le giornate iniziano con la luce del mattino che invade gli ambienti orientati a sud, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Dopo la colazione, gli abitanti possono scegliere tra diverse opzioni: una passeggiata fino ai servizi locali per la spesa quotidiana, un caffè in uno dei numerosi bar nelle vicinanze, o il relax nella propria piscina privata. L'area esterna ben curata offre diversi spazi per trascorrere le ore più calde della giornata, con zone d'ombra e aree solarium. I pomeriggi possono essere dedicati al lavoro da casa nello spazio secondario attrezzabile come ufficio, oppure a momenti di relax nella terrazza vetrata che funziona da salotto supplementare durante tutto l'anno. Le serate sono ideali per godersi un barbecue nell'area esterna o una cena tranquilla nella sala da pranzo separata. Il camino nel soggiorno principale crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freschi. La posizione urbana permette di accedere facilmente a ristoranti e locali per cene fuori casa, mentre il ritorno alla villa offre privacy e tranquillità lontano dal trambusto delle principali zone turistiche.
Ciudad Quesada offre un ambiente di vita ben bilanciato, con un'atmosfera residenziale che combina servizi quotidiani e opportunità ricreative. La struttura urbana è pensata per facilitare gli spostamenti a piedi per le necessità essenziali, con supermercati, farmacie e ristoranti a distanze percorribili in pochi minuti. Questa accessibilità pedonale riduce la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La vicinanza di strutture sportive come il Centro Deportivo La Raqueta a 3.4 km e il Polideportivo municipal El Molino a 3.5 km offre opzioni per mantenersi attivi, mentre le 35 aree ristorante entro 2 km garantiscono una varietà culinaria senza la necessità di spostamenti lunghi. La presenza di 7 farmacie e 10 istituti bancari nella stessa zona sottolinea la completezza dei servizi disponibili. Per le esigenze sanitarie, l'ospedale si trova a soli 2.3 km, una distanza ragionevole in caso di necessità. La struttura dei trasporti pubblici, con 9 linee di autobus e 5 fermate nelle vicinanze, offre alternative alla guida privata, particolarmente utile per chi non dispone di auto o preferisce evitare la guida. La connessione con le principali città come Alicante, Murcia ed Elche, a distanze tra 22 e 38 km, permette di accedere a servizi più specializzati e opportunità culturali e lavorative senza il vincolo di vivere in un grande centro urbano.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area urbana di Ciudad Quesada, evidenziando la sua prossimità ai servizi quotidiani e alle principali infrastrutture. La proprietà è ben collegata alle spiagge della Costa Blanca a est, mentre a ovest si estendono le aree agricole e naturali della regione. Le indicazioni stradali principali facilitano l'orientamento verso le città più importanti come Alicante, Murcia ed Elche, tutte raggiungibili in breve tempo in auto.
Ciudad Quesada occupa una posizione strategica nella regione di Alicante, ben collegata alle principali aree urbane della Costa Blanca. La località si trova a circa 22 km da Elche, città nota per la sua industria calzaturiera e il suo patrimonio storico. A circa 36 km si estende Murcia, importante centro amministrativo e universitario, mentre Alicante, capoluogo della provincia e principale centro turistico della regione, dista circa 38 km. Questa posizione equidistante dalle tre principali città della regione permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da questi centri urbani senza dover vivere direttamente in essi.
Le spiagge più vicine, tra cui Platja del Montcaio, Platja del Camp e Platja de La Roqueta, si trovano a circa 5.6-5.8 km di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Questo offre un facile accesso per giornate di mare senza dover soggiornare direttamente sulla costa affollata. Per il golf, il Club de Golf La Finca dista 7.1 km, mentre i campi più prestigiosi come il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor si trovano rispettivamente a 15 e 16 km, offrendo diverse opzioni per gli appassionati del sport. L'Aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale scalo della regione, si trova a circa 27 km, raggiungibile in circa 25-30 minuti di auto. Per quanto riguarda i servizi quotidiani, un supermercato è accessibile a soli 860 metri a piedi, mentre una farmacia si trova a 819 metri. L'ospedale più vicino è a 2.3 km, un'importante considerazione per le necessità sanitarie immediate.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Ciudad Quesada gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. Con una temperatura media annuale di 18.8°C e temperature che variano tra 12°C e 26°C durante l'anno, la zona offre condizioni meteorologiche piacevoli per la maggior parte dell'anno. I 3.843 ore di sole annue assicurano una lunga stagione estiva all'aperto, con 5 mesi di stagione balneare in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibili i bagni in mare da maggio a ottobre. La posizione a 22 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva tipica delle zone costiere, mantenendo un microclima più confortevole durante i mesi più caldi. L'altitudine moderata non crea significativi sbalzi termici notturni, mantenendo temperature notturne piacevoli anche d'estate. Le precipitazioni sono concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali, con primavere ed estati prevalentemente asciutte, caratteristiche ideali per godere degli spazi esterni della villa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine alla villa, a circa 5.6 km, offrono sabbia fine e acque calme del Mediterraneo. Sebbene non specificamente certificate con Bandiera Blu nelle informazioni disponibili, queste spiagge sono ben mantenute e attrezzate con servizi di base per i bagnanti. La distanza breve permette di accedere facilmente alle spiagge per una giornata di mare senza gli svantaggi di vivere direttamente in zone turistiche affollate. Per gli appassionati di golf, la regione offre eccellenti opzioni, con il Club de Golf La Finca a soli 7.1 km. Questo campo di 18 buche è noto per i suoi percorsi impegnativi e le sue eccellenti strutture. I campi più prestigiosi come Villamartín e Campoamor, rispettivamente a 15 e 16 km, offrono alternative per i golfisti esperti. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Centro Deportivo La Raqueta a 3.4 km, che offre varie discipline e attrezzature per il fitness, e il Polideportivo municipal El Molino a 3.5 km. Per chi cerca attività acquatiche oltre il nuoto in mare, il Port Esportiu Marina de les Dunes a 7.6 km offre opzioni per sport nautici e imbarcazioni.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada occupa una posizione strategica nella regione di Alicante, ben collegata alle principali aree urbane della Costa Blanca. La località si trova a circa 22 km da Elche, città nota per la sua industria calzaturiera e il suo patrimonio storico. A circa 36 km si estende Murcia, importante centro amministrativo e universitario, mentre Alicante, capoluogo della provincia e principale centro turistico della regione, dista circa 38 km. Questa posizione equidistante dalle tre principali città della regione permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da questi centri urbani senza dover vivere direttamente in essi.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL453258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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