Villa unifamiliar localizada em Ciudad Quesada, Alicante, com construção concluída em 1970. A propriedade de 133 m² dispõe de três quartos e um quarto de banho, situada num terreno de 500 m². Orientada a sul, a villa beneficia de exposição solar durante todo o dia. A sua localização urbana permite acesso pedestre a diversas comodidades, incluindo supermercados, farmácias e estabelecimentos de restauração. A propriedade está totalmente mobilada e equipada, pronta para habitação imediata.
No contexto de Ciudad Quesada, esta villa apresenta-se como uma opção consolidada em comparação com projetos mais recentes como os bungalows Lo Marabú a partir de 322.000€ ou as villas Area Beach V Lo Marabú a partir de 334.000€. A diferença de preço justifica-se pela maior área de construção (133 m² versus áreas tipicamente menores nos projetos mais recentes) e pelo terreno mais generoso de 500 m². Enquanto os projetos novos podem oferecer eficiência energética melhorada, esta propriedade compensa com uma localização mais estabelecida e estruturas já consolidadas que não requerem obras de acabamento. Comparativamente a outras zonas da Costa Blanca, Ciudad Quesada oferece um equilíbrio entre preços mais acessíveis que na primeira linha de praia e maior acesso a serviços do que em zonas rurais mais isoladas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em zona urbana de Ciudad Quesada, a villa beneficia de uma posição central com comodidades a curtas distâncias. A supermercado mais próxima situa-se a 860 metros e a farmácia a 819 metros. O ambiente residencial oferece fácil acesso a infraestruturas essenciais, tornando-o prático para o dia a dia. A proximidade a zonas de lazer e serviços básicos constitui uma característica marcante desta localização.
A propriedade foi concebida para satisfazer necessidades residenciais básicas, com três quartos distribuídos num distinto nível. A área de convivência compreende uma sala com lareira e uma sala de jantar separada. A cozinha equipada completa a zona funcional. O espaço exterior, com piscina e terraço solar, oferece áreas de lazer e relaxamento adequadas ao clima mediterrânico. A existência de estacionamento no terreno resolve necessidades básicas de mobilidade.
Concluída em 1970, esta villa representa uma construção consolidada com estrutura já estabilizada. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma propriedade existente com potencial para atualizações e melhorias. A condição de construção terminada significa que a propriedade está pronta para ocupação imediata, sem prazos de obras ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. A idade da construção indica características arquitetónicas típicas do período.
Esta propriedade não oferece quartos de banho adicionais além do existente, limitando a funcionalidade para famílias maiores. Não dispõe de garagem fechada, apenas estacionamento exterior no terreno. A construção de 1970 pode requerer atualizações energéticas para cumprir padrões atuais de eficiência. A localização não proporciona vistas panorâmicas ou proximidade imediata a zonas costeiras. A ausência de ar condicionado em todos os compartimentos pode ser uma limitação durante os meses mais quentes de verão.
Esta propriedade adapta-se a perfis de compradores que valorizam a autonomia de uma moradia unifamiliar sem se afastarem demasiado do conforto urbano. Famílias com crianças podem beneficiar da proximidade da escola norueguesa e das comodidades essenciais a curta distância. Casais na fase ativa da vida aproveitam a praticidade de ter serviços a pé e a flexibilidade de um espaço que permite adaptação a diferentes necessidades. Investidores procurando propriedades para arrendamento encontram aqui uma opção com potencial dada a localização central e a existência de zonas de lazer exteriores. Aqueles que procuram uma residência secundária para férias regulares encontram na manutenção reduzida de uma propriedade já estabelecida e na existência de áreas exteriores privadas características desejáveis.
A qualidade de construção desta villa reflete os padrões da década de 1970, com materiais tradicionais e técnicas construtivas da época. As paredes apresentam alvenaria sólida, garantindo bom isolamento térmico e acústico. As janelas com vidro duplo representam uma atualização posterior que melhora a eficiência energética. Os armários embutidos em dois dos quartos demonstram atenção ao detalhe na organização do espaço. A lareira na sala principal está construída com materiais duráveis e adequados para uso regular. As áreas exteriores apresentam acabamentos práticos, com uma piscina bem conservada e zonas de lazer concebidas para mínimo maintenance. A cozinha equipada com eletrodomésticos sugere uma atualização relativamente recente.
A villa está disponível por um preço de 399.000€, posicionando-se na gama média do mercado local. Este valor inclui uma propriedade totalmente mobilada com 133 m² de área habitável e terreno de 500 m². Comparativamente com projetos semelhantes na mesma zona, como os bungalows Lo Marabú a partir de 322.000€ ou as villas Area Beach V Lo Marabú a partir de 334.000€, esta propriedade apresenta um preço competitivo considerando a sua localização central e o facto de já estar concluída e pronta a habitar. O valor pode ser considerado estável para o contexto atual do mercado imobiliário de Ciudad Quesada.
O ritmo de vida nesta propriedade reflete um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acessibilidade urbana. As manhãs podem começar com o sol a entrar pelas janelas viradas a sul, enquanto se prepara o pequeno-almoço na cozinha equipada. Durante o dia, a proximidade das comodidades permite deslocamentos a pé para compras ou serviços. A sala com lareira torna-se o ponto de encontro durante as noites mais frescas do inverno. Os períodos de verão aproveitam o espaço exterior, com a piscina e o terraço solar como áreas principais de convivência e relaxamento. A segunda sala oferece flexibilidade para diferentes necessidades, podendo ser convertida conforme as exigências da família. A vida quotidiana aqui combina praticidade urbana com a privacidade de uma moradia unifamiliar e espaço exterior privado.
A vida em Ciudad Quesada oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços. A proximidade de 35 restaurantes, 17 cafés e 7 farmácias num raio de 2km demonstra a abundância de serviços diários. O acesso a educação está assegurado com escolas nas proximidades, incluindo a escola norueguesa a curta distância. A mobilidade é facilitada pela existência de 9 linhas de transporte público e 5 paragens na área. Para necessidades de saúde, o hospital localiza-se a 2,3 km, garantindo resposta rápida em situações de emergência. A presença de 10 bancos e 2 clínicas dentárias num raio reduzido completa a oferta de serviços essenciais.
O mapa mostra a posição privilegiada desta moradia em Ciudad Quesada, equidistante de importantes centros urbanos como Alicante, Elche e Murcia. A propriedade beneficia de uma localização central dentro da área urbana, com fácil acesso a estradas principais que conectam à Costa Blanca e ao interior da província. A proximidade a serviços essenciais é claramente visível, com supermercados, escolas e estabelecimentos de saúde a curta distância.
Ciudad Quesada situa-se numa posição estratégica dentro da região de Alicante, equidistante de importantes centros urbanos. A apenas 22 km de Elche (234.765 habitantes), 36 km de Murcia (462.979 habitantes) e 38 km de Alicante (339.322 habitantes), a localização permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial sem sacrificar o acesso a serviços e oportunidades oferecidas por grandes centros populacionais. Esta proximidade a três cidades de dimensão significativa posiciona a área como um ponto intermédio ideal.
As praias mais próximas, como Platja del Montcaio e Platja del Camp, situam-se a aproximadamente 5,6 km, acessíveis em cerca de 10 minutos de automóvel. O aeroporto de Alicante-Elche, principal porta de entrada internacional, localiza-se a cerca de 27 km, representando aproximadamente 25-30 minutos de viagem. Os campos de golfe Club de Golf La Finca (7,1 km) e Club de Golf Villamartín (15 km) oferecem opções de lazer a distâncias variáveis. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 3,7 km. As cidades de Elche (22 km), Murcia (36 km) e Alicante (38 km) estão acessíveis para serviços mais especializados.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 22 metros de altitude, Ciudad Quesada beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,8°C. Os valores extremos situam-se entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão, proporcionando condições amenas durante todo o ano. A região regista aproximadamente 3.843 horas de sol anuais, o que se traduz em cerca de 10,5 horas de sol por dia em média. A época de banhos estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, tornando as praias próximas um destino viável durante quase metade do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área recreativa inclui praias a curta distância, como Platja del Montcaio, Platja del Camp e Platja de La Roqueta, todas a cerca de 5,6-5,8 km da propriedade. Estas zonas balneares oferecem opções de lazer marítimo durante a extensa época de banhos de cinco meses. Para desportistas, o Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) e o Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) proporcionam instalações para prática desportiva diversificada. O Club de Golf La Finca, a 7,1 km, constitui a opção mais próxima para entusiastas de golfe, enquanto os campos de Villamartín (15 km) e Campoamor (16 km) oferecem alternativas a uma distância um pouco maior.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada situa-se numa posição estratégica dentro da região de Alicante, equidistante de importantes centros urbanos. A apenas 22 km de Elche (234.765 habitantes), 36 km de Murcia (462.979 habitantes) e 38 km de Alicante (339.322 habitantes), a localização permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial sem sacrificar o acesso a serviços e oportunidades oferecidas por grandes centros populacionais. Esta proximidade a três cidades de dimensão significativa posiciona a área como um ponto intermédio ideal.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL453258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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