וילה צמודה עם חמישה חדרי שינה בשכונת לו קריספין, אליקנטה. הנכס בנוי על שטח של 168 מטרים רבועים וממוקם על מגרש בגודל 240 מטרים רבועים. הווילה ממוקמת בקצה אזור מגורים פופולרי, במרחק הליכה של כ-5 דקות מהמרכז המסחרי המקומי המציע מגוון עסקים, בתי קפה ומסעדות. הנכס הושלם בשנת 1970 וכולל בריכת שחייה פרטית, מערכת מיזוג אוויר וחניה פרטית במגרש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור לו קריספין, בפרברי אליקנטה, במיקום פנימי יחסית לחוף הים. הנכס נמצא במרחק של כ-7.6 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר. האזור מספק גישה נוחה למרכזי הערים הגדולות כמו אליקנטה (40 קילומטרים), אלצ'ה (22 קילומטרים) ומורסיה (31 קילומטרים). מיקומה מאפשר גישה למתקנים הכרחיים תוך שמירה על אופי שקט יחסית.
הווילה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מגורים רחב ידיים עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הפריסה על שלוש קומות מאפשרת שטחי מחיה נפרדים, כולל מרחב תת-קרקע המתאים לאורחים או לחברי משפחה מורחבת. הגינה הפרטית ובריכת השחייה מספקות אפשרויות בילוי ונופש בבית, מה שהופך אותה למתאימה למגורים ארוכי טווח או כבית נופש משפחתי.
הווילה הושלמה בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה ישנה יותר אך עם זאת מבוססת ויציבה. הנכס עבר שיפוצים ועדכונים לאורך השנים, כולל התקנת מערכת מיזוג אוויר. יש לציין כי חלל תת-הקרקע מוגדר רשמית כשטח אחסון במסמכי הבעלות, אך הוסב לשימוש כחלל מחיה עם חדרי שינה וחדר אמבטיה נוספים.
הווילה אינה מציעה גישה מיידית לחוף הים, מאחר שהיא מרוחקת כ-7.6 קילומטרים מהחופים הקרובים ביותר. הנכס לא כולל חניה מקורה, אלא חניה במגרש הפתוח. בנוסף, חלק מהשטחים המוגדרים רשמית כאחסון משמשים כחללי מחיה, מה שעלול ליצור מגבלות בירוקרטיות או משפטיות פוטנציאליות. הווילה אינה ממוקמת במרכז עיר המציע הליכה רגלית למתקנים עירוניים מגוונים.
Ref: VL596178
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית מרווח באזור שקט יחסית עם גישה למתקנים הכרחיים. היא מתאימה במיוחד למשפחות מורחבות הזקוקות למרחב מגורים גדול, כאשר חלל תת-הקרקע יכול לשמש לאורחים או לבני משפחה נוספים. הווילה מתאימה גם לאנשים העובדים מהבית, מאחר שהיא מציעה מספר חדרים שיכולים לשמש כמשרדים. בנוסף, היא מתאימה לזוגות פנסיונרים המעוניינים בבית נופש עם אפשרות לארח את ילדיהם ונכדיהם. המיקום המרכזי יחסית באזור אליקנטה הופך אותה לבסיס נוח לטיולים באזור כולו, והמרחק מהחוף מספיק קצר כדי לאפשר ביקורים תכופים אך לא כדי לחשוף את הדיירים לרעש וההמולה של אזורי תיירות צפופים.
הווילה כוללת מספר פרטי גמר המעידים על איכות בנייה סבירה. כל חדרי השינה מצוידים בארונות קיר בנויים, המספקים אחסון מספק. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בכל החדרים, מה שמאפשר שליטה על הטמפרטורה לאורך כל השנה. הגינה רוצפה בחלקה כדי להקל על התחזוקה, ויש בה אזורים מנוקדים עם צמחייה ליופי. בריכת השחייה הפרטית בגודל 3x6 מטרים ממוקמת בצד המערבי של הגינה, עם אפשרות להצללה חלקית. המטבח מצויד בארונות מובנים ויש גישה לחדר שירותים נפרד. חלק מהפרטים, כמו התקרות המקוריות עם הקורות החשופות, מעניקים לבית אופי מסורתי ספרדי. יש לציין כי חלק מהמרחבים, במיוחד תת-הקרקע, עברו הסבה משימושם המקורי, מה שעלול להשפיע על איכות הבנייה בחלקים אלה.
מחיר הווילה עומד על €299,950, המשקף את השטח הגדול שלה (168 מטרים רבועים) והמגרש הפרטי (240 מטרים רבועים). עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המחיר הוא תחרותי יחסית לגודל המגורים המוצע. המחיר המבוקש הוא גבוה יותר מדירות באזורים קרובים כמו טורבייחה, שם ניתן למצוא דירות החל מ-€160,000, אך מוצדק בהתחשב בכך שמדובר בווילה צמודה עם גינה פרטית ובריכת שחייה, ולא בדירה בבניין משותף. המחיר אינו כולל עלויות רכישה נוספות כמו מע"מ, מס רכישה ועמלות רישום.
לו קריספין היא שכונת מגורים שקטה יחסית בפרברי אליקנטה, המציעה איזון בין חיי יומיום נגישים לשקט מהסביבה העירונית הצפופה. תושבי האזור נהנים מקרבה למרכז מסחרי מקומי המכיל חנויות, בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה. האווירה באזור היא בינלאומית, עם תערובת של תושבים מקומיים וזרים שבחרו להתיישב באזור. השכונה מתאפיינת באוכלוסייה קטנה יחסית של כ-1,760 תושבים, מה שתורם לאווירה הקהילתית. המרחקים הקצרים לערים גדולות יותר כמו אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה מאפשרים גישה נוחה לשירותים ובילויים מגוונים בעת הצורך, תוך שמירה על אופי פרברי שקט בשגרה.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה שירותים יומיומיים הכרחיים במרחק הליכה קצר. במרחק של 1.3 קילומטרים נמצאים סופרמרקט ובית מרקחת, המאפשרים קניות ושירותי בריאות בסיסיים ללא צורך ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3 קילומטרים, מה שמספק גישה נוחה לשירותי רפואה דחופים. במרחק של כ-5 דקות נסיעה נמצאים האזורים הפופולריים סיודד קסדה ובניחופר, המציעים מגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ובתי קפה. במרחק של כ-10 דקות נסיעה נמצא מגרש הגולף לה מרקסה, המושך חובבי גולף מקומיים ותיירים. למרות שהווילה אינה ממוקמת בסמוך לחוף, החופים של קוסטה בלנקה הדרומית נגישים בנסיעה של 15-20 דקות, מה שמאפשר ביקורים תכופים בחוף במידת הצורך או הרצון.
המפה מציגה את מיקומה הגיאוגרפי של הווילה בלו קריספין, באזור פרברי של אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה למרכזי האוכלוסייה הגדולים באזור ואת המרחק היחסי מהים. כמו כן מוצגים מסלולי הגישה לחופים הקרובים ולמגרשי הגולף באזור, המדגישים את האיזון בין מיקום שקט לבין גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לו קריספין ממוקמת במיקום אסטרטגי במחוז אליקנטה, בין שלוש ערים גדולות: אליקנטה (40 קילומטרים), אלצ'ה (22 קילומטרים) ומורסיה (31 קילומטרים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשלושת המרכזים העירוניים הגדולים באזור, כל אחד עם היצע תרבותי, מסחרי ובידורי ייחודי משלו. בניגוד לערי החוף התיירותיות הגדולות כמו בנידורם או טורבייחה, לו קריספין שומרת על אופי פרברי שקט יותר, עם אוכלוסייה קטנה יחסית של כ-1,760 תושבים. עם זאת, הקרבה לאזורים כמו סיודד קסדה ובניחופר, המפותחים יותר מבחינה תיירותית, מספקת גישה למתקנים ובילויים מבלי לחיות בתוך ההמולה של אזורי תיירות צפופים. המיקום בפנים הארץ יחסית לחוף מאפשר גישה לאזורים כפריים יותר במחוז וגה בחה דל סגורה, המציעים חוויה ספרדית אותנטית יותר.
המרחקים מהווילה למתקנים חשובים משתנים בהתאם לסוג המתקן. החופים הקרובים ביותר, פלאז'ה דה לס אורטיגס ופלאז'ה דל קאמפ, נמצאים במרחק של כ-7.6 קילומטרים, המצריכים נסיעה של כ-15 דקות ברכב. למרות שהאזור אינו עירוני צפוף, ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית העוברים בסמוך, עם 5 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, קליוסה דה סגורה, נמצאת במרחק של כ-7.9 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-30 קילומטרים, המצריך נסיעה של כ-25-30 דקות. מגרש הגולף הקרוב ביותר, קלאב דה גולף לה פינקה, נמצא במרחק של 5 קילומטרים, בעוד מגרשי הגולף האחרים באזור מרוחקים יותר. עבור תושבים המעוניינים בתשתיות חשמל, נקודת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 5.4 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
| Callosa de Segura | 7.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C, מה שמספק אקלים נוח רוב השנה. עם 3,841 שעות שמש בשנה בממוצע, האזור הוא אחד המוארים ביותר באירופה. עונת השחייה באזור נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה 28 מטרים מעל פני הים, מה שמספק רמת לחות סבירה והגנה מפני רוחות חזקות מכיוון הים. האזור אינו סובל מקיצוניות אקלימית משמעותית, אך כמו בכל חלקי דרום ספרד, יש לצפות לחודשי הקיץ החמים והיבשים יותר. המיקום הפנימי יחסית של הווילה מספק הגנה מסוימת מפני הרוחות החזקות העלולות לנשוב באזורי החוף. החורפים בדרך כלל מתונים, עם טמפרטורות המאפשרות פעילות חוצה כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהווילה אינה ממוקמת ישירות על חוף הים, החופים של קוסטה בלנקה הדרומית נגישים בנסיעה קצרה. החופים הקרובים ביותר הם פלאז'ה דה לס אורטיגס, פלאז'ה דל קאמפ ופלאז'ה דה ל'איקסידור, כולם במרחק של כ-7.6-7.9 קילומטרים מהנכס. אף שאינם חופי דגל כחול מוכרזים, הם מציעים תנאים סבירים לרחצה ובילוי. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. קלאב דה גולף לה פינקה נמצא במרחק של 5 קילומטרים בלבד, בעוד קלאב דה גולף וילמרטין וריאל קלאב דה גולף קמפואמור נמצאים במרחק של 12 ו-14 קילומטרים בהתאמה. באזור פועלים גם מספר מרכזי ספורט, כולל מועדון טאקוונדו דראקו קוואן (2.5 קילומטרים), פולידפורטיבו מוניסיפל אל מולינו (3.8 קילומטרים) וסנטרו דפורטיבו לה רקטה (4.2 קילומטרים). המרינה הקרובה ביותר, ריאל קלאב נאוטיקו, נמצאת במרחק של 9.8 קילומטרים, מה שמספק אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לו קריספין ממוקמת במיקום אסטרטגי במחוז אליקנטה, בין שלוש ערים גדולות: אליקנטה (40 קילומטרים), אלצ'ה (22 קילומטרים) ומורסיה (31 קילומטרים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשלושת המרכזים העירוניים הגדולים באזור, כל אחד עם היצע תרבותי, מסחרי ובידורי ייחודי משלו. בניגוד לערי החוף התיירותיות הגדולות כמו בנידורם או טורבייחה, לו קריספין שומרת על אופי פרברי שקט יותר, עם אוכלוסייה קטנה יחסית של כ-1,760 תושבים. עם זאת, הקרבה לאזורים כמו סיודד קסדה ובניחופר, המפותחים יותר מבחינה תיירותית, מספקת גישה למתקנים ובילויים מבלי לחיות בתוך ההמולה של אזורי תיירות צפופים. המיקום בפנים הארץ יחסית לחוף מאפשר גישה לאזורים כפריים יותר במחוז וגה בחה דל סגורה, המציעים חוויה ספרדית אותנטית יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה ערך משמעותי יותר לכסף עבור משפחות הזקוקות למרחב רחב ידיים. בעוד שדירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER מוצעות החל מ-€160,000-€169,000, הן כוללות בדרך כלל שטח מחיה קטן יותר וללא גינה פרטית. פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 באל ראסו, המוצעים החל מ-€227,000, עדיין אינם מציעים את אותו שטח פרטי ובריכה פרטית כמו הווילה בלו קריספין. ההבדל העיקרי בין הווילה לבין פרויקטים בערי חוף תיירותיות הוא ברמת הפרטיות והשקט. בעוד שדירות במרכז טורבייחה או בנידורם עלולות לחוות רעש והמולה תיירותית בעונה העמוסה, הווילה בלו קריספין שומרת על אופי פרברי שקט יותר, תוך אפשרות גישה מהירה למתקנים התיירותיים בעת הצורך. בהשוואה לווילות אחרות באזור סיודד קסדה, המחיר של €299,950 נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודל המגרש ובקרבה למתקנים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID