Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 196 m² v Benijofar ve Španělsku. Pozemek se nachází v zavedené městské zástavbě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, včetně radnice, zdravotního střediska, sportovního komplexu a škol. Tato lokalita poskytuje dobrou infrastrukturu a nabízí příležitost pro jednotlivce či investory, kteří chtějí v této oblasti rozvíjet nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v rámci městské zástavby Benijofar, obklopen místními službami, které pokrývají každodenní potřeby. Okolí nabízí pohodlí městského života a zároveň je blízko k přírodním krajinám sousedních oblastí.
Jedná se o slibnou možnost pro jednotlivce, kteří chtějí ve Španělsku postavit rodinný dům nebo řadový dům. Pozemek umožňuje stavbu až tří podlaží (včetně suterénu), což poskytuje flexibilitu pro individuální rozvoj a uspokojuje potřebu většího obytného prostoru nebo vícepodlažních nemovitostí.
Ačkoli se jedná o nezastavěný pozemek, oblast je naplánována pro novou výstavbu. Urbanistické předpisy umožňují výstavbu až tří podlaží (včetně suterénu) s maximální zastavěnou plochou 460 m², což poskytuje dostatek prostoru pro developery a investory.
Tato nemovitost je pozemek bez stávajících staveb. Maximální výška zástavby je omezena na 10 metrů (tři nadzemní podlaží) a maximální zastavěnost pozemku je 70 %, což může omezit rozvoj velkých staveb.
Ref: VL115553
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce, kteří chtějí postavit individuální dům ve Španělsku nebo investovat do developerského projektu. Je to vhodný volba pro ty, kteří chtějí vlastnit nemovitost v oblasti s rozsáhlou městskou infrastrukturou a vybavením. Místní zdravotní středisko (95 m daleko) a několik lékáren (245 m daleko) zajišťují blahobyt obyvatel. Milovníci golfu najdou golfový klub La Finca jen 5,2 km daleko, což nabízí možnosti pro volnočasové aktivity. Kromě toho průměrná roční teplota v oblasti je 18,8 °C s hojným slunečním svitem, což je vhodný pro ty, kteří si chtějí užít venkovní životní styl.
Pozemek nabízí prázdné plátno pro rozvoj podle individuálních preferencí a tržních požadavků. Urbanistické plány umožňují maximální zastavěnou plochu 2,3 m² na m² a maximální zastavěnou plochu 460 m², což nabízí potenciál pro výstavbu prostorných domů nebo vícepodlažních nemovitostí. Blízkost škol a sportovních center naznačuje zaměření na komunitní infrastrukturu. Detailní urbanistické předpisy umožňující výstavbu suterénu, přízemí a dvou pater, s maximální povolenou výškou budovy 10 metrů, umožňují různorodé návrhy.
Za cenu 103 000 € nabízí tento pozemek cenově výhodný vstup pro rozvoj nemovitostí v Benijofar. Pozemek o rozloze 196 m² poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu soukromého domu nebo vícepodlažní nemovitosti. Tato oblast nabízí atraktivní příležitost k získání pozemku v rostoucí lokalitě s možností přizpůsobení individuálním potřebám a požadavkům trhu.
Benijofar je živá obec v regionu Vega Baja, která nabízí kombinaci městského vybavení a středomořského životního stylu. V oblasti se nachází 41 restaurací, 17 kaváren, 7 lékáren a 10 bank, které pokrývají každodenní potřeby. S průměrem 3 843 slunečných hodin ročně a průměrnou roční teplotou 18,8 °C je vhodný pro venkovní aktivity. Nadmořská výška oblasti je 11 metrů, což nabízí mírné klima, což z ní činí vhodný místo pro ty, kteří hledají klidné, ale pohodlné místo k životu. S 9 autobusovými linkami a 6 autobusovými zastávkami poskytuje oblast snadný přístup k dopravě pro obyvatele.
Benijofar nabízí životní styl, který kombinuje klid a pohodlí. V oblasti se nachází 41 restaurací a 17 kaváren, které uspokojují různé kulinářské potřeby. Sportovní zařízení, jako je Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) a Polideportivo municipal El Molino (1,9 km), poskytují obyvatelům dostatek možností pro volný čas. Průměrná nadmořská výška oblasti je 11 metrů, což ji chrání před potenciální vlhkostí pobřežních oblastí a přispívá k suššímu a stabilnějšímu klimatu.
Pozemek se nachází v Benijofar, Vega Baja, Alicante, Španělsko. Tato oblast je známá svými úrodnými zemědělskými krajinami a blízkostí ke středomořskému pobřeží. Město Benijofar je centrem místní komunity a nabízí řadu vybavení.
Benijofar je strategicky umístěn v regionu Vega Baja v provincii Alicante. Nachází se mezi městem Alicante a regionem Murcia, což umožňuje snadný přístup k hlavním městům a turistickým destinacím regionu. Blízkost pobřeží, přestože je vnitrozemská, nabízí obyvatelům klidný životní styl při zachování přístupu k pobřežním aktivitám.
Vybavení v Benijofar zahrnuje blízkost nemocnice pouhých 95 metrů a lékárny 245 metrů. Nejbližší pláže, jako Platja del Montcaio a Platja de La Roqueta, jsou vzdáleny přibližně 7,9 km. Pro milovníky golfu je golfový klub Club de Golf La Finca vzdálen pouhých 5,2 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 26 km a letiště Valencia (VLC) přibližně 157 km, což zajišťuje snadnou dostupnost pro vnitrostátní i mezinárodní cestování. S 9 autobusovými linkami a 6 autobusovými zastávkami je snadný přístup k dopravě.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Benijofar se těší mírnému středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 11 °C a 27 °C a průměrnou roční teplotou 18,8 °C. V regionu je 3 843 hodin slunečního svitu ročně, což je více než v mnoha jiných evropských regionech. Pět měsíců koupací sezóny s teplotou vody nad 20 °C poskytuje obyvatelům dostatek příležitostí k venkovním aktivitám a vodním sportům. Nadmořská výška oblasti 11 metrů obvykle zajišťuje jasnou oblohu a příjemný vánek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoli Benijofar sama o sobě nemá přímý přístup k moři, její poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním oblastem. Pláže jako Platja del Montcaio a Platja de La Roqueta jsou vzdáleny přibližně 7,9 km a nabízejí příležitost k užívání si slunce, písku a moře. Pro milovníky golfu se v okolí nachází několik golfových hřišť, včetně Club de Golf La Finca, vzdáleného 5,2 km. Kromě toho se v oblasti nachází řada sportovních center a bazénů, které uspokojí různé rekreační potřeby.
Zdroj: OpenStreetMap
Benijofar je strategicky umístěn v regionu Vega Baja v provincii Alicante. Nachází se mezi městem Alicante a regionem Murcia, což umožňuje snadný přístup k hlavním městům a turistickým destinacím regionu. Blízkost pobřeží, přestože je vnitrozemská, nabízí obyvatelům klidný životní styl při zachování přístupu k pobřežním aktivitám.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 31 mm |
| Únor | 11.5°C | 21 mm |
| Březen | 14.2°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.6°C | 26 mm |
| Červen | 23.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.5°C | 3 mm |
| Srpen | 26.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.5°C | 40 mm |
| Listopad | 15.1°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 30 mm |
Ve srovnání s nedalekými projekty Oceanic Apartments (od 475 000 €), Nueva Daya Villa (od 380 000 €) a Residential Vivalife (od 369 000 €) nabízí tento pozemek v Benijofar (za 103 000 €) výrazně nižší vstupní bod pro investici. Tyto srovnatelné projekty jsou dokončené rezidenční nemovitosti nebo vily a představují zcela jiný segment trhu. Náklady na pozemek v Benijofar představují příležitost pro větší flexibilitu z hlediska nákladů na pořízení nemovitosti. Na rozdíl od již postavených nemovitostí však tento pozemek vyžaduje dodatečné kapitálové investice do projektování, povolení a výstavby. Zatímco jiné projekty mohou nabízet hotová rezidenční řešení, pozemek v Benijofar oslovuje kupující, kteří chtějí postavit nemovitost na míru od základů nebo hledají rozvojové příležitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
