स्पेन के बेनिहोफार में 196 वर्ग मीटर की एक ज़मीन बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह ज़मीन एक स्थापित शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जो टाउन हॉल, स्वास्थ्य केंद्र, खेल परिसर और स्कूलों सहित आवश्यक सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है। इस क्षेत्र में अच्छी बुनियादी ढाँचा है, जो इस क्षेत्र में संपत्ति विकसित करने के इच्छुक व्यक्तियों या निवेशकों के लिए अवसर प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूमि बेनिहोफार के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो स्थानीय सुविधाओं से घिरा हुआ है जो दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करती हैं। आसपास का वातावरण शहरी जीवन की सुविधा प्रदान करता है, साथ ही पड़ोसी क्षेत्रों के प्राकृतिक दृश्यों तक आसान पहुंच भी प्रदान करता है।
यह उन व्यक्तियों के लिए एक आशाजनक विकल्प है जो स्पेन में एक अलग घर या टाउनहाउस बनाना चाहते हैं। यह भूमि तीन मंजिलों (तहखाने सहित) तक निर्माण की अनुमति देती है, जो व्यक्तिगत विकास के लिए लचीलापन प्रदान करती है और बड़े रहने की जगह या एकाधिक इकाई वाली संपत्तियों की आवश्यकता को पूरा करती है।
यह संपत्ति एक भूमि है, जिसमें कोई मौजूदा इमारत नहीं है। अधिकतम भवन ऊंचाई 10 मीटर (तीन मंज़िला) तक सीमित है, और अधिकतम भूमि अधिभोग 70% है, जो बड़े ढाँचों के विकास को सीमित कर सकता है।
Ref: VL115553
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूमि उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में एक अनुकूलित घर बनाना चाहते हैं या विकास परियोजना में निवेश करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो व्यापक शहरी बुनियादी ढांचे और सुविधाओं वाले क्षेत्र में संपत्ति का मालिक बनना चाहते हैं। स्थानीय स्वास्थ्य केंद्र (95 मीटर दूर) और कई फार्मेसी (245 मीटर दूर) निवासियों की भलाई सुनिश्चित करते हैं। गोल्फ के शौकीन केवल 5.2 किमी दूर ला फिंका गोल्फ क्लब पाएंगे, जो अवकाश गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 18.8°C है जिसमें प्रचुर मात्रा में धूप है, जो इसे बाहरी जीवन शैली का आनंद लेने वालों के लिए आदर्श बनाता है।
यह भूमि व्यक्तिगत प्राथमिकताओं और बाजार की मांगों के अनुसार विकास के लिए एक खाली कैनवास प्रदान करती है। ज़ोनिंग योजनाएं 2.3 वर्ग मीटर/वर्ग मीटर के अधिकतम निर्माण घनत्व और 460 वर्ग मीटर के अधिकतम निर्माण क्षेत्र की अनुमति देती हैं, जो विशाल घरों या एकाधिक इकाई वाली संपत्तियों के निर्माण की क्षमता प्रदान करती हैं। स्कूलों और खेल केंद्रों से निकटता सामुदायिक बुनियादी ढांचे पर ध्यान केंद्रित करने का संकेत देती है। तहखाने, भूतल और दो मंजिलों के निर्माण की अनुमति देने वाले विस्तृत ज़ोनिंग नियम, 10 मीटर की अधिकतम अनुमत भवन ऊंचाई के साथ, विविध डिजाइन की अनुमति देते हैं।
€103,000 की कीमत पर, यह भूमि बेनिहोफार में रियल एस्टेट विकास के लिए लागत प्रभावी प्रवेश बिंदु प्रदान करती है। 196 वर्ग मीटर की यह भूमि एक निजी घर या एकाधिक इकाई वाली संपत्ति के निर्माण के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है। यह क्षेत्र व्यक्तियों की जरूरतों और बाजार की मांगों को पूरा करने के लिए अनुकूलन की क्षमता के साथ, बढ़ते क्षेत्र में भूमि हासिल करने का एक आकर्षक अवसर प्रदान करता है।
बेनिहोफार वेगा बाजा क्षेत्र का एक जीवंत नगर पालिका है, जो शहरी सुविधाओं और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का मिश्रण प्रदान करता है। इस क्षेत्र में 41 रेस्तरां, 17 कैफे, 7 फार्मेसी और 10 बैंक हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। प्रति वर्ष औसतन 3,843 घंटे धूप और 18.8°C का औसत वार्षिक तापमान इसे बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाता है। इस क्षेत्र की ऊंचाई 11 मीटर है, जो एक हल्का जलवायु प्रदान करती है, जिससे यह उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान है जो एक शांत लेकिन सुविधाजनक रहने की जगह की तलाश में हैं। 9 बस लाइनों और 6 बस स्टॉप के साथ, यह क्षेत्र निवासियों के लिए आसान परिवहन पहुंच प्रदान करता है।
बेनिहोफार शांति और सुविधा का संयोजन करने वाली जीवन शैली प्रदान करता है। इस क्षेत्र में 41 रेस्तरां और 17 कैफे हैं, जो विभिन्न पाक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। Centro Deportivo La Raqueta (1.3 किमी) और Polideportivo municipal El Molino (1.9 किमी) जैसी खेल सुविधाएं निवासियों के लिए प्रचुर मात्रा में अवकाश विकल्प प्रदान करती हैं। इस क्षेत्र की औसत ऊंचाई 11 मीटर है, जो इसे संभावित तटीय आर्द्रता से दूर रखती है और एक शुष्क और अधिक स्थिर जलवायु में योगदान करती है।
यह भूमि बेनिहोफार, वेगा बाजा, एलिसेंटे, स्पेन में स्थित है। यह क्षेत्र अपने उपजाऊ कृषि परिदृश्यों और भूमध्यसागरीय तट से निकटता के लिए जाना जाता है। बेनिहोफार शहर स्थानीय समुदाय का केंद्र है, जो कई सुविधाएं प्रदान करता है।
बेनिहोफार एलिसेंटे प्रांत के वेगा बाजा क्षेत्र में रणनीतिक रूप से स्थित है। यह एलिसेंटे शहर और मर्सिया क्षेत्र के बीच स्थित है, जो क्षेत्र के प्रमुख शहरों और पर्यटन स्थलों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। तट से निकटता, फिर भी अंतर्देशीय स्थित होने के कारण, निवासियों को शांत जीवन शैली प्रदान करता है, जबकि तटीय गतिविधियों तक पहुंच भी बनाए रखता है।
बेनिहोफार की सुविधाओं में केवल 95 मीटर दूर एक अस्पताल और 245 मीटर दूर एक फार्मेसी की निकटता शामिल है। निकटतम समुद्र तट, जैसे Platja del Montcaio और Platja de La Roqueta, लगभग 7.9 किमी दूर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Club de Golf La Finca केवल 5.2 किमी दूर है। एलिसेंटे-एल्चे हवाई अड्डा (ALC) लगभग 26 किमी दूर है, जबकि वेलेंसिया हवाई अड्डा (VLC) लगभग 157 किमी दूर है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्राओं के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। 9 बस लाइनों और 6 बस स्टॉप के साथ, परिवहन तक आसान पहुंच है।
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनिहोफार क्षेत्र 11°C से 27°C के बीच औसत तापमान और 18.8°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ हल्की भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,843 घंटे धूप होती है, जो कई अन्य यूरोपीय क्षेत्रों से अधिक है। 20°C से ऊपर के पानी के तापमान के साथ 5 महीने का तैराकी का मौसम, निवासियों को बाहरी गतिविधियों और जल क्रीड़ा का आनंद लेने के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है। 11 मीटर की ऊंचाई आमतौर पर साफ आसमान और सुखद हवा सुनिश्चित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
हालांकि बेनिहोफार का समुद्र तक सीधा प्रवेश नहीं है, लेकिन इसका स्थान तटीय क्षेत्रों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। Platja del Montcaio और Platja de La Roqueta जैसे समुद्र तट लगभग 7.9 किमी दूर हैं, जो धूप, रेत और समुद्र का आनंद लेने का अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, इस क्षेत्र में 5.2 किमी दूर स्थित Club de Golf La Finca सहित कई गोल्फ कोर्स हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में विभिन्न प्रकार की अवकाश आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए विभिन्न खेल केंद्र और स्विमिंग पूल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
बेनिहोफार एलिसेंटे प्रांत के वेगा बाजा क्षेत्र में रणनीतिक रूप से स्थित है। यह एलिसेंटे शहर और मर्सिया क्षेत्र के बीच स्थित है, जो क्षेत्र के प्रमुख शहरों और पर्यटन स्थलों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। तट से निकटता, फिर भी अंतर्देशीय स्थित होने के कारण, निवासियों को शांत जीवन शैली प्रदान करता है, जबकि तटीय गतिविधियों तक पहुंच भी बनाए रखता है।
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.9°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.5°C | 21 mm |
| मार्च | 14.2°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 27 mm |
| मई | 19.6°C | 26 mm |
| जून | 23.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 37 mm |
| दिसंबर | 11.5°C | 30 mm |
निकटवर्ती ओशनिक अपार्टमेंट्स (€475,000 से शुरू), नुएवा दाया विला (€380,000 से शुरू), और रेजिडेंशियल विवलाइफ (€369,000 से शुरू) की तुलना में, बेनिहोफार में यह भूमि (€103,000) एक महत्वपूर्ण निवेश प्रवेश बिंदु प्रदान करती है। ये तुलनीय परियोजनाएं पूरी हो चुकी आवासीय या विला हैं और पूरी तरह से अलग बाजार खंड का प्रतिनिधित्व करती हैं। बेनिहोफार में भूमि की लागत आवास अधिग्रहण लागत के मामले में अधिक लचीलेपन के अवसर का प्रतिनिधित्व करती है। हालांकि, पहले से निर्मित संपत्तियों के विपरीत, इस भूमि को योजना, अनुमतियों और निर्माण के लिए अतिरिक्त पूंजी निवेश की आवश्यकता होती है। जबकि अन्य परियोजनाएं तैयार आवासीय समाधान प्रदान कर सकती हैं, बेनिहोफार की भूमि उन खरीदारों को लक्षित करती है जो खरोंच से एक कस्टम संपत्ति बनाना चाहते हैं या विकास के अवसर तलाश रहे हैं।
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