입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 베니호파르의 도시화 지역 내에 위치하며, 일상적인 필요를 충족시키는 지역 시설로 둘러싸여 있습니다. 주변 환경은 편리한 도시 생활을 제공하며, 동시에 인근 지역의 자연 경관에 쉽게 접근할 수 있습니다.
이는 스페인에서 단독 주택 또는 타운하우스를 건설하려는 개인에게 유망한 선택입니다. 이 토지는 지하를 포함하여 최대 3개 층까지 건설할 수 있도록 하여, 개별 개발을 위한 유연성을 제공하고 더 넓은 생활 공간 또는 여러 유닛의 부동산에 대한 필요를 충족시킵니다.
이 토지는 개발되지 않은 상태이지만, 이 지역은 신규 건설을 허용하도록 계획되어 있습니다. 토지 이용 규제는 지하를 포함한 최대 3개 층, 최대 460㎡의 건설 면적을 허용하여 개발자 및 투자자에게 충분한 개발 공간을 제공합니다.
이 부동산은 기존 건물이 없는 토지입니다. 건물의 최대 높이는 10미터(지상 3개 층)로 제한되며, 최대 토지 점유율은 70%로, 이는 대규모 구조물의 개발을 제한할 수 있습니다.
Ref: VL115553
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 토지는 스페인에 맞춤형 주택을 건설하거나 개발 프로젝트에 투자하려는 개인에게 적합합니다. 이는 포괄적인 도시 인프라와 편의 시설을 갖춘 지역에서 부동산을 소유하려는 사람들에게 이상적인 선택입니다. 지역 보건 센터(95미터 거리)와 여러 약국(245미터 거리)은 주민들의 복지를 보장합니다. 골프 애호가들은 단 5.2km 떨어진 라 핀카 골프 클럽을 발견할 것이며, 이는 레크리에이션 활동을 위한 기회를 제공합니다. 또한, 이 지역의 연평균 기온은 18.8°C이며 햇볕이 풍부하여 야외 라이프스타일을 즐기려는 사람들에게 이상적입니다.
이 토지는 개인의 선호도와 시장 요구에 따라 개발할 수 있는 빈 캔버스를 제공합니다. 토지 이용 계획은 ㎡당 2.3㎡의 최대 건축 밀도와 460㎡의 최대 건설 면적을 허용하여, 넓은 주택 또는 여러 유닛의 부동산 건설 가능성을 제공합니다. 학교 및 스포츠 센터와의 근접성은 지역 사회 인프라에 대한 초점을 나타냅니다. 지하, 지상층 및 2개 층의 건설을 허용하고 최대 10미터의 건물 높이를 허용하는 상세한 토지 이용 규정은 다양한 설계를 가능하게 합니다.
103,000유로의 가격으로, 이 토지는 베니호파르에서 부동산 개발을 위한 비용 효율적인 진입점을 제공합니다. 196㎡의 토지는 개인 주택 또는 여러 유닛의 부동산 건설을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 이 지역은 개인의 요구와 시장 요구를 충족시키기 위해 맞춤화될 수 있는 잠재력을 가진 성장하는 지역에서 토지를 취득할 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다.
베니호파르는 베가 바하 지역에 위치한 활기찬 자치 도시로, 도시 편의 시설과 지중해 라이프스타일을 결합하여 제공합니다. 이 지역에는 41개의 레스토랑, 17개의 카페, 7개의 약국, 10개의 은행이 있어 일상적인 필요를 충족시킵니다. 연간 평균 3,843시간의 햇빛과 연평균 18.8°C의 기온으로 야외 활동에 이상적입니다. 이 지역의 고도는 해발 11미터로 온화한 기후를 제공하여, 조용하면서도 편리한 생활 장소를 찾는 사람들에게 이상적인 곳입니다. 9개의 버스 노선과 6개의 버스 정류장을 통해 이 지역은 주민들에게 편리한 교통 접근성을 제공합니다.
베니호파르는 평온함과 편의성을 결합한 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역에는 41개의 레스토랑과 17개의 카페가 있어 다양한 요리 요구를 충족시킵니다. Centro Deportivo La Raqueta (1.3km) 및 Polideportivo municipal El Molino (1.9km)와 같은 스포츠 시설은 주민들에게 풍부한 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 이 지역의 평균 고도는 11미터로, 잠재적인 해안 습기로부터 벗어나 더 건조하고 안정적인 기후에 기여합니다.
이 토지는 스페인 알리칸테 베가 바하의 베니호파르에 위치합니다. 이 지역은 비옥한 농업 경관과 지중해 연안과의 근접성으로 유명합니다. 베니호파르 마을은 지역 사회의 중심이며 다양한 편의 시설을 제공합니다.
베니호파르는 알리칸테 주의 베가 바하 지역에 전략적으로 위치하고 있습니다. 알리칸테 시와 무르시아 지역 사이에 위치하여, 이 지역의 주요 도시와 관광 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다. 해안에 가깝지만 내륙에 위치하여, 주민들에게 조용한 라이프스타일을 제공하는 동시에 해안 활동에 대한 접근성을 유지합니다.
베니호파르의 편의 시설에는 불과 95미터 떨어진 병원과 245미터 떨어진 약국이 포함됩니다. Platja del Montcaio 및 Platja de La Roqueta와 같은 가장 가까운 해변은 약 7.9km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들의 경우, Club de Golf La Finca는 불과 5.2km 떨어져 있어 레크리에이션 기회를 제공합니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 약 26km, 발렌시아 공항(VLC)은 약 157km 떨어져 있어 국내 및 국제 여행에 편리합니다. 9개의 버스 노선과 6개의 버스 정류장을 통해 교통 접근성이 용이합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베니호파르 지역은 평균 기온 11°C ~ 27°C, 연평균 기온 18.8°C의 온화한 지중해성 기후를 즐깁니다. 이 지역은 연간 3,843시간의 일조량을 자랑하며, 이는 다른 많은 유럽 지역보다 많습니다. 수온 20°C 이상의 5개월간의 수영 시즌은 주민들에게 야외 활동과 수상 스포츠를 즐길 충분한 기회를 제공합니다. 11미터의 고도는 일반적으로 맑은 하늘과 쾌적한 바람을 보장합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
베니호파르 자체는 바다에 직접 접근할 수 없지만, 그 위치 덕분에 해안 지역에 쉽게 접근할 수 있습니다. Platja del Montcaio 및 Platja de La Roqueta와 같은 해변은 약 7.9km 떨어져 있으며, 햇볕, 모래, 바다를 즐길 기회를 제공합니다. 골프 애호가들을 위해, 이 지역에는 5.2km 떨어진 Club de Golf La Finca를 포함한 여러 골프 코스가 있습니다. 또한, 이 지역에는 다양한 레크리에이션 요구를 충족시키는 다양한 스포츠 센터와 수영장이 있습니다.
출처: OpenStreetMap
베니호파르는 알리칸테 주의 베가 바하 지역에 전략적으로 위치하고 있습니다. 알리칸테 시와 무르시아 지역 사이에 위치하여, 이 지역의 주요 도시와 관광 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다. 해안에 가깝지만 내륙에 위치하여, 주민들에게 조용한 라이프스타일을 제공하는 동시에 해안 활동에 대한 접근성을 유지합니다.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 31 mm |
| 2월 | 11.5°C | 21 mm |
| 3월 | 14.2°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.6°C | 26 mm |
| 6월 | 23.6°C | 9 mm |
| 7월 | 26.5°C | 3 mm |
| 8월 | 26.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.5°C | 40 mm |
| 11월 | 15.1°C | 37 mm |
| 12월 | 11.5°C | 30 mm |
인근의 오셔닉 아파트(475,000유로부터), 누에바 다야 빌라(380,000유로부터), 레지덴셜 비바라이프(369,000유로부터)와 비교했을 때, 베니호파르의 이 토지(103,000유로)는 상당히 낮은 투자 진입점을 제공합니다. 이러한 비교 가능한 프로젝트들은 완성된 주택 또는 빌라이며 완전히 다른 시장 부문을 대표합니다. 베니호파르의 토지 비용은 주택 구매 비용 측면에서 더 큰 유연성을 제공하는 기회를 나타냅니다. 그러나 이미 건설된 부동산과 달리, 이 토지는 계획, 허가 및 건설을 위한 추가 자본 투자가 필요합니다. 다른 프로젝트들이 즉시 사용 가능한 주택 솔루션을 제공하는 반면, 베니호파르의 토지는 처음부터 맞춤형 부동산을 짓고 싶거나 개발 기회를 찾는 구매자들에게 적합합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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