Se oferă spre vânzare un teren de 196 m² în Benijofar, Spania. Terenul este situat într-o zonă urbană consolidată, la câțiva pași de facilități esențiale, inclusiv primărie, centru medical, complex sportiv și școli. Zona dispune de infrastructură bună, oferind o oportunitate pentru indivizi sau investitori care doresc să dezvolte proprietăți în regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în zona urbană a Benijofar, înconjurat de facilități locale care acoperă nevoile zilnice. Mediul înconjurător oferă confortul vieții urbane, având în același timp acces facil la peisajele naturale din regiunile învecinate.
Aceasta reprezintă o opțiune promițătoare pentru persoanele care doresc să construiască o casă individuală sau un townhouse în Spania. Terenul permite construirea de până la trei etaje (inclusiv demisol), oferind flexibilitate pentru dezvoltare personalizată și satisfăcând nevoia de spațiu de locuit mai mare sau proprietăți cu mai multe unități.
În timp ce acest teren este o parcelă brută, zona este planificată pentru a permite noi construcții. Reglementările de urbanism permit construirea de până la trei etaje (inclusiv demisol), cu o suprafață maximă de construcție de 460 m², oferind spațiu generos pentru dezvoltatori și investitori.
Această proprietate este un teren, fără clădiri existente. Înălțimea maximă de construcție este limitată la 10 metri (trei etaje deasupra solului) și rata maximă de ocupare a terenului este de 70%, ceea ce poate limita dezvoltarea structurilor mari.
Ref: VL115553
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este potrivit pentru persoanele care doresc să construiască o casă personalizată în Spania sau să investească într-un proiect de dezvoltare. Este o alegere ideală pentru cei care doresc să dețină o proprietate într-o zonă cu infrastructură urbană cuprinzătoare și facilități. Centrul medical local (la 95 de metri) și mai multe farmacii (la 245 de metri) asigură bunăstarea rezidenților. Pasionații de golf vor găsi Clubul de Golf La Finca la doar 5,2 km distanță, oferind oportunități pentru activități de agrement. În plus, temperatura medie anuală a zonei este de 18,8°C, cu o abundență de soare, ceea ce o face ideală pentru cei care doresc să se bucure de un stil de viață în aer liber.
Terenul oferă o pânză goală pentru dezvoltare conform preferințelor individuale și cerințelor pieței. Planurile de urbanism permit o densitate maximă de construcție de 2,3 m²/m², cu o suprafață maximă construită de 460 m², oferind potențial pentru construirea de case spațioase sau proprietăți cu mai multe unități. Proximitatea față de școli și centre sportive indică o concentrare pe infrastructura comunitară. Reglementările detaliate de urbanism care permit construirea unui subsol, parter și două etaje, cu o înălțime maximă permisă a clădirii de 10 metri, permit diverse proiectări.
La prețul de 103.000 €, acest teren oferă un punct de intrare rentabil pentru dezvoltarea imobiliară în Benijofar. Terenul de 196 m² oferă spațiu amplu pentru construirea unei case private sau a unei proprietăți cu mai multe unități. Zona oferă o oportunitate atractivă de a achiziționa teren într-o regiune în creștere, cu potențial de personalizare pentru a satisface nevoile individuale și cerințele pieței.
Benijofar este o municipalitate vibrantă din regiunea Vega Baja, oferind o combinație de facilități urbane și stil de viață mediteranean. Zona dispune de 41 de restaurante, 17 cafenele, 7 farmacii și 10 bănci, care acoperă nevoile zilnice. Cu o medie de 3.843 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,8°C, este ideală pentru activități în aer liber. Altitudinea zonei este de 11 metri, oferind un climat blând, ceea ce o face o locație ideală pentru cei care caută un loc de trai liniștit, dar convenabil. Cu 9 linii de autobuz și 6 stații de autobuz, zona oferă acces ușor la transport pentru locuitori.
Benijofar oferă un stil de viață care combină liniștea și confortul. Zona dispune de 41 de restaurante și 17 cafenele, satisfăcând o varietate de nevoi culinare. Facilitățile sportive, precum Centro Deportivo La Raqueta (la 1,3 km) și Polideportivo municipal El Molino (la 1,9 km), oferă o abundență de opțiuni de agrement pentru rezidenți. Altitudinea medie a zonei este de 11 metri, menținând-o departe de potențiala umiditate a zonelor de coastă și contribuind la un climat mai uscat și mai stabil.
Terenul este situat în Benijofar, Vega Baja, Alicante, Spania. Regiunea este cunoscută pentru peisajele sale agricole fertile și pentru apropierea de coasta mediteraneană. Orașul Benijofar este centrul comunității locale, oferind o serie de facilități.
Benijofar este situat strategic în regiunea Vega Baja din provincia Alicante. Se află între orașul Alicante și regiunea Murcia, permițând acces facil la orașele principale și la destinațiile turistice ale regiunii. Proximitatea față de coastă, rămânând în același timp în interior, oferă rezidenților un stil de viață liniștit, menținând în același timp accesul la activitatea de coastă.
Facilitățile din Benijofar includ proximitatea unui spital la doar 95 de metri și a unei farmacii la 245 de metri. Cele mai apropiate plaje, precum Platja del Montcaio și Platja de La Roqueta, se află la aproximativ 7,9 km. Pentru pasionații de golf, Clubul de Golf La Finca se află la doar 5,2 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 26 km, în timp ce Aeroportul Valencia (VLC) se află la aproximativ 157 km, oferind acces facil pentru călătorii interne și internaționale. Cu 9 linii de autobuz și 6 stații de autobuz, există acces ușor la transport.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Benijofar se bucură de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii cuprinse între 11°C și 27°C, și o temperatură medie anuală de 18,8°C. Regiunea are 3.843 de ore de soare pe an, mai mult decât multe alte regiuni europene. Sezonul de înot de 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, oferă rezidenților oportunități ample de a se bucura de activități în aer liber și sporturi nautice. Altitudinea zonei de 11 metri asigură, în mod obișnuit, cer senin și o briză plăcută.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În timp ce Benijofar în sine nu are acces direct la mare, locația sa permite accesul ușor la zonele de coastă. Plajele precum Platja del Montcaio și Platja de La Roqueta se află la aproximativ 7,9 km, oferind oportunitatea de a vă bucura de soare, nisip și mare. Pentru pasionații de golf, regiunea dispune de mai multe terenuri de golf, inclusiv Club de Golf La Finca, situat la 5,2 km. În plus, există diverse centre sportive și piscine în zonă pentru a satisface diverse nevoi de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Benijofar este situat strategic în regiunea Vega Baja din provincia Alicante. Se află între orașul Alicante și regiunea Murcia, permițând acces facil la orașele principale și la destinațiile turistice ale regiunii. Proximitatea față de coastă, rămânând în același timp în interior, oferă rezidenților un stil de viață liniștit, menținând în același timp accesul la activitatea de coastă.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 31 mm |
| Februarie | 11.5°C | 21 mm |
| Martie | 14.2°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Iunie | 23.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.5°C | 30 mm |
În comparație cu Oceanic Apartments (începând de la 475.000 €), Nueva Daya Villa (începând de la 380.000 €) și Residential Vivalife (începând de la 369.000 €) din apropiere, terenul din Benijofar (la 103.000 €) oferă un punct de intrare investițional semnificativ. Aceste proiecte comparabile sunt rezidențe sau vile finalizate și reprezintă un segment de piață complet diferit. Costul terenului în Benijofar reprezintă o oportunitate pentru o mai mare flexibilitate în ceea ce privește costurile de achiziție a locuinței. Cu toate acestea, spre deosebire de proprietățile deja construite, acest teren necesită investiții suplimentare de capital pentru proiectare, autorizații și construcție. În timp ce alte proiecte pot oferi soluții rezidențiale gata de utilizare, terenul din Benijofar se adresează cumpărătorilor care doresc să construiască o proprietate personalizată de la zero sau care caută oportunități de dezvoltare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
