İspanya'nın Benijofar kentinde 196 m²'lik satılık bir arsa. Bu arsa, belediye binası, sağlık merkezi, spor kompleksi ve okullar da dahil olmak üzere temel hizmetlere yürüme mesafesinde, yerleşik bir kentsel alanda yer almaktadır. Bölge, bu bölgede gayrimenkul geliştirmeyi düşünen bireyler veya yatırımcılar için fırsatlar sunan iyi bir altyapıya sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, günlük ihtiyaçları karşılayan yerel olanaklarla çevrili Benijofar'ın kentsel alanında yer almaktadır. Çevre, komşu bölgelerdeki doğal manzaralara kolay erişim sağlarken, kentsel yaşamın rahatlığını sunmaktadır.
İspanya'da müstakil bir ev veya şehir evi inşa etmek isteyen bireyler için umut verici bir seçenektir. Arsa, üç kata kadar (bodrum katı dahil) bina inşaatına izin vererek özel geliştirme için esneklik sağlar ve daha büyük yaşam alanları veya çok birimli mülkler için ihtiyacı karşılar.
Bu arsa ham bir arsa olsa da, bölge yeni inşaatlara izin verecek şekilde planlanmıştır. İmar yönetmelikleri, 3.kat dahil olmak üzere 10 metre yüksekliğe ve 460 m² maksimum inşaat alanına izin vererek, geliştiriciler ve yatırımcılar için bol miktarda geliştirme alanı sunmaktadır.
Bu mülk mevcut bir bina içermeyen bir arsadır. Maksimum bina yüksekliği 10 metredir (zemin + 2 kat) ve maksimum arsa doluluk oranı %70'tir, bu da büyük yapılar geliştirmeyi sınırlayabilir.
Ref: VL115553
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, İspanya'da özel bir ev inşa etmek veya bir geliştirme projesine yatırım yapmak isteyen bireyler için uygundur. Kapsamlı kentsel altyapı ve olanaklara sahip bir bölgede mülk sahibi olmak isteyenler için uygun bir seçimdir. Yerel sağlık merkezi (95 metre mesafede) ve çeşitli eczaneler (245 metre mesafede) sakinlerin refahını sağlamaktadır. Golf meraklıları, Club de Golf La Finca'nın yalnızca 5,2 km uzaklıkta olduğunu bulacaklar ve bu da boş zaman etkinlikleri için fırsatlar sunmaktadır. Ayrıca, bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 18.8°C olup bol güneş ışığına sahiptir, bu da açık hava yaşam tarzının tadını çıkarmak isteyenler için idealdir.
Arsa, bireysel tercihlere ve pazar taleplerine göre geliştirilebilecek boş bir tuval sunmaktadır. İmar planları, metrekare başına 2.3 m²'lik maksimum inşaat yoğunluğuna ve 460 m²'lik maksimum inşaat alanına izin vererek, geniş evler veya çok birimli mülkler inşa etme potansiyeli sunmaktadır. Okullara ve spor merkezlerine yakınlığı, topluluk altyapısına verilen önemi göstermektedir. Bodrum katı, zemin kat ve iki kat inşaatına izin veren ve maksimum 10 metre bina yüksekliği ile detaylı imar düzenlemeleri, çeşitli tasarımlara olanak tanır.
103.000 € fiyatla, Benijofar'da gayrimenkul geliştirme için uygun maliyetli bir giriş noktası sunmaktadır. 196 m²'lik arsa, özel bir ev veya çok birimli bir mülk inşa etmek için yeterli alan sağlar. Bölge, bireysel ihtiyaçlara ve pazar taleplerine göre uyarlama potansiyeli ile büyüyen bir bölgede arazi edinmek için cazip bir fırsat sunmaktadır.
Benijofar, Vega Baja bölgesinde yer alan ve kentsel olanakları Akdeniz yaşam tarzıyla birleştiren canlı bir belediyedir. Bölgede 41 restoran, 17 kafe, 7 eczane ve 10 banka bulunmaktadır. Yılda ortalama 3.843 saat güneş ışığı ve 18.8°C ortalama yıllık sıcaklık ile açık hava etkinlikleri için idealdir. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği 11 metredir ve sakin ama elverişli bir yaşam yeri arayanlar için uygun olan ılıman bir iklim sunar. 9 otobüs hattı ve 6 otobüs durağı ile bölge, sakinler için uygun ulaşım erişimi sağlar.
Benijofar, sakinliği ve rahatlığı birleştiren bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölgede 41 restoran ve 17 kafe bulunmaktadır ve çeşitli mutfak ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Centro Deportivo La Raqueta (1.3 km) ve Polideportivo municipal El Molino (1.9 km) gibi spor tesisleri, sakinler için bol miktarda eğlence seçeneği sunmaktadır. Bölgenin ortalama yüksekliği 11 metredir, bu da onu potansiyel kıyı neminden uzak tutar ve daha kuru, daha istikrarlı bir iklime katkıda bulunur.
Arsa, İspanya'nın Alicante, Vega Baja bölgesindeki Benijofar'da yer almaktadır. Bölge, verimli tarım arazileri ve Akdeniz kıyılarına yakınlığı ile bilinir. Benijofar kasabası, çeşitli olanaklar sunan yerel topluluğun merkezidir.
Benijofar, Alicante ilinin Vega Baja bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Alicante şehri ile Murcia bölgesi arasında yer alır ve bölgenin ana şehirlerine ve turistik yerlerine kolay erişim sağlar. Sahil şeridine yakınlığı ancak iç kesimde yer alması, sakinlere sahil aktivitesine erişimi korurken sakin bir yaşam tarzı sunar.
Benijofar'daki olanaklar arasında sadece 95 metre uzaklıktaki hastaneye ve 245 metre uzaklıktaki eczaneye yakınlık bulunmaktadır. Platja del Montcaio ve Platja de La Roqueta gibi en yakın plajlar yaklaşık 7.9 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Club de Golf La Finca tesise sadece 5.2 km mesafededir. Alicante-Elche Havaalanı (ALC) yaklaşık 26 km, Valencia Havaalanı (VLC) ise yaklaşık 157 km uzaklıktadır ve iç ve uluslararası seyahatler için kolaylık sağlamaktadır. 9 otobüs hattı ve 6 otobüs durağı ile ulaşım kolaylığı mevcuttur.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar bölgesi, 11°C ile 27°C arasında değişen ortalama sıcaklıklar ve 18.8°C'lik ortalama yıllık sıcaklıkla ılıman Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Bölge, yıl boyunca 3.843 saat güneş ışığına sahiptir ve bu, birçok diğer Avrupa bölgesinden daha fazladır. 20°C'nin üzerindeki su sıcaklığıyla 5 aylık yüzme sezonu, sakinlere açık hava etkinliklerinin ve su sporlarının tadını çıkarmaları için yeterli fırsat sunmaktadır. Bölgenin 11 metrelik rakımı, genellikle açık gökyüzü ve hoş bir esinti sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Benijofar'ın kendisi doğrudan denize kıyısı olmasa da, konumu sahil bölgelerine kolay erişim sağlamaktadır. Platja del Montcaio ve Platja de La Roqueta gibi plajlar yaklaşık 7.9 km uzaklıkta olup güneşin, kumun ve denizin tadını çıkarma fırsatı sunmaktadır. Golf tutkunları için bölgede 5.2 km uzaklıktaki Club de Golf La Finca dahil olmak üzere çeşitli golf sahaları bulunmaktadır. Ek olarak, bölgede çeşitli spor merkezleri ve yüzme havuzları bulunmaktadır ve bu da çeşitli eğlence ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Benijofar, Alicante ilinin Vega Baja bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Alicante şehri ile Murcia bölgesi arasında yer alır ve bölgenin ana şehirlerine ve turistik yerlerine kolay erişim sağlar. Sahil şeridine yakınlığı ancak iç kesimde yer alması, sakinlere sahil aktivitesine erişimi korurken sakin bir yaşam tarzı sunar.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 31 mm |
| Şubat | 11.5°C | 21 mm |
| Mart | 14.2°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 26 mm |
| Haziran | 23.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.5°C | 40 mm |
| Kasım | 15.1°C | 37 mm |
| Aralık | 11.5°C | 30 mm |
Yakındaki Oceanic Apartments (475.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Nueva Daya Villa (380.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Residential Vivalife (369.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, Benijofar'daki bu arsa (103.000 €) önemli bir yatırım giriş noktası sunmaktadır. Karşılaştırılabilir projeler tamamlanmış konutlar veya villalardır ve tamamen farklı bir pazar segmentini temsil etmektedir. Benijofar'daki arazi maliyeti, konut edinme maliyetleri açısından daha fazla esneklik sunan bir fırsatı temsil etmektedir. Ancak, bitmiş gayrimenkullerin aksine, bu arsa planlama, izinler ve inşaat için ek sermaye yatırımı gerektirmektedir. Diğer projeler hazır konut çözümleri sunarken, Benijofar'daki arsa sıfırdan özel bir mülk inşa etmek isteyen veya geliştirme fırsatları arayan alıcılara hitap etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
