Eine moderne Villa in Ciudad Quesada, Doña Pepa, bietet vollständig eingerichtete Wohneinheiten nur wenige Kilometer von der Costa Blanca entfernt. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Wohnfläche von 123 m² auf einem 279 m² Grundstück kombiniert dieses Projekt komfortable Innenräume mit Outdoor-Leben. Die Villa befindet sich in einer fertiggestellten Wohngegend mit Einrichtungen in Gehweite. Der Privatpool, die Sonnenterrassen und die Smart-Home-Technologie sind nur einige der modernen Merkmale. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Zugänglichkeit zu Stränden, Golfplätzen und dem städtischen Leben in Ciudad Quesada.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Stadtteil Doña Pepa von Ciudad Quesada, einer städtischen Entwicklung mit direktem Zugang zu täglichen Einrichtungen. Innerhalb eines Radius von 250 Metern befindet sich ein Supermarkt und in 20 Metern eine Apotheke. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Einrichtungen mit relativer Ruhe. Die Strände der Costa Blanca liegen etwa 7 Kilometer entfernt.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, die auf zwei Etagen verteilt sind, bietet diese Villa ausreichend Platz für Familien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die praktische Aufteilung mit einem Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss erhöht die Zugänglichkeit. Die 123 m² Wohnfläche mit integrierter Küche und Wohnraum fördert ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Lebensbereichen.
Das Projekt ist vollständig fertiggestellt und sofort zum Wohnen verfügbar. Alle baulichen Aspekte wurden nach zeitgemäßen Standards ausgeführt, einschließlich energieeffizienter Klimaanlage, die kürzlich erneuert wurde. Der Bau kombiniert traditionelle mediterrane Baumethoden mit modernen Technologien für die Hausautomatisierung, was zu einem zeitgemäßen, pflegeleichten Wohnkonzept führt.
Diese Villa bietet keinen Meerblick und liegt nicht direkt am Strand. Obwohl Einrichtungen in Gehweite sind, wird ein Auto für die volle Mobilität in der Region empfohlen. Das 279 m² Grundstück bietet einen Privatpool und Garten, aber keine ausgedehnten Landschaftsgärten. Das Projekt befindet sich nicht in einer abgeschlossenen Anlage mit zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Tennisplatz oder Fitnessraum.
Ref: VL144119
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Familien oder Paare, die einen ständigen oder zeitweisen Wohnsitz in Spanien suchen mit einer Balance zwischen Zugänglichkeit und Ruhe. Die Lage in Ciudad Quesada ist geeignet für Menschen, die die Hektik direkter Küstengebiete vermeiden möchten, aber dennoch die Nähe zu Stränden und Einrichtungen schätzen. Für Expats, die den spanischen Lebensstil umarmen wollen, aber nicht isoliert in rein touristischen Gebieten leben möchten, bietet Doña Pepa eine authentischere Wohnumgebung mit internationaler Gemeinschaft. Golffreunde werden die Lage in kurzer Entfernung zu mehreren Golfplätzen zu schätzen wissen, mit Club de Golf La Finca nur 6,5 Kilometer entfernt. Menschen, die einen aktiven Lebensstil mit ruhigen Momenten verbinden, finden hier eine gute Balance - tagsüber Radfahren oder Tennis in der Nähe, abends die eigene Außenfläche genießen. Auch für Menschen, die den Übergang von einem hektischen Stadtleben zu einer ruhigeren Lebensweise in Betracht ziehen, bietet diese Villa eine geführte Anpassung mit ausreichenden Einrichtungen und sozialen Kontaktmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Die presence moderner Technologien macht sie besonders geeignet für Menschen, denen Komfort und Bequemlichkeit wichtig sind, ohne auf die Vorteile eines mediterranen Außenbereichs zu verzichten.
Diese Villa wurde mit Augenmerk auf moderne Nachhaltigkeit und Komfort gebaut. Die Klimaanlage, kürzlich erneuert, sorgt für eine effiziente Klimaregulierung das ganze Jahr über, wesentlich im mediterranen Klima mit Temperaturen bis zu 26°C. Die Fußbodenheizung in den Bädern erhöht den Komfort während der kühleren Monate. Die Küche ist funktional gestaltet mit einer zentralen Insel, die als sozialer Knotenpunkt dient und ausreichend Arbeitsfläche bietet. Die Einbauschränke in allen Schlafzimmern sind geräumig und praktisch, mit Augenmerk auf Stauraummöglichkeiten, die typisch sind für zeitgemäße europäische Wohnkonzepte. Draußen kombiniert der Garten geflieste Flächen mit Pflanzbeeten, was die Wartung vereinfacht, ohne vollständig auf Grün zu verzichten. Der Privatpool ist mit Materialien ausgeführt, die der intensiven Sonne und dem salzigen Wasser in der Region standhalten. Die elektrisch gesteuerten Markisen und Segel auf der Terrasse bieten flexible Schattenlösungen, mit Augenmerk auf Langlebigkeit und Benutzerfreundlichkeit. Die Smart-Home-Automatisierung für Beleuchtung, Klimaanlage und Sonnenschutz ist mit benutzerfreundlichen Steuersystemen integriert, die per Smartphone bedienbar sind. Diese Technologie kombiniert moderne Funktionalität mit den traditionellen Wohnbedürfnissen einer spanischen Villa.
Die Villa ist ab 449.000 € verfügbar. Dieser Preis reflektiert die vollständig ausgebaute Qualität, einschließlich moderner Einrichtungen wie einer kürzlich erneuerten Klimaanlage, Smart-Home-Technologie und einem pflegeleichten Pool. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Ciudad Quesada - wie Area Beach V Lo Marabú (ab 334.000 €) und Lo Marabu Bungalows (ab 322.000 €) - positioniert sich diese Villa im mittleren Segment, mit einem höheren Preis, der durch die größere Wohnfläche und die Ausstattung gerechtfertigt ist. Villas Las Lagunas (ab 579.000 €) bietet einen vergleichbaren Preispunkt, befindet sich jedoch in einem anderen Marktsegment. Der Preis umfasst eine teilmöblierte Ausstattung, was den Umzug für neue Eigentümer vereinfacht.
Diese Villa in Doña Pepa bietet ein tägliches Leben, das mediterrane Ruhe mit städtischem Komfort verbindet. Morgens können Sie Kaffee auf dem Balkon des Hauptschlafzimmers genießen, während die Morgensonne das Interieur erhellt. Die offene Küche mit Essbereich bildet den zentralen Punkt des Hauses, geeignet für Frühstück und informelle Mahlzeiten. Nach dem Frühstück können Sie zu Fuß zum Supermarkt (250 Meter) oder zur Apotheke (20 Meter) für tägliche Einkäufe gehen. An heißen Nachmittagen bietet die Klimaanlage Erleichterung, während die elektrisch gesteuerte Markise auf der Terrasse für schattige Außenbereiche sorgt. Die zentrale Lage in Ciudad Quesada ermöglicht es, das Zentrum zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden, wo lokale Geschäfte und Restaurants zu finden sind. Am späten Nachmittag können Sie am Privatpool im pflegeleichten Garten entspannen. Für Abende gibt es zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Umgebung, oder Sie können auf dem Dachterrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft speisen. Die Smart-Home-Technologie macht es einfach, Beleuchtung und Temperatur an die Stimmung des Abends anzupassen. Obwohl die Strände in kurzer Entfernung liegen, bietet die Lage genug Abwechslung, ohne vollständig von touristisch belebten Gebieten abhängig zu sein.
Die direkte Wohnumgebung dieser Villa in Doña Pepa ist durch eine gut entwickelte städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb von 500 Metern sind zahlreiche Einrichtungen erreichbar, einschließlich Supermärkte, Apotheken und Banken. Die presence von 35 Restaurants und 17 Cafés innerhalb von 2 Kilometern zeigt, dass es sich um eine lebendige Umgebung mit vielfältigen Ess- und Ausgehmöglichkeiten handelt. Die Zugänglichkeit zur medizinischen Versorgung ist gut gewährleistet mit einem Krankenhaus auf 1,3 Kilometer Entfernung und sieben Apotheken in der direkten Umgebung. Für tägliche Bedürfnisse können Bewohner zu Fuß oder mit den kurzen Entfernungen viele Einrichtungen ohne Auto erreichen. Die Infrastruktur für Mobilität ist gut entwickelt mit neun OV-Linien und fünf Haltestellen in der Nähe, obwohl ein Auto für längere Strecken oder das Erkunden der Region zu empfehlen ist. Die Nähe zu wichtigen Hauptstraßen wie der N332 und der AP7 macht Ausflüge zu Nachbarstädten wie Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km) praktisch. Für internationale Reisende ist der Flughafen Alicante-Elche in nur 27 Kilometern Entfernung ein wichtiger Faktor, was die Lage für Menschen geeignet macht, die häufig reisen.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im Stadtteil Doña Pepa von Ciudad Quesada. Die Lage kombiniert städtische Einrichtungen mit relativer Ruhe. Die blauen Markierungen zeigen die Nähe zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken in Gehweite. Die grünen Linien zeigen die Verbindungen zu wichtigen Zugangswegen N332 und AP7. Die gelben Markierungen zeigen Erholungsziele wie Strände (7 km) und Golfplätze (La Finca 6,5 km) in kurzer Fahrreichweite.
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Ciudad Quesada liegt strategisch zwischen den wichtigsten Städten der Provinzen Alicante und Murcia. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines Wohnviertels und der Zugänglichkeit städtischer Zentren. Auf 22 Kilometer befindet sich Elche, eine Stadt bekannt für ihre Palmenhaine und historisches Zentrum. Murcia, die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, liegt 36 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche kulturelle und kommerzielle Einrichtungen. Alicante, die wichtigste Stadt an der Costa Blanca mit internationalem Hafen und Flughafen, befindet sich 38 Kilometer entfernt. Die Nähe zu diesen Städten macht Ciudad Quesada zu einem günstigen Ausgangspunkt für sowohl tägliches Leben als auch Erholung. Im Vergleich zu direkten Küstengebieten bietet Ciudad Quesada eine authentischere spanische Wohnumgebung, mit niedrigeren Immobilienpreisen und weniger touristischer Hektik, während die Vorteile der Küstenregion in Reichweite bleiben.
Die strategische Lage dieser Villa bietet einen hervorragenden Zugang zu sowohl täglichen Einrichtungen als auch Freizeitzielen. Supermärkte und Apotheken befinden sich in Gehweite (247 Meter bzw. 20 Meter), was tägliche Einkäufe vereinfacht. Die nächsten Strände - Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia - liegen alle etwa 7 Kilometer entfernt, etwa 7-10 Minuten Fahrt, was einen einfachen Zugang zur Costa Blanca Küstenlinie gewährleistet. Für Golffreunde ist die Lage besonders günstig, mit Club de Golf La Finca nur 6,5 Kilometer entfernt. Weitere renommierte Golfplätze wie Club de Golf Villamartín (16 km) und Real Club de Golf Campoamor (18 km) sind ebenfalls in kurzer Fahrreichweite. Der Flughafen Alicante-Elche, der wichtigste internationale Zugangspunkt, befindet sich 27 Kilometer entfernt, was Reisen vereinfacht. Größere Städte wie Elche, Murcia und Alicante sind innerhalb von 22-38 Kilometern erreichbar, wodurch eine breite Palette von Geschäften, kulturellen Sehenswürdigkeiten und medizinischen Einrichtungen zugänglich sind.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Ciudad Quesada ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die Temperaturschwankungen sind begrenzt, von durchschnittlich 12°C in den kühlsten Monaten bis zu 26°C in der wärmsten Periode. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas, was zu einem ausgezeichneten Lebensklima beiträgt. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise von der Küste, die die Hitze in den Sommermonaten etwas mäßigt. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C bleibt. Dies ermöglicht langfristigen Freizeitgebrauch der nahen Strände. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden, mäßiger Höhe und der Nähe sowohl zum Meer als zum Hinterland schafft ein Mikroklima, das besonders für Outdoor-Aktivitäten geeignet ist. Die Luftfeuchtigkeit ist allgemein angenehm, ohne die extrem hohen Werte, die in einigen Küstengebieten vorkommen. Diese klimatischen Bedingungen machen die Gegend für Menschen attraktiv, die empfindlich auf Wetterveränderungen reagieren und eine konstante Wohnumgebung suchen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu verschiedenen Stränden bietet ganzjährige Erholungsmöglichkeiten. Die nächsten Strände - Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia - liegen etwa 7 Kilometer entfernt und eignen sich hervorragend für Tagesausflüge. Obwohl nicht speziell als Blue Flag Strände ausgewiesen, gehören die Strände der Costa Blanca zu den am besten gepflegten Spaniens. Für Golfenthusiasten ist die Lage besonders günstig, mit Club de Golf La Finca nur 6,5 Kilometer entfernt. Dieser 18-Loch-Golfplatz ist bekannt für seine hervorragende Pflege und anspruchsvolle Gestaltung. Weitere renommierte Golfplätze wie Club de Golf Villamartín (16 km) und Real Club de Golf Campoamor (18 km) sind ebenfalls in kurzer Fahrreichweite, was die Region zu einem wahren Golferparadies macht. Die Sporteinrichtungen in der direkten Umgebung sind vielfältig, mit Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) und Club de Taekwondo Draco Kwan (5,0 km). Diese Einrichtungen bieten Möglichkeiten für Tennis, Padel und andere Sportarten. Für Wassersportliebhaber liegt die Marina Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 Kilometer entfernt, was Zugang zu Boot- und Wasseraktivitäten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Ciudad Quesada liegt strategisch zwischen den wichtigsten Städten der Provinzen Alicante und Murcia. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines Wohnviertels und der Zugänglichkeit städtischer Zentren. Auf 22 Kilometer befindet sich Elche, eine Stadt bekannt für ihre Palmenhaine und historisches Zentrum. Murcia, die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, liegt 36 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche kulturelle und kommerzielle Einrichtungen. Alicante, die wichtigste Stadt an der Costa Blanca mit internationalem Hafen und Flughafen, befindet sich 38 Kilometer entfernt. Die Nähe zu diesen Städten macht Ciudad Quesada zu einem günstigen Ausgangspunkt für sowohl tägliches Leben als auch Erholung. Im Vergleich zu direkten Küstengebieten bietet Ciudad Quesada eine authentischere spanische Wohnumgebung, mit niedrigeren Immobilienpreisen und weniger touristischer Hektik, während die Vorteile der Küstenregion in Reichweite bleiben.
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Ciudad Quesada positioniert sich diese Villa im mittleren bis höheren Segment mit einem Startpreis von 449.000 €. Area Beach V Lo Marabú (ab 334.000 €) und Lo Marabu Bungalows - Phase 2 (ab 322.000 €) bieten erschwinglichere Optionen, aber mit kleineren Wohnflächen und begrenzterer Ausstattung. Villas Las Lagunas (ab 579.000 €) befindet sich dagegen in einem höheren Preissegment mit möglicherweise luxuriöserer Ausstattung. Was diese Villa auszeichnet, ist die Kombination einer vollständig fertiggestellten Ausstattung mit modernen Technologien und einer günstigen Lage in Ciudad Quesada. Im Gegensatz zu Projekten in direkten Küstengebieten wie Torrevieja oder Guardamar del Segura bietet Ciudad Quesada eine authentischere spanische Wohnumgebung mit niedrigeren Immobilienpreisen und weniger touristischer Hektik, während die Strände und Einrichtungen der Costa Blanca innerhalb von 10 Minuten erreichbar sind. Die Lage bietet auch eine bessere Anbindung an Golfplätze als viele direkte Küstenprojekte, mit Club de Golf La Finca nur 6,5 Kilometer entfernt. Im Vergleich zu ländlicheren Projekten im Hinterland bietet diese Villa einen besseren Zugang zu täglichen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Diese Kombination aus städtischen Einrichtungen mit Erholungsmöglichkeiten macht das Projekt geeignet für Menschen, die einen ausgewogenen Lebensstil ohne Kompromisse bei Komfort oder Zugänglichkeit suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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