Cette villa indépendante de construction récente à Ciudad Quesada, Alicante, offre 123 m² d'espace habitable avec 3 chambres et 2 salles de bains. Située dans une zone urbaine bien desservie, la propriété se trouve à seulement 247 mètres d'un supermarché et à 20 mètres d'une pharmacie. Avec une hauteur de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et un climat offrant 3 843 heures d'ensoleillement annuel, cette villa représente une option résidentielle fonctionnelle dans cette région prisée d'Alicante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain développé de Ciudad Quesada, à environ 7 kilomètres des plages de Guardamar. L'emplacement combine l'accès aux commodités quotidiennes à proximité immédiate avec la possibilité de rejoindre rapidement les zones côtières. La position permet aux résidents de bénéficier à la fois de la vie communautaire urbaine et de l'accès aux loisirs maritimes dans un court déplacement.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire pour les familles ou couples. Les trois chambres offrent un espace adéquat pour les occupants ou les invités, tandis que les deux salles de bains assurent confort et praticité. La terrasse sur le toit et le jardin privé avec piscine répondent aux exigences de détente extérieure et d'espaces sociaux essentiels dans le climat méditerranéen.
Le projet est déjà achevé et livré, éliminant ainsi les délais d'attente ou les incertitudes liées à la construction. En tant que bien existant de construction récente, la propriété bénéficie d'équipements modernes dont la climatisation récemment renouvelée et une technologie domotique intégrée, offrant aux résidents la possibilité d'emménager immédiatement sans les contraintes d'un projet en développement.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence de luxe haut de gamme ou un domaine exclusif. Le terrain de 279 m² impose des limites à l'extension future ou à l'ajout d'équipements extérieurs importants. La situation urbaine signifie également que les résidents ne bénéficieront pas d'un environnement rural isolé ou d'une intimité complète. La propriété n'est pas non plus située dans un complexe avec services hôteliers ou maintenance incluse.
Ref: VL144119
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence prête à l'emploi sans attendre une construction ou des rénovations. Pour les familles ou couples désirant un équilibre entre accessibilité urbaine et proximité des loisirs côtiers, cette villa offre une solution pratique. Elle est également adaptée aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire dans une zone bien connectée, avec l'aéroport d'Alicante-Elche à seulement 27 km. Pour les retraités, l'environnement urbain avec commodités accessibles à pied et le climat offrant 5 mois de saison de baignade représentent des avantages considérables. Les résidents appréciant le golf trouveront également la situation satisfaisante, avec plusieurs parcours à proximité.
La construction de cette villa intègre des matériaux et techniques contemporains reflétant les standards actuels du marché résidentiel espagnol. Les salles de bains sont équipées de chauffe-eau sous le plancher, une caractéristique améliorant le confort thermique durant les mois plus frais. La climatisation, récemment renouvelée, assure un contrôle efficace de la température tout au long de l'année. L'installation domotique permet la gestion centralisée des lumières, de la climatisation et des stores, représentant une intégration technologique moderne. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement optimisé, tandis que les stores électriques ajoutent une touche de confort pratique. Les finitions extérieures comprennent un espace de vie bien organisé avec combinaison de zones pavées et de parterres, réduisant l'entretien nécessaire.
À partir de 449 000 €, cette villa se positionne dans un segment intermédiaire du marché immobilier de Ciudad Quesada. Par rapport aux options similaires dans la zone, elle se situe entre les bungalows de Lo Marabú (à partir de 322 000 €) et les villas plus spacieuses de Las Lagunas (à partir de 579 000 €). Cette positionnement reflète la combinaison d'une construction récente, d'équipements modernes et d'un emplacement pratique. La valeur est également soutenue par l'achèvement immédiat, évitant les coûts supplémentaires liés à des travaux post-achat.
La vie quotidienne dans cette villa de Ciudad Quesada s'articule autour d'un rythme pratique et accessible. Les matinées peuvent commencer par une visite au supermarché à quelques pas de la maison, suivi éventuellement d'un café dans l'un des 17 établissements voisins. Les déplacements à pied suffisent pour les besoins essentiels, tandis qu'une courte distance en voiture ou à vélo ouvre l'accès aux plages pour les bains de soleil. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente dans le jardin privé avec piscine ou sur la terrasse supérieure offrant des vues. Le soir, la proximité des restaurants permet de varier les expériences culinaires sans nécessiter de longs déplacements. La communauté locale, avec ses 32 jours fériés annuels, offre un rythme de vie social et une intégration culturelle naturelle.
L'environnement de vie autour de cette villa se caractérise par une infrastructure bien développée et accessible. À moins de 2 km, les résidents ont accès à 35 restaurants, 7 pharmacies, 10 banques et 17 cafés, offrant une diversité de services quotidiens. La proximité des centres urbains comme Elche (22 km), Murcia (36 km) et Alicante (38 km) élargit considérablement les options culturelles, commerciales et de soins de santé. Le réseau de transport public, avec 9 lignes de bus et 5 arrêts à proximité, assure une connexion aux zones environnantes. Cette infrastructure complète permet aux résidents de combiner commodités locales et accès aux services plus spécialisés des grandes villes voisines dans des délais raisonnables.
La carte montre la position de la villa à Ciudad Quesada, bien visible dans le contexte urbain de la zone. Les commodités à proximité immédiate comme les commerces et les pharmacies sont clairement identifiées, tout comme les principales routes de connexion (N332 et AP7). La distance relative aux plages et aux parcours de golf est également représentée, illustrant l'équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans la région de Ciudad Quesada, cette villa se situe à un emplacement stratégique entre les centres urbains majeurs et la côte méditerranéenne. À 22 km d'Elche, 36 km de Murcia et 38 km d'Alicante, la propriété offre un équilibre entre accès urbain et environnement résidentiel. Cette position géographique permet aux résidents de bénéficier des services et opportunités des villes importantes tout en conservant un cadre de vie plus calme. L'emplacement représente un point intermédiaire entre les zones purement résidentielles isolées et les centres urbains très densément peuplés, offrant ainsi un compromis attractif dans cette région prisée de la province d'Alicante.
Cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique concernant l'accès aux équipements clés. Les plages les plus proches (Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia) se situent à environ 7 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est accessible à 6,5 km, tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 27 km, environ 25 minutes par véhicule. Les centres urbains importants comme Elche (22 km), Murcia (36 km) et Alicante (38 km) sont facilement atteignables pour des services plus spécialisés ou des expériences culturelles. Cette accessibilité diversifiée permet aux résidents de profiter à la fois des commodités locales et des attractions régionales.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, Ciudad Quesada bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,8°C. La région enregistre environ 3 843 heures d'ensoleillement par an, garantissant une exposition solaire généreuse. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les activités nautiques particulièrement agréables. La plage de températures annuelles varie entre 12°C et 26°C, offrant des hivers doux et des étés chauds typiques de la côte sud-est espagnole. Cette combinaison climatique favorise un mode de vie extérieur presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages, dont Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia, toutes situées à environ 7 km, offre aux résidents un accès facile aux loisirs côtiers. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien servie avec le Club de Golf La Finca à seulement 6,5 km, tandis que le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor se trouvent respectivement à 16 km et 18 km. Les installations sportives locales comprennent le Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) et le Polideportivo municipal El Molino (3,5 km), offrant des options pour diverses activités physiques. Cette concentration d'équipements de loisirs permet aux résidents de maintenir un style de vie actif et diversifié.
Source: OpenStreetMap
Positionnée dans la région de Ciudad Quesada, cette villa se situe à un emplacement stratégique entre les centres urbains majeurs et la côte méditerranéenne. À 22 km d'Elche, 36 km de Murcia et 38 km d'Alicante, la propriété offre un équilibre entre accès urbain et environnement résidentiel. Cette position géographique permet aux résidents de bénéficier des services et opportunités des villes importantes tout en conservant un cadre de vie plus calme. L'emplacement représente un point intermédiaire entre les zones purement résidentielles isolées et les centres urbains très densément peuplés, offrant ainsi un compromis attractif dans cette région prisée de la province d'Alicante.
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Dans le contexte immobilier de Ciudad Quesada, cette villa se positionne dans la fourchette de prix intermédiaire (449 000 €), se situant entre les options plus économiques comme les bungalows Lo Marabú (à partir de 322 000 €) et les villas plus luxueuses de Las Lagunas (à partir de 579 000 €). Contrairement aux propriétés plus proches du littoral qui présentent souvent des coûts supérieurs de 20-30%, cette offre combine l'accès aux plages avec un prix plus compétitif grâce à sa position légèrement en retrait. Par rapport aux résidences dans les complexes fermés avec services intégrés, cette villa offre plus d'autonomie et moins de charges communes mensuelles. La comparaison avec les propriétés similaires dans des zones plus centrales comme Alicante (38 km) montre un avantage en termes de rapport espace-prix, avec des surfaces comparables à des coûts généralement 15-20% inférieurs. La position géographique représente un compromis équilibré entre accessibilité urbaine, proximité des loisirs côtiers et valeur immobilière.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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