Questa moderna villa unifamiliare a Benijofar offre tre camere da letto e tre bagni su 127 metri quadrati di superficie abitabile, situata in un lotto di 197 metri quadrati. Costruzione completata, la proprietà presenta piscina privata, aria condizionata e solarium. Situata nell'area urbana di Benijofar nella provincia di Alicante, la residenza fornisce comodo accesso ai servizi locali mantenendo un senso di privacy. Il design della proprietà massimizza la luce naturale e il potenziale di vita mediterranea. Con la sua disposizione funzionale e caratteristiche contemporanee, questa villa rappresenta una soluzione abitativa pratica nella regione di Vega Baja del Segura della Spagna, dove i residenti godono di circa 3.843 ore di sole annuali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Benijofar, un comune di 4,4 chilometri quadrati nella comarca di Vega Baja del Segura. La proprietà beneficia di un contesto urbano con servizi essenziali raggiungibili a piedi, inclusa un'ospedale a 95 metri di distanza e farmacie a 245 metri. La posizione fornisce equilibrio tra accessibilità e privacy, posizionata a 11 metri sul livello del mare con aree verdi circostanti che contribuiscono a una sensazione di spaziosità.
Questa villa soddisfa le esigenze abitative pratiche con la sua configurazione di tre camere da letto e tre bagni adatta per famiglie o coloro che richiedono alloggio per ospiti. I 127 metri quadrati di superficie interna combinano efficientemente aree soggiorno con zone private, mentre il lotto di 197 metri quadrati ospita attività ricreative all'aperto con piscina privata. Il sistema di aria condizionata assicura comfort durante i mesi più caldi, affrontando le variazioni di temperatura del clima mediterraneo che vanno da 11°C a 27°C annualmente.
Come progetto di costruzione completato, questa villa elimina le incertezze associate agli acquisti off-plan. La costruzione del 2018 riflette standard edili contemporanei con servizi moderni inclusa piscina privata e solarium. La proprietà beneficia di infrastrutture recenti senza i ritardi dello sviluppo in corso. Le sue caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico, inclusi pannelli solari, dimostrano considerazione per la sostenibilità nel design, allineandosi con le attuali preferenze costruttive nel mercato immobiliare spagnolo.
La proprietà non offre vista sul mare a causa della sua posizione interna, a circa 8 chilometri dalle spiagge più vicine. Con 197 metri quadrati, le dimensioni del lotto possono essere considerate modeste rispetto ad alcuni sviluppi suburbani. La configurazione a tre camere potrebbe non accogliere famiglie più numerose che cercano sistemazioni più estese. La posizione richiede un'auto per comodo accesso a determinate servizi regionali e all'aeroporto, situato a circa 26 chilometri di distanza.
Questa villa a Benijofar presenta una soluzione adatta a vari scenari residenziali. Per piccole famiglie o coppie che cercano una residenza permanente nella Comunità Valenciana spagnola, la configurazione a tre camere da letto offre spazio adeguato mentre la posizione fornisce accesso a servizi essenziali. La vicinanza a strutture sanitarie, con un ospedale a soli 95 metri, la rende particolarmente adatta a residenti preoccupati dell'accessibilità medica. Per coloro che desiderano una seconda casa in Spagna, la costruzione completata elimina i periodi di attesa, permettendo un godimento immediato. La piscina privata e il clima mediterraneo, con cinque mesi di temperature adatte al nuoto, creano un apprezzabile ritiro vacanziero. Professionisti che lavorano in remoto potrebbero trovare la posizione urbana vantaggiosa, con affidabile accesso a servizi inclusi diciassette caffè entro 2 chilometri che potrebbero servire come spazi di lavoro alternativi. Gli spazi interni ben progettati possono ospitare una stanza come ufficio, adattandosi alle moderne esigenze di lavoro da casa.
La villa dimostra una qualità costruttiva contemporanea tipica degli standard del 2018 nella regione mediterranea spagnola. Il design della cucina a pianta aperta incorpora materiali e finiture moderni che bilanciano estetica e requisiti di manutenzione pratica. I servizi igienici mostrano fissature contemporanee che danno priorità all'efficienza idrica, riflettendo una crescente consapevolezza ambientale nelle costruzioni spagnole. La proprietà presenta elementi efficienti dal punto di vista energetico inclusi pannelli solari che riducono la dipendenza da fonti energetiche convenzionali, affrontando sia le preoccupazioni ambientali che i costi operativi a lungo termine. Il sistema di aria condizionata utilizza tecnologie di controllo climatico moderne appropriate per le variazioni di temperatura regionale tra 11°C e 27°C. Gli spazi esterni ricevono pari attenzione ai dettagli, con la piscina privata costruita utilizzando materiali durevoli progettati per resistere al clima mediterraneo. L'inclusione di una pompa di calore estende il periodo di utilizzabilità della piscina oltre i limiti di temperatura naturali, una caratteristica tecnica che indica una pianificazione attenta.
Prezzata a partire da 419.000€, questa villa occupa la posizione di media gamma nel mercato immobiliare di Benijofar rispetto a sviluppi simili. RESIDENCIAL ALMUNIA offre proprietà comparabili da 399.900€, mentre BENISOL APARTMENTS II parte da 329.900€ e RESIDENCIAL MOMA II da 294.000€. Il prezzo riflette lo stato completato della proprietà, la sua configurazione a tre camere da letto e servizi aggiuntivi inclusa la piscina privata e il solarium. Il valore della proprietà è influenzato dalla sua posizione urbana a Benijofar, dove il reddito provinciale mediano è di 15.750€, suggerendo un costo della vita relativamente accessibile rispetto ai mercati di lusso costieri.
Vivere in questa villa di Benijofar comporta una routine modellata dai ritmi mediterranei e dai servizi urbani locali. La mattina tipicamente inizia con la luce solare che entra attraverso le ampie finestre, illuminando le aree soggiorno a pianta aperta. I residenti potrebbero fare colazione sulla terrazza prima di procedere con le attività quotidiane, con la comodità di un ospedale a soli 95 metri per eventuali necessità mediche. La posizione urbana facilita le commissioni quotidiane, con sette farmacie, dieci banche e quarantuno ristoranti entro un raggio di 2 chilometri. Il design della proprietà supporta la vita interna-esterna, con la piscina privata che funge da punto focale durante i mesi più caldi, che si estendono per circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua rimangono sopra i 20°C. La proprietà funziona sia come residenza permanente che come potenziale casa vacanze, offrendo uno stile di vita equilibrato tra coinvolgimento nella comunità locale e relax privato.
L'ambiente della villa a Benijofar fornisce ai residenti un equilibrio tra comodità urbana e stile di vita mediterraneo. La proprietà beneficia di un eccezionale accesso alle cure sanitarie, con un ospedale a soli 95 metri di distanza, una delle sette farmacie entro 245 metri e due studi dentistici nelle immediate vicinanze. Le necessità di spesa quotidiana sono facilmente soddisfatte con un supermercato situato a 661 metri dalla proprietà. L'area circostante offre sostanziali opzioni di ristorazione con quarantuno ristoranti entro un raggio di 2 chilometri, integrati da diciassette caffè per incontri sociali più informali. Le dieci banche nella vicinanze forniscono servizi finanziari essenziali senza richiedere spostamenti significativi. Le infrastrutture di trasporto includono nove linee di autobus pubblici con sei fermate nell'area, collegando Benijofar a centri urbani più grandi. La combinazione di servizi essenziali, opzioni ricreative e collegamenti di trasporto crea un ambiente abitativo pratico dove le necessità quotidiane possono essere affrontate senza requisiti di viaggio estesi.
La mappa illustra la posizione della villa all'interno di Benijofar, evidenziando la sua relazione con le infrastrutture e i servizi chiave. Elementi notevoli includono la vicinanza a strutture mediche (ospedale a 95 metri), l'accessibilità della proprietà a centri urbani più grandi come Alicante (37 chilometri), e la sua posizione interna rispetto alle aree costiere. La mappa dimostra come la proprietà funzioni come base residenziale con comodità locali e connessioni regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benijofar occupa una posizione strategica all'interno della comarca di Vega Baja del Segura della provincia di Alicante. La piccola area municipale di 4,4 chilometri quadrati la colloca all'interno di una rete di centri urbani più grandi, con Elche (21 chilometri), Murcia (36 chilometri) e Alicante (37 chilometri) che formano i principali hub regionali. Questa posizione permette ai residenti di accedere alle comodità delle grandi città mantenendo una residenza in una comunità più piccola di 3.679 abitanti. La posizione beneficia della sua relativa centralità all'interno della meridionale Costa Blanca, approssimativamente equidistante tra i principali centri urbani. Questo posizionamento fornisce flessibilità per impiego, servizi specializzati e collegamenti di trasporto mantenendo il carattere di una piccola municipalità spagnola.
La villa offre accesso strategico a varie comodità, sebbene la pianificazione dei trasporti rimanga essenziale. L'accesso alle spiagge richiede circa 8 chilometri di viaggio per raggiungere Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta o Platja del Camp, rendendo la ricreazione costiera fattibile ma non immediatamente raggiungibile a piedi. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza al Club de Golf La Finca a 5,2 chilometri, mentre opzioni più distanti includono il Club de Golf Villamartín (15 chilometri) e il Real Club de Golf Campoamor (16 chilometri), fornendo varietà entro ragionevole distanza in auto. Per i servizi urbani, le città più grandi sono facilmente accessibili: Elche a 21 chilometri, Murcia a 36 chilometri e Alicante a 37 chilometri. I viaggi aerei sono facilitati attraverso l'Aeroporto di Alicante-Elche (ALC) situato a circa 26 chilometri di distanza, rappresentando la principale porta d'accesso internazionale. La stazione di ricarica EV a 6,1 chilometri supporta i proprietari di veicoli elettrici, sebbene l'infrastruttura di ricarica propria della proprietà riduca la dipendenza da punti di ricarica pubblici.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di 3.843 ore di sole annualmente, tipiche della regione costiera mediterranea della Spagna, creando un ambiente propizio alla vita all'aperto. A 11 metri sul livello del mare, Benijofar sperimenta minime variazioni di temperatura dovute all'altitudine, mantenendo la stabilità durante tutto l'anno. Il clima mediterraneo fornisce temperature medie che variano da 11°C in inverno a 27°C in estate, creando condizioni abitabili confortevoli durante tutto l'anno. La stagione balneabile si estende per circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, permettendo un utilizzo significativo della piscina privata durante i periodi più caldi. Il terreno relativamente pianeggiante a questa modesta altitudine contribuisce a modelli climatici costanti senza le variazioni microclimatiche trovate in regioni più elevate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della proprietà fornisce accesso a molteplici opportunità ricreative entro la regione più ampia. Le opzioni balneari includono Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp, tutte a circa 8 chilometri di distanza, offrendo ricreazione costiera entro un breve tragitto in auto. Sebbene lo status di Bandiera Blu per queste spiagge specifiche non sia specificato, la regione è nota per mantenere elevati standard di qualità delle acque costiere. Le strutture golfistiche sono ben rappresentate con il Club de Golf La Finca a 5,2 chilometri che rappresenta l'opzione più accessibile. Campi aggiuntivi a Villamartín (15 chilometri) e Campoamor (16 chilometri) forniscono varietà per gli appassionati di golf, creando collettivamente una meta appetibile per giocatori di diversi livelli di abilità. Le infrastrutture sportive locali includono il Centro Deportivo La Raqueta (1,3 chilometri), il Polideportivo municipal El Molino (1,9 chilometri) e il Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 chilometri). Le opzioni natatorie sono disponibili alla Piscina Municipal de Rojales (0,9 chilometri), Piscina Municipal (1,3 chilometri) e Amazonia (2,0 chilometri).
Fonte: OpenStreetMap
Benijofar occupa una posizione strategica all'interno della comarca di Vega Baja del Segura della provincia di Alicante. La piccola area municipale di 4,4 chilometri quadrati la colloca all'interno di una rete di centri urbani più grandi, con Elche (21 chilometri), Murcia (36 chilometri) e Alicante (37 chilometri) che formano i principali hub regionali. Questa posizione permette ai residenti di accedere alle comodità delle grandi città mantenendo una residenza in una comunità più piccola di 3.679 abitanti. La posizione beneficia della sua relativa centralità all'interno della meridionale Costa Blanca, approssimativamente equidistante tra i principali centri urbani. Questo posizionamento fornisce flessibilità per impiego, servizi specializzati e collegamenti di trasporto mantenendo il carattere di una piccola municipalità spagnola.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL239166
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benijofar presenta caratteristiche distintive rispetto ad altre località della Costa Blanca meridionale. A differenza delle zone costiere più turistiche, questa area offre un ambiente più autentico spagnolo con una popolazione residente stabile di 3.679 abitanti, contrastando con località più stagionali. Dal punto di vista immobiliare, la villa in analisi (a partire da 419.000€) si posiziona nella fascia media del mercato locale. Progetti come RESIDENCIAL MOMA II (da 294.000€) e BENISOL APARTMENTS II (da 329.900€) offrono opzioni più economiche, mentre RESIDENCIAL ALMUNIA (da 399.900€) si avvicina al prezzo di questa villa, suggerendo un mercato relativamente equilibrato con diverse fasce di prezzo. Geograficamente, Benijofar beneficia della sua posizione strategica tra città più grandi come Elche (21 km), Murcia (36 km) e Alicante (37 km), offrendo accesso a servizi e opportunità lavorative pur mantenendo un ambiente urbano gestibile. Questo contrasta con località più isolate che potrebbero richiedere spostamenti più lunghi per servizi essenziali. La combinazione di servizi medici (ospedale a 95 metri), opzioni ricreative (campi da golf a 5,2 km) e connessioni di trasporto (9 linee di autobus) crea un profilo abitativo più completo rispetto ad aree più periferiche della regione. Tuttavia, la distanza di circa 8 km dalle spiagge rappresenta un compromesso rispetto alle proprietà fronte mare tipiche della Costa Blanca.
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