וילה עצמאית מודרנית בבניחופר, אליקנטה, המשתרעת על 127 מטרים רבועים במגרש של 197 מטרים רבועים. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, בריכת שחייה פרטית מחוממת וסולריום עם נוף פתוח. ממוקם בלב אזור אורבני עם גישה קלה למתקנים, אך עם תחושת שקט ופרטיות הודות למיקומו מול שטח ירוק פתוח. הנכס כולל פאנלים סולאריים, תחנת טעינה לרכב חשמלי ונמכר רהוט ומוכן למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז בניחופר, באזור אורבני עם גישה בהליכה למתקנים בסיסיים. ממוקם מול אזור ירוק פתוח, המספק פרטיות ותחושת מרחב. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט, בתי מרקחת ומרכז רפואי, אך להגעה לחופים ולנמל התעופה נדרש שימוש ברכב.
הנכס מציע פתרון מגורים מודרני עם שלושה חדרי שינה המתאימים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה. חדר אמבטיה לכל חדר שינה מספק נוחות ופרטיות. המטבח המאובזר וחלל המגורים הפתוח תומכים באורח חיים מודרני המתאים למגורים קבועים או לנופש מפואר.
הנכס הושלם בפועל, מה שמבטל כל סיכון הקשור בבנייה בעיצומה. האדריכלות המודרנית והשימוש בחומרים באיכות גבוהה מבטיחים עמידות לאורך זמן. פאנלים סולאריים ותחנת טעינה לרכב חשמלי משקפים תכנון עתידי התואם את הדרישות המודרניות ליעילות אנרגטית.
הנכס אינו נמצא במרחק הליכה מהחוף, ודורש שימוש ברכב להגעה לחופי הים. המיקום הפנימי ביבשה אינו מציע נוף ימי. גודל המגרש מוגבל ל-197 מטרים רבועים, מה שעלול להיות קטן עבור אלו המחפשים שטח חיצוני נרחב. אין בנכס גישה למתקנים משותפים כמו בריכה ציבורית.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבוע בספרד עם גישה למתקנים עירוניים. הוא מציע פתרון מעולה גם למי שמחפש נכס לנופש איכותי, עם כל הנוחות של בית פרטי. בזכות הסמיכות למגרשי הגולף כמו Club de Golf La Finca הנמצא במרחק של 5.2 ק"מ, הנכס מושך גם חובבי גולף. המיקום השקט יחסית, עם נוף לאזור ירוק, מתאים למי שמעוניין באיכות חיים רגועה. הנכס מתאים גם לאנשים פעילים, עם גישה קלה למרכזי ספורט כמו Centro Deportivo La Raqueta הנמצא במרחק של 1.3 ק"מ.
הנכס מתהדר ברמת גימור גבוהה המשתקפת בכל פרט. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירים חדישים ועיצוב מודרני. חדרי האמבטיה מעוצבים בסטנדרט גבוה, עם חומרים איכותיים וגימורים נקיים. מערכת האקלים מבטיחה נוחות לאורך כל השנה, חיונית באקלים הספרדי. הבריכה הפרטית מחוממת באמצעות משאבת חום, מה שמאפשר שימוש נרחב גם בחודשי החורף הקרירים. השימוש בפאנלים סולאריים מצביע על גישה מודרנית ליעילות אנרגטית וחיסכון לטווח ארוך. הנכס נמכר רהוט, עם ריהוט איכותי המשתלב עם העיצוב הכללי.
מחיר הנכס עומד על 419,000 אירו, כאשר הנכס נמכר רהוט ומוכן למגורים מיידיים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה, מה שמשקף את האיכות הגבוהה והיתרונות שהנכס מציע, כמו בריכה פרטית מחוממת, פאנלים סולאריים ותחנת טעינה לרכב חשמלי. בהתחשב בכך שמדובר בווילה עצמאית עם 3 חדרי שינה ומיקום אטרקטיבי בבניחופר, המחיר מייצג ערך הוגן למי שמחפש מגורים איכותיים באזור.
זהו מקום מגורים המתאים לאורח חיים שלו ונוח, עם גישה קלה למתקנים עירוניים הנמצאים במרחק הליכה. בוקר טיפוסי יכול לכלול קפה במרפסת הפרטית הפונה לאזור הירוק, עם שמש בוקר מלאה. במהלך היום, ניתן ללכת לסופרמרקט הסמוך או לבקר במרכז הבריאות הנמצא במרחק של פחות מ-100 מטרים. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה הפרטית המחוממת, הפועלת לאורך כל השנה. הסולריום מציע מקום אידיאלי למנוחה תחת השמש הספרדית. בערב, ניתן לצאת לארוחה באחד מ-41 המסעדות הפזורות בסביבה הקרובה. המיקום הפנימי מספק שקט יחסי בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים, אך עדיין קרוב מספיק כדי ליהנות מהם במידת הצורך.
המיקום של הנכס בבניחופר מציע ערך מוסך של קרבה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי פרברי שקט. מרכז הרפואה הקרוב נמצא במרחק של 95 מטרים בלבד, מה שמספק ביטחון רפואי מיידי. בית מרקחת נמצא במרחק של 245 מטרים, וסופרמרקט במרחק של 661 מטרים - כל אלה בטווח הליכה קצר. עבור צרכים נוספים, ישנם 7 בתי מרקחת, 10 בנקים ו-41 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. התחבורה הציבורית זמינה עם 9 קווים ו-6 תחנות אוטובוס בסביבה, אם כי השימוש ברכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מלאה.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בבניחופר, עיירה קטנה באזור וגה בחה דל סגורה. הנכס ממוקם בחלק המערבי של העיירה, סמוך למתקנים עירוניים עם נוף לאזור ירוק פתוח. המפה מראה את הקרבה היחסית לחופים דרומית-מזרחית ולמגרשי הגולף מזרחית ליישוב. ניתן לראות גם את המיקום ביחס לערים הגדולות אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בניחופר ממוקם באופן אידיאלי בין שלוש הערים הגדולות באזור: אליקנטה (37 ק"מ), אלצ'ה (21 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ). מיקום זה מספק גישה קלה לתשתיות עירוניות מתקדמות, תרבות, חינוך ותעסוקה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט. הקרבה לאליקנטה, עיר החוף המרכזית באזור, מאפשרת ניצול של שירותיה המגוונים וחיי הלילה שלה. באותו זמן, המרחק הקצר יחסית מאלצ'ה, העיר השלישית בגודלה בקהילה הוולנסיאנית, מציע גישה למוסדות חינוך ותרבות חשובים.
אף על פי שהנכס ממוקם בפנים הארץ, החופים נגישים בנסיעה קצרה של כ-8 ק"מ. החופים הקרובים ביותר הם Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta ו-Platja del Camp, כולם במרחק דומה של כ-7.9-8.0 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש הגולף Club de Golf La Finca, הנמצא במרחק של 5.2 ק"מ בלבד. מגרשי גולף נוספים כמו Club de Golf Villamartín (15 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (16 ק"מ) נמצאים גם הם בטווח נסיעה סביר. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא השער האווירי הקרוב ביותר, במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבניחופר הוא ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C, מה שיוצר אקלים נוח רוב השנה. עם 3,843 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה, מה שמאפשר חיי מרפסת ובריכה מרובים. עונת השחייה באזור נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס מעל פני הים הוא 11 מטרים בלבד, מה שמקנה אקלים מתון ללא קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום מציעים איכות גבוהה, עם חול זהוב ומים צלולים האופייניים לחוף קוסטה בלנקה. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם גישה קלה למגרש הגולף Club de Golf La Finca במרחק של 5.2 ק"מ בלבד, וכן למגרשי גולף נוספים כמו Villamartín ו-Campoamor. מתקני הספורט באזור כוללים את Centro Deportivo La Raqueta (1.3 ק"מ), Polideportivo municipal El Molino (1.9 ק"מ) ו-Centro Deportivo Daya Vieja (2.4 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט. בריכות ציבוריות כמו Piscina Municipal de Rojales (0.9 ק"מ) ו-Piscina Municipal (1.3 ק"מ) מספקות אלטרנטיבה לבריכה הפרטית של הנכס.
מקור: OpenStreetMap
בניחופר ממוקם באופן אידיאלי בין שלוש הערים הגדולות באזור: אליקנטה (37 ק"מ), אלצ'ה (21 ק"מ) ומורסיה (36 ק"מ). מיקום זה מספק גישה קלה לתשתיות עירוניות מתקדמות, תרבות, חינוך ותעסוקה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט. הקרבה לאליקנטה, עיר החוף המרכזית באזור, מאפשרת ניצול של שירותיה המגוונים וחיי הלילה שלה. באותו זמן, המרחק הקצר יחסית מאלצ'ה, העיר השלישית בגודלה בקהילה הוולנסיאנית, מציע גישה למוסדות חינוך ותרבות חשובים.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL239166
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בבניחופר, נכס זה נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר, אך עם יתרונות ברורים. למשל, BENISOL APARTMENTS II מתחיל מ-329,900 אירו ו-RESIDENCIAL MOMA II מתחיל מ-294,000 אירו, אך אלה דירות ולא וילות עצמאיות. RESIDENCIAL ALMUNIA המתחיר מ-399,900 אירו קרוב יותר במחיר, אך כנראה לא כולל את כל היתרונות של הנכס הנוכחי, כמו בריכה פרטית מחוממת ופאנלים סולאריים. בהשוואה לאזורים סמוכים, בניחופר מציע ערך טוב יותר מאשר יישובי חוף יוקרתיים כמו טורווייחה או לה מנגה, עם מחירי נדל"ן משמעותית גבוהים יותר. עם זאת, האזור יקר יותר מכפרים פנימיים יותר באזור וגה בחה דל סגורה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
