تقع هذه الفيلا المستقلة في بلدية بينيوفار، عليكانتي، في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا. بنتهاها 127 متر مربع مع قطعة أرض تبلغ مساحتها 197 متر مربع، وتتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. اكتمل بناء العقار بالفعل، مما يسمح بالانتقال الفوري. يقع المشروع في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجعله خياراً مناسباً للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات في منطقة عليكانت الداخلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب بلدية بينيوفار، surrounded بالمناطق السكنية المخصصة. يبعد حوالي 8 كم عن الشواطئ، و95 متراً فقط عن المستشفى، و245 متراً عن أقرب صيدلية. توفر الموقع توازناً بين الحياة الحضرية والهدوء، مع إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد الكلي على السيارة.
يتوافق تصميم الفيلا مع احتياجات السكن العصرية، حيث توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة كافية لعائلة صغيرة أو للاستخدام كمنزل عطلات. المسبح الخاص والسطح المشمس يوفران مساحات ترفيهية خاصة، بينما يضمن نظام تكييف الهواء الراحة طوال العام. المنزل مفروش بالكامل، مما يسهل الانتقال الفوري.
اكتمل بناء هذا العقار بالفعل وهو جاهز للانتقال الفوري. الفيلا التي تم بناؤها عام 2018 تجمع بين التصميم العصري والتشطيبات عالية الجودة. حالة الممتلكات ممتازة، مع الحفاظ على جميع المرافق والمعدات، مما يلغي الحاجة لأية استثمارات إضافية في التجديدات أو الإصلاحات بعد الشراء.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه الداخلي في بلدية بينيوفار. المساحة المحيطة بالمبنى محدودة مقارنة بالفيلات الكبيرة في المناطق الريفية. لا يوجد ملاجئ أو مرافق مشتركة معقمة، حيث إنه عقار مستقل بالكامل. المسافة إلى الشواطئ تتطلب وسيلة نقل خاصة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن منزل دائم في بيئة إسبانية حقيقية بعيداً عن صخب المناطق السياحية الكبرى. إنه خيار مثالي لمن يرغب في الدمج بين الحياة اليومية المريحة مع إمكانية التمتع بطقس البحر الأبيض المتوسط على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما يتناسب مع المشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن فوراً دون الحاجة لانتظار إكمال البناء أو إجراء تجديدات. بالنسبة للمستثمرين، يقدم فرصة لامتلاك عقار في منطقة نامية مع توفر المرافق الأساسية، مع إمكانية تأجيره كمنزل عطلات بسبب موقعه القريب من الشواطئ والمدن الكبرى.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد حديثة عالية الجودة مع التركيز على الجماليات العملية والكفاءة. تتميز المناطق الداخلية بتصميم مفتوح يسمح بتدفق الضوء الطبيعي بشكل جيد، مع نوافذ كبيرة تطل على المساحات الخارجية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، بينما توفر الحمامات تشطيبات عالية المستوى. تم تزويد المسبح بمضخة حرارية للحفاظ على درجة حرارة الماء طوال العام، مما يزيد من فترة الاستخدام. يعكس وجود الألواح الشمسية ونظام شحن السيارات الكهربائية التفكير في الاستدامة والاستعداد للمستقبل، مما يجعل العقار أكثر كفاءة من حيث استهلاك الطاقة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 419,000 يورو، مما يمثل استثماراً متوسط المدى في سوق العقارات في بينيوفار. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يتناسب سعرها مع حجمها وجودة تشطيباتها وموقعها. يمكن القول إن القيمة معقولة بالنظر إلى أن المنزل مفروش بالكامل ويشمل مرافق مثل المسبح المدفأ ونظام الطاقة الشمسية، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية للتجيهز والتجهيزات الأساسية.
تُعرف بينيوفار بأنها بلدة هادئة حيث يسود إيقاع حياة مريح وملائم للمقيمين الدائمين أو لقضاء العطلات. خلال النهار، يمكن للسكان الاستمتاع بالمرافق المحلية مثل المقاهي والمطاعم التي تبعد دقائق سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يوفر المسبح الخاص ملاذاً منعشاً من حرارة الصيف، بينما يمكن الاستمتاع بالسطح المشمس للاسترخاء في الهواء الطلق. في المساء، تقدم البلدة جواً آمناً وهادئاً مثالياً لنزهات قبل العودة إلى خصوصية الفيلا. على مدار الأسبوع، توفر محلات السوبر ماركت والبنوك والصيدليات القريبة سهولة تامة لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.
تتمتع بينيوفار ببنية تحتية جيدة تضمن حياة مريحة لسكانها. تبعد المدينة عن إلتشي (21 كم)، مرسية (36 كم)، وعليكانت (37 كم)، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى للخدمات المتخصصة أو الترفيه. يوجد في المدينة 9 خطوط حافلات و6 محطات، مما يتيح خيارات للتنقل دون سيارة. توجد مستودعات التسوق والبنوك والمدارس والمرافق الصحية في نطاق يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة للحاجات اليومية. هذا الموقع يجعل العيش في الفيلا عملياً وسهلاً على مدار السنة.
توضح الخريطة موقع العقار في بلدية بينيوفار، حيث يمكن رؤية قربه من المرافق الحضرية الأساسية. يظهر الموقع الداخلي للعقار في المنطقة الحضرية، مع إبراز المسافات إلى الشواطئ القريبة والمدن الكبرى المحيطة مثل إلتشي ومرسية وعليكانت. تظهر الخريطة أيضاً شبكة الطرق التي تربط بينيوفار ببقية المناطق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بينيوفار موقعاً استراتيجياً في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا بجوار نهر سيغورا. على الرغم من كونها بلدة صغيرة بمساحة 4.4 كم فقط، إلا أنها تتمتع بموقع مركزي بالنسبة للمدن الكبرى في المنطقة. يسهل الوصول من بينيوفار إلى إلتشي ومرسية وعليكانت، وهي المدن الثلاث الرئيسية التي تشكل النواة الحضرية لمنطقة ليفانتي الجنوبية. هذا الموقع يجعل من بينيوفار نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها مع توفير السكن في بيئة أقل ازدحاماً وأكثر هدوءاً.
يبعد أقرب شاطئ حوالي 8 كم، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليه في حوالي 10-15 دقيقة. تقع مدن إلتشي ومرسية وعليكانت الكبرى على مسافات تتراوح بين 21-37 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطارات والمستشفيات الكبرى والمرافق الترفيهية. تقع نادي لا فينكا للغولف على بعد 5.2 كم فقط، مما يجعله في متناول الهواة. يبعد مطار إليكانت-إلتشي حوالي 26 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة، ويمكن الوصول إليه في حوالي 25 دقيقة بالسيارة في الظروف العادية.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ بينيوفار بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح بين 11 درجة في الشتاء و27 درجة في الصيف. يسجل الموقع حوالي 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يبلغ ارتفاع الموقع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يجعله محمياً من الرياح القوية القادمة من البحر مع الحفاظ على مناخ معتدل ومناسب طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ متعددة على بعد حوالي 8 كم، بما في ذلك بلايا ديل مونكاو وبلايا دي لا روكيتا وبلايا ديل كامب. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في 10-15 دقيقة بالسيارة. يقع نادي لا فينكا للغولف على بعد 5.2 كم، بينما تقع ملاعب غولف أخرى مثل نادي غولف فيامارتين ونادي غولف كامبومور على بعد حوالي 15-16 كم. في المنطقة المحيطة، توجد مرافق رياضية متعددة بما في ذلك المركز الرياضي لا راكيتا (1.3 كم) والمسبح البلدي في روخاليس (0.9 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل بينيوفار موقعاً استراتيجياً في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا بجوار نهر سيغورا. على الرغم من كونها بلدة صغيرة بمساحة 4.4 كم فقط، إلا أنها تتمتع بموقع مركزي بالنسبة للمدن الكبرى في المنطقة. يسهل الوصول من بينيوفار إلى إلتشي ومرسية وعليكانت، وهي المدن الثلاث الرئيسية التي تشكل النواة الحضرية لمنطقة ليفانتي الجنوبية. هذا الموقع يجعل من بينيوفار نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها مع توفير السكن في بيئة أقل ازدحاماً وأكثر هدوءاً.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL239166
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا بالمشاريع الأخرى في بينيوفار، نجد أنها تقع في فئة السعر المتوسطة إلى المرتفعة. مشروع BENISOL APARTMENTS II يبدأ من 329,900 يورو، وهو أرخص ولكنه يتعلق بشقق سكنية وليس فيلا مستقلة. مشروع RESIDENCIAL MOMA II الذي يبدأ من 294,000 يورو هو أيضاً أقل سعراً ولكنه ينتمي إلى فئة عقارية مختلفة. أما مشروع RESIDENCIAL ALMUNIA الذي يبدأ من 399,900 يورو فيمثل منافسة مباشرة من حيث السعر ونوع العقار. تتميز الفيلا الحالية بميزة كونها جاهزة للانتقال الفوري ومفروشة بالكامل، بالإضافة إلى توفر مرافق خاصة مثل المسبح والسطح المشمس الذي لا تتوفر عادة في الشقق السكنية. على مستوى المنطقة الأوسع، توفر بينيوفار بديلاً أقل تكلفة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة مثل توريفيخا أو أوريويلا، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى هذه المناطق في وقت قصير بالسيارة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
