立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベニホファル市内に位置し、都市環境にありながら緑地に面しています。アリカンテ県のベガ・バハ・デル・セグラ地域にあり、海岸線から約8キロ内陸に位置しています。商業施設、レストラン、医療施設まで徒歩圏内で、静かでありながら便利な立地です。周辺環境は都市的でありながら、緑地への眺めが開けており、プライバシーを保ちつつ日常生活の利便性を享受できます。
3つの寝室と3つのバスルームは、核家族や定住目的に適した空間構成を提供します。プライベートプールとソーラリウムは、年間を通じたアウトドアリビングを可能にし、エアコン設備は夏季の快適性を確保します。駐車スペースと十分な収納スペースは、日常生活の実用性を高め、ソーラーパネルとEV充電ステーションは現代的な生活ニーズに対応します。
2018年に建設されたこの物件は既に完成しており、即時入居可能です。最新の建築技術と設備が導入され、ソーラーパネルやエアコンなどの現代的な設備が備わっています。すべてのインフラが整備済みであり、入居後すぐに生活を始めることができます。建物はメンテナンスが行き届いており、新築に近い品質を維持しています。
この物件は海辺の立地ではなく、海岸まで約8キロの距離があります。197平方メートルの敷地面積は独立型ヴィラとして標準的ですが、非常に広大な庭を求める購入者には物足りない可能性があります。都市環境にあるため、完全な田園風景や絶対的な静けさを期待する場合には適さないかもしれません。小規模な住宅地であり、大規模なコミュニティ施設はありません。
この物件は、スペインでの定住を検討している家族や、年間を通じて利用できる休暇用住宅を探している人々に適しています。とりわけ、都市の利便性とプライベートな空間の両方を重視する方々に魅力的でしょう。医療施設や商店が近くにあるため、長期的な居住を計画している退職者にも適しています。また、ソーラーパネルやEV充電ステーションを備えているため、環境意識の高い購入者や、持続可能な生活スタイルを重視する方々にも好まれるでしょう。スペインの文化と気候を楽しみながら、日常生活に必要なサービスへのアクセスを重視する人々に最適な選択です。
この物件は現代的な設計と高品質な仕上がりが特徴です。オープンプランのキッチンは最新の家電を備え、バスルームはモダンで実用的なデザインです。構造的には優れた断熱材と効率的なエアコンシステムが採用されており、年間を通じた快適な室内環境を維持します。プライベートプールはヒートポンプ付きで、年間を通じて利用可能です。ソーラーパネルはエネルギー効率を高め、EV充電ステーションは現代的なニーズに対応しています。建設資材は耐久性とメンテナンスのしやすさを考慮して選ばれ、全体的に高品質な仕上がりとなっています。
この独立型ヴィラの価格は41万9,000ユーロからとなっており、ベニホファル地域の同様の物件と比較すると中間価格帯に位置します。3つの寝室と3つのバスルーム、プライベートプール、ソーラリウムを備え、完成済みで即入居可能という点を考慮すると、市場価格に見合った価値があります。同地域の類似物件であるベニソル・アパートメンツII（32万9,900ユーロ～）やレシデンシャル・アルムニア（39万9,900ユーロ～）と比較すると、やや高めですが、その分設備と立地の利便性が優れています。
この物件での生活は、日常の利便性とリラックスできる空間のバランスが取れたものになるでしょう。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、日中はプライベートプールで過ごしたり、ベニホファルの市内で買い物をしたりできます。夕方にはソーラリウムで地中海の夕日を眺めながらくつろぎ、夜は自宅で料理を楽しむことができます。週末には、8キロ離れた海岸への小旅行や、近くのゴルフコースでのプレーが可能です。公共交通機関も利用できるため、車なしでも基本的な移動は可能ですが、地域を十分に探索するには車があると便利です。
ベニホファルでの生活は、小規模な都市環境の利便性と地中海のライフスタイルの融合を体験できます。自宅から徒歩圏内に41のレストラン、7つの薬局、10の銀行、17のカフェがあり、日常的なニーズに対応しています。医療施設は95メートルの距離にあり、安心感を提供します。公共交通機関も9路線利用可能で、6つの停留所が近くにあります。週末には、近くのスポーツセンターや水泳プールでアクティビティを楽しむことができます。ベニホファルは年間32の地元のお祭りがあり、コミュニティの一員として地域文化に参加する機会も豊富です。
この地図は、アリカンテ県ベニホファルに位置する物件の戦略的な位置を示しています。内陸部にありながら海岸へのアクセスに優れ、主要都市への近さも特徴です。周辺の商業施設、医療施設、レクリエーション施設までの距離が明確に表示され、物件が提供する生活環境を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベニホファルはベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置する小さな自治体で、面積は4.4平方キロメートル、人口は約3,679人です。アリカンテ県内にあり、スペインのバレンシア自治州に属します。より大きな都市圏からは、エルチェ（21キロ、234,765人）、ムルシア（36キロ、462,979人）、アリカンテ（37キロ、339,322人）などの主要都市へのアクセスが良好です。この位置関係により、小規模な町の静けさと大都市の利便性の両方を享受できる戦略的な立地となっています。
この物件から主要な施設までの距離は以下の通りです。最寄りの海岸（プラジャ・デル・モンカオ、プラジャ・デ・ラ・ロケタ、プラジャ・デル・カンプ）まで約7.9-8.0キロ、アリカンテ・エルチェ空港まで約26キロ、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで5.2キロです。より大きな都市圏へは、エルチェまで21キロ、ムルシアまで36キロ、アリカンテまで37キロです。スーパーマーケットまで661メートル、病院まで95メートル、薬局まで245メートルと、日常生活に必要な施設は近距離にあります。車を利用すれば、これらすべての施設に容易にアクセスできます。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニホファルは年間3,843時間の日照時間を誇り、平均年間気温は18.8℃です。冬の平均気温は11℃、夏は27℃程度で、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20℃以上になる泳げる季節は年間5ヶ月あり、長いシーズンにわたってウォータースポーツを楽しむことができます。標高は11メートルと平坦で、温暖な地中海性気候の恩恵を受けます。この気候条件は、屋外での活動を年間を通じて可能にし、特に屋外リビングスペースやプールのあるこの物件には理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から8キロ圏内には、プラジャ・デル・モンカオ、プラジャ・デ・ラ・ロケタ、プラジャ・デル・カンプなどの海岸があり、休日にはこれらのビーチでリラックスできます。ゴルフ愛好家には、5.2キロの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカが近く、さらに15-16キロの距離には2つの他のゴルフコースがあります。地域内には複数のスポーツセンター（セントロ・デポルティーボ・ラ・ラケータ、ポリデポルティーボ・ムニシパル・エル・モリーノなど）や水泳プール（ピシナ・ムニシパル・デ・ロハレス、アマゾニアなど）があり、アクティブなライフスタイルを維持するための選択肢が豊富です。ポート・エスポルティウ・マリーナ・デ・レス・デュネスまで7.5キロで、水上スポーツも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
ベニホファルはベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置する小さな自治体で、面積は4.4平方キロメートル、人口は約3,679人です。アリカンテ県内にあり、スペインのバレンシア自治州に属します。より大きな都市圏からは、エルチェ（21キロ、234,765人）、ムルシア（36キロ、462,979人）、アリカンテ（37キロ、339,322人）などの主要都市へのアクセスが良好です。この位置関係により、小規模な町の静けさと大都市の利便性の両方を享受できる戦略的な立地となっています。
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.1°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL239166
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベニホファルは、コスタ・ブランカ南部の他のエリアと比べて、よりバランスの取れた生活環境を提供します。例えば、より観光化された海岸沿いの地域とは異なり、ベニホファルは年間を通じた活気あるコミュニティを持つ本物のスペインの町です。この物件の価格帯は、ベニソル・アパートメンツII（32万9,900ユーロ～）やレシデンシャル・モマII（29万4,000ユーロ～）よりは高めですが、レジデンシャル・アルムニア（39万9,900ユーロ～）とは同程度です。この価格差は主に、この物件が提供するプライベートな屋外スペース、完成状態、そして省エネ設備の充実度に起因します。アリカンテ県の住宅価格の中央値（15,750ユーロ）と比較すると、この物件はより高品質な生活空間を提供する高級セグメントに位置していますが、海岸沿いのリゾートエリアの類似物件と比べると依然として手頃な選択肢です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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