Localizada em Benijófar, Alicante, esta moradia isolada oferece uma combinação equilibrada de estilo contemporâneo e praticidade. Com três quartos, três casas de banho e uma área de 127 m², a propriedade apresenta uma piscina aquecida privada e painéis solares para eficiência energética. Situada numa zona urbana com vistas para uma área verde não desenvolvida, a villa proporciona privacidade e espaço. O projeto está concluído e pronto para habitação, a uma curta distância das praias da Costa Blanca e de diversas comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Benijófar situa-se na comarca de Vega Baja del Segura, na Comunidade Valenciana. A propriedade está localizada a 11 metros acima do nível do mar, numa área residencial desenvolvida com vistas abertas para uma zona verde adjacente. A sua posição permite fácil acesso a infraestruturas urbanas mantendo simultaneamente uma sensação de afastamento. A localização oferece equilíbrio entre conveniência urbana e tranquilidade residencial.
Com 127 m² de área habitável e três quartos espaçosos, esta propriedade atende às necessidades de famílias que buscam conforto sem sacrificar funcionalidade. A planta aberta integra cozinha, sala de estar e área de jantar, criando um espaço fluído para interação social. O terraço e a piscina privada estendem o espaço de vida para o exterior, enquanto o sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano.
Concluída em 2018, esta villa representa uma arquitetura moderna contemporânea com acabamentos de alta qualidade. A construção já está finalizada e pronta para ocupação imediata. O projeto incorpora elementos de eficiência energética, incluindo painéis solares e um sistema de bomba de calor para a piscina, demonstrando uma abordagem construtiva focada na sustentabilidade e no conforto moderno.
Esta propriedade não oferece acesso direto a praia, estando as mais próximas a aproximadamente 8 quilómetros de distância. O tamanho do lote de 197 m² limita a expansão futura da propriedade. Não inclui garagem fechada, apenas estacionamento exterior. Não dispõe de espaços comunais partilhados, sendo uma propriedade completamente independente sem áreas comuns.
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que buscam uma residência permanente na região de Alicante, oferecendo espaço suficiente para crescimento familiar sem afastar-se das comodidades urbanas. Também é adequado para casais na fase de pré-reforma que desejam uma segunda casa com baixa manutenção e bom potencial de valorização. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de espaço interior bem organizado, boas ligações de transporte e ambiente tranquilo cria condições propícias para equilíbrio entre vida profissional e pessoal. Investidores que procuram propriedades para aluguel sazonal podem valorizar a proximidade com campos de golfe e praias, fatores que atraem turistas durante todo o ano. A inclusão de mobiliário completo e acabamentos modernos permite ocupação imediata, minimizando o tempo e despesas associados à instalação.
A qualidade dos acabamentos desta villa é evidente na sua cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e bancadas em materiais duradouros. As casas de banho apresentam sanitários contemporâneos com acabamentos cerâmicos de alta gama e iluminação bem planeada. O sistema de ar condicionado foi instalado para proporcionar conforto térmico eficiente durante todo o ano, enquanto os painéis solares reduzem os custos energéticos e aumentam a sustentabilidade da propriedade. O exterior beneficia de uma piscina privada com sistema de aquecimento via bomba de calor, permitindo o seu aproveitamento durante mais meses do ano. Os materiais de construção foram selecionados pela sua durabilidade e resistência às condições climáticas mediterrânicas, resultando numa propriedade que requer manutenção mínima mantendo o seu aspeto e funcionalidade.
Com um preço a partir de €419.000, esta villa representa uma opção de gama média-alta no mercado imobiliário de Benijófar. Comparativamente, apresenta um valor superior a projetos residenciais similares na área, como o RESIDENCIAL MOMA II (a partir de €294.000) e o BENISOL APARTMENTS II (a partir de €329.900), mas alinha-se com o RESIDENCIAL ALMUNIA (a partir de €399.900). A diferença de preço reflete os acabamentos de qualidade superiores, a inclusão de mobiliário completo e características sustentáveis como painéis solares e ponto de carregamento para veículos elétricos.
O ritmo de vida nesta propriedade é moldado pela sua localização única em Benijófar. As manhãs podem começar com café no terraço ensolarado, aproveitando as vistas abertas para a zona verde adjacente. Durante o dia, a proximidade com o centro urbano permite fácil acesso a comércio e serviços a pé, enquanto o espaço interior aberto facilita o movimento entre cozinha, sala e áreas exteriores. A piscina aquecida permite desfrutar de momentos de lazer exterior mesmo durante os meses mais frescos. À noite, a tranquilidade da zona residencial proporciona descanso após atividades diárias. A combinação de conveniência urbana e espaço privado cria um equilíbrio entre vida social e privacidade, adequando-se tanto a residentes permanentes como a quem busca uma segunda casa para férias prolongadas.
Benijófar oferece uma infraestrutura bem desenvolvida que facilita o quotidiano dos residentes. A apenas 661 metros existe um supermercado, enquanto a 245 metros encontra-se uma farmácia, garantindo acesso imediato a bens essenciais. O hospital está a uma distância de apenas 95 metros, proporcionando tranquilidade em situações de emergência. A 1,3 quilómetros localiza-se o Centro Desportivo La Raqueta, oferecendo opções para atividades físicas. Com 41 restaurantes e 17 cafés num raio de 2 quilómetros, os residentes têm ampla escolha para entretenimento e socialização. A rede de transporte público consiste em 9 linhas com 6 paragens próximas, facilitando a mobilidade sem depender exclusivamente de veículo próprio.
Esta propriedade situa-se em Benijófar, na parte sul da província de Alicante, próxima da costa mediterrânica mas numa posição que oferece proteção contra o turismo massivo. A localização permite fácil acesso a praias da Costa Blanca a leste, enquanto a oeste se estende o interior agrícola da Vega Baja del Segura. A villa está bem integrada na malha urbana existente, mantendo vistas abertas para áreas verdes circundantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benijófar beneficia da sua localização estratégica na Vega Baja del Segura, proporcionando fácil acesso a cidades importantes da região. Alicante, a capital provincial, encontra-se a apenas 37 quilómetros, oferecendo serviços urbanos completos, including um aeroporto internacional. Murcia, com aproximadamente 463.000 habitantes, fica a 36 quilómetros, enquanto Elche, conhecida pela sua indústria de calçado e palmeiral histórico, está a 21 quilómetros. Esta posição central permite aos residentes desfrutar de serviços e oportunidades urbanas enquanto vivem num ambiente mais tranquilo e residencial. A proximidade com estas cidades também garante excelentes ligações de transporte e acesso a um amplo leque de serviços, educação e oportunidades de emprego.
As praias mais próximas, como Platja del Montcaio e Platja de La Roqueta, situam-se a aproximadamente 7,9 quilómetros da propriedade, acessíveis em cerca de 10-15 minutos de carro. O campo de golfe mais próximo, Club de Golf La Finca, localiza-se a 5,2 quilómetros, enquanto outros campos como Villamartín e Campoamor estão a 15-16 quilómetros. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), principal porta de entrada internacional, fica a cerca de 26 quilómetros, aproximadamente 25 minutos de carro. Para quem utiliza veículos elétricos, existe um ponto de carregamento a 6,1 quilómetros. A marina mais próxima, Port Esportiu Marina de les Dunes, está a 7,5 quilómetros, oferecendo serviços náuticos e atividades marítimas.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,8°C, com mínimas de 11°C no inverno e máximas de 27°C no verão. Com 3.843 horas de sol por ano, a região desfruta de um dos climas mais ensolarados de Espanha. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A baixa altitude de 11 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas moderadas durante todo o ano. O ambiente natural é complementado pela proximidade com zonas verdes não desenvolvidas que rodeiam a propriedade, criando microclimas locais que melhoram a qualidade de vida dos residentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora não existam praias a pé, a curta distância de 8 quilómetros permite fácil acesso a três praias principais: Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta e Platja del Camp. Estas praias oferecem areais extensos e águas cristalinas do Mediterrâneo, adequadas para banho e atividades náuticas. A 5,2 quilómetros, o Club de Golf La Finca proporciona opções para praticantes deste desporto, com outros campos a distâncias ligeiramente superiores. Para desportos aquáticos, a marina Port Esportiu Marina de les Dunes, a 7,5 quilómetros, oferece acesso a atividades náuticas. A área circundante também inclui vários centros desportivos municipais, como o Centro Desportivo La Raqueta (1,3 km) e o Polidesportivo municipal El Molino (1,9 km), que disponibilizam instalações para diversas modalidades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar beneficia da sua localização estratégica na Vega Baja del Segura, proporcionando fácil acesso a cidades importantes da região. Alicante, a capital provincial, encontra-se a apenas 37 quilómetros, oferecendo serviços urbanos completos, including um aeroporto internacional. Murcia, com aproximadamente 463.000 habitantes, fica a 36 quilómetros, enquanto Elche, conhecida pela sua indústria de calçado e palmeiral histórico, está a 21 quilómetros. Esta posição central permite aos residentes desfrutar de serviços e oportunidades urbanas enquanto vivem num ambiente mais tranquilo e residencial. A proximidade com estas cidades também garante excelentes ligações de transporte e acesso a um amplo leque de serviços, educação e oportunidades de emprego.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.1°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL239166
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outros projetos na mesma região de Benijófar, esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado em termos de preço e qualidade. Enquanto o RESIDENCIAL MOMA II oferece apartamentos a partir de €294.000 e o BENISOL APARTMENTS II a partir de €329.900, esta propriedade, com um valor a partir de €419.000, diferencia-se por ser uma moradia isolada em vez de apartamento, oferecendo mais espaço e privacidade. Em comparação com o RESIDENCIAL ALMUNIA, cujos preços começam em €399.900, esta villa apresenta valor acrescido através das suas características sustentáveis (painéis solares, aquecimento eficiente) e da inclusão completa de mobiliário. Em relação a propriedades em áreas mais cénicas da Costa Blanca, Benijófar oferece preços mais acessíveis enquanto mantém boa proximidade com praias e serviços. A localização de Benijófar, menos turística que cidades costeiras como Torrevieja ou Guardamar del Segura, proporciona um ambiente mais autêntico e residencial, adequado para quem busca integração na comunidade local em vez de turismo sazonal.
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