Proprietate rurală (finca) complet renovată în Benissa, provincia Alicante, la circa 208 m deasupra nivelului mării, în interiorul zonei urbane a unuiul dintre cele mai vechi orașe de pe Costa Blanca. Vila are 335 m² construiți pe un teren de 13.000 m², cu 5 dormitoare și 3 băi, împărțită într-o casă principală și un apartament independent pentru oaspeți. Clădirea datează din 1970 și a fost renovată integral. Prețul de listare este de 1.400.000 €. Obiectivul se află la aproximativ 6 km de golfurile Cala Advocat, Cala Baladrar și Cala de la Llobella, cu supermagazin la 376 m și stație de tren la 1,5 km.
Pe piața din provinciile Alicante și zonele vecine ale Costa Blanca, oferta la prețul de 1.400.000 € al acestei fincu se diferențiază clar de produsele de investiții de volum. Proiecte comparabile ca poziționare comercială, precum apartamentele din Torrevieja (de la 160.000, 169.000 €) sau Urbanización El Raso (de la 227.000 €), reprezintă un segment complet diferit: apartamente în complexe cu costuri comunitare, fără teren propriu. Fincă din Benissa oferă inversul acestei ecuații: 13.000 m² de teren privat, construcție independentă, apartament separat și facilități ecvestre, fără taxe de comunitate. În raza locală, alternativele la acest buget sunt vile de coastă în Moraira sau Calp cu vedere la mare, dar pe loturi de 800, 1.500 m², fără spațiul rural și fără autonomia energetică parțială asigurată de panourile solare. Diferența structurală față de zonele de coastă mass-turistice: Benissa, cu 12.471 de locuitori și 32 de sărbători locale anuale, păstrează un ritm rezidențial pe tot parcursul anului, iar poziția la 208 m altitudine temperează căldura estivală. Pentru cumpărătorii care compară interiorul cu litoralul, compromisul este explicit: aici nu există vedere la mare sau acces pietonal la plajă (golfurile la circa 6 km), în schimb există suprafață de teren, liniște și proximitate funcțională de servicii pe care puține proprietăți rurale din regiune o combină la acest nivel.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Benissa, un oraș cu aproximativ 12.471 de locuitori, situat la 275 m altitudine în provincia Alicante. Terenul este poziționat într-un cadru rural, dar în interiorul unei zone urbane cu servicii accesibile pe jos: farmacie la 13 m, supermagazin la 376 m și punct de încărcare pentru vehicule electrice la 310 m. Stația de tren Benissa este la 1,5 km.
Rezidența combină spațiul generos al unei fincu rurale cu proximitatea serviciilor zilnice. Casă principală cu 4 dormitoare și 2 băi, plus apartament separat cu dormitor, baie, bucătărie și terasă. Piscină cu apă sărată, 9 panouri solare de înaltă eficiență, garaj cu subsol, carport pentru două mașini, depozit mare, grajduri și trei pășuni împrejmuite pentru cai.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea principală datează din 1970 (termen indicativ) și a fost complet renovată, inclusiv apartamentul pentru oaspeți și piscina. Stadiul este „finalizat
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare și nu se află la distanță de mers pe jos de plajă (aproximativ 6 km). Nu există mențiuni despre încălzire în pardoseală, piscină încălzită interioară sau spații comune rezidențiale. Fiind o finca din 1970 renovată, unele elemente structurale rămân originale. Nu sunt menționate servicii de administrare sau securitate 24 de ore.
Această proprietate corespunde unor situații specifice. Este potrivită pentru cumpărători care caută o reședință permanentă spațioasă, cu capacitatea de a găzdui familie extinsă sau oaspeți în apartamentul separat, fără a depinde de complexe rezidențiale cu reguli comune. Prezența grajdurilor și a celor trei pășuni face obiectivul direct relevant pentru persoanele interesate de echitație, o caracteristică rară la această distanță de servicii urbane. Cumpărătorii care doresc vedere la mare sau acces pietonal la plajă nu vor găsi aceste elemente aici: golfurile sunt la aproximativ 6 km. Pentru cei care lucrează de la distanță, cele 9 panouri solare și aerul condiționat susțin consumul rezidențial, iar gara la 1,5 km conectează zona la rețeaua regională. Proprietatea se adresează și celor care preferă renovarea deja realizată, construcția din 1970 a fost modernizată integral, eliminând intervalul de așteptare și incertitudinea lucrărilor. Ca reședință secundară, apartamentul independent permite folosirea sezonieră separată de corpul principal.
Proprietatea a fost supusă unei renovări complete, conform datelor furnizate, atât la casa principală, cât și la apartamentul pentru oaspeți și la piscină. Elementele documentate includ aer condiționat, terasă acoperită, terase private, depozit, mobilier complet și grădină privată. Anexele funcționale, carport pentru două mașini, garaj cu subsol și depozit mare sub piscină, extind spațiul util peste cei 335 m² construiți. Instalația de 9 panouri solare de înaltă eficiență reduce dependența de rețeaua electrică, relevantă într-o proprietate de această dimensiune cu piscină. Piscina cu apă sărată utilizează un sistem de dezinfecție alternativ la clor, cu întreținere diferită de piscinele convenționale. Imaginea documentată arată finisaje moderne în băi și dormitoare, cu mobilier integrat. Clădirea din 1970 renovată prezintă structura originală de zidărie tipică construcțiilor de epocă din Alicante, combinată cu instalații actualizate. Nu sunt disponibile date certificate privind clasificarea energetică; cumpărătorii pot solicita certificatul energetic pentru evaluarea consumului real. Grajdurile și pășunile împrejguite sunt elemente funcționale suplimentare, a căror stare necesită verificare la fața locului.
Prețul de listare este de 1.400.000 € pentru proprietatea complet renovată, mobilată integral, cu 335 m² construiți și 13.000 m² de teren. Raportat la suprafață, prețul se situează în segmentul superior al pieței din interiorul Benissei, justificat de dimensiunea terenului, de apartamentul independent și de dotările precum panourile solare, piscina sărată și facilitățile pentru cai. Proprietatea este finalizată și disponibilă imediat; nu există faze de construcție sau prețuri „de la" variabile. Costuri suplimentare tipice (impozite de transfer, notar, registru) nu sunt incluse în prețul afișat.
Viața de zi cu zi în această proprietate se desfășoară în jurul unui ritm rural, dar cu avantajul proximității urbane. Dimineața, supermagazinul la 376 m și farmacia la 13 m fac cumpărăturile zilnice posibile fără mașină. Apartamentul pentru oaspeți permite găzduirea vizitatorilor independent de casa principală, iar terenul de 13.000 m² oferă spațiu pentru grădini, activități în aer liber și, conform datelor, utilizare ecvestră cu grajduri și trei pășuni împrejmuite. Piscina cu apă sărată și terasele acoperite sunt punctele centrale ale sezonului cald, care în această zonă include aproximativ 3.801 de ore de soare pe an. Poziția la circa 208 m altitudine, cu pante moderate spre coastă (aproximativ 4%), tempera căldura de vară comparativ cu zonele de pe malul mării. Gara Benissa (1,5 km) și trei linii de transport public cu opt stații permit deplasări către Calp, Teulada și alte localități fără mașină, deși un vehicul rămâne util pentru plaje și golf. Cele 32 de sărbători locale anuale și cele 18 restaurante în raza de 2 km indică o viață comunitară activă pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic.
Mediul înconjurător combină caracterul rural al interiorului Benissei cu densitatea de servicii a unei zone urbane. În raza de 2 km se află 18 restaurante, 6 cafenele, 4 farmacii, 5 bănci și 2 cabinete stomatologice, o concentrare care permite viața cotidiană fără deplasări lungi. Piscina municipală acoperită (1,5 km) și pista de atletism Pla de Carrals (1,6 km) oferă opțiuni sportive pe tot parcursul anului. Benissa, cu 12.471 de locuitori conform INE (2025), este unul dintre cele mai vechi orașe de pe Costa Blanca, iar ritmul local rămâne rezidential în afara verii. Altitudinea de circa 208 m și temperatura medie anuală de 17,5 °C (11, 26 °C pe parcursul anului) creează condiții moderate pentru activități exterioare în toate sezoanele. Panta medie de 4% spre coastă este moderată, făcând deplasările cu bicicleta sau pe jos fezabile pe trasee principale. Mișcarea se face în general liniștită, cu vârfuri de trafic turistic în iulie, august pe axa spre Calp și Moraira.
Harta arată poziția proprietății în interiorul Benissei: terenul se află la marginea zonei construite, cu farmacia la 13 m și supermagazinul la 376 m, în timp ce golfurile cu steag albastru de pe coastă apar la 5, 6 km spre sud-est. Gara Benissa și autostrada spre Alicante și Valencia structurează accesul regional, un teritoriu mediteranean colinar pe care navigația se face pe axa locală Calp, Teulada.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benissa se poziționează pe axa Calp, Teulada/Moraira, la jumătatea distanței dintre Alicante (circa 72 km) și Valencia (circa 99 km, în linie dreaptă). Spre deosebire de Calp (turistic, urbanizat masiv) sau Moraira (rezidențial costier), Benissa oferă un echilibru între interiorul rural și accesul la coastă. Gara proprie (1,5 km) diferențiază localitatea față de așezările fără conexiune feroviară. Proprietatea, poziționată în zona urbană, dar cu 13.000 m² de teren, este un produs atipic pentru piața locală, dominantă la apartamente și ville în complexe.
Golfurile cele mai apropiate: Cala Advocat (4,9 km), Cala Baladrar (5,0 km, steag albastru) și Cala de la Llobella (5,0 km), toate la 8, 10 minute cu mașina. Porturile sportive Les Basetes (5,6 km), Club Náutico Moraira (6,8 km) și Puerto Blanco (8,4 km) oferă acces nautic. Terenurile de golf: Club de Golf Ifach (4,3, 5,5 km), Club de Golf Jávea (8,7, 9,0 km) și Llebeig (10, 11 km). Spitalele sunt la 12 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) la circa 72 km în linie dreaptă, Valencia (VLC) la circa 99 km. Gara Benissa (1,5 km) asigură conexiuni feroviare regionale. Transportul public local include 3 linii cu 8 stații.
| Distanță până la plajă | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.801 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 17,5 °C, cu valori medii între 11 °C în lunile reci și 26 °C în cele calde. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C, piscina proprie cu apă sărată extinde însă utilizarea dincolo de acest interval. Proprietatea se află la circa 208 m altitudine, cu o pantă moderată de 4% spre coastă, poziție care oferă climat puțin mai răcoros decât zonele de pe litoral și peisaj colinar cu vegetație mediteraneană. Terenul de 13.000 m², cu pășuni și spațiu verde, amplifică contactul direct cu natura, iar miradorul Mirador de Los García (3,3 km) oferă puncte de observație asupra văii și coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Benissei include două plaje cu steag albastru: Cala Fustera și Cala del Baladrar, ambele la aproximativ 5, 6 km de proprietate. Golfurile Cala Advocat, Cala de la Llobella și Cala Baladrar sunt calle mici stâncoase tipice acestei secțiuni de Costa Blanca, cu ape calme potrivite pentru înot și snorkeling. Pentru golf, Club de Golf Ifach (9 găuri, la 4,3, 5,5 km) este cel mai apropiat, urmat de Club de Golf Jávea (8,7 km) și Llebeig (11 km). Facilitățile sportive includ piscina municipală acoperită (1,5 km), pista de atletism (1,6 km) și polideportivul din Teulada (4,7 km). Porturile sportive Les Basetes și Moraira oferă servicii nautice și de scufundări.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa se poziționează pe axa Calp, Teulada/Moraira, la jumătatea distanței dintre Alicante (circa 72 km) și Valencia (circa 99 km, în linie dreaptă). Spre deosebire de Calp (turistic, urbanizat masiv) sau Moraira (rezidențial costier), Benissa oferă un echilibru între interiorul rural și accesul la coastă. Gara proprie (1,5 km) diferențiază localitatea față de așezările fără conexiune feroviară. Proprietatea, poziționată în zona urbană, dar cu 13.000 m² de teren, este un produs atipic pentru piața locală, dominantă la apartamente și ville în complexe.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Moderat
Ref: VL847081
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID