Ta podeželska posest (finca) stoji v občini Benissa v provinci Alicante, približno 6 km od sredozemskih zalivov. Objekt iz leta 1970 je bil popolnoma prenovljen in obsega 335 m² bivalne površine na zemljišču velikem 13.000 m². Glavna hiša ponuja štiri spalnice in dve kopalnici, neodvisen gostinski apartma pa dodaja še eno spalnico s kopalnico. Med značilnosti spadajo slanovodni bazen, solarni paneli, hlev in trije ograjeni pašniki za konje. Cena je 1.400.000 evrov, gradnja je zaključena.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest leži znotraj mestnega območja Benisse na višini okoli 208 m, s supermarktivo na 376 m in lekarno na 13 m razdalje. Najbližji zaliv Cala Advocat je oddaljen približno 4,9 do 6,1 km. Železniška postaja Benissa je na 1,5 km, letališče Alicante-Elche pa približno 72 km zračne razdalje. Teren se proti morju spušča z naklonom okoli 4 %.
Funkcionalno objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo prostor in zasebnost: pet spalnic, tri kopalnice, pokrit terasa, zasebni vrt, kletna shramba, garaža in nadstrešek za dve vozili. Neodvisen apartma omogoča namestitev gostov ali družinskih članov. Zemljišče s pašniki in hlevom je usmerjeno na rejo konj ali druge živali.
Ne gre za novogradnjo: objekt je bil zgrajen leta 1970 (indikativno) in kasneje popolnoma prenovljen, vključno z bazenom in apartmajem. Gradbena faza je zaključena, kar pomeni takojšnjo uporabo brez čakanja na predajo. Lastnik ne pridobi novogradbenih garancij, ampak stanje obstoječe, prenovljene gradnje.
Projekt ne nudi skupnih objektov, kot so skupinski bazen, fitnes ali recepcija. Glede na podatke ni navedenega apartheidnega dostopa do morja, plaže so oddaljene približno 5, 6 km. Zemljišče je kmetijsko-podeželskega značaja, zato veljajo omejitve gradnje izven obstoječih objektov. Podatki o energetskem razredu niso na voljo.
Ta vrsta nepremičnine ustreza nekaterim prepoznavnim situacijam. Prva: družine z željo po prostoru in zasebnosti, kjer štiri spalnice v glavni hiši in ločen apartma omogočajo bivanje otrok, staršev ali gostov pod istim naslovom, a z ločenim vhodom. Druga: kupci, ki imajo ali nameravajo imeti konje, hlev in trije ograjeni pašniki so funkcionalna enota, ki je ni mogoče preprosto dodati obstoječi obalni vili. Tretja: lastniki, ki več let preživijo v Španiji in iščejo stalno bivališče z nizkimi obratovalnimi stroški, solarni paneli in slanovodni bazen zmanjšujeta stroške. Četrta: investitorji v najemni produkt z dvojno strukturo (glavna hiša plus apartma), ki omogoča ločeno oddajanje. Manj ustrezna je za kupce, ki želijo živeti neposredno ob morju ali z razgledom na plažo, zalivi so oddaljeni približno 5, 6 km. Prav tako ne ustreza tistim, ki iščejo novogradnjo z garancijami ali upravljano urbano cono s skupnimi storitvami.
Objekt iz leta 1970 je bil po navedbah popolnoma prenovljen, vključno z glavno hišo, apartmajem in bazenom. Fotografije prikazujejo sodobno opremo: spalnico z vgrajenimi črnimi omarami in televizijo, kopalnico z moderno umivalno omarico in prho, pokrito teraso z zunanjo jedilnico ter razgledom na hribe. Tehnični elementi vključujejo klimatsko napravo, 9 visokozmogljivih solarnih panelov in slanovodni bazen, ki namesto klasičnega kloriranja uporablja elektrolizo soli, to znižuje kemično obremenitev vode in vzdrževanje. Parkiranje je urejeno z nadstreškom za dva avtomobila in garažo s kletjo, pod bazenom pa je še večja shramba. Bivalna površina 335 m² je razdeljena na dve funkcionalni enoti: glavna hiša s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama ter apartma s spalnico, kopalnico, kuhinjo, bivalno-jedilnico in teraso. Zemljišče z ogradami, hlevom in pašniki zahteva vzdrževanje, ki je obsežnejše od villa v urbani coni. Pohištvo je po navedbah vključeno. Energetska oznaka ni navedena v podatkih; kupec jo lahko preveri v energetskem certifikatu, ki je pri prodaji obvezen.
Nepremičnina je na trgu po ceni 1.400.000 evrov, kar za regijo Benissa predstavlja cenovni razred podeželskih posesti z večjim zemljiščem. Cena se nanaša na celoten kompleks: glavno hišo, apartma, bazen, hlev, pašnike in 13.000 m² zemljišča. Primerjava z novogradnjami v obalnih mestih, kot so stanovanja v Torrevieji od približno 160.000 evrov naprej, ni neposredna, saj gre za drugačen produkt, samostojno kmetijsko posest. Objekt je zaključen in opredeljen kot opremljen (fully furnished), kar vpliva na skupno transakcijsko strukturo.
Vsakdan na tej posesti poteka v ritmu, ki ga določa kombinacija mestne dostopnosti in podeželske zasebnosti. Lekarna je oddaljena 13 m, supermarktet 376 m, kar pomeni, da so osnovne storitve dosegljive peš. Hkrati 13.000 m² zemljišča s fiksnim obodom in pašniki ustvarja distanco do sosedov, ki je v mestnem okolju redka. Bivalni program je razdeljen na glavno hišo s štirimi spalnicami in ločen apartma, kar omogoča hkratno bivanje dveh gospodinjstev ali nastanitev obiskovalcev. Zunanji prostori vključujejo pokrito teraso z jedilnico, zasebni vrt in slanovodni bazen. Za vozila sta na voljo nadstrešek za dve vozili in garaža s kletjo ter dodatno shrambo. Solarni paneli (9 kosov visoke učinkovitosti) znižujejo odvisnost od omrežja. Za ljubitelje konj so na voljo hlev in trije ograjeni pašniki, funkcija, ki v tej cenovni kategoriji na obali ni pogosta. Povezava z okolico je urejena: železniška postaja na 1,5 km ponuja povezave proti Valencii in Alicanteju, osem avtobusnih postaj in tri linije pokrivajo lokalni promet. Avto je priročen za obiske plaž in golf igrišč, za vsakodnevne nakupovalne in zdravstvene potrebe pa ni nujno potreben. Vrtenje proti morju je približno 6 km po lokalnih cestah, hospital pa na 12 km.
Benissa je majhno mesto s približno 12.471 prebivalci (INE 2025), eno najstarejših naselij na Costa Blanci, na nadmorski višini 208, 275 m. Okolica objekta je opredeljena kot mestna s storitvami v hoji: poleg lekarne (13 m) in supermarkteta (376 m) se v radiju 2 km nahaja 18 restavracij, 4 lekarne, 5 bank, 6 kavarn in 2 zobozdravnika. Športna infrastruktura vključuje atletsko stezo Pista d'Atletisme Pla de Carrals (1,6 km), pokrito mestno bazen Piscina Municipal Cubierta (1,5 km) in športni center Polideportivo Municipal Teulada (4,7 km). Javni prevoz obsega 3 linije in 8 postaj, železniška postaja Benissa pa je na 1,5 km z lokalnimi povezavami. Bolnišnica je oddaljena 12 km, kar pomeni približno 15 minut vožnje. Izpostavljena polica za električna vozila je na 310 m. Vrh Mirador de Los García (3,3 km) ponuja razgledno točko za izhode v okolico. Kljub mestni dostopnosti zemljišče ohranja podeželski značaj z naklonom približno 4 % proti morju.
Zemljevid prikazuje lego med mestnim jedrom Benisse in obalnimi zalivi. Ključne točke: lekarna in supermarktet v neposredni bližini, železniška postaja na 1,5 km, zalivi na približno 5, 6 km in golf igrišče Ifach proti Calpeju. Zračne razdalje do letališč Alicante in Valencia sta označeni kot referenčni točki.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benissa leži na severni Costa Blanci med Calpejem (postaja 6,8 km) in Teulado-Morairo, približno 72 km od letališča Alicante-Elche in 99 km od Valencie. Naselje je eno najstarejših v regiji s strnjenim zgodovinskim jedrom, okolica pa prehaja iz obalnih zalivov v notranje hribovje. Pozicija objekta, mestna dostopnost s podeželskim zemljiščem, je v regiji redka kombinacija, saj večina kmetijskih posesti leži dlje od storitev, večina urbanih nepremičnin pa brez večjega zemljišča.
Zalivi: Cala Advocat 4,9, 6,1 km, Cala de la Llobella 5,0, 6,2 km, Cala Baladrar 5,0, 6,2 km. Modra zastava nosita Cala Fustera in Cala del Baladrar. Marina: Les Basetes 5,6 km, Club Náutico Moraira 6,8 km, Puerto Blanco 8,4 km. Golf: Club de Golf Ifach 4,3, 5,5 km, Club de Golf Jávea 8,7, 9,0 km, Llebeig 10, 11 km. Letališča: Alicante-Elche (ALC) približno 72 km zračne razdalje, Valencia (VLC) približno 99 km, Malaga (AGP) približno 460 km. Železniške postaje: Benissa 1,5 km, Teulada 4,0 km, Calp 6,8 km. Bolnišnica 12 km, lekarna 13 m.
| Oddaljenost do plaže | 4.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatki za območje kažejo povprečno letno temperaturo 17,5 °C z razponom mesečnih povprečij od 11 do 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.801 na leto, kar pomeni nadpovprečno sončnost tudi za španske razmere. Sezona za kopanje v morju, ko temperatura vode preseže 20 °C, traja približno štiri mesece. Nadmorska višina objekta je okoli 208 m, naklon terena proti najbližjemu zalivu približno 4 %, to je lahkoten klanec, ki ne predstavlja večjih omejitev pri hoji ali vožnji. Zemljišče s 13.000 m² ponuja možnost ureditve vrtov, nasadov ali pašnikov; obstoječi pašniki in hlev že omogočajo rejo živali. Podeželska lega pomeni manj hrupa iz obalnih con, a tudi odgovornost za vzdrževanje večje površine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Benisse sestavljen iz serije skalnatih zalivov. V radiju približno 6 km ležijo Cala Advocat, Cala de la Llobella in Cala Baladrar; slednji ima modro zastavo, prav tako Cala Fustera. Modra zastava pomeni standarde kakovosti vode in storitev, ki se letno preverjajo. Za vodne športe so na voljo marine Les Basetes (5,6 km) in Club Náutico Moraira (6,8 km). Golf igrišča v okolici: Club de Golf Ifach (približno 4,3, 5,5 km, 9- Luknjiško igrišče v Calpeju), Club de Golf Jávea (približno 9 km) in Llebeig (10 km). Športni centri: atletska steza na 1,6 km, pokrit mestni bazen na 1,5 km, polideportivo v Teuladi na 4,7 km. Pohodniške možnosti vključujejo razgledni vrh Mirador de Los García (3,3 km) in bližnje hribovje notranjosti Alicante.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa leži na severni Costa Blanci med Calpejem (postaja 6,8 km) in Teulado-Morairo, približno 72 km od letališča Alicante-Elche in 99 km od Valencie. Naselje je eno najstarejših v regiji s strnjenim zgodovinskim jedrom, okolica pa prehaja iz obalnih zalivov v notranje hribovje. Pozicija objekta, mestna dostopnost s podeželskim zemljiščem, je v regiji redka kombinacija, saj večina kmetijskih posesti leži dlje od storitev, večina urbanih nepremičnin pa brez večjega zemljišča.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Zmerno
Ref: VL847081
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID