Dieses weitläufige Grundstück befindet sich in Partida Berdica, Benissa, einer ländlichen Gegend mit Aussicht auf Weinberge, Felder und Berge. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, ist aber dennoch gut angebunden. Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden, was die Entwicklungsmöglichkeiten erhöht. Mit einer beträchtlichen Grundstücksfläche bietet dieses Anwesen Potenzial für verschiedene Projekte, einschliesslich des Baus von bis zu zwei Häusern, wenn das gesamte Grundstück erworben wird. Die gute Erreichbarkeit und die natürliche Umgebung machen es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die eine grössere Landfläche in Benissa suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Landesinneren von Benissa, in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Es ist von Weinbergen, Feldern und Bergen umgeben, was eine ruhige und natürliche Atmosphäre schafft. Die Lage bietet dennoch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, die fussläufig erreichbar sind.
Dieses Grundstück ist ideal für Käufer, die eine grosse Fläche für den Bau eines oder mehrerer Häuser suchen. Es bietet Flexibilität in Bezug auf Grösse und Nutzung, einschliesslich der Möglichkeit, zwei Häuser zu errichten. Die vorhandenen Anschlüsse für Wasser und Strom vereinfachen die Planung und den Bau.
Es handelt sich um ein Rustikales Grundstück, auf dem Bauvorhaben mit Genehmigung möglich sind. Das Grundstück ist grösstenteils flach und gut zugänglich. Bei Erwerb des gesamten Grundstücks ist der Bau von bis zu zwei Häusern gestattet. Die Erschliessung mit Wasser und Strom ist bereits vorhanden.
Dieses Grundstück wird als rustikales Land ausgewiesen, was bedeutet, dass die Bebauungsrechte spezifischen Vorschriften unterliegen. Es ist nicht als bebautes Grundstück mit bestehenden Strukturen ausgewiesen. Einzelne Teilflächen sind möglicherweise nicht separat bebaubar, abhängig von den lokalen Bauvorschriften.
Ref: VL696027
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Bauträger oder Einzelpersonen, die ein grosses Stück Land für ein Entwicklungsprojekt erwerben möchten. Die Möglichkeit, zwei Häuser zu bauen, ist attraktiv für Familien, die ein Haupthaus und ein separates Gästehaus oder Mietobjekt wünschen. Es ist auch für Investoren geeignet, die daran interessiert sind, Immobilien in einer wachsenden Region zu entwickeln. Die ruhige, aber zugängliche Lage macht es ideal für diejenigen, die ein Leben im Grünen suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht auch Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten an.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine Angaben zur Qualität der Oberflächen oder Materialien. Die Basisinformationen weisen darauf hin, dass Wasser- und Stromanschlüsse verfügbar sind, was eine grundlegende Infrastruktur für den Bau darstellt. Die Beschreibung erwähnt, dass das Gelände größtenteils flach ist und über eine asphaltierte Straße zugänglich ist, was auf eine solide Grundlage für jedes Bauprojekt hindeutet. Die Möglichkeit, zwei Häuser zu bauen, impliziert, dass die lokalen Bauvorschriften die Errichtung von Wohngebäuden auf diesem Land zulassen.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab €325.035 angeboten. Es besteht die Möglichkeit, kleinere Teilflächen zu erwerben, was Flexibilität für Käufer mit unterschiedlichen Budgetanforderungen bietet. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Grundstück mit einer Fläche von 21.669 m². Die Möglichkeit, zwei Häuser zu bauen, wenn das gesamte Grundstück erworben wird, stellt einen zusätzlichen Wert dar. Die genauen Konditionen für Teilverkäufe und die damit verbundenen Preise sind auf Anfrage erhältlich.
Partida Berdica in Benissa ist eine ländlich geprägte Enklave, die sich durch ihre ausgedehnten Felder, Weinberge und die umliegende Berglandschaft auszeichnet. Die Gegend liegt landeinwärts, bietet aber dennoch eine bemerkenswerte Erreichbarkeit zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Mit einem Supermarkt nur 735 Meter entfernt und einer Apotheke in 1,4 km Entfernung, sind die täglichen Notwendigkeiten leicht zugänglich. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit 6 Haltestellen und 2 Linien im Umkreis von 2 km erleichtert die Mobilität, obwohl ein Auto für bequemeres Reisen empfohlen wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bieten ein angenehmes mediterranes Klima, das von einem 4-monatigen Schwimmsaison ergänzt wird. Die Gegend ist eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was sie zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die ein ruhiges Leben mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen.
Das Leben in Partida Berdica, Benissa, bedeutet, in einer Umgebung zu leben, die das ländliche Erbe der Costa Blanca widerspiegelt. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Benissa (5 Autominuten) und Calpe (10 Autominuten) bietet eine bequeme Anbindung an Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Das Gebiet profitiert von seiner Höhenlage (275 m über dem Meeresspiegel), die oft zu einem angenehmeren Klima und Panoramablicken führt. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, einschliesslich 6 Haltestellen im Umkreis von 2 km, unterstützt die Mobilität. Die Umgebung wird durch eine Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und natürlicher Schönheit geprägt, was ein ruhiges Wohnumfeld schafft, das dennoch gut an die Infrastruktur angebunden ist.
Dieses Grundstück befindet sich in Partida Berdica, Benissa, einer ländlichen Gegend im Landesinneren der Costa Blanca. Die Karte zeigt die Nähe zu städtischen Zentren, Stränden und Golfplätzen, sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Benissa befindet sich an der nördlichen Costa Blanca, eingebettet zwischen den bekannteren Küstenorten Moraira und Calpe. Als eine der ältesten Städte der Region bietet Benissa einen Einblick in das traditionelle spanische Leben, abseits des Trubels der grossen Touristenzentren. Die Stadt liegt leicht landeinwärts auf einer Höhe von 275 Metern, was ihr ein anderes Klima und Panorama als die direkten Küstenorte verleiht. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nähe zu den Stränden und Marinas als auch den Zugang zu landwirtschaftlich geprägten Landschaften und Bergen, was die Vielfalt der Costa Blanca unterstreicht.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks in Partida Berdica ist gut. Es liegt nur 735 Meter von einem Supermarkt und 1,4 km von einer Apotheke entfernt. Der nächste Strand, Cala Advocat, ist 5,0 km entfernt, und weitere Strände wie Cala Fustera und Cala del Baladrar sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Ifach (4,4 km) und Club de Golf Jávea (7,6 km) leicht erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur N332 und mehreren öffentlichen Verkehrslinien (6 Haltestellen, 2 Linien) gegeben. Der nächstgelegene Bahnhof Benissa ist 1,5 km entfernt. Die grossen Flughäfen Alicante-Elche (ALC) sind ca. 72 km und Valencia (VLC) ca. 99 km entfernt.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1,5 km |
| Teulada | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benissa liegt auf einer Höhe von 275 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,3°C. Die Region geniesst historisch gesehen über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen und angenehmen Sommer ermöglicht. Das Schwimmsaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Weinbergen und Bergen, was zu einer malerischen Umgebung beiträgt. Die moderate Hangneigung von 4,1% zum nächstgelegenen Strand deutet auf eine gut zugängliche Küste hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, wobei Cala Advocat der nächstgelegene Strand ist (5,0 km). Weitere attraktive Strände wie Cala Fustera und Cala del Baladrar, beide mit Blue-Flag-Auszeichnung, sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfer gibt es mehrere renommierte Golfplätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Ifach (4,4 km) und der Club de Golf Jávea (7,6 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie das städtische Schwimmbad (1,4 km) und Sportzentren. Die Gegend bietet auch malerische Ausblicke von Aussichtspunkten wie dem Mirador de Los García.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benissa befindet sich an der nördlichen Costa Blanca, eingebettet zwischen den bekannteren Küstenorten Moraira und Calpe. Als eine der ältesten Städte der Region bietet Benissa einen Einblick in das traditionelle spanische Leben, abseits des Trubels der grossen Touristenzentren. Die Stadt liegt leicht landeinwärts auf einer Höhe von 275 Metern, was ihr ein anderes Klima und Panorama als die direkten Küstenorte verleiht. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nähe zu den Stränden und Marinas als auch den Zugang zu landwirtschaftlich geprägten Landschaften und Bergen, was die Vielfalt der Costa Blanca unterstreicht.
Benissa ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 12.471 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.0°C | 68 mm |
| Februar | 10.1°C | 41 mm |
| März | 12.4°C | 45 mm |
| April | 14.4°C | 44 mm |
| Mai | 17.3°C | 43 mm |
| Juni | 21.4°C | 21 mm |
| Juli | 24.5°C | 7 mm |
| August | 25.2°C | 10 mm |
| September | 22.3°C | 44 mm |
| Oktober | 18.1°C | 87 mm |
| November | 14.1°C | 76 mm |
| Dezember | 10.6°C | 61 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa Blanca hebt sich dieses Grundstück durch seine Grösse und das Potenzial für den Bau von zwei Häusern ab. Während Oceanic Apartments in Rojales ab €475.000 Apartments mit Meerblick anbietet, und Nueva Daya Villa in Daya Nueva ab €380.000 einzelne Villen, bietet dieses Projekt in Benissa die Möglichkeit, ein massgeschneidertes Bauvorhaben auf einer grossen Fläche zu realisieren. Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) konzentriert sich auf schlüsselfertige Villen. Dieses rustikale Grundstück hingegen richtet sich an Käufer, die Flexibilität und die Freiheit suchen, ihre eigene Vision zu verwirklichen. Die ländliche Lage in Benissa unterscheidet es von den eher strandnahen oder städtischen Entwicklungen in Rojales oder Lomas de Cabo Roig. Die Möglichkeit, das gesamte Grundstück zu erwerben oder auch nur einen Teil davon, bietet zudem eine Flexibilität, die bei den genannten Vergleichsprojekten, die meist auf einzelnen Einheiten basieren, nicht gegeben ist. Der Preis von €325.035 für ein so grosses Grundstück mit Entwicklungspotenzial ist im regionalen Kontext bemerkenswert, insbesondere wenn man die Kosten für den Bau von Grund auf berücksichtigt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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