וילה מודרנית זו, הממוקמת על מגרש של 1,375 מ"ר עם שטח בנוי של 700 מ"ר, נמצאת בבניסה (Benissa) באזור בנוי, עם מתקנים במרחק הליכה. במרחק דקות ספורות מחוף Cala La Fustera ו-10 דקות נסיעה ממרכז קאלפה, נכס זה משלב שקט, נגישות ונוחות, ועונה על צרכים של מרחב, פרקטיות ואורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור בנוי מפותח, המציע את נוחות החיים העירוניים. למרות שהוא ממוקם במרחק מסוים מהחוף, חנויות ושירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב. הגובה של 219 מטר מעל פני הים מציע פרספקטיבות רחבות יותר בהשוואה למיקומים חופיים ישירים.
וילה זו מיועדת למשפחות המתמקדות בנוחות ובפונקציונליות. ארבעה חדרי שינה מרווחים וארבעה חדרי רחצה, יחד עם מטבח פתוח ופינת מגורים, מספקים שפע של מקום לחיים היומיומיים ולבידור. חללים נוספים כמו מרתף, מחסן וחדר כביסה עונים על צרכים מעשיים שונים.
וילה זו היא וילה מודרנית חדשה, מוכנה למגורים. עיצובה ובנייתה עומדים בתקני בנייה מודרניים, המבטיחים את איכותה ועמידותה. בנייה חדשה פירושה שרוכשים יכולים ליהנות ממתקנים מודרניים באופן מיידי ללא צורך בשיפוץ.
נכס זה אינו מציע נוף ישיר לים או גישה לחוף. למרות שחופי הים ומועדוני הגולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, הם אינם במרחק הליכה. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות ומומלץ להחזיק רכב באזור זה.
Ref: VL404019
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח ומודרני, שמעריכות את אורח החיים הים תיכוני, אך מעדיפות לגור באזור שקט עם גישה נוחה למתקנים. הוא אידיאלי עבור רוכשים הזקוקים למרחב פנימי וחיצוני גדול לבילויים ורגיעה. הוא עשוי גם למשוך את אלה הזקוקים למקום עבודה בבית או שיש להם משפחה גדולה. בשל קרבתו לחופים ולגולף (נסיעה קצרה), הוא מתאים גם לפנסיונרים פעילים או למשפחות המחפשות אורח חיים נוח. 32 חגים מקומיים בשנה מספקים לתושבים הזדמנויות עשירות לחוות את התרבות המקומית.
Vila je zgrajena v sodobnem slogu s poudarkom na funkcionalnosti in udobju. Opremljena je s klimatsko napravo, ojačanimi vhodnimi vrati in dvojnimi steklenimi okni za zagotavljanje varnosti in udobja skozi vse leto. Vgradne omare nudijo dovolj prostora za shranjevanje. Odprta kuhinja se nemoteno povezuje z bivalnim in jedilnim prostorom ter ustvarja svetel in prostoren ambient. Čeprav specifični materiali niso podrobno opisani, novogradnja nakazuje uporabo sodobnih gradbenih standardov in materialov, zasnovanih za zagotavljanje vzdržljivosti in estetike.
נכס זה, החל מ-2,260,000 אירו, מייצג את הפלח העליון של השוק בבניסה (Benissa). המחיר משקף את שטחי המגורים הנרחבים (700 מ"ר), את החלקה הגדולה (1,375 מ"ר), ואת הבנייה והגימורים המודרניים. רמת מחיר זו מוצדקת עבור אלה המחפשים בית גדול ומאובזר היטב בצפון ספרד, אך עשויה לחרוג מהתקציב של רוכשים רבים בפעם הראשונה. באזור ישנם גם נכסים נוספים בטווחים שונים, כגון פרויקט 023 (החל מ-2,450,000 אירו) ופרויקט 515 (החל מ-1,890,000 אירו), המציעים אפשרויות לרוכשים בתקציבים שונים.
הנכס ממוקם באזור בנוי בבניסה (Benissa), המציע קצב חיים מתון. סופרמרקטים מקומיים (376 מ'), בתי מרקחת (13 מ') ומסעדות שונות (18 ברדיוס של 2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות לחיי היומיום. הגובה של 219 מטר מעל פני הים מספק אוורור טוב ונופים פוטנציאליים רחבים, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה למיקומים חופיים ישירים. אוכלוסיית האזור היא כ-12,471 תושבים (2025), מה שמצביע על קהילה מבוססת אך לא צפופה מדי. 3,801 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת רחצה (≥20°C) אידיאליים ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הנכס ממוקם באזור עירוני בבניסה (Benissa), המציע נוחות עירונית. סופרמרקטים (376 מ'), בתי מרקחת (13 מ') ומסעדות שונות (18 ברדיוס של 2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. גובה של 219 מטר מעל פני הים מספק אוורור טוב, אך עשוי להצביע על נסיעה קצרה לחוף (הקרוב ביותר Cala Advocat נמצא במרחק של כ-5 ק"מ). 3,801 שעות שמש בשנה באזור תומכות בפעילויות חוצות.
מפה זו מציגה את מיקומה של בניסה (Benissa), עיר פנימית במחוז אליקנטה, קרוב לכמה מחופי הים ומגולף הפופולריים של קוסטה בלנקה. מיקומה באזור בנוי מדגיש את הנוחות, בעוד שהמרחק שלה מאטרקציות החוף ומרכזי תחבורה עיקריים מספק קונטקסט גיאוגרפי.
בניסה (Benissa), הממוקמת במחוז אליקנטה, היא אחת העיירות העתיקות ביותר בחוף קוסטה בלנקה. היא תופסת מיקום בין החוף לפנים הארץ, ומציעה איזון בין השניים. היא קרובה לערים חוף פופולריות כמו קאלפה (6.9 ק"מ) ומוריירה (כ-8 ק"מ), תוך שמירה על אופייה השקט. האזור הוא חלק מהחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, הידוע בנופיו המפורצים, המפרצים היפים וכפריו המסורתיים.
החוף הקרוב ביותר, Cala Advocat, נמצא במרחק של כ-5.0 ק"מ (שיפוע מתון של 4.1%), וחופים אחרים כמו Cala de la Llobella במרחק 6.2 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 376 מטר, ובית המרקחת הקרוב ביותר במרחק 13 מטר. חובבי גולף יכולים להגיע ל-Club de Golf Ifach במרחק 5.5 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק של כ-12 ק"מ. באזור יש 6 תחנות תחבורה ציבורית ו-2 קווי אוטובוס, אך מומלץ להחזיק רכב לנוחות התנועה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ (בקו ישר ~72 ק"מ), ונמל התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-99 ק"מ.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 99 km |
| Benissa | 1.5 km |
| Teulada | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בניסה (Benissa) ממוקמת בגובה של 275 מטר מעל פני הים ונהנית מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות של 10°C עד 25°C. כ-3,801 שעות שמש בשנה הופכות אותה למקום אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהאקלים הים תיכוני. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור והמרחק מהחוף עשויים להצביע על טמפרטורות יום חמות יותר ולילות קרירים יותר בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף Cala Advocat ממוקם במרחק 5 ק"מ מהנכס, והאזור כולל שני חופים עם דגל כחול: Cala Fustera ו-Cala del Baladrar. עבור חובבי גולף, Club de Golf Ifach נמצא במרחק של כ-5.5 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט שונים, כולל מרכז ספורט במרחק 1.4 ק"מ ובריכה עירונית מקורה במרחק 1.4 ק"מ. מרינות סמוכות, כמו Les Basetes (5.7 ק"מ) ו-Club Náutico Moraira (6.9 ק"מ), מציעות הזדמנויות לספורט ימי ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בניסה (Benissa), הממוקמת במחוז אליקנטה, היא אחת העיירות העתיקות ביותר בחוף קוסטה בלנקה. היא תופסת מיקום בין החוף לפנים הארץ, ומציעה איזון בין השניים. היא קרובה לערים חוף פופולריות כמו קאלפה (6.9 ק"מ) ומוריירה (כ-8 ק"מ), תוך שמירה על אופייה השקט. האזור הוא חלק מהחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, הידוע בנופיו המפורצים, המפרצים היפים וכפריו המסורתיים.
Benissa is a small town in Spain in the province of Alicante, 275 m above sea level, and one of the oldest towns on the Costa Blanca.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.0°C | 68 mm |
| פברואר | 10.1°C | 41 mm |
| מרץ | 12.4°C | 45 mm |
| אפריל | 14.4°C | 44 mm |
| מאי | 17.3°C | 43 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 24.5°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 61 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בבניסה (Benissa) מייצגת הצעה פרימיום. פרויקט 023, עם מחיר התחלתי של 2.45 מיליון אירו, מציע טווח מחירים דומה וכנראה יתרונות דומים מבחינת גודל או מיקום. פרויקט 515, עם מחיר התחלתי של 1.89 מיליון אירו, במחיר נמוך יותר, כנראה מייצג נכס קטן יותר או שלב פיתוח שונה. Oceanic Apartments ברוחאלס, עם מחיר התחלתי של 475,000 אירו, מייצג פלח שוק שונה לחלוטין, בדרך כלל דירות או בתים עירוניים במחירים נוחים יותר. בהשוואה לפרויקט 023 ופרויקט 515, שטח הבנייה של 700 מ"ר ושטח המגרש של 1,375 מ"ר של וילה זו מראים מרחב משמעותי. היא מציעה נגישות למתקנים במרחק הליכה, תוך היותה רחוקה מהמולת החוף הישירה, מה שעשוי להיות פחות נפוץ באזורים מסוימים של קוסטה בלנקה. רמת המחיר שלה מצביעה על התמקדות באיכות הבנייה, העיצוב והמיקום, ומציעה חווית מגורים פרטית ומרווחת יותר בהשוואה לדירות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
